Local en venta en Distrito Norte, Sevilla

GRAN LOCAL EN LA RONDA HISTÓRICA, DE 132 M2, EN DOS PLANTAS DIVIDIDO EN 5 DESPACHOS, IDEAL OFICINAS DE PROFESIONALES, ABOGADOS, MEDICOS, ARQUITECTOS, ETC, ES IDEAL PARA TRANSFORMAR EN VIVIENDA-DUPLEX ,ENTRADA DIRECTA DE LA CALLE TOTALMENTE INDEPENDIENTE DEL RESTO DE EDIFICIOS, PARA ENTRAR,CON AIRE ACONDICIONADO Y CON PLAZA DE GARAJE, OPCIONAL;

RGMFincas Inmobiliaria comercializa esta oportunidad de inversión en pleno corazón del Barrio de Huerta de Santa Teresa. ~~Tanto si usted buscan un local para montar su propio negocio o incluso para invertir, como para transformar este local en vivienda, en trasteros o incluso en plaza de aparcamiento.~~El local es totalmente diáfano, con una puerta abatible en la entrada, además de un patio antes de entrar el local. En el fondo tiene 2 ventanas de luces que dan a un patio de otro edificio, el cual le da facilidad para poder solicitar el cambio de uso a vivienda. Recomendamos consultar con un técnico de confianza a la hora de ver posibilidades en el caso de cambio de uso. Desde la agencia no podemos asegurar la concesión de los permisos de los organismos competentes para dicho fin.~~En el fondo del local encontramos un baño en perfectas condiciones de uso.~~El local actualmente se encuentra alquilado hasta el 14 de marzo de 2026. Ya se ha notificado al inquilino la no renovación del mismo.~~Para cualquier consulta adicional puede ponerse en contacto con nosotros en los teléfonos habilitados o en nuestras oficinas ubicadas en el zona. ~~Los honorarios del comprador a percibir por RGMFincas Inmobiliaria serán del 4%+IVA.~En cumplimiento de Ley 10/2025, de 26 de diciembre, por la que se regulan los servicios de atención a la clientela. Se detallan los siguientes conceptos:~*El Precio anunciado NO incluye ni impuestos ni otros gastos asociados a la compraventa que deben ser sumados al precio de compra.~*Los cálculos correspondientes al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, pueden consultarse en la página oficial de la Junta de Andalucía, en el siguiente enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedi~*Los Honorarios de Notaría y Registro son variables y no se determinan hasta que se realiza la Escritura de CV y la inscripción en el Registro de la propiedad.;

LOCAL COMERCIAL DE 105 M2, EN TRIANA, ZONA ESTRATEGICA, JUNTO A EDIFICIOS OFICIALES CON MUCHO PASO DE GENTE.. LOCAL COMERCIAL DE 106 M2, EN TRIANA, ZONA ESTRATEGICA, JUNTO A EDIFICIOS OFICIALES CON MUCHO PASO DE GENTE.;

LOCAL COMERCIAL DE 90 M2 Y 40 M2 DE PORCHE, IDEAL PARA CONVERT EN VIVIENDA;

Local comercial completamente diáfano de 135 m2 , 4 metros de altura, con cuarto de baño y con puerta de acceso para vehículos a pie de calle.;

Zona comercial / residencial consolidada~~La calle se encuentra en el barrio de Nervión, al este del centro de Sevilla, un área con mezcla residencial y comercial. Según un folleto del activo, «el barrio de Nervión … muy próximo al casco histórico de la ciudad … destaca tanto por su carácter residencial como comercial». ~Altamira Inmuebles~~Las líneas de transporte público están relativamente próximas: varias líneas de autobús, paradas muy cercanas a la calle, lo que favorece accesibilidad. ~Moovit~+1~~Existe un proyecto municipal de reurbanización de la propia calle, que mejorará su aspecto urbano, peatonalización, y entorno para negocios: «espacios peatonales, más arbolado y una pequeña plaza … frente a la capilla» en Calle Cristo de la Sed. ~El Correo~~Esto sugiere que la ubicación goza de buena visibilidad y atractivo para un negocio.~~Acceso desde dos calles~~En el folleto de un activo inmueble cercano aparece que el local (o uno de los locales) “se puede acceder desde la calle Cristo de la Sed y desde la calle Lionel Carvallo”. ~Altamira Inmuebles~~Esto ofrece flexibilidad de acceso / escaparate, lo que suele ser positivo para locales comerciales.~~Potencial para negocio u otro uso comercial~~Dada la zona y la calle, puede tener buen potencial de negocio: tráfico peatonal, entorno urbano “activo”, lo cual es un buen punto para local en venta con intención comercial.~~HONORARIOS DE AGENCIA NO INCLUIDOS EN EL PRECIO;