Casa en venta , Córdoba

Gran casa para reformar por completo. Ideal para transformación a viviendas turísticas o plantear una pequeña promoción plurifamiliar.~ ~ Consta de 823 metros cuadrados construidos y 917 metros cuadrados de superficie de parcela. La edificación se distribuye en varios apartamentos independientes, una zona común con un gran porche y zona de bar que da acceso a un patio trasero de unos 550 metros cuadrados con dos piscinas, una pequeña edificación con vestuarios y aseos y zonas ajardinadas. Desde la azotea se disfrutan de unas vistas espectaculares a numerosos templos religiosos.~ ~ Consúltenos sin compromiso. ~*Información adicional: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. ~~**Para inmuebles en venta: Los gastos de la compra según Ley (Notaria, Registro e Impuestos) no están incluidos. El mobiliario que aparece en las fotografías no está incluido. Los Honorarios de la agencia no están incluidos.~~*** Para inmuebles en alquiler: Los Honorarios de la agencia no están incluidos. Vivienda de uso estable y permanente, exentas de honorarios por parte del inquilino.;

Casa con gran potencial de inversión en pleno Casco Histórico de Córdoba.~Presentamos una oportunidad única para inversores y promotores en uno de los enclaves con mayor atractivo turístico y patrimonial de Córdoba. Situada en el emblemático barrio de San Pedro, junto a su histórica iglesia y a escasos minutos de la Plaza de la Corredera, la Ribera y la Mezquita-Catedral, esta propiedad ofrece un enorme potencial para desarrollar un proyecto residencial o turístico de alto valor.~La finca cuenta con 381 m2 construidos sobre una parcela de 376 m2, distribuidos en tres plantas y con dos patios interiores, elementos que aportan luminosidad, ventilación y ese carácter tan representativo de las casas tradicionales cordobesas.~Uno de sus principales atractivos es la posibilidad de desarrollar un proyecto con capacidad para hasta 12 apartamentos, lo que la convierte en una excelente oportunidad para explotación turística o alquiler residencial de larga duración, en una zona donde la demanda continúa creciendo año tras año.~Actualmente, la primera planta, con una superficie construida de 148 m2, se encuentra acondicionada como vivienda tras una reforma integral realizada en la década de los 80, mientras que el resto del inmueble ofrece múltiples posibilidades de redistribución y adaptación según las necesidades del proyecto que se quiera desarrollar.~Su amplitud, la distribución de la parcela y la existencia de dos patios permiten diseñar espacios funcionales y muy atractivos, manteniendo la esencia de la arquitectura tradicional cordobesa y adaptándola a las exigencias actuales del mercado.~Ubicada en pleno corazón del Casco Histórico, rodeada de monumentos, comercios, restaurantes y todos los servicios, esta propiedad representa una excelente inversión por su ubicación estratégica y por el enorme potencial de revalorización que ofrece.~Una oportunidad difícil de encontrar para quienes buscan desarrollar un proyecto inmobiliario con personalidad en una de las zonas más demandadas y visitadas de Córdoba.~INFORMACIÓN ADICIONAL: En cumplimiento del Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que el Documento Informativo Abreviado (D.I.A.) se encuentra a su disposición en nuestras oficinas. Los precios indicados no tienen fecha de caducidad, pero pueden ser modificados sin previo aviso. El precio de venta no incluye los gastos derivados de la compraventa (Notaría, Registro e Impuesto de Transmisiones Patrimoniales), ni los honorarios de la agencia inmobiliaria.;

Magnífica casa con típico patio cordobés junto a la Parroquia de Santiago, la escuela de danza Dionisio Ortiz y a un paso de la Judería con 697 metros cuadrados construidos, unos 590 metros cuadrados útiles.~ ~ Se compone de 2 locales comerciales, 6 apartamentos completamente independientes con cocina y cuartos de baño distribuidos en 2 plantas, 2 azoteas y 4 patios por los que se distribuyen las 6 viviendas independientes . Un patio principal de unos 44 metros cuadrados, y otros tres patios de 7, 12 y 14 metros aproximadamente. Vegetación abundante y 2 fuentes. Zona de barbacoa y 2 fuentes.~ ~ Ideal para negocio turístico. Consúltenos sin compromiso. ~*Información adicional: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. ~~**Para inmuebles en venta: Los gastos de la compra según Ley (Notaria, Registro e Impuestos) no están incluidos. El mobiliario que aparece en las fotografías no está incluido. Los Honorarios de la agencia no están incluidos.~~*** Para inmuebles en alquiler: Los Honorarios de la agencia no están incluidos. Vivienda de uso estable y permanente, exentas de honorarios por parte del inquilino.;

Ficha Técnica BásicaTipo de Inmueble: ~~Edificio / Casa unifamiliar singular (sin división horizontal). ~~ Ubicación: Casco Histórico / Zona Magdalena – San Lorenzo, Córdoba. ~~ Superficie construida: 982 m2. ~~Superficie gráfica / Parcela: 557 m2. ~~Año de construcción original: 1924 / 1936. ~~Estado: Para rehabilitación integral (estructura consolidada; requiere sustitución y reconstrucción de cubiertas/techos). ~~Distribución exterior: Gran patio central y zonas abiertas (aprox. 140 m2 de espacios exteriores). ~~Cargas: Libre de cargas registrales. ~~EXCLUSIVA OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Y DESARROLLO INMOBILIARIO EN EL CASCO HISTÓRICO DE CÓRDOBAPonemos a la venta este emblemático inmueble de 982 m2 construidos sobre una generosa parcela de 557 m2, ubicado en pleno corazón del casco histórico de Córdoba, a escasos pasos de la Plaza de la Magdalena y con excelente conexión hacia las principales vías de acceso. Se trata de una propiedad con una volumetría excepcional, articulada en torno a un gran patio central tradicional cordobés, que ofrece infinitas posibilidades de desarrollo arquitectónico tanto para proyecto de apartamentos residenciales como para complejo de alojamientos turísticos / boutique. ~~Puntos Fuertes para el Inversor:Volumen y Espacio Único: Muy pocas fincas en el casco histórico ofrecen cerca de 1.000 m2 construidos y más de 550 m2 de huella de parcela. Estructura e Identidad: La edificación conserva su porte histórico y solidez estructural. Permite una redistribución interior óptima para maximizar el aprovechamiento de metros útiles en dos alturas más patios. Potencial de Explotación: Proyecto altamente escalable. Su tipología permite proyectar entre 10 y 12 unidades habitacionales independientes tipo apartamento, además de zonas comunes ajardinadas y galerías abiertas. ~~ Alta Demanda en la Zona: La zona cuenta con una demanda sostenida tanto en el segmento de alquiler como de compraventa residencial y turismo cultural de calidad. Estado del Inmueble y Proyecto de Obra:El inmueble precisa de una rehabilitación integral / gran obra, incluyendo la sustitución y saneamiento de cubiertas y techos interiores que presentan derrumbes puntuales. Supone un lienzo en blanco ideal para promotores que busquen un precio de adquisición ajustado al estado real de conservación para optimizar el margen y retorno de la inversión (ROI).Disponemos de documentación gráfica y estudios de viabilidad técnica/económica para orientar el coste de intervención y desarrollo arquitectónico. ~~~~Gestión y Comercialización:Inmobiliaria Barin.Para ampliar información técnica, consultar planos o concertar una visita de valoración con nuestros arquitectos y asesores de inversión, contacte con nosotros directamente. ~*Información adicional: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. ~~**Para inmuebles en venta: Los gastos de la compra según Ley (Notaria, Registro e Impuestos) no están incluidos. El mobiliario que aparece en las fotografías no está incluido. Los Honorarios de la agencia no están incluidos.~~*** Para inmuebles en alquiler: Los Honorarios de la agencia no están incluidos. Vivienda de uso estable y permanente, exentas de honorarios por parte del inquilino.;

Chalet en Brillante con excepcional ubicación y 770 m de parcela con una vivienda de 510m útiles distribuidos en dos plantas más sótano. En la planta principal nos encontramos con un gran hall de entrada que separa la casa de la zona de servicio a la izquierda, dejando el ala derecha un gran salón con chimenea , comedor y cocina con salida al jardín y aseo de cortesía . En planta alta 5 habitaciones todas ellas con terraza exterior, tres de los dormitorios, incluido el principal, con baño. Todas tienen grandes armarios empotrados. En el sótano tenemos un gran espacio con habitaciones, lavadero y salida a la cochera. ~*Información adicional: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. ~~**Para inmuebles en venta: Los gastos de la compra según Ley (Notaria, Registro e Impuestos) no están incluidos. El mobiliario que aparece en las fotografías no está incluido. Los Honorarios de la agencia no están incluidos.~~*** Para inmuebles en alquiler: Los Honorarios de la agencia no están incluidos. Vivienda de uso estable y permanente, exentas de honorarios por parte del inquilino.;

LA COLINA, Tres magnificas casas en un terreno de 3000 metros, en dicho terreno existen 4 edificaciones.1ª- Vivienda de 110 metros en una planta+ porches.2ª- Vivienda de 200 metros repartidos en dos plantas+porches, terraza y patio.3ª- Vivienda junto a la piscina de 70 metros construidos.4ª- Nave de 190 metros.Las terminaciones tanto interiores como exteriores son de materiales de calidad, espectacular jardin con piscina y arboles frutales.En la primera vivienda nos encontramosuna bonita cocina muy luminosa, con despensa, fantastico salon, 3 dormitorios, en la actualidad uno de ellos esta como vestidor, y 1 baño, todas las estancias son muy amplias, en el exteriornos encontramos, piscina porche y garaje.En la segunda vivienda, en el exterior tiene un garaje, piscina porche y terraza, esta vivienda se caracteriza por la gran terraza y el gran patio, al cual se accede desde la cocina y desde el exterior. En la planta baja nos encontramos un porche, salon, sala de estar, aseo, cocina, patio y lavadero, segunda planta, 3 habitaciones, baño y amplia terraza.En la tercera vivienda de 70 metros, que se encuentra junto a la piscina, consta de salon, cocina con despensa, dormitorio y baño.En la cuarta construccion es una nave de 190 metros, la cual en la actualidad hay cuadras de caballos, tambien hay posibilidad de dejarla diafana.Entrada por dos calles, garaje, aljibe, huerto.En el precio del inmueble reflejado, no figuran los gastos derivados de la compraventa, tales como impuesto de transmisiones patrimoniales, impuestos de actos juridicos documentados, notaria, registro de la propiedad y honorarios de la agencia inmobiliaria. cuando lo visitamostambien puede visitar nuestra wed. www.inmobiliariaksanueva.es;