Local en venta en Altozano - Pagés Del Corro, Sevilla

OPORTUNIDAD. ¡BAJADA DE PRECIO!~Se vende estupendo local en Triana, perfecta ubicación, próximo a Pagés del Corro, rodeado de supermercados, comercios y todo tipo de negocios. Muy ben comunicado con autobuses.~~ El local tiene 60m2, es diáfano y dispone de 1 aseo y 1 pequeño almacén. ~Dispone de reja de seguridad en el escaparate y en la puerta principal.~~Suelo de terrazo.~ ~ ¡PREGUNTE Y VISITE SIN COMPROMISO!~ ~ Gastos de Notaría, Registro, Impuestos NO INCLUIDOS. D.I.A. (Documento Informativo Abreviado) a disposición del consumidor.~ ~;

Sienta el privilegio de ubicar su negocio o despacho en la esencia más pura del casco histórico sevillano. Inmoselo Inmobiliarias comercializa en exclusiva esta propiedad única, donde el prestigio tradicional del centro de Sevilla se fusiona de manera magistral con una imagen contemporánea y una reforma integral ejecutada con acabados de alta gama.~~Situado en una primera planta con ascensor —un valor estratégico y de accesibilidad extraordinariamente cotizado para clientes y equipo en pleno corazón de la ciudad—, este espacio optimiza sus 45 m2 para ofrecer un entorno de trabajo fluido, funcional y repleto de representatividad. Su distribución versátil permite articular una zona principal de trabajo diáfana o recepción con cocina de concepto abierto vanguardista (ideal como zona office o de descanso), logrando el equilibrio perfecto entre profesionalidad, confort y practicidad.~~El espacio cuenta además con un despacho independiente o sala de reuniones privada pensado para el máximo rendimiento y confidencialidad, acompañado por un baño completo impecable. Como elemento diferencial y representativo en el centro histórico, la propiedad regala un codiciado tesoro: un coqueto patio de uso privativo que actúa como desahogo exterior, perfecto como zona de pausa, punto de encuentro informal o para aportar ventilación y luz natural.~~Ubicado en la emblemática zona de la Alfalfa, el local se encuentra rodeado de la mejor oferta de servicios, gastronomía y conexiones de Sevilla, combinando el prestigio y dinamismo de su entorno con un espacio de trabajo tranquilo y profesional en su interior. Una propuesta irresistible tanto para profesionales o empresas que buscan una sede exclusiva lista para implantar su actividad, como para inversores que demandan un activo estratégico de altísima rentabilidad.~~Contacte con Inmoselo Inmobiliarias y concierte su visita privada.~~Informamos a nuestros clientes que el precio de venta no incluye lo siguiente: honorarios de la agencia inmobiliaria, impuestos (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales / IVA según corresponda) ni otros gastos derivados de la compraventa con honorarios regulados por arancel (gastos de Registro de la Propiedad, Notaría, gestoría ni de posible financiación). Documento F.I.A. / Hoja informativa a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.;

LA CASA AGENCY PRESENTA... Exclusiva oportunidad en pleno centro de Sevilla, en la emblemática calle Arrayán. Se trata de un local comercial transformado en vivienda y completamente reformado en el año 2023, situado en una de las zonas con mayor atractivo turístico y demanda de la ciudad. El inmueble cuenta con 51 m² construidos diseñados bajo un concepto moderno y funcional. Su distribución destaca por: Estancia diáfana: Un salón-comedor amplio con cocina abierta, totalmente amueblada y equipada. Aprovechamiento de altura: Dispone de un sobretecho habilitado como segunda habitación, optimizando al máximo cada metro cuadrado. Baño completo: De diseño actual y listo para su uso. Luminosidad: Gracias a su orientación este, la vivienda disfruta de una excelente luz natural durante las mañanas. Ubicada en una finca del año 2003, esta propiedad es una opción ideal tanto para quienes buscan una vivienda propia con personalidad en el centro, como para inversores que deseen explotar su potencial en el sector turístico. Nota importante: En la nota simple consta actualmente como local, aunque existe la posibilidad de tramitar la documentación para el cambio de uso. Se informa al cliente que los honorarios de agencia, gastos de gestión, así como los impuestos (ITP o IVA), gastos notariales y registrales derivados de la compraventa, NO van incluidos en el precio del inmueble. Ponemos a su disposición asesoramiento financiero para ayudarle en todo el proceso.;

LOCAL COMERCIAL EN MACARENA CENTRO ,ZONA DE PASO EN CALLE FERIA-SAN LUIS, DE 71 M2;

Magnífico local comercial con una superficie útil de 50 m2 y 3,50 m de altura, en C/ Maimónides, 9. Totalmente reformado y perfectamente compartimentado para gremio sanitario o similares; psicología, odontología, oftalmología, estética, etc... .~ Los materiales con los que está construido y equipado son todos de primera calidad: puerta de entrada abatible protegida con portón metálico y fácil acceso a personas con movilidad reducida, todas la puerta interiores son correderas permitiendo sacar más provecho del espacio interior del local, suelo de cemento compacto pulido, escaparate con luna de seguridad, aseo adaptado para personas con movilidad reducida, alumbrado etc.., En el interior dispone de: climatización mediante splits, termo eléctrico, portero electrónico. ~~~Está ubicado muy próximo a las facultades de, Odontología y Medicina, lo que representa una oportunidad única para negocios relacionados con el sector sanitario, educativo o comercial que busquen beneficiarse del flujo constante de estudiantes y profesionales. Sin duda, un espacio versátil y bien acondicionado para cualquier proyecto empresarial. Dos locales del mismo edificio se han convertido a vivienda.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del Comprador: 3% + IVA (21%) no incluido en el PVP. - La agencia prestará los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Contrato de Prestación de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Si necesita Financiación: su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~~;

LOCAL EN NERVION DE 50 M2, CON BAR MONTADO SOLO CAMBIAR TITULARIDAD, PLANTA BAJA QUE SEGUN EL PGOU SE PUEDE OBRAR ENCIMA VARIAS PLANTAS.. LOCAL EN NERVION DE 50 M2, CON BAR MONTADO SOLO CAMBIAR TITULARIDAD, PLANTA BAJA QUE SEGUN EL PGOU SE PUEDE OBRAR ENCIMA VARIAS PLANTAS.;