Piso en venta , Vistahermosa, El Puerto de Santa Maria

🔵🔴🟡🟢 PLAZA SAN ANTONIO - Piso situado en una de las mejores y más tranquilas zona residenciales del centro de la ciudad, junto a la Plaza de San Antonio. A escasos metros de la Alameda donde podrá dar largos paseos relajantes o hacer deporte disfrutando de espectaculares vistas. Muy a la mano de todos los centros de interés de ocio y cultura que le ofrece la zona.~~117 m2, 2 dormitorios, 2 baños, salón-cocina, con BALCONES a la calle con IMPRESIONANTES VISTAS! ☀️ La finca cuenta con ASCENSOR. Inmueble listo para ser disfrutado y ENTRAR A VIVIR 🏡 Estupenda OCASIÓN para adquirir la casa que siempre quiso tener en una de las mejores zonas de la ciudad. Distancia al mar: 250m~~* Nuestros precios no incluyen impuestos, gastos notariales, registrales ni honorarios de la agencia, al respecto informamos en cumplimiento de la ley 10/2025, de 26 de Diciembre que el consumidor tiene a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, que podrá ser consultada en las sede física de la Agencia y le serán debidamente informados en nuestra oficina con total TRANSPARENCIA y en función de sus circunstancias personales y económicas de la compra.~~IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES (ITP): Comunidad Autónoma de Andalucía tipo general del 7% o tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1%. GASTOS DE NOTARÍA Y REGISTRO: según arancel oficial que pueden consultar en Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. HONORARIOS del comprador: 3% más IVA del precio de venta.~~** Ponemos a su disposición el documento informativo abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre). Así mismo informamos que disponemos de seguro de caución, para la protección de importes entregados como señal para la reserva del inmueble.~~*** Plazo de validez del precio de este anuncio hasta el 31 de Diciembre de 2026.;

Descubra la armonía perfecta entre historia y vanguardia en este espectacular piso de 117 m2, ubicado en el alma del Centro Histórico de Cádiz. A escasos pasos de la emblemática Plaza de San Antonio, esta propiedad no es solo una vivienda, es un tesoro arquitectónico cuidadosamente recuperado.~~La vivienda ha sido objeto de una reforma integral de autor, donde se han rescatado con mimo los materiales originales para preservar la esencia de la finca. Su orientación Este garantiza una luminosidad excepcional desde el amanecer, bañando sus amplios espacios de luz natural.~~- Estado: Listo para entrar a vivir, sin necesidad de inversión adicional.~- Distribución: Diseño versátil y abierto que permite adaptar cada estancia a su estilo de vida.~- Ubicación: Privilegiada, rodeada de la mejor oferta cultural, gastronómica y comercial de la ciudad.~~Una oportunidad única para quienes buscan un hogar con alma donde la tradición gaditana y el confort moderno conviven en equilibrio.~~ Información legal y gastos de compraventa (Ley 10/2025): El precio indicado no incluye los gastos e impuestos derivados de la compra. Para obtener un cálculo exacto y personalizado de estos gastos, póngase en contacto directamente con nuestra agencia. - Impuestos (a cargo del comprador): IVA al 10% (Ley 37/1992) o ITP al 7% sobre el mayor valor entre el precio o el de referencia catastral (reducible al 6% o 3,5% según condiciones del comprador, Ley 5/2021 de Andalucía). - Notaría y Registro: Gastos según arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). El importe final dependerá del precio y características de la escritura. - Honorarios de agencia: No incluidos. A cargo del comprador: 3% más IVA sobre el precio de venta (mínimo de 3.000 € más IVA). - Financiación: Los gastos bancarios dependerán de la entidad financiera elegida. Nota: Las condiciones finales están sujetas a la aceptación del vendedor y firma del contrato. La agencia actúa como intermediaria. Contacte con nosotros para obtener un cálculo personalizado según sus circunstancias. ;

Inmobiliaria “Cadiz Homes” les ofrece esta estupenda vivienda, totalmente reformada, que dispone de 117 m2 construidos, y se encuentra en un edificio protegido y con ascensor, situada en la Plaza de San Antonio, en el corazón de la ciudad.~~La vivienda se distribuye en un amplio salón-comedor con cocina incluida hecha totalmente a medida (incluye una despensa de dos puertas), y que tiene un cierro y un balcón a la calle, lo que le da muchísima luz. Además, tiene dos habitaciones en formato suite con baños completos. El dormitorio principal tiene un cierro al exterior y un armario empotrado de cuatro cuerpos. El segundo dormitorio tiene un armario empotrado de cinco cuerpos y respira a la galería a través de una doble puerta y una ventana.~~La reforma de la vivienda ha sido completa, incluyendo fontanería, electricidad, etc… Se ha mantenido la altura de 4 metros, manteniendo las vigas vistas (totalmente reformadas), suelos hidráulicos antiguos, etc… Dispone de aire acondicionado (frio/calor).~~La vivienda se entrega con la cocina completa. El resto de la vivienda se vende sin amueblar.~~Debida a la distribución de la vivienda, podría dividirse, si se quisiera, en dos apartamentos independientes.~~* Gastos de compra, honorarios e impuestos no incluidos en el precio.~* Para conocer otras oportunidades, visite nuestra web cadizhomes.es donde podrá encontrar una amplia variedad de viviendas disponibles cuidadosamente seleccionadas.~;

Amplio ático con una enorme terraza privada y con inmejorables vistas. Tiene una superficie de 90 m2 aprox. y una magnífica terraza (casi 85 m2). Todas las habitaciones son exteriores, por lo que es muy luminoso y bien ventilado. Situado en la 7ª planta del edificio. Se vende con cocina completamente equipada y garaje individual cerrado opcional (52.000 euros).La ubicaciónEstá situado en el mejor barrio residencial de Cádiz (Bahía Blanca) junto a la plaza de San Severiano, muy cerca de la playa de Santa María y del centro histórico de Cádiz. Es una zona muy tranquila que dispone de tiendas, bares, cafeterías, supermercados etc... Así como de una magnífica conexión con el resto de la ciudad. A unos 400 metros se encuentra la estación de tren y a unos metros, las paradas de autobús. Para disfrutar de la playa solo hay que andar 200 metros. Al centro histórico de la ciudad se puede ir dando un agradable paseo de unos 15 minutos.El áticoSe accede a una amplia estancia que sirve de distribuidor de las diferentes habitaciones y comedor con ventana al patio interior del edificio. Suelo de parquet.Dispone también de Sala de Estar-TV-Biblioteca igualmente amplia con un gran ventanal que tiene vistas a la terraza. Dispone de una gran estantería de pladur que sirve de biblioteca y de aire acondicionado con bomba de calor. El suelo es de mármol blanco.El dormitorio principal es muy espacioso, tiene armario empotrado, aire acondicionado con bomba calor y vistas a la terraza. Suelo de tarima parquet.El segundo dormitorio tiene una gran ventana que da al patio interior del edificio. Al ser última planta es muy luminoso y no tiene vecinos enfrente por lo que la privacidad es total. Suelo de tarima parquet.Otra estancia de estar, zona de lectura o relax, super luminosa, con armario, ventana con vistas a la terraza y una gran puerta corredera de acceso a la misma. Suelo de tarima parquet.Terraza de uso privativo de más de 85 m2 muy utilizable en casi todas las épocas del año, dado los veranos largos que tenemos en Cádiz. Dispone de mesa con butacas y sombrilla para comer al aire libre. Dicha terraza da a la plaza de S. Severiano y al Parque Varela con magnificas vistas de la Bahía y del Puente de la Constitución 1812.La cocina tiene una gran ventana con vistas al Parque Varela, está completamente amueblada con electrodomésticos vitroceramica, horno, tostador, microondas, lavadora, lavavajillas, frigorífico, extractor de humos. También dispone de zona de almacenaje donde se ubica el calentador de gas butano. Extintor. Suelo de gres.El baño con amplia ducha de plato, muy ventilado, dispone de ventana con cristal opaco que da al patio interior del edificio. Al ser última planta es muy luminoso y no tiene vecinos enfrente.El edificio.El portal tiene suelo de mármol con rampa para minusválidos, decorado con maderas nobles. Dispone de dos ascensores recién renovados y telefonillo de llamada con portero automático.Año construcción 1972 reformado.Comunidad 70€/mes (incluye recibo de agua y basura)IBI vivienda año 2025 289,84€/semestrePosibilidad de venta con mobiliario¡No dejes pasar esta oportunidad y ven a visitarlo!De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, gastos registrales, impuestos, honorarios de intermediación del 2,5, gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.;

🔵🔴🟡🟢 PASEO MARÍTIMO - Vivir frente al mar todo el año y tener la posibilidad de disfrutar de espectaculares amaneceres y atardeceres desde su casa es ahora un lujo al alcance de su mano. ☀️~~95 m2, 4 habitaciones, 1 baño, cocina y salón CON TERRAZA INCORPORADA con VISTAS FRONTALES AL MAR,🌊 listo para entrar a vivir y situado en una de las mejores zonas de la ciudad. No deje escapar esta OCASIÓN perfecta tanto para INVERTIR como para crear su nuevo hogar frente al Paseo Marítimo de la ciudad, teniendo la posibilidad de dar largos paseas por la playa en cualquier momento del día 🏡 Distancia a la playa: 5m~~* Nuestros precios no incluyen impuestos, gastos notariales, registrales ni honorarios de la agencia, al respecto informamos en cumplimiento de la ley 10/2025, de 26 de Diciembre que el consumidor tiene a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, que podrá ser consultada en las sede física de la Agencia y le serán debidamente informados en nuestra oficina con total TRANSPARENCIA y en función de sus circunstancias personales y económicas de la compra.~~IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES (ITP): Comunidad Autónoma de Andalucía tipo general del 7% o tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1%. GASTOS DE NOTARÍA Y REGISTRO: según arancel oficial que pueden consultar en Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. HONORARIOS del comprador: 3% más IVA del precio de venta.~~** Ponemos a su disposición el documento informativo abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre). Así mismo informamos que disponemos de seguro de caución, para la protección de importes entregados como señal para la reserva del inmueble.~~*** Plazo de validez del precio de este anuncio hasta el 31 de Diciembre de 2026.;

Exp les presenta este maravilloso piso en venta en plena Avenida, piso de tres dormitorios todos ellos con armarios empotrados, dos baños (uno de ellos con bañera y el otro con palca de ducha), cocina con isla, office de 12 metros cuadrados , terraza de uso privativo de 32 metros cuadrados.~Piso exterior con ascensor, los muebles no se encuentran incluidos en el precio.~Actualmente se encuentran dividido en dos apartamentos uno de ellos con un dormitorio y el otro de dos dormitorios y cada uno con su propio baño.~ El piso se encuentra en plena Avenida principal en Cádiz, cerca del Hospital, playa, comercios, zona de restauración, líneas de autobuses, todo lo que necesitas a la mano.~No lo dudes y llámenos al 856 536579 y conocerá la vivienda de sus sueños.;