Piso en venta en San Fernando, Cádiz

Hay viviendas que simplemente se visitan… y otras que se sienten desde el primer instante. Esta es una de ellas. Ubicada en una segunda planta con agradables vistas a la calle, esta luminosa propiedad te abre la puerta a una vida cómoda, práctica y llena de posibilidades.~Sus 114 m2 construidos se reparten en tres amplias habitaciones que destacan por su luz natural y su versatilidad, ideales tanto para familias como para quienes necesitan espacio extra para teletrabajar o crear su propio rincón personal. El salón se presenta como el corazón del hogar: un espacio acogedor, perfecto para compartir momentos, relajarse y disfrutar del día a día.~La cocina, funcional y bien aprovechada, está pensada para hacerte la vida fácil, convirtiéndose en un espacio cómodo donde todo fluye. El baño completa la vivienda de forma práctica y equilibrada, siguiendo la misma línea de confort que se respira en toda la casa.~Reformada, esta vivienda te permite entrar a vivir desde el primer momento, sin necesidad de grandes inversiones, algo cada vez más valorado para quienes buscan inmediatez y tranquilidad.~Además, su ubicación es otro de sus grandes atractivos: perfectamente conectada para salir de San Fernando, con buenas combinaciones de autobuses y tranvía (Trambahía), y a escasos metros de zonas tan reconocidas como el entorno del Carmen y los Hornos Púnicos, donde se mezcla historia, servicios y vida de barrio.~Una vivienda con alma, llena de luz y lista para convertirse en tu próximo hogar.~Informamos a nuestros clientes de que los gastos de notaría, registro, gestoría, impuestos y los honorarios de la agencia no están incluidos en el precio. A su vez, disponemos del documento informativo abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre) y de seguro de caución, para la protección del dinero entregado como señal para la reserva de una vivienda.~Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión.~El consumidor tiene derecho a recibir el Documento Informativo Abreviado (D.I.A.), conforme a la normativa vigente, junto con la información adicional que se encuentra a su disposición en nuestra oficina, sita en Calle Real 209, San Fernando (Cádiz), y en el correo electrónico hola@aticosinmobiliaria.net. El precio indicado no incluye los gastos, impuestos y tributos inherentes a la compraventa, cuyos importes podrán facilitarse de forma estimada o calcularse de manera más precisa, entregándose el desglose correspondiente en el D.I.A., durante la visita al inmueble.~ Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.~ - El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3 % del precio de la compraventa, más IVA del 21%.~- Los gastos aproximados de Notaría y Registro se cifran entre 1000 € y 1600 € aproximadamente, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.~- En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.;

Existen viviendas que destacan por lo que te hacen sentir desde el primer momento, y esta décima planta es una de ellas. Su altura y orientación regalan unas vistas completamente despejadas, donde la luz natural se convierte en la gran protagonista durante todo el día, permitiendo incluso disfrutar de la belleza de la Bahía de Cádiz en el horizonte.~~Aquí se respira calma. Vivir en esta altura significa alejarse del ruido sin renunciar a la comodidad de la ciudad, con una sensación de amplitud y libertad difícil de encontrar.~~Al acceder a la vivienda, nos recibe una zona de día amplia y luminosa. Sus ventanales, sin edificaciones que interfieran, aportan privacidad y una claridad constante, convirtiendo el salón en un espacio perfecto para diseñar un ambiente moderno, acogedor y totalmente personalizado. Un lugar pensado para disfrutar, descansar y desconectar.~~La vivienda cuenta con tres dormitorios exteriores, todos ellos bien proporcionados, donde la ventilación natural y la tranquilidad están garantizadas. La distribución es funcional y equilibrada, aprovechando cada espacio con sentido.~~La cocina, independiente y de buen tamaño, junto con un baño completo, ofrecen una base sólida para actualizar a tu gusto y crear un hogar con identidad propia.~~Además, su ubicación es especialmente cómoda: con fácil acceso a la salida de San Fernando y a pocos minutos de la conocida calle Real, eje principal de la ciudad, lo que permite disfrutar de todos los servicios sin complicaciones.~~Un espacio con luz, vistas y potencial, listo para convertirse en algo único.~----~El consumidor tiene derecho a recibir el Documento Informativo Abreviado (D.I.A.), conforme a la normativa vigente, junto con la información adicional relativa a la vivienda, que se encuentra a su disposición en nuestra oficina, sita en Calle Real 209, San Fernando (Cádiz), y en el correo electrónico hola@aticosinmobiliaria.net. El precio indicado no incluye los gastos, impuestos y tributos inherentes a la compraventa, cuyos importes podrán facilitarse de forma estimada o calcularse de manera más precisa, entregándose el desglose correspondiente en el D.I.A., durante la visita al inmueble.~~- En segundas transmisiones indicar lo siguiente: Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.~~ - En caso de que el comprador decida adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar unos honorarios equivalentes al 3 % del precio final de compraventa, con un mínimo de 3.500 €, más IVA.~~- Los gastos aproximados de Notaría y Registro se cifran entre 1000 € y 1600 € aproximadamente, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.~~- En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.~~- Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.~~-Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que te garantiza acceso a toda la información, un servicio de calidad, un trato más ágil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por ello, te rogamos no molestar al propietario, a los ocupantes del inmueble o a los vecinos. Gracias por tu comprensión.;

PERY JUNQUERA. Vivienda lista para entrar a vivir, ubicada en una sexta planta con ascensor, consta de 96 m2 construidos y se distribuye en, salón comedor amplio con aire acondicionado y acceso a una terraza cerrada, cocina amplia equipada, cuarto de baño completo con placa de ducha y ventana y tres dormitorios (dos individuales y uno matrimonial). Incluye un pequeño trastero. Vivienda cercana a supermercados, transporte público, centro comercial, escuelas, farmacias, etc. Informamos a nuestros clientes, que los gastos de Notaría, Gestoría, Impuestos, así como los honorarios de nuestra agencia no están incluidos en el precio de venta. ;

~🏡 Te presento esta vivienda en Avenida Al-Andalus, San Fernando, situada en una 11ª planta de 12… ¡casi tocando el cielo!~~☀️ Luminosidad espectacular durante todo el día~🌬️ Ventilación cruzada que hace la vivienda muy fresca~📐 106 m2 construidos, con muchísimo potencial~~🛏️ Distribución ideal:~✔️ 1 habitación doble~✔️ 3 habitaciones simples~✔️ 1 baño~✔️ Amplio salón~~🔧 Vivienda para reformar, perfecta para diseñarla a tu gusto o como inversión~~🌅 Lo mejor: vistas abiertas a la bahía que marcan la diferencia~~📍 Ubicación TOP en San Fernando:~🚍 Excelente conexión con transporte público~🛒 Supermercados, comercios y servicios a pie de calle~🏫 Colegios y zonas familiares cercanas~🌳 Zonas verdes y paseo cercano~🚗 Fácil acceso a Cádiz capital~~💡 Ideal tanto para vivir como para invertir y revalorizar~~📞 Si buscas altura, luz y potencial… esta es una oportunidad clara.;

¿Buscas tu próximo hogar en una ubicación privilegiada? Te presentamos esta fantástica vivienda situada en Calle Real, San Fernando, rodeada de todos los servicios y a un paso de los mejores colegios de la zona, perfecta para familias jóvenes que quieren crecer en un entorno cómodo y bien comunicado.~~ Características principales:~~93 m2 construidos~Amplio y luminoso salón con balcón, con vistas a un gran patio comunitario~2 habitaciones dobles + 1 habitación individual~1 cuarto de baño completo~Cocina independiente con gran potencial de reforma~~ Gran oportunidad de personalización:~La cocina ofrece la posibilidad de integrarse al salón, creando un espacio moderno, abierto y funcional, ideal para el estilo de vida actual.~~ Ubicación y entorno:~Situado en una de las calles más emblemáticas de San Fernando, con colegios, comercios, transporte y zonas de ocio a pocos minutos. Además, cuenta con excelente comunicación hacia Cádiz, facilitando desplazamientos rápidos tanto en coche como en transporte público.~~ Ideal para quienes buscan crear su hogar a medida, en una zona consolidada y con alta demanda.~~No dejes pasar esta oportunidad. Contacta ahora para más información o para concertar una visita. Tu nuevo hogar en San Fernando te está esperando.~~* Gastos, Impuestos y Honorarios de la Agencia no Incluidos.~ ~ *Si estás interesado en esta vivienda pero tienes que vender, contacta con nosotros, te ayudamos a encontrar comprador para tu vivienda.~~Periodo de validez de la publicación 31/12/2026.;

Presentamos un atractivo piso amueblado ubicado en la primera planta de un edificio moderno, totalmente exterior y luminoso. Este inmueble se encuentra completamente adaptado para personas con movilidad reducida, contando con rampa de acceso al portal y ascensor que facilitan el desplazamiento.~~La propiedad dispone de tres amplios dormitorios dobles, ideales para familias o grupos. El salón ofrece una agradable conexión al balcón donde disfrutar del sol y vistas externas. La cocina es funcional e incluye una despensa adicional; además cuenta con terraza lavadero que proporciona espacio extra para las tareas domésticas..~~El baño está equipado con plato ducha a nivel de solería, lo cual añade comodidad y accesibilidad. Desde todas las estancias se puede apreciar la luz natural durante todo el día gracias a su orientación exterior.~~Garaje opcional 20.000~~~En cuanto a servicios comunitarios, destaca una azotea transitable equipada con tendedero particular ideal para secar ropa bajo el solecito andaluz.~~La ubicación es inmejorable: situada justo al lado del acceso directo a la autovía hacia Cádiz (en solo 1 minuto), permite excelentes conexiones tanto dentro como fuera de la ciudad. Asimismo, contarás muy cerca todos los comercios necesarios como Mercadona y El Jamón así como farmacias variados restaurantes entre otros establecimientos comerciales.~~De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los Gastos Notariales, Registrales, impuesto de transmisiones (ITP), Honorarios de intermediación, Gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.;