Local en venta en Feria, Sevilla

LA CASA AGENCY PRESENTA... Exclusiva oportunidad en pleno centro de Sevilla, en la emblemática calle Arrayán. Se trata de un local comercial transformado en vivienda y completamente reformado en el año 2023, situado en una de las zonas con mayor atractivo turístico y demanda de la ciudad. El inmueble cuenta con 51 m² construidos diseñados bajo un concepto moderno y funcional. Su distribución destaca por: Estancia diáfana: Un salón-comedor amplio con cocina abierta, totalmente amueblada y equipada. Aprovechamiento de altura: Dispone de un sobretecho habilitado como segunda habitación, optimizando al máximo cada metro cuadrado. Baño completo: De diseño actual y listo para su uso. Luminosidad: Gracias a su orientación este, la vivienda disfruta de una excelente luz natural durante las mañanas. Ubicada en una finca del año 2003, esta propiedad es una opción ideal tanto para quienes buscan una vivienda propia con personalidad en el centro, como para inversores que deseen explotar su potencial en el sector turístico. Nota importante: En la nota simple consta actualmente como local, aunque existe la posibilidad de tramitar la documentación para el cambio de uso. Se informa al cliente que los honorarios de agencia, gastos de gestión, así como los impuestos (ITP o IVA), gastos notariales y registrales derivados de la compraventa, NO van incluidos en el precio del inmueble. Ponemos a su disposición asesoramiento financiero para ayudarle en todo el proceso.;

Local comercial transformado en vivienda en Calle Arrayán, situado en pleno centro de Sevilla, una de las zonas con mayor encanto y atractivo turístico de la ciudad. Una excelente oportunidad tanto para inversión como para disfrutar de una vivienda singular en una ubicación privilegiada. La propiedad ha sido completamente reformada en 2023, ofreciendo un estilo moderno, funcional y muy bien aprovechado. Cuenta con 51 m² distribuidos en una estancia diáfana con cocina abierta al salón, totalmente equipada y amueblada, creando un ambiente cómodo, actual y acogedor. Uno de los elementos más destacados de la vivienda es su sobretecho habilitado como segunda habitación, una solución práctica que permite optimizar al máximo el espacio disponible. La vivienda dispone además de un baño completo y orientación este, favoreciendo una agradable entrada de luz natural durante las mañanas. Ubicada en una de las zonas más demandadas de Sevilla, rodeada de comercios, restauración, servicios y una amplia oferta cultural y turística, representa una magnífica opción tanto como inversión turística como vivienda propia. Importante: en nota simple el inmueble figura como local, aunque existe la posibilidad de tramitar la documentación correspondiente para el cambio de uso. Ponemos a su disposición asesoramiento inmobiliario y financiero personalizado para informarle sobre todos los gastos derivados de la compraventa y opciones de financiación. El precio de venta del inmueble aquí expuesto NO incluye ni impuestos ni gastos que grava la compraventa (ITP o IVA, gastos notariales o registrales) tampoco honorarios de agencia por intermediación inmobiliaria ni gestión hipotecaria (si procede).;

Vivienda reformada en el corazón del centro histórico de Sevilla Excelente oportunidad en pleno centro de Sevilla. Inmueble transformado en vivienda y completamente reformado en 2023, ubicado en una de las zonas con mayor atractivo turístico y cultural de la ciudad, rodeado de calles con encanto, comercios tradicionales, restauración y monumentos emblemáticos. La propiedad cuenta con 51 m² distribuidos de forma funcional para aprovechar al máximo cada espacio. Dispone de una estancia principal diáfana que integra cocina abierta al salón, completamente amueblada y equipada, creando un ambiente moderno, acogedor y muy práctico para el día a día. Además, cuenta con un sobretecho habilitado como segunda zona de descanso, aportando versatilidad y optimizando la superficie disponible. La reciente reforma integral realizada en 2023 permite disfrutar de una vivienda actual, lista para entrar a vivir y con acabados contemporáneos. Su ubicación privilegiada en el centro histórico convierte este inmueble en una excelente opción tanto como residencia habitual, segunda vivienda o inversión orientada al alquiler de larga duración. En los alrededores encontrarás una amplia oferta de servicios, supermercados, farmacias, centros educativos y algunos de los lugares más emblemáticos de Sevilla. Muy próximo a la Alameda de Hércules, la Basílica de la Macarena, el Mercado de Feria y una gran variedad de restaurantes, cafeterías y espacios culturales que hacen de esta zona una de las más dinámicas y atractivas de la ciudad. Actualmente, en la nota simple figura como local. Existe la posibilidad de tramitar la documentación correspondiente para el cambio de uso, lo que añade un interesante potencial de revalorización a la propiedad. Una oportunidad única para disfrutar del auténtico estilo de vida sevillano en una ubicación inmejorable. Ponemos a su disposición un asesor inmobiliario y financiero para informarle sobre los gastos de compra venta y de financiación. Metros recogidos según catastro.Impuestos, gastos de escrituración, honorarios de agencia y gastos hipotecarios si procede no incluidos en el precio.;

Magnífico local comercial con una superficie útil de 50 m2 y 3,50 m de altura, en C/ Maimónides, 9. Totalmente reformado y perfectamente compartimentado para gremio sanitario o similares; odontología, oftalmología, estética, ~etc... . Los materiales con los que está construido equipado son todos de primera calidad: puerta de entrada abatible protegida con portón metálico y fácil acceso a personas con movilidad reducida, todas la puerta interiores son correderas permitiendo sacar más provecho del espacio interior del local, suelo de cementos compacto pulido, escaparate con luna de seguridad, aseo acto para minusválidos, alumbrado etc.., En el interior dispone de: climatización mediante splits, termo eléctrico, portero electrónico. ~~~Está ubicado muy próximo a las facultades de, Odontología y Medicina, lo que representa una oportunidad única para negocios relacionados con el sector sanitario, educativo o comercial que busquen beneficiarse del flujo constante de estudiantes y profesionales. Sin duda, un espacio versátil y bien acondicionado para cualquier proyecto empresarial.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del Comprador: 3% + IVA (21%) no incluido en el PVP. - La agencia prestará los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Contrato de Prestación de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Si necesita Financiación: su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~~;

Se vende local de 80m2, anteriormente habilitado como una tienda de telefonía . Completamente reformado, cuenta con cuatro estancias y un baño. Ubicado en la calle Algámitas, hace esquina con la calle Llerena, ideal para cualquier tipo de comercio. Cercano al Parlamento y a la Ronda, a 5 min del Hospital Macarena. Una zona con servicios cercanos alrededor, como supermercados, parada de bus, restaurante, colegio, parques... Ponemos a su disposición un asesor inmobiliario y financiero para informarle sobre los gastos de compra-venta y de financiación que no están incluidos en el precio de venta. Nos encargaremos de todos los trámites necesarios para que pueda comprar su vivienda de la manera más cómoda posible. No dude en visitarlo sin compromiso. ;

Si estás buscando un local comercial en una zona de Sevilla de alta expansión de servicios a un precio razonable no busques más, tenemos un local situado en San Jerónimo, calle Traviesa, totalmente reformado listo para entrar. En sus 90 metros construidos, 85 útiles, dispone de tres ambientes o habitaciones, un aseo preparado para niño, un baño con ducha preparado para minusválidos, aire acondicionado centralizado frio calor en pleno funcionamiento, instalación completa del sistema eléctrico, soleria de terrazo. Cuenta con dos amplios ventanales o escaparates hacia la calle lo que le otorga gran visibilidad y mucha luz natural. Nuestro Departamento de Financiación le asesorará gratuitamente y sin compromiso, pudiéndole gestionar las mejores condiciones del mercado, incluso hasta el 100% según el perfil económico de los compradores. PVP.- (Gastos de notaría, registro e impuestos No Incluidos). Honorarios del comprador: CERO EUROS (no cobramos nada a los compradores) . D.I.A. (Documento de Información Abreviada), a disposición del consumidor.;