Local en venta en Almería

ALMERIA - CENTRO: LOCAL COMERCIAL - OFICINA EN 2 ALTURAS A POCOS METROS PLAZA CATEDRAL + ASEO~~Local comercial en pleno centro de Almería, a escasos metros de la Plaza de la Catedral, en una ubicación estratégica con gran tránsito peatonal.~~Dispone de 88,17 m2 construidos (83,25 m2 útiles) distribuidos en dos alturas (planta baja + sótano), ofreciendo un espacio versátil y funcional.~~Espacio completamente diáfano~Aseo~Entrada independiente~Buena distribución para adaptar a diferentes actividades~~✔ Ideal para:~~Despacho profesional~Gabinete jurídico~Asesoría~Oficina o atención al público~~Una opción interesante para establecer tu negocio en una de las zonas más consolidadas de la ciudad.~~Si quieres visitar este local, ponte en contacto con nosotros y te informamos sin compromiso.~~*Los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio de venta y serán abonados por la parte vendedora. Gastos de notaría, registro y aranceles no incluidos en el precio de venta. El consumidor tiene derecho a copia de Ficha informativa conforme Decreto 218/2005, en nuestra oficina en Calle Doctor Fleming nº 7 – 04230 Huércal de Almería. El precio con ITP está sujeto a las circunstancias propias de cada cliente que pagará el impuesto que le corresponda (con carácter general, 7%) y será informado por el asesor fiscal colegiado nº 250 de nuestra firma;

Presentamos una excepcional oportunidad de inversión en la vibrante zona de Los Ángeles, Almería. Este negocio reformado cuenta con una superficie construida de 82 m2, ideal para emprendedores que buscan establecer o expandir su actividad comercial. La propiedad destaca por ser totalmente exterior, lo que permite un aprovechamiento óptimo del espacio y luminosidad natural durante todo el día.~~Ubicada estratégicamente cerca de autobuses públicos y rodeada por colegios e instalaciones infantiles, esta ubicación garantiza un flujo constante tanto peatonal como vehicular. Además, los alrededores están enriquecidos con árboles que añaden belleza al entorno urbano.~~Este local es perfecto para cualquier tipo de negocio gracias a sus características adaptables según las necesidades del propietario futuro; sin duda se convierte en una opción atractiva dentro del mercado inmobiliario actual.~~REF 01336~PVP 58.000 €;

27. Este local de 54 metros cuadrados en venta, se encuentra en el centro de la plaza de Pavía, una ubicación privilegiada para cualquier negocio. Con una amplia entrada y una disposición abierta, este espacio es ideal para una tienda, un café o cualquier otro uso comercial. La plaza es un punto de encuentro popular para los residentes locales y los visitantes, lo que garantiza un flujo constante de tráfico y una gran visibilidad para su negocio. ¡No pierda la oportunidad de hacer realidad sus sueños empresariales en una ubicación ideal! Precio de venta 60.000 € :Gastos para el comprador: Honorarios de intermediación 3.000 euros + iva. Gastos Notariales, registrales e ITP no incluidos. Consulta con tu agente.;

¿Necesitas un local en Almería?~~Te mostramos este bonito local de 75 metros en una de las zonas más bonitas y transitadas de Almería.~~Este local tiene multitud de usos y en ellos puedes hacer muchas cosas como puede ser abrir tu propia tienda, crear una oficina y muchas opciones más.~~En este local podrás hacer realidad tus sueños de crecer en el sector que desees así como darte a conocer.~~¡Déjate llevar por el encanto de esta zona y de su tranquilidad, que te ayudará a relajarte y disfrutar!~~Su precio es de 91000 sin impuestos incluidos (7% I.T.P.). No incluye gastos de registro y notaria. Los tipos aplicados son los más altos, pudiendo el comprador, por sus características, beneficiarse de algunas deducciones fiscales.~Esta propiedad, dispone del Documento Informativo Abreviado (D.I.A) al servicio del consumidor, tal y como exige la normativa vigente.~~No pierdas la oportunidad de hacer una visita a esta estupenda propiedad. Su confianza nuestra mayor recompensa;

Se vende local a pie de calle con una superficie de 94 m2, ubicado en la Carretera de Granada, una zona comercial con buen tránsito y visibilidad en Almería capital. ~Se encuentra rodeado de negocios en activo y dispone de fácil aparcamiento en la misma puerta.~El inmueble, de planta rectangular y totalmente diáfana, fue utilizado como taller mecánico, por lo que cuenta con acceso mediante puerta metálica enrolladle, buena altura libre, ventilación natural y estructura versátil para múltiples usos. ~Ideal tanto para continuar con actividad profesional como para almacén, trastero, logística, auto-servicio o cualquier negocio que necesite espacio operativo.~Aunque requiere cierta adecuación, su potencial como local funcional o inversión es alto, gracias a su ubicación y dimensiones.~~¡Imagina las posibilidades! No pierdas esta oportunidad de hacer realidad tu proyecto.~~📞 Contáctanos hoy mismo para más información o para programar una visita.~~Tiene disponible en nuestras oficinas el D. I. A. de la propiedad.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA: 88.000€ + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (6.160€), sin perjuicio de tipos reducidos del 6%, 3,5% o 2% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 350 € (IVA incluido).~• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~;

Local comercial en Benahadux zona Ambulatorio, 82 m. de superficie, un baño (TOTALMENTE REFORMADO Y PREPARADO PARA MINUSVALIDOS), propiedad reformada, suelo de tarima.~Máquina central de aire acondicionado, tuberías y cableado nuevo. Toldo electrico y puerta automática.~~**Es un estudio fotográfico. si les interesase el equipo. Sería cuestión de hablarlo**~~Ref 01215~Precio 68.000 €;