Piso en venta en Valdelagrana, El Puerto de Santa Maria

Piso en venta en Valdelagrana, una de las zonas más apreciadas de El Puerto de Santa María por su ambiente costero y su atractivo durante todo el año. Una ubicación que combina el encanto de la vida junto al mar con la comodidad de contar con servicios y opciones de ocio en el entorno.El inmueble ofrece una interesante oportunidad para quienes buscan una propiedad en una zona consolidada y con gran atractivo residencial. Valdelagrana destaca por su entorno abierto y agradable, ideal para disfrutar del carácter marítimo de la ciudad.De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, I.T. P., honorarios de intermediación, gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR En el caso de IVA al tipo vigente del 10, de acuerdo con la Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido. En el caso de ITP el 7 sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el valor de referencia catastral. Reducido al 6 o al 3,5 en función de las condiciones del comprador, en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.NOTARIA y REGISTRO Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la Notaría en un precio aproximado de unos 350 - 800 euros, y en el caso del Registro de la Propiedad de 650 - 800 euros, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc., todo ello de acuerdo con lo dispuesto en el anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios, y con el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad.HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA No incluidos en el precio de compra, y su importe a cargo del comprador será de un 3 +IVA sobre el precio de venta, con un mínimo de 3.500€+ IVA. EN CASO DE FINANCIACIÓN BANCARIA El importe de los gastos de la misma deberán ser consensuados con la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.Cualquier oferta, reserva o propuesta de adquisición quedará supeditada a la aceptación expresa y por escrito de la parte vendedora, no entendiéndose perfeccionado acuerdo alguno hasta que ambas partes formalicen el correspondiente contrato o documento vinculante en el que se recojan las condiciones definitivas de la compraventa.AVISO SOBRE CONTENIDO GENERADO CON IA Algunas imágenes o vídeos de este anuncio han sido generados o modificados mediante inteligencia artificial con fines exclusivamente ilustrativos, por lo que podrían no reproducir con absoluta exactitud el estado actual del inmueble.;

¡¡¡ EN EXCLUSIVA¡¡¡¡~ La Avda. Santa María del Mar destaca por combinar la proximidad a la playa y el paseo marítimo con el acceso rápido a la zona comercial de Valdelagrana (supermercados, farmacias, cafeterías). Ideal para el comprador vacacional, residencia habitual o para jubilados. Esta vivienda esta situada en una cuarta planta y hacer esquina, garantiza buena ventilación, magnifica orientación, muchísima luz y vistas despejadas desde todos las habitaciones de la casa.~~La Salinera es de las residenciales más completas de la zona. Contar con piscinas gigantes (adultos e infantil), pistas de tenis, restaurante dentro de la urbanización y aparcamiento dentro del recinto, a la vez que inmensas zonas de césped y arboles, la hacen tan demandada que prácticamente se venden entre propietarios, rara vez sale esta oportunidad.~~ Un piso de casi 104 m2 configurado actualmente con 2 dormitorios amplios pero con la posibilidad, como han hecho otros propietarios de poder sacar un tercero de forma sencilla, eleva significativamente su atractivo tanto para familias como para inversores.~ La cocina renovada enteramente hace dos años, con un mínimo uso, con buenos electrodomésticos y contar con 2 baños elimina la necesidad de reformas estructurales inmediatas para el comprador.~~~~~~ Desde 1972, Inmobiliaria Retamar S.A., agencia y promotor inmobiliario, idea, proyecta y promueve en la Costa de la Luz, y más intensamente en la provincia de Cádiz. Encuentra la vivienda de tus sueños. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la J.A., el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación. - Impuestos: Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021 de Tributos Cedidos de la Co-munidad Autónoma de Andalucía. - Los gastos aproximados de Notaría y Registro son entre 1.000€ y 2.000€, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. - Gestoría, en su caso: Honorarios por tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral, ascienden de forma estimativa a 363€ aprox. (IVA incluido), depende de cada caso y su dificultad. - Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA sobre el precio, con un mínimo de 3.000€ + IVA. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra. - En caso de necesidad de financiación bancaria, los gastos deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación. - El consumidor tiene derecho, conforme a la normativa vigente, a disponer de información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, accesible en la sede física de la agencia (Ctra. Sanlúcar 8A, 11500 El Puerto de Santa María. La agencia efectúa una labor de intermediación y las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato. ;

Magnífico piso en el centro de El Puerto de Santa María – Con licencia turística y excelente ubicación~Oportunidad única para vivir o invertir en pleno centro histórico de El Puerto de Santa María, en una de sus zonas más emblemáticas, rodeada de edificios señoriales, comercios tradicionales, restaurantes, centros culturales y con excelente comunicación por transporte público. La zona combina el encanto andaluz con la comodidad de tener todos los servicios al alcance de la mano.~~Este piso de 112 m2 se encuentra en una segunda planta con ascensor, dentro de un edificio sin barreras arquitectónicas, lo que garantiza la accesibilidad para todos.~~La vivienda cuenta con:~~Pequeño recibidor de entrada~~Tres dormitorios con armarios empotrados~~Dos baños completos, uno con bañera y otro con plato de ducha~~Salón-comedor amplio y luminoso~~Cocina independiente, amueblada y equipada~~Con una excelente orientación sur, el piso disfruta de luz natural durante todo el día, lo que lo hace especialmente acogedor.~~Además, cuenta con licencia turística en vigor, lo que lo convierte en una opción ideal para inversores, dada la alta demanda de alojamientos turísticos en esta zona tan visitada por su patrimonio, playas y gastronomía.~~Vivienda lista para entrar a vivir o rentabilizar desde el primer día.~Contáctanos sin compromiso para más información o para concertar una visita.;

Gran oportunidad en Crevillet!!!! VISITALO!!!ALONSAGA INMOBILIARIA VENDE EN EXCLUSIVA este maravillo piso muy cerca de la Plaza de la Noria. Consta de 3 dormitorios (dos de ellos con armarios empotrados), 2 baños (uno en suite), salón, cocina amueblada con electrodomésticos y amplio patio muy soleado.No pierdas esta gran oportunidad de adquirir este inmueble con una ubicación inmejorable, a un paseo de la playa y del centro, con todo tipo de servicios alrededor (supermercado, farmacia, colegios, para de bus...)De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, I.T. P., honorarios de intermediación, gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR En el caso de IVA al tipo vigente del 10, de acuerdo con la Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido. En el caso de ITP el 7 sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el valor de referencia catastral. Reducido al 6 o al 3,5 en función de las condiciones del comprador, en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.NOTARIA y REGISTRO Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la Notaría en un precio aproximado de unos 350 - 800 euros, y en el caso del Registro de la Propiedad de 650 - 800 euros, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc., todo ello de acuerdo con lo dispuesto en el anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios, y con el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad.HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA No incluidos en el precio de compra, y su importe a cargo del comprador será de un 3 +IVA sobre el precio de venta, con un mínimo de 3.500€+ IVA. EN CASO DE FINANCIACIÓN BANCARIA El importe de los gastos de la misma deberán ser consensuados con la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.Cualquier oferta, reserva o propuesta de adquisición quedará supeditada a la aceptación expresa y por escrito de la parte vendedora, no entendiéndose perfeccionado acuerdo alguno hasta que ambas partes formalicen el correspondiente contrato o documento vinculante en el que se recojan las condiciones definitivas de la compraventa.AVISO SOBRE CONTENIDO GENERADO CON IA Algunas imágenes o vídeos de este anuncio han sido generados o modificados mediante inteligencia artificial con fines exclusivamente ilustrativos, por lo que podrían no reproducir con absoluta exactitud el estado actual del inmueble.;

COMERCIALIZAMOS EN EXCLUSIVA. ¿Buscas vivir donde todo sucede pero sin renunciar al descanso? Este piso en plena Calle Virgen de los Milagros es la joya que estabas esperando.~Al ser una vivienda interior, disfrutarás de la máxima tranquilidad y silencio, aun estando en la calle principal del casco histórico.~Lo que te encantará: tres dormitorios ideales para la familia o teletrabajo, dos cuartos de baño completos con placa de ducha, suelos de tarima, paredes lisas, armarios empotrados, cocina amueblada y equipada, lavadero y terraza privada, elemento muy cotizado y del que otros pisos carecen para poder disfrutar del aire libre.~Es una 1ª planta sin ascensor.~Vivirás rodeado de historia, comercios y ambiente, pero con la calma que te mereces al cerrar la puerta de casa. Desde 1972, Inmobiliaria Retamar S.A., agencia y promotor inmobiliario, idea, proyecta y promueve en la Costa de la Luz, y más intensamente en la provincia de Cádiz. Encuentra la vivienda de tus sueños. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la J.A., el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación. - Impuestos: Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021 de Tributos Cedidos de la Co-munidad Autónoma de Andalucía. - Los gastos aproximados de Notaría y Registro son entre 1.000€ y 2.000€, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. - Gestoría, en su caso: Honorarios por tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral, ascienden de forma estimativa a 363€ aprox. (IVA incluido), depende de cada caso y su dificultad. - Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA sobre el precio, con un mínimo de 3.000€ + IVA. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra. - En caso de necesidad de financiación bancaria, los gastos deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación. - El consumidor tiene derecho, conforme a la normativa vigente, a disponer de información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, accesible en la sede física de la agencia (Ctra. Sanlúcar 8A, 11500 El Puerto de Santa María. La agencia efectúa una labor de intermediación y las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato. ;

~✨ Tu nuevo hogar junto a la playa te está esperando~~Descubre este precioso piso situado en una de las zonas más demandadas de la ciudad, a un paso de la Avenida del Ejército y muy cerca de la playa, ideal para quienes buscan comodidad, luz y calidad de vida.~~La vivienda, totalmente reformada y lista para entrar a vivir, cuenta con tres dormitorios muy bien distribuidos. El salón-comedor, amplio y luminoso, se abre a una terraza acristalada perfecta para disfrutar de cada estación del año. ~~La cocina, alargada pero muy funcional, está diseñada para aprovechar cada rincón. La habitación principal destaca por su amplitud y confort, acompañada de armarios empotrados que aportan orden y espacio.~~Entre sus mejoras destacan:~- Ventanas Climalit blancas ~- Puertas de paso de madera ~- Suelo porcelánico imitación madera ~- Muchísima luz natural ~- Es un bajo alto, lo que aporta accesibilidad sin renunciar a la claridad~~Un hogar acogedor, moderno y con una ubicación privilegiada, cerca de todo lo que necesitas. Autobuses, supermercados, farmacias, colegios y muy cerca de la playa de la Puntilla donde podrás imaginar tus mañanas junto al mar.~~De acuerdo con lo previsto en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los Gastos Notariales, Registrales, impuesto de transmisiones (ITP), Honorarios de intermediación, Gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.~;