Piso en venta en El Águila, El Puerto de Santa Maria

PRECIOSO PISO A LA VENTA EN EL ANCLA CON TERRAZA DE 20M2 A 350 METROS DE LA PLAYA DEL ANCLA.~Este espectacular piso en el Ancla es la oportunidad perfecta para quienes buscan un hogar luminoso y acogedor. ~~Con dos amplios dormitorios dobles, este inmueble ofrece comodidad y espacio ideal tanto para familias como para parejas. El baño está completamente equipado, mientras que el salón destaca por su salida a una amplia terraza donde disfrutar de agradables momentos al aire libre.~~ La cocina se presenta totalmente equipada con lavadero incluido, lo que maximiza la funcionalidad del día a día. Situado a tan solo 10 minutos andando de la playa, podrá disfrutar del sol y el mar sin necesidad de transporte adicional. Además, cuenta con parking privado en superficie numerado, una característica valiosa en esta zona muy demandada. ~~No pierda esta magnífica ocasión de adquirir un piso encantador en uno de los mejores lugares costeros.~~De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los Gastos Notariales, Registrales, impuesto de transmisiones (ITP), Honorarios de intermediación, Gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.;

Descubre un oasis contemporáneo diseñado para quienes entienden que la vida es demasiado corta para no vivirla en grande. Este espectacular bajo exterior, de 60 m2 construidos, redefine el concepto de bienestar, combinando funcionalidad, luz natural y un toque premium.~~🏡 Características clave:~~2 habitaciones dobles con armarios empotrados.~~1 baño .~~Amplia terraza y un jardín privado de más de 100 m2, ideal para veladas con amigos, yoga matutino o simplemente para relajarte con un refresquito en la mano.~~Porche acristalado que convierte cada estación en una oportunidad de disfrutar.~~Aire acondicionado y trastero, porque el confort no es negociable.~~Orientación sur.~~~~📈 No hablamos de un piso cualquiera. Hablamos de una experiencia, un estilo de vida y una apuesta por el bienestar.~~⚡ ¿Estás preparado para reescribir tu historia?~~Porque oportunidades como esta no esperan.~~📲 Llámanos hoy y da el primer paso hacia tu nuevo capítulo.~~~__~~Informamos a los clientes que los honorarios e impuestos de compraventa no se encuentran incluidos en el precio.;

Larga 48, es un innovador proyecto de viviendas en pleno centro histórico de el Puerto de Santa María. Este desarrollo exclusivo ofrece 8 viviendas de 1, 2 y 3 dormitorios, dúplex con terrazas en planta ático, combinando la elegancia de esta casa del siglo XIX con las comodidades y calidades mas vanguardistas. Alturas, patios y monteras típicas de la arquitectura andaluza se conservan en este residencial.~~LARGA 48 se encuentra en el mismo corazón de la Ciudad de los Cien Palacios, a tan solo 5 minutos caminando del centro histórico y del rio Guadalete, junto a todos los servicios de restauración, tiendas y estacionamiento donde poder disfrutar y vivir en uno de los mejores entornos de Andalucía. Vivir en LARGA 48 significa estar en el epicentro de una ciudad que combina historia, naturaleza y modernidad. Si estás buscando un hogar que te permita disfrutar de una vida activa y enriquecedora, en un entorno que celebra tanto la tradición como el presente, no busques más: larga 48 es tu nuevo hogar en el puerto de santa maría.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación.~ • Impuestos: Para primeras transmisiones IVA (10%) y Actos Jurídicos Documentados (AJD) (en Andalucía el tipo actual con carácter general de AJD es del 1,2% pudiendo aplicarse tipos reducidos: 1%, 0,3% ó 0,1% en función de circunstancias personales del comprador u otras circunstancias previstas en la Ley). ~Enlace oficial a la web de la junta de Andalucía:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~ • Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (desde 2.000€ orientativo, según operación):~~ ◦ Gastos de Notaría: Los honorarios se calculan según arancel oficial (Anexo I del Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre).~Enlace oficial:~https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-1989-28111~ ◦ Gastos de Registro: Los honorarios se calculan según arancel oficial (Anexo I del Real Decreto 1427/1989).~Enlace oficial:~https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-1989-28112&p=20111117&tn=2~ ◦ Gastos de Gestión en su caso (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~~ • Honorarios comprador: incluidos en el PVP.~ • En caso de necesitar financiación para la operación, la obtención de la misma es ajena a la agencia inmobiliaria, y las condiciones y costes de la operación de financiación deberán ser solicitados a la entidad bancaria.~ • El consumidor tiene derecho, conforme a la normativa vigente, a disponer de información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, accesible en la sede física de la agencia (Ctra. De Sanlúcar nº 8A, locales 2, 3 y 4, 11.500 El Puerto de Santa María, Cádiz). La agencia efectúa una labor de intermediación, y las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato. El presente anuncio tiene carácter meramente informativo; la información suministrada se corresponde con la disponible a la fecha de publicación, pudiendo variar en función de las circunstancias o actualizaciones legales, contractuales y fiscales.;

Se vende estupenda vivienda totalmente amueblada situada en Valdelagrana, a escasos metros de la playa, ideal tanto como residencia habitual, como para disfrutar de vacaciones.La vivienda cuenta con tres dormitorios y todos ellos con armarios empotrados (completamente forrados por dentro). Dispone de un baño completo con una amplia placa de ducha y un aseo adicional que aporta mayor comodidad.El salón-comedor es espacioso y luminoso, con acceso directo a una terraza de gran tamaño que ofrece múltiples posibilidades. La vivienda también dispone de un bonito hall de entrada y una cocina totalmente amueblada y equipada, que además cuenta con una despensa de gran tamaño, perfecta para el almacenamiento.Entre sus mejoras destacan el split de aire acondicionado instalado en el salón-comedor, las ventanas renovadas y las persianas con mosquiteras (excepto en la terraza). La vivienda cuenta además con sistema de alarma instalado, la fontanería cambiada y ha sido pintada completamente hace muy poco tiempo.El piso se encuentra en una urbanización cerrada con jardines y piscina comunitaria, perfecta para disfrutar del buen clima de la zona.Disponible para visitar cuando quieras. ¡Aprovecha el buen tiempo y prepárate para disfrutar del verano junto al mar!;

Ubicada en una cuidada urbanización de Valdelagrana, a pocos metros de la playa, esta vivienda ofrece una combinación muy equilibrada entre ubicación, amplitud y estado de conservación. El residencial dispone de piscinas, zonas ajardinadas, pistas de tenis y parking comunitario, en un entorno tranquilo y bien mantenido.~~2 dormitorios · 2 baños~~Distribución~~* Dos dormitorios exteriores, con buena entrada de luz natural~* Dos baños completos revestidos en mármol, uno de ellos en mármol portugués~* Salón-comedor amplio, con grandes ventanales y acceso directo a la terraza~* Cocina independiente, equipada y con distribución funcional~~Calidades~~* Cocina con mobiliario de madera de cerezo y encimera de granito Blue Pearl~* Puerta de entrada acorazada Fichet~* Aire acondicionado mediante tres splits~* Ventanas con buen aislamiento térmico y acústico~* Techos con iluminación empotrada~* Suelos de terrazo pulido en excelente estado~~Urbanización~~* Tres piscinas comunitarias~* Pistas de tenis~* Zonas verdes~* Parking comunitario~~Ubicación~En Valdelagrana, una de las zonas más consolidadas de El Puerto de Santa María, junto al paseo marítimo y con todos los servicios a mano.~~Una vivienda cómoda y bien resuelta, ideal tanto como residencia habitual como para disfrutarla en periodos vacacionales sin necesidad de reformas.~;

Ubicada en una cuidada urbanización de Valdelagrana, a pocos metros de la playa, esta vivienda ofrece una combinación muy equilibrada entre ubicación, amplitud y estado de conservación. El residencial dispone de piscinas, zonas ajardinadas, pistas de tenis y parking comunitario, en un entorno tranquilo y bien mantenido.~~2 dormitorios · 2 baños~~Distribución~~* Dos dormitorios exteriores, con buena entrada de luz natural~* Dos baños completos revestidos en mármol, uno de ellos en mármol portugués~* Salón-comedor amplio, con grandes ventanales y acceso directo a la terraza~* Cocina independiente, equipada y con distribución funcional~~Calidades~~* Cocina con mobiliario de madera de cerezo y encimera de granito Blue Pearl~* Puerta de entrada acorazada Fichet~* Aire acondicionado mediante tres splits~* Ventanas con buen aislamiento térmico y acústico~* Techos con iluminación empotrada~* Suelos de terrazo pulido en excelente estado~~Urbanización~~* Tres piscinas comunitarias~* Pistas de tenis~* Zonas verdes~* Parking comunitario~~Ubicación~En Valdelagrana, una de las zonas más consolidadas de El Puerto de Santa María, junto al paseo marítimo y con todos los servicios a mano.~~Una vivienda cómoda y bien resuelta, ideal tanto como residencia habitual como para disfrutarla en periodos vacacionales sin necesidad de reformas.~;