5 casas en venta en Villaviciosa de Córdoba

Les presnetamos esta verdadera joya Andaluza, finca rustica con una superficie de 109.000m2 en Villaviciosa, provincia de Cordoba.~~El terreno alberga dos hermosas casas independientes construidas en una sola planta cada una de ellas, decoradas con un gusto exquisito al mas estilo andaluz con un total de siete (07) dormitorios , dos cocinas, una de las casas con un salón principal de 100m2 con chimenea y estufas de pellet, tres baños, un aseo y dos porches. ~~La propiedad cuenta con agua propia con dos pozos, con capacitad de 50.000 litros, arboles frutales( naranjos) y olivos, gallinero y todo esto con una acceso totalmente asfaltado. Esta propiedad es ideal para explotación turística, eventos...o simplemente el hogar de una familia donde poder disfrutar en un entorno privilegiado.~Un verdadero paraíso de lujo para en un entorno exclusivo.~¡contáctanos para programar una vista! no dejes pasar esta oportunidad.~;

Finca rústica con casa legalmente registrada de una sola planta, situada en un entorno natural y privado, ideal tanto como vivienda habitual como para uso recreativo o agrícola. ~~La propiedad cuenta con una parcela de 10 hectáreas (100.000 m2) completamente vallada, con una cuidada diversidad vegetal que incluye 35 olivos, además de pinos, almendros y árboles frutales, así como un gallinero perfectamente integrado en la finca.~~Dispone de infraestructuras propias y autosuficientes, como transformador eléctrico propio y agua potable procedente de sondeo a una profundidad aproximada de 100 metros, con todas las instalaciones soterradas, sin cables ni mangueras visibles, garantizando una estética limpia y mayor seguridad.~~El acceso a la finca es cómodo y versátil, pudiéndose llegar a la vivienda por tres caminos: uno de ellos directamente desde la carretera de Villaviciosa, y los otros dos mediante caminos de tierra, todos con fácil acceso para vehículos.~~La vivienda, con 160 m2 construidos según nota simple, se distribuye en cuatro dormitorios, dos baños completos, gran despensa, y un amplio salón-comedor con cocina abierta, dotado de chimenea, que aporta calidez y carácter al conjunto.~La cocina se entrega amueblada, y el resto del mobiliario podrá permanecer en la vivienda previa valoración.~~Una finca que combina amplitud, privacidad, buenas comunicaciones y servicios propios; lista para disfrutar del entorno rural con todas las comodidades.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~;

Descubre esta encantadora parcela urbana de 1.800 m2, situada a solo 12 km de Villaviciosa de Córdoba. En el corazón del entorno rural y rodeada por árboles frondosos, encontrarás una acogedora casa unifamiliar que ofrece comodidad y tranquilidad 🏞️. Con una superficie construida de **97 m2**, la vivienda cuenta con un luminoso salón-comedor equipado con chimenea 🔥, cocina funcional, tres cómodos dormitorios para descansar 😴 y un baño completo 🚿. Además incluye cochera para mayor conveniencia 🚗.~~En las cercanías se encuentra también una nave adicional que suma aproximadamente **38 m2** perfectos para tus proyectos o almacenamiento 📦. Esta propiedad no solo está inscrita en el Registro sino que también dispone abundante luz natural ☀️y agua potable gracias al sondeo realizado 💧.~~La finca alberga olivos productivos (en explotación) dentro del terreno circundante 🍃🌾 por lo cual es ideal tanto como residencia habitual como inversión agrícola 👩‍🌾👨‍🌾~~Por todo esto ¡es tu oportunidad única! Todo esto tiene un precio atractivo: **132.000€** 💰✨ ~No dudes en preguntar e incluso ven a visitarla; te aseguro enamorarte ❤️.~~INFORMACIÓN AL CONSUMIDOR~En cumplimiento de la normativa vigente, se informa de que el Documento Informativo Abreviado (DIA) se encuentra a disposición del cliente, conforme a lo establecido en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda.~La información contenida en este anuncio tiene carácter meramente informativo y no contractual, pudiendo estar sujeta a errores, cambios de precio, omisiones o retirada del mercado sin previo aviso.~El precio indicado no tiene plazo de validez determinado y puede ser modificado sin previo aviso. En caso de compraventa, el precio publicado corresponde exclusivamente al inmueble, sin incluir mobiliario, salvo indicación expresa en contrario.~En cumplimiento de las obligaciones de transparencia previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, se informa de que el precio anunciado no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa, tales como:~•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) aplicable en Andalucía.~•Honorarios de intermediación de la agencia inmobiliaria: 2,5 % del precio final de venta + 21 % de IVA (mínimo 3.500 € + IVA).~•Gastos notariales, conforme al arancel regulado en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, Arancel de los Notarios.~•Gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad, conforme al arancel establecido en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, Arancel de los Registradores de la Propiedad.~•Gastos de gestión administrativa (gestoría), aproximadamente 600 € (IVA incluido).~Para información detallada sobre los tipos impositivos y posibles bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultarse el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía.;

A tan solo 800 metros del ayuntamiento de Villaviciosa, encontramos esta magnífica finca rústica de 36.400 m2, completamente vallada y con un terreno de suave desnivel. Su extensión alberga un productivo olivar que genera aproximadamente 2.000 kg de aceituna anuales, lo que la convierte en una excelente oportunidad tanto para inversión como para disfrute personal.~~La vivienda, con una superficie de 206 m2 en una sola planta, está lista para entrar a vivir, sin necesidad de reformas. Su diseño funcional y su cuidada conservación ofrecen un hogar cómodo, cálido y lleno de encanto.~~Distribución de la vivienda:~ • Al acceder, nos recibe un espacioso hall de entrada, que da paso a un luminoso salón con chimenea y grandes ventanales que inundan el espacio de luz natural.~ • La cocina, de diseño moderno, está totalmente equipada y lista para su uso.~ • La zona de noche cuenta con tres amplios dormitorios, dos de ellos compartiendo un baño completo, mientras que el dormitorio principal dispone de baño en suite para mayor comodidad.~ • Además, la casa cuenta con una acogedora bodega con chimenea, ideal para reuniones y momentos inolvidables con familia y amigos.~~Espacios exteriores y anexos:~ • Piscina privada, perfecta para disfrutar del buen clima y las vistas despejadas del entorno.~ • Zona de aseos y gran almacén, ideal para guardar utensilios de piscina, herramientas o aperos de jardinería.~ • Cochera con capacidad para dos vehículos, que además incluye una zona de lavandería.~~Esta finca es una oportunidad única para quienes buscan un entorno natural, tranquilidad y una vivienda cómoda y lista para habitar. ¡No dudes en contactar para más información o concertar una visita!~~INFORMACIÓN ADICIONAL: Dando cumplimiento a la normativa vigente, tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada. Igualmente, en cumplimiento al articulo 5º del Decreto 21805 de 11 de Octubre, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de la vivienda en Andalucía, se informa que en el precio del inmueble reflejado, NO figuran los gastos derivados de la compraventa, tales como impuestos de transmisiones patrimoniales, impuestos de datos jurídicos documentados, notaría, registro de la propiedad y honorarios de la agencia inmobiliaria. El mobiliario no está incluido.;

Casa adosada a reformar por completo con patio. La superficie del solar es de 137m. La casa consta de dos plantas, comunicadas entre sí por una escalera interior. La planta baja de aprox. 89m se distribuye en hall, distribuidor, escaleras de acceso a la planta primera, salón, cocina, 2 dormitorios, baño, cuarto trastero y patio. La planta primera tiene aprox. 64m y se distribuye en desván y escaleras de acceso.~~0% comisión a compradores para este activo. Ikesa informa que no cobra comisión de ningún tipo por inmuebles procedente de Entidades Financieras y Fondos de Inversión, así como producto de Obra Nueva.~El precio no tiene incluido aquellos gastos que por Ley le pudiera corresponder a la parte adquiriente tales como IVA/ITP, Notaria, Registro.~Ikesa es agencia homologada de diferentes Entidades Financieras, disponemos de la mayor oferta de la provincia, visite nuestra web: ikesainmobiliaria.es~;