Local en venta en Feria, Sevilla

LA CASA AGENCY PRESENTA... Exclusiva oportunidad en pleno centro de Sevilla, en la emblemática calle Arrayán. Se trata de un local comercial transformado en vivienda y completamente reformado en el año 2023, situado en una de las zonas con mayor atractivo turístico y demanda de la ciudad. El inmueble cuenta con 51 m² construidos diseñados bajo un concepto moderno y funcional. Su distribución destaca por: Estancia diáfana: Un salón-comedor amplio con cocina abierta, totalmente amueblada y equipada. Aprovechamiento de altura: Dispone de un sobretecho habilitado como segunda habitación, optimizando al máximo cada metro cuadrado. Baño completo: De diseño actual y listo para su uso. Luminosidad: Gracias a su orientación este, la vivienda disfruta de una excelente luz natural durante las mañanas. Ubicada en una finca del año 2003, esta propiedad es una opción ideal tanto para quienes buscan una vivienda propia con personalidad en el centro, como para inversores que deseen explotar su potencial en el sector turístico. Nota importante: En la nota simple consta actualmente como local, aunque existe la posibilidad de tramitar la documentación para el cambio de uso. Se informa al cliente que los honorarios de agencia, gastos de gestión, así como los impuestos (ITP o IVA), gastos notariales y registrales derivados de la compraventa, NO van incluidos en el precio del inmueble. Ponemos a su disposición asesoramiento financiero para ayudarle en todo el proceso.;

Magnífico local comercial con una superficie útil de 50 m2 y 3,50 m de altura, en C/ Maimónides, 9. Totalmente reformado y perfectamente compartimentado para gremio sanitario o similares; psicología, odontología, oftalmología, estética, etc... .~ Los materiales con los que está construido y equipado son todos de primera calidad: puerta de entrada abatible protegida con portón metálico y fácil acceso a personas con movilidad reducida, todas la puerta interiores son correderas permitiendo sacar más provecho del espacio interior del local, suelo de cemento compacto pulido, escaparate con luna de seguridad, aseo adaptado para personas con movilidad reducida, alumbrado etc.., En el interior dispone de: climatización mediante splits, termo eléctrico, portero electrónico. ~~~Está ubicado muy próximo a las facultades de, Odontología y Medicina, lo que representa una oportunidad única para negocios relacionados con el sector sanitario, educativo o comercial que busquen beneficiarse del flujo constante de estudiantes y profesionales. Sin duda, un espacio versátil y bien acondicionado para cualquier proyecto empresarial. Dos locales del mismo edificio se han convertido a vivienda.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del Comprador: 3% + IVA (21%) no incluido en el PVP. - La agencia prestará los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Contrato de Prestación de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Si necesita Financiación: su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~~;

Local en venta con una ubicación privilegiada, en una zona de alto tránsito peatonal y vehicular, garantizando una excelente visibilidad para cualquier tipo de negocio.~Con 80 metros cuadrados construidos, este local ofrece un espacio amplio y versátil para adaptarse a diversas actividades comerciales. Su distribución hace esquina le otorga una destacada presencia visual, atrayendo la atención de potenciales clientes.~Además, cuenta con salida de humos, una característica imprescindible para establecimientos de restauración, lo que amplía las posibilidades de negocio y rentabilidad.;

Se vende local de 80m2, anteriormente habilitado como una tienda de telefonía . Completamente reformado, cuenta con cuatro estancias y un baño. Ubicado en la calle Algámitas, hace esquina con la calle Llerena, ideal para cualquier tipo de comercio. Cercano al Parlamento y a la Ronda, a 5 min del Hospital Macarena. Una zona con servicios cercanos alrededor, como supermercados, parada de bus, restaurante, colegio, parques... Ponemos a su disposición un asesor inmobiliario y financiero para informarle sobre los gastos de compra-venta y de financiación que no están incluidos en el precio de venta. Nos encargaremos de todos los trámites necesarios para que pueda comprar su vivienda de la manera más cómoda posible. No dude en visitarlo sin compromiso. ;

Local En Villegas. Sevilla. No solo listo para su uso sino en uso ya. Ideal Inversión´~Se trata de un local muy bien situado en la Barriada de Villegas con toda la fachada escaparate. Reformado hace 5 años, diáfano con un baño.~En la actualidad destinado a uso de salón de belleza. Alquilado. Por lo que es ideal para invertir ya que la rentabilidad anual es aproximadamente del 6% solo con el alquiler.~Al estar reformado, con un escaparate muy grande y gran paso de personas por su puerta puede ser una gran inversión para en un futuro establecer negocio propio o simplemente disfrutar de la renta actual.~Si quiere verlo o necesita ampliar información estaremos encantados de ayudarle.~Te acompañaremos, informaremos y estaremos a tú lado durante todo el proceso de compra para que te resulte lo más fácil posible obtenerlo.~~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral están incluidos de forma estimativa, aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia.enlace:https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;~~;

LOCAL COMERCIAL DE 90 M2 Y 40 M2 DE PORCHE, IDEAL PARA CONVERT EN VIVIENDA;