Piso en venta en ALMERÍA

REF. 3353// ~Presentamos un piso de 3 dormitorios ubicado en la Avenida Mediterráneo, en plena Nueva Andalucía. Este inmueble se destaca por su luminosidad , creando un ambiente acogedor y confortable para toda la familia 🌞✨. El piso cuenta con un baño, una cocina equipada y amueblada 🍽️, así como un práctico lavadero que facilita las tareas del hogar 🧺. ~Con todas estas ventajas sumadas a su ubicación privilegiada cerca de comercios locales 💼🛒 , restaurantes 🍴🥂 e instalaciones deportivas 🎾🏊‍♂️.~~¡No pierdas más tiempo! Ven a descubrirlo hoy mismo.;

REF. 3307// ¡Descubre tu nuevo hogar en Almería! 🏡 Este espectacular y amplio piso, ubicado en la zona de Carrefour, te ofrece todo lo que necesitas para vivir cómodamente. Con una superficie construida de 103 m2, este inmueble se encuentra de origen y cuenta con orientación suroeste 🌞. Disfruta de sus cuatro luminosas habitaciones perfectas para cualquier familia 👨‍👩‍👧‍👦. Además, podrás relajarte en el gran salón mientras contemplas unas vistas impresionantes al parque 🍃🌳. ¿Y qué decir de los dos baños? Uno es un baño en suite ideal para mayor privacidad 🚿✨.~~La ubicación no podría ser mejor: tendrás acceso a autobuses cercanos 🚍 , centros comerciales 🛒 , colegios 🎓 e incluso hospitales 🏥 sin tener que alejarte mucho 😌. Y si tienes niños pequeños o simplemente deseas disfrutar del aire libre, ¡las zonas infantiles están justo a la vuelta! No pierdas esta oportunidad única por solo **228000 €** 💰; ven a visitarlo hoy mismo y enamórate.;

Presentamos un encantador piso en la codiciada zona de Nueva Andalucía, Almería. Con una superficie construida de 84 m2 y útil de 78 m2, este inmueble se encuentra en buen estado y ofrece una excelente distribución. Dispone de tres dormitorios: uno doble ideal para el descanso pleno y dos sencillos que pueden adaptarse a diversas necesidades como oficina o habitación adicional para huéspedes. La propiedad cuenta con un baño completo bien diseñado, proporcionando funcionalidad sin comprometer el estilo.~~La orientación sureste permite disfrutar del sol durante gran parte del día, creando espacios luminosos y acogedores que invitan a relajarse después de un largo día laboral. Es perfecto tanto para familias como inversores buscando rentabilidad en alquileres vacacionales gracias a su atractivo localización.~~Ubicado cerca de servicios esenciales como supermercados, colegios e instalaciones deportivas; además tiene fácil acceso al transporte público lo cual simplifica los desplazamientos diarios dentro y fuera dede la ciudad.~**PRECIO DE VENTA:** **185.000 €**~**GASTOS CALCULADOS:** **18.565 €** (al tipo general)~**PRECIO FINAL:** **203.565 €**~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~~**Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):** Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el **7% (12.950 €)**), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~~**Gastos de Notaría:** Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios.~~**Gastos de Registro:** La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad.~~**Gastos de Gestión (Gestoría):** Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral no están incluidos en el precio y dependerán de la empresa gestora y de la forma de pago del inmueble.~~**Honorarios Agencia del Vendedor:** Incluidos en el PVP.~~**Honorarios Agencia del Comprador:** El adquirente abonará unos honorarios profesionales de intermediación equivalentes al **2% del precio de venta del inmueble**, que en el presente caso ascienden a **3.700 €** (**IVA no incluido**, si resulta de aplicación). Estos honorarios son independientes del precio de compraventa y corresponden a los servicios profesionales prestados por la agencia en representación y asesoramiento del comprador (PSI – Personal Shopper Inmobiliario), no estando vinculados al precio de adquisición del inmueble.~~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~~Tenemos a disposición del consumidor en nuestra oficina copia del Documento Informativo Abreviado (DIA), conforme al Decreto 218/2005. Este anuncio no es vinculante y puede contener errores.~ Su confianza nuestra mayor recompensa;

PISO DE GRANDE DIMESIONES EN LA AVENIDA DEL MEDITERRANEO. El piso cuenta con cuatros habitaciones, un baño completo, la cocina también dispone de un lavadero y un amplio salón-comedor para disfrutar de momentos inolvidables en familia. Además, la gran terraza te brinda una gran luminosidad que te permitirá disfrutar de hermosas vistas gracias a su altura y que no tiene edificios delante. Cuenta también con ventanas oscilobatientes de PVC abatibles Climalit. La zona cuenta con todos los servicios disponibles, como hospital, parada de autobús, tiendas, colegios, guarderías y bancos cercanos. ¡No pierdas la oportunidad de visitar este hermoso piso en venta! LAS FOTOS SON PROVISIONALES ¿Necesitas financiación? Pregunta e infórmate del 100% con nuestros compañeros de Kiron. Este anuncio es de carácter informativo, puede contener errores, no es contractual. En el precio de compraventa no van incluidos los gastos ni el ITP (Impuesto de Transmisión Patrimonial). ;

337. Amplio piso de 4 dormitorios en Santa Isabel (Almería): espacio, comodidad e inversión segura Si buscas una vivienda con amplitud para toda la familia o una excelente oportunidad de inversión, este piso en la zona de Santa Isabel es una opción que no puedes dejar escapar. Ubicado en un barrio consolidado, bien comunicado y con todos los servicios a tu alcance, destaca por su gran distribución y versatilidad. La zona cuenta con comercios, colegios, transporte público y espacios de convivencia vecinal, lo que la convierte en un lugar muy práctico para vivir. Características principales: 4ªPlanta sin ascensor con proyecto aprobado para instalacion. 4 amplios dormitorios 1 baño completo 1Aseo Salón espacioso y luminoso Cocina Excelente distribución para aprovechar cada metro Ideal para familias numerosas o para obtener alta rentabilidad en alquiler Su amplitud permite disfrutar de la comodidad que necesita una gran familia, con espacio para teletrabajar, estudiar o crear zonas independientes para cada miembro del hogar. Además, sus cuatro dormitorios y dos baños lo convierten en una opción muy atractiva para inversores que buscan rentabilidad mediante alquiler por habitaciones o alquiler familiar. Ubicación privilegiada en Santa Isabel, una zona con todos los servicios necesarios para el día a día, buenas comunicaciones y un ambiente residencial consolidado. No dejes pasar esta oportunidad. Un piso con espacio, ubicación y potencial de revalorización que reúne todo lo que buscas para vivir o invertir. ¡Ven a visitarlo! Precio de venta 153.000 €. Gastos para el comprador: Honorarios de intermediación 3.000 euros + iva. Gastos Notariales, registrales e ITP no incluidos. Consulta con tu agente.;

Vivienda en venta situada en la Avenida Santa Isabel, dispone de 3 dormitorios amplios, cocina amueblada con lavadero, baño reformado y salón con despensa. Terraza añadida a los dormitorios. Aire acondicionado en el salón, suelos de gres, orientación sur-este. Muy luminoso.~PRECIO DE VENTA: 130.000 €~GASTOS CALCULADOS: 9.100 € (al tipo general)~PRECIO FINAL : 139.100 €~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral no están incluidos en el precio y dependerán de la empresa gestora y de la forma de pago del inmueble. Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~https://www.juntadeandalucia.es/.../impuestos-cedidos...; Gastos de Gestión: Tenemos a disposición del consumidor en nuestra oficina, copia del documento informativo abreviado según decreto 218/2005, Este anuncio no es vinculante y puede contener errores.~~;