63 locales en venta en Sabadell

API GS presenta esta oportunidad de inversión en Sabadell, Zona Centro - Covadonga. Se vende local actualmente acondicionado como Bar Restaurante, ideal para emprender o trasladar tu negocio de hostelería o restauración.~~Cuenta con cocina equipada, SALIDA DE HUMOS y 3 aseos, uno de ellos adaptado para PMR, garantizando accesibilidad y cumplimiento normativo. Además, incluye un pequeño almacén perfecto para organización y stock.~~El local está completamente INSONORIZADO, lo que lo convierte en una opción ideal para restaurante, bar, cafetería, comida para llevar (take away) o cualquier proyecto gastronómico que requiera confort y aislamiento acústico. Una oportunidad lista para empezar a trabajar desde el primer día, sin necesidad de reformas.~~También, es idóneo par cambio de uso a vivienda, como ya se ha realizado en varios locales de la zona.~~AVISOS:~- Algunas imágenes de este anuncio han sido generadas con IA con el objetivo de mostrar el potencial del inmueble y facilitar su visualización. Estas representaciones son orientativas y pueden no corresponder exactamente con el estado actual de la vivienda.~~INFORMACIÓN:~- Estado: Segunda mano~- Metros útiles: 75~- Metros construidos: 82~- Ref. Cédula Habitabilidad: exento~- Ref. Certificado Eficienca Energética: 80QX2BVFJ - Consumo: D/- Emisiones: D/~- Impuestos: A cargo del comprador. De conformidad con lo dispuesto en el artículo 20.1 del TRLDCU, en el caso de IVA: al tipo vigente. En el caso de ITP: Al tipo vigente, sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral, oscilando en función de las condiciones del comprador.~- Gastos de gestión, Notaría y Registro: A cargo del comprador. Gastos sometidos a arancel.~- Condicion propietario Gran Tenedor: NO~- Honorarios gestión inmobiliaria: A cargo del vendedor~~API GS SERVEIS IMMOBILIARIS, S.L.~Nº Registro AICAT: 14094~Nº API: 13407~~¿Necesita HIPOTECA? ¡Nuestros gestores hipotecarios le ayudarán a conseguirla! Estudio de viabilidad financiera sin compromiso. Financiación al 100x100.~~Si necesita REFORMAS para actualizar su vivienda, API GS dispone de los mejores profesionales: Lampistería, electricidad, pintura, carpintería, reparaciones, cerrajería, alarma, etc. ¡Pida presupuestos sin compromiso!~~¿Necesita VENDER para comprar? Realizamos valoración inmobiliaria GRATIS para ayudarle a vender más rápido y mejor. Coordinamos toda la operación y le acompañamos paso a paso en todo el proceso de venta y compra paralelamente. Disponemos de un plan de marketing completo y los mejores servicios. ~~¡Consúltenos!;

Tecnocasa tiene el placer de presentarles este inmueble en exclusiva. Presentamos un amplio local comercial con salida de humos y POSIBILIDAD DE CAMBIO DE USO A VIVIENDA, ubicado en una de las zonas más tranquilas y agradables de Can Rull, Sabadell. Se trata de un espacio con grandes dimensiones, ideal tanto para inversores como para emprendedores o particulares que busquen un inmueble versátil y con múltiples opciones de desarrollo. El local es prácticamente diáfano, lo que facilita la distribución de espacios según las necesidades del futuro proyecto. Gracias a su superficie amplia y abierta, ofrece la oportunidad de crear distintas áreas, ya sea para actividad comercial, vivienda, zonas de trabajo, almacenamiento o atención al público. Dispone de dos lavabos, un elemento muy práctico tanto para uso profesional como residencial. Además, cuenta con un espacio perfecto para habilitar una cocina amplia, especialmente interesante para proyectos de hostelería, obrador, cafetería o, en caso de cambio de uso, una vivienda con cocina de grandes dimensiones. La salida de humos existente añade un valor diferencial al inmueble, ampliando notablemente las posibilidades de actividad y facilitando la puesta en marcha de negocios gastronómicos. Información al consumidor: Les comunicamos que, en el precio ofertado de venta, no están incluidos los gastos de compraventa (notariales, registrales, de gestoría, impuestos estatales ITP e impuestos y gastos bancarios, ni honorarios de la agencia). Si desean visitar este inmueble, cualquiera de nuestros Agentes, le informará detalladamente de estos gastos, antes de visitarlo. ¡SI ESTAS INTERESADO EN ESTE LOCAL COMERCIAL, NO DUDES EN VENIR A VISITARLO! Tecnocasa, la inmobiliaria especialista en Sabadell y Kìron, intermediarios de crédito que te conseguirán hipoteca con las mejores condiciones, trabajan juntos para ayudarte a comprar y vender tu vivienda o local en el barrio. ¡Pide una valoración gratuita de tu piso, o consigue la mejor hipoteca fija, mixta o variable del mercado, nos encargamos de encontrar la financiación para tu vivienda según tus actuales posibilidades sin compromiso! ;

SUBERNA Gestió Immobiliària, presenta esta oportunidad de inversión en Sabadell, Zona Centro - Covadonga. Se vende local actualmente acondicionado como Bar Restaurante, ideal para emprender o trasladar tu negocio de hostelería o restauración.~~Cuenta con cocina equipada, SALIDA DE HUMOS y 3 aseos, uno de ellos adaptado para PMR, garantizando accesibilidad y cumplimiento normativo. Además, incluye un pequeño almacén perfecto para organización y stock.~~El local está completamente INSONORIZADO, lo que lo convierte en una opción ideal para restaurante, bar, cafetería, comida para llevar (take away) o cualquier proyecto gastronómico que requiera confort y aislamiento acústico. Una oportunidad lista para empezar a trabajar desde el primer día, sin necesidad de reformas.~~También, es idóneo par cambio de uso a vivienda, como ya se ha realizado en varios locales de la zona.~~AVISOS:~- Algunas imágenes de este anuncio han sido generadas con IA con el objetivo de mostrar el potencial del inmueble y facilitar su visualización. Estas representaciones son orientativas y pueden no corresponder exactamente con el estado actual de la vivienda.~~INFORMACIÓN:~- Estado: Segunda mano~- Metros útiles: 75~- Metros construidos: 82~- Ref. Cédula Habitabilidad: exento~- Ref. Certificado Eficienca Energética: 80QX2BVFJ - Consumo: D/- Emisiones: D/~- Impuestos: A cargo del comprador. De conformidad con lo dispuesto en el artículo 20.1 del TRLDCU, en el caso de IVA: al tipo vigente. En el caso de ITP: Al tipo vigente, sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral, oscilando en función de las condiciones del comprador.~- Gastos de gestión, Notaría y Registro: A cargo del comprador. Gastos sometidos a arancel.~- Condicion propietario Gran Tenedor: NO~- Honorarios gestión inmobiliaria: A cargo del vendedor~~~Nº Registro AICAT: 8518~Nº API: 3338~~~¿Necesita HIPOTECA? ¡Nuestros gestores hipotecarios le ayudarán a conseguirla! Estudio de viabilidad financiera sin compromiso. Financiación al 100x100.~~Si necesita REFORMAS para actualizar su vivienda, API GS dispone de los mejores profesionales: Lampistería, electricidad, pintura, carpintería, reparaciones, cerrajería, alarma, etc. ¡Pida presupuestos sin compromiso!~~¿Necesita VENDER para comprar? Realizamos valoración inmobiliaria GRATIS para ayudarle a vender más rápido y mejor. Coordinamos toda la operación y le acompañamos paso a paso en todo el proceso de venta y compra paralelamente. Disponemos de un plan de marketing completo y los mejores servicios. ~~¡Consúltenos!;

¡OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN LES MERINALS, SABADELL! LOCAL COMERCIAL DE 111 m² CON INQUILINO TECNOCASA presenta en exclusiva este interesante local comercial, actualmente alquilado, ideal para inversores que buscan ampliar su patrimonio inmobiliario. Ubicado en el barrio de Les Merinals, Sabadell, este inmueble cuenta con una superficie aproximada de 111 m² construidos, distribuidos en un espacio amplio y diáfano que ofrece versatilidad y diferentes posibilidades de aprovechamiento. Además, dispone de baño. ¡UNA INVERSIÓN QUE YA GENERA INGRESOS! Una de las principales ventajas de este inmueble es que se vende con inquilino y contrato de arrendamiento vigente hasta enero de 2.030, con un alquiler mensual de 550 euros, lo que permite al futuro propietario adquirir una propiedad que ya genera ingresos mensuales, sin necesidad de iniciar la búsqueda de un nuevo arrendatario. Una alternativa interesante para quienes desean diversificar sus inversiones, ampliar su patrimonio y apostar por el mercado inmobiliario mediante la adquisición de un activo que ya se encuentra en explotación. Adquirir un local comercial con arrendatario permite contar con una fuente de ingresos existente, conforme a las condiciones del contrato vigente, convirtiéndolo en una opción para quienes buscan invertir a medio y largo plazo. ¡NO DEJES ESCAPAR ESTA OPORTUNIDAD! Contacta con nuestra oficina de Tecnocasa Sabadell para ampliar información sobre las condiciones del arrendamiento, conocer los detalles de esta inversión o concertar una visita. INFORMACIÓN AL CONSUMIDOR: Información al consumidor: Les comunicamos que, en el precio ofertado de venta, no están incluidos los gastos de compraventa (notariales, registrales, de gestoría, impuestos estatales ITP e impuestos y gastos bancarios, ni honorarios de la agencia). Si desean visitar este inmueble, cualquiera de nuestros agentes facilitarán información detallada sobre los gastos aplicables y las condiciones de la operación antes de formalizar cualquier compromiso.. TECNOCASA Y KÌRON, A TU LADO EN CADA OPERACIÓN. En Tecnocasa Sabadell te acompañamos durante todo el proceso de compraventa, ofreciéndote asesoramiento personalizado y conocimiento del mercado inmobiliario local. Además, contamos con la colaboración de Kìron, intermediarios de crédito, para estudiar las opciones de financiación disponibles, sujetas al perfil del solicitante y a las condiciones de las entidades financieras. ¿QUIERES VENDER TU INMUEBLE? Solicita una valoración gratuita y sin compromiso. TECNOCASA SABADELL: TU INVERSIÓN, NUESTRO COMPROMISO. ;

PISOS CASTELLAR presenta esta oportunidad de inversión en Sabadell, Zona Centro - Covadonga. Se vende local actualmente acondicionado como Bar Restaurante, ideal para emprender o trasladar tu negocio de hostelería o restauración.~~Cuenta con cocina equipada, SALIDA DE HUMOS y 3 aseos, uno de ellos adaptado para PMR, garantizando accesibilidad y cumplimiento normativo. Además, incluye un pequeño almacén perfecto para organización y stock.~~El local está completamente INSONORIZADO, lo que lo convierte en una opción ideal para restaurante, bar, cafetería, comida para llevar (take away) o cualquier proyecto gastronómico que requiera confort y aislamiento acústico. Una oportunidad lista para empezar a trabajar desde el primer día, sin necesidad de reformas.~~También, es idóneo par cambio de uso a vivienda, como ya se ha realizado en varios locales de la zona.~~AVISOS:~- Algunas imágenes de este anuncio han sido generadas con IA con el objetivo de mostrar el potencial del inmueble y facilitar su visualización. Estas representaciones son orientativas y pueden no corresponder exactamente con el estado actual de la vivienda.~~INFORMACIÓN:~- Estado: Segunda mano~- Metros útiles: 75~- Metros construidos: 82~- Ref. Cédula Habitabilidad: exento~- Ref. Certificado Eficienca Energética: 80QX2BVFJ - Consumo: D/- Emisiones: D/~- Impuestos: A cargo del comprador. De conformidad con lo dispuesto en el artículo 20.1 del TRLDCU, en el caso de IVA: al tipo vigente. En el caso de ITP: Al tipo vigente, sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral, oscilando en función de las condiciones del comprador.~- Gastos de gestión, Notaría y Registro: A cargo del comprador. Gastos sometidos a arancel.~- Condicion propietario Gran Tenedor: NO~- Honorarios gestión inmobiliaria: A cargo del vendedor~~Nº AICAT 6626~Nº API 3368~~¿Necesita VENDER para comprar? Realizamos valoración inmobiliaria GRATIS para ayudarle a vender más rápido y mejor. Coordinamos toda la operación y le acompañamos paso a paso en todo el proceso de venta y compra paralelamente. Disponemos de un plan de marketing completo y los mejores servicios. ~~¡Consúltenos!;

Local situado en Can Rull, con una superficie total de aproximadamente 100 m², distribuido en dos plantas y con un gran potencial de aprovechamiento. La propiedad dispone de una planta baja de unos 38 m² y una planta semisótano de aproximadamente 62 m², ofreciendo diferentes posibilidades de distribución y uso según las necesidades del comprador. Cuenta además con 2 lavabos, salida de humos y garaje con capacidad para un coche, aportando comodidad y versatilidad al inmueble. Por sus características y distribución, se trata de un local con muchas posibilidades, tanto para desarrollar una actividad profesional o comercial como para estudiar un posible cambio de uso a vivienda, siempre sujeto a la viabilidad técnica, urbanística y a las correspondientes autorizaciones. La salida de humos, los dos lavabos y la distribución en dos plantas hacen que el espacio pueda adaptarse a diferentes tipos de proyectos y actividades. Una buena oportunidad para inversores, profesionales o particulares que busquen un inmueble versátil, con garaje y posibilidades de transformación, en una zona consolidada como Can Rull. Información al consumidor: Les comunicamos que, en el precio ofertado de venta, no están incluidos los gastos de compraventa (notariales, registrales, de gestoría, impuestos estatales ITP e impuestos y gastos bancarios, ni honorarios de la agencia). Si desean visitar este inmueble, cualquiera de nuestros Agentes, le informará detalladamente de estos gastos, antes de visitarlo. ¡SI ESTAS INTERESADO EN UNA VIVIENDA PARA ENTRAR A VIVIR, NO DUDES EN VENIR A VISITARLO! Tecnocasa, la inmobiliaria especialista en Sabadell y Kìron, intermediarios de crédito que te conseguirán hipoteca con las mejores condiciones, trabajan juntos para ayudarte a comprar y vender tu vivienda o local en el barrio. ¡Pide una valoración gratuita de tu piso, o consigue la mejor hipoteca fija, mixta o variable del mercado, nos encargamos de encontrar la financiación para tu vivienda según tus actuales posibilidades sin compromiso! ;

CONTROL IMMOBLES presenta en EXCLUSIVA este fantástico local comercial tríplex con altillo volado, una propiedad con gran personalidad y una imagen moderna y atractiva gracias a sus amplios espacios abiertos y sus maravillosas vistas al parque.~~El local destaca por su excelente entrada de luz natural en todas las plantas, incluso en la zona del altillo, gracias a sus cerramientos acristalados, creando un ambiente luminoso y muy agradable para cualquier actividad profesional o comercial.~~En la planta principal, a pie de calle, encontramos un espacio diáfano de aproximadamente 40 m2, ideal para recepción, showroom, oficina o zona comercial. La planta superior dispone de un despacho o habitación de 17 m2 y una amplia escalera que aporta comodidad y presencia al conjunto. Además, cuenta con un baño de grandes dimensiones.~~La planta sótano, de 60 m2, ofrece múltiples posibilidades: almacén, zona de trabajo, estudio, archivo o espacio polivalente.~~Una oportunidad única para emprendedores, inversores o negocios que busquen un espacio diferente, luminoso y con gran visibilidad.~~¡No dejes escapar la inversión de tus sueños!~~~~~Api colegiado núm. A13836 y AICAT num.12645~De acuerdo con el artículo 20.1.c) del Texto Refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios (TRLGDCU) y con el Real Decreto 515/1989, el precio anunciado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa (notaría, registro e impuestos), salvo que se indique expresamente lo contrario. Si la operación está sujeta a IVA, se aplicará el tipo vigente conforme a la Ley 37/1992, así como el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD) cuando corresponda. Si la operación está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), este se liquidará conforme al Real Decreto Legislativo 1/1993 y a la normativa tributaria vigente en Cataluña.~Los gastos de notaría y registro se abonarán según arancel oficial, de conformidad con el Real Decreto 1426/1989 y el Real Decreto 1427/1989.~El precio anunciado no incluye impuestos ni gastos de compraventa, pero no existen gastos añadidos por honorarios de intermediación para la parte compradora.~;

CREU ALTA - SABADELL (BARCELONA). Este atractivo local comercial reformado ofrece una oportunidad excelente para emprendedores y empresarios que buscan establecerse en una de las zonas más dinámicas y en crecimiento de Sabadell. Con una orientación sureste, el local goza de una iluminación natural que crea un ambiente cálido y acogedor, ideal para atraer clientes y proporcionar una experiencia confortable. Con un espacio generoso de 80 m², el diseño del inmueble permite una distribución versátil que se adapta a diversas necesidades comerciales, desde oficinas hasta tiendas o servicios. Su impecable estado de conservación, permite a los nuevos ocupantes iniciar su actividad sin necesidad de realizar grandes inversiones en obras.Ubicado en pleno corazón de la zona de la Creu Alta, este local se beneficia de un alto flujo peatonal, lo que se traduce en una excelente visibilidad y posicionamiento en el mercado. La zona es conocida por su ambiente vibrante y su variedad de negocios, lo que garantiza una clientela diversificada y constante. Además, las modernas instalaciones y las fachadas bien conservadas añaden un atractivo adicional, creando un entorno propicio para el desarrollo de nuevas iniciativas.Entre los medios de transporte más cercanos se cuenta con diversas líneas de autobús que conectan el local con el centro de Sabadell y otras áreas de interés. La estación de tren más cercana también se encuentra a pocos minutos a pie, facilitando el acceso a Barcelona y las localidades vecinas. Este aspecto es fundamental no solo para los clientes que visitan el local, sino también para aquellos que trabajan en él, garantizando una movilidad excepcional.En cuanto a un entorno más amplio, la zona de la Creu Alta destaca por contar con una gran variedad de servicios complementarios. Desde mercados y supermercados que garantizan el suministro diario, hasta colegios que hacen de este un lugar ideal para familias. Así, el ocio también está presente: parques cercanos y una oferta variada de restaurantes y cafeterías permiten disfrutar de un ambiente relajado y atractivo. En definitiva, este local no solo supone una inversión inmobiliaria, sino la oportunidad de formar parte de una comunidad en crecimiento y desarrollo constante. ( El PVP indicado no incluye impuestos ni gastos de Escritura ). PARA PROPIETARIOS: 1.¿Necesitas vender para comprar? donpiso puede comprar tu casa entregándote el 10% en 48 horas y el resto ante Notario. 2. ¿Problemas económicos? Te ayudamos entregándote una cantidad pactada cada mes mientras vendemos tu casa. Sin gastos de ningún tipo. 3. ¿Vendes un piso con hipoteca? mientras gestionamos la venta, te adelantamos la cuota mensual. 4. ¿Reformas? al mejor precio y te las financiamos dentro de la hipoteca. 5. ¿La mejor hipoteca? en donpiso la encuentras y con condiciones preferentes. 6. ¿Herencias y divorcios? te ayudamos y coordinamos todo. Infórmate: 93 306 90 90 - quierovender@donpiso.com;

ABIU FINQUES presenta esta oportunidad de inversión en Sabadell, Zona Centro - Covadonga. Se vende local actualmente acondicionado como Bar Restaurante, ideal para emprender o trasladar tu negocio de hostelería o restauración.~~Cuenta con cocina equipada, SALIDA DE HUMOS y 3 aseos, uno de ellos adaptado para PMR, garantizando accesibilidad y cumplimiento normativo. Además, incluye un pequeño almacén perfecto para organización y stock.~~El local está completamente INSONORIZADO, lo que lo convierte en una opción ideal para restaurante, bar, cafetería, comida para llevar (take away) o cualquier proyecto gastronómico que requiera confort y aislamiento acústico. Una oportunidad lista para empezar a trabajar desde el primer día, sin necesidad de reformas.~~También, es idóneo par cambio de uso a vivienda, como ya se ha realizado en varios locales de la zona.~~AVISOS:~- Algunas imágenes de este anuncio han sido generadas con IA con el objetivo de mostrar el potencial del inmueble y facilitar su visualización. Estas representaciones son orientativas y pueden no corresponder exactamente con el estado actual de la vivienda.~~INFORMACIÓN:~~- Estado: Segunda mano~- Metros útiles: 75~- Metros construidos: 82~- Ref. Cédula Habitabilidad: exento~- Ref. Certificado Eficiencia Energética: 80QX2BVFJ - Consumo: D 264 /- Emisiones: D 47 /~~- Gastos de gestión, Notaría y Registro: A cargo del comprador. Gastos sometidos a arancel.~- Condicion propietario Gran Tenedor: NO~- Honorarios gestión inmobiliaria: A cargo del vendedor~~Nº Registro AICAT: 8736~Nº API: A12243~~- Impuestos: A cargo del comprador. De conformidad con lo dispuesto en el artículo 20.1 del TRLDCU, en el caso de IVA: al tipo vigente. En el caso de ITP: Al tipo vigente, sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral, oscilando en función de las condiciones del comprador.~~De conformidad con el artículo 20.1.c) del TRLGDCU y con el Real Decreto 515/1989, el precio anunciado no incluye impuestos ni gastos de la compraventa, salvo indicación expresa. Si la operación está sujeta a IVA, se aplicará el tipo vigente conforme a la Ley 37/1992 y, cuando proceda, AJD. Si la operación está sujeta a ITP, este se liquidará conforme al Real Decreto Legislativo 1/1993 y a la normativa tributaria vigente en Cataluña. Los gastos de notaría y registro se abonarán según arancel, de conformidad con el Real Decreto 1426/1989 y el Real Decreto 1427/1989. La parte compradora no asumirá los gastos que legalmente correspondan a la parte vendedora.~~~Asesoramiento Financiero🏦 sin compromiso.~~Contáctanos para mas información , o visita nuestra web 👉🏻 www.abiufinques.com.~~Abiu Finques, Experiencia que protege tu Patrimonio 📊🤝🔐!;

2 LOCALES COMERCIALES EN VENTA EN SOL I PADRÍS Se vende conjunto de dos locales comerciales independientes situados en el barrio de Sol i Padrís, en Sabadell, en una zona comercial consolidada, rodeada de diferentes establecimientos y servicios, y a tan solo 5-10 minutos caminando del transporte público.La propiedad cuenta con una superficie total aproximda de 200 m², distribuidos en dos locales de aproximadamente 120 m² y 80 m², que se comercializan conjuntamente. DISTRIBUCIÓN DE LOS LOCALES: El primero de los locales, de aproximadamente 80 m², se encuentra actualmente alquilado y en funcionamiento como peluquería. Dispone de un contrato de arrendamiento vigente.El segundo local, de aproximadamente 120 m², se encuentra actualmente vacío y disponible. Cuenta con una amplia sala principal que ofrece diferentes posibilidades de distribución y adaptación según las necesidades de la actividad que se quiera desarrollar. Además, dispone de varias estancias independientes, entre ellas una sala que puede destinarse a reuniones, despacho o almacén, así como un aseo. También cuenta con un altillo con ventilación directa, que proporciona un espacio adicional de gran utilidad para almacenamiento u otros usos compatibles. El local dispone de aire acondicionado y salida directa a la calle, facilitando el acceso desde el exterior. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES: • Superficie total de aproximadamente 200 m². • Dos locales comerciales independientes. • Venta conjunta de ambos locales. • Primer local de aproximadamente 80 m², alquilado y funcionando como peluquería. • Contrato de arrendamiento vigente. • Segundo local de aproximadamente 120 m², actualmente vacío. • Amplia sala principal. • Sala de reuniones, despacho o almacén. • Altillo con ventilación directa. • 1 aseo en el segundo local. • Aire acondicionado. • Acceso directo desde la calle. • Ubicación en zona comercial de Sol i Padrís. • Transporte público a 5-10 minutos caminando. Contacta con nosotros para más información o para concertar una visita. GASTOS E IMPUESTOS NO INCLUIDOS EN EL PRECIO. ;

SUBERNA Gestió Integral, comercializa gran local en venta IDEAL PARA INVERSIÓN O NEGOCIO en la zona de La Concordia, Sabadell. Disponemos de proyecto para negocio de TRASTEROS, con una rentabilidad neta del 10% mínimo, preguntanos! ~~Este local dispone de un espacio de unos 20 m2 a pie de calle y otros 210 m2 en planta sótano. Está equipado con montacargas, en la planta sótano tiene varias divisiones con una gran cámara frigorífica de 50m2 y otra estancia de 30m2, el resto es diáfano (con columnas). Se trata de una construcción como las de antes, sólida y hecha a conciencia.~~Llámenos para ampliar información.~~INFORMACIÓN:~- Estado: A reformar~- Metros útiles: 213~- Metros construidos: 280~- Ref. Cédula Habitabilidad: EXENTO~- Ref. Certificado Eficienca Energética: EXENTO~- Impuestos: A cargo del comprador. De conformidad con lo dispuesto en el artículo 20.1 del TRLDCU, en el caso de IVA: al tipo vigente. En el caso de ITP: Al tipo vigente, sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral, oscilando en función de las condiciones del comprador.~- Gastos de gestión, Notaría y Registro: A cargo del comprador. Gastos sometidos a arancel.~- Condicion propietario Gran Tenedor: NO~- Honorarios gestión inmobiliaria: A cargo del vendedor~~Nº AICAT 8518~Nº API 3338~Zona Tensionada: SI~Condición de gran Tenedor: NO~De conformidad con el artículo 20.1.c) del TRLGDCU y con el Real Decreto 515/1989, el precio anunciado no incluye impuestos ni gastos de la compraventa, salvo indicación expresa. Si la operación está sujeta a IVA, se aplicará el tipo vigente conforme a la Ley 37/1992 y, cuando proceda, AJD. Si la operación está sujeta a ITP, este se liquidará conforme al Real Decreto Legislativo 1/1993 y a la normativa tributaria vigente en Cataluña. Los gastos de notaría y registro se abonarán según arancel, de conformidad con el Real Decreto 1426/1989 y el Real Decreto 1427/1989. La parte compradora no asumirá los gastos que legalmente correspondan a la parte vendedora.~~;

Gran local en venta IDEAL PARA INVERSIÓN O NEGOCIO en la zona de La Concordia, Sabadell. ¡Disponemos de un estudio para proyecto de negocio de TRASTEROS, con una rentabilidad neta del 10% mínimo, preguntanos!~~Este local dispone de un espacio de unos 20 m2 a pie de calle y otros 210 m2 en planta sótano. Está equipado con montacargas, en la planta sótano tiene varias divisiones con una gran cámara frigorífica de 50m2 y otra estancia de 30m2, el resto es diáfano (con columnas). Se trata de una construcción como las de antes, sólida y hecha a conciencia.~~Llámenos para ampliar información.~~INFORMACIÓN:~- Estado: A reformar~- Metros útiles: 213~- Metros construidos: 280~- Ref. Cédula Habitabilidad: EXENTO~- Ref. Certificado Eficienca Energética: EXENTO~- Impuestos: A cargo del comprador. De conformidad con lo dispuesto en el artículo 20.1 del TRLDCU, en el caso de IVA: al tipo vigente. En el caso de ITP: Al tipo vigente, sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral, oscilando en función de las condiciones del comprador.~- Gastos de gestión, Notaría y Registro: A cargo del comprador. Gastos sometidos a arancel.~- Condicion propietario Gran Tenedor: NO~- Honorarios gestión inmobiliaria: A cargo del vendedor.~~API GS SERVEIS IMMOBILIARIS, S.L.~Nº Registro AICAT: 14094~Nº API: 13407~~¿Necesita HIPOTECA? ¡Nuestros gestores hipotecarios le ayudarán a conseguirla! Estudio de viabilidad financiera sin compromiso. Financiación al 100x100~~Si necesita REFORMAS para actualizar su vivienda, API GS dispone de los mejores profesionales: Lampistería, electricidad, pintura, carpintería, reparaciones, cerrajería, alarma, etc., ¡Pida presupuestos sin compromiso!~~¿Necesita VENDER para comprar? Realizamos valoración inmobiliaria GRATIS para ayudarle a vender más rápido y mejor. Coordinamos toda la operación y le acompañamos paso a paso en todo el proceso de venta y compra paralelamente. Disponemos de un plan de marketing completo y los mejores servicios.~~¡Consúltenos!;

CONTROL IMMOBLES ofrece esta oportunidad única para emprendedores: traspasamos un bar situado en la concurrida zona de Can Rull, Sabadell. Este negocio cuenta con una superficie construida de 82 m2 y se encuentra en buen estado.~~Genera ingresos mensuales aproximados de 10,000€ además aporta 2,000€ adicionales gracias a las tragaperras instaladas. La propiedad dispone de dos baños (para hombres y mujeres), almacén doble y una amplia cocina que permite el desarrollo completo del servicio gastronómico. Destaca su ubicación frente a una hermosa plaza muy transitada por peatones; también incluye espacio asignado para terraza con varias mesas ideal para disfrutar al aire libre. ~~Además está rodeado por árboles y ofrece fácil acceso mediante autobuses cercanos así como proximidad a centros comerciales, colegios e hospitales.~~No te lo pienses más, este puede ser tu local para futuros emprendimientos! ~~~~~Api colegiado núm. A13836 y AICAT num. 12645~De acuerdo con el artículo 20.1. c) del Texto Refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios (TRLGDCU) y con el Real Decreto 515/1989, el precio anunciado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa (notaría, registro e impuestos), salvo que se indique expresamente lo contrario. Si la operación está sujeta a IVA, se aplicará el tipo vigente conforme a la Ley 37/1992, así como el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD) cuando corresponda. Si la operación está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), este se liquidará conforme al Real Decreto Legislativo 1/1993 y a la normativa tributaria vigente en Cataluña.~Los gastos de notaría y registro se abonarán según arancel oficial, de conformidad con el Real Decreto 1426/1989 y el Real Decreto 1427/1989.~El precio anunciado no incluye impuestos ni gastos de compraventa, pero no existen gastos añadidos por honorarios de intermediación para la parte compradora.;

SMART FINQUES comercializa este fantástico local comercial de 227 m2 construidos, situado en el Carrer Magí Colet, en el consolidado barrio de La Creu de Barberà, una zona con gran actividad comercial, rodeada de servicios y con excelentes comunicaciones.~~La planta principal ofrece un espacio prácticamente diáfano, lo que permite adaptar fácilmente la distribución a las necesidades de cualquier actividad. Además, dispone de un altillo, ideal como despacho, oficina o zona de almacenaje, y de un sótano que aporta un valioso espacio adicional para almacenamiento, archivo o soporte logístico.~~Su amplitud y distribución lo convierten en una opción ideal para comercio, oficinas, academia, centro de formación, estudio profesional, showroom, centro de servicios o cualquier actividad que requiera un espacio funcional y versátil.~~Ubicado en una de las zonas más consolidadas de Sabadell, el local disfruta de una excelente conexión con las principales vías de acceso a la ciudad y se encuentra rodeado de comercios de proximidad, supermercados, colegios, transporte público y todo tipo de servicios, lo que garantiza un flujo constante de personas y una gran comodidad tanto para clientes como para trabajadores.~~Las imágenes publicadas han sido editadas mediante inteligencia artificial con el objetivo de mostrar el potencial del inmueble una vez despejado y acondicionado. Actualmente el local se encuentra ocupado con mobiliario y enseres, por lo que su estado real puede diferir del mostrado en las fotografías.~~Una excelente oportunidad para establecer o ampliar tu negocio en una ubicación estratégica de Sabadell. Contacta con nosotros para obtener más información o concertar una visita.;

Grupo Apialia Sabadell presenta esta oportunidad de inversión en Sabadell, Zona Centro - Covadonga. Se vende local actualmente acondicionado como Bar Restaurante, ideal para emprender o trasladar tu negocio de hostelería o restauración.~~Cuenta con cocina equipada, SALIDA DE HUMOS y 3 aseos, uno de ellos adaptado para PMR, garantizando accesibilidad y cumplimiento normativo. Además, incluye un pequeño almacén perfecto para organización y stock.~~El local está completamente INSONORIZADO, lo que lo convierte en una opción ideal para restaurante, bar, cafetería, comida para llevar (take away) o cualquier proyecto gastronómico que requiera confort y aislamiento acústico. Una oportunidad lista para empezar a trabajar desde el primer día, sin necesidad de reformas.~~También, es idóneo par cambio de uso a vivienda, como ya se ha realizado en varios locales de la zona.~~AVISOS:~- Algunas imágenes de este anuncio han sido generadas con IA con el objetivo de mostrar el potencial del inmueble y facilitar su visualización. Estas representaciones son orientativas y pueden no corresponder exactamente con el estado actual de la vivienda.~~INFORMACIÓN:~- Estado: Segunda mano~- Metros útiles: 75~- Metros construidos: 82~- Ref. Cédula Habitabilidad: exento~- Ref. Certificado Eficienca Energética: 80QX2BVFJ - Consumo: D/- Emisiones: D/~- Impuestos: A cargo del comprador. De conformidad con lo dispuesto en el artículo 20.1 del TRLDCU, en el caso de IVA: al tipo vigente. En el caso de ITP: Al tipo vigente, sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral, oscilando en función de las condiciones del comprador.~- Gastos de gestión, Notaría y Registro: A cargo del comprador. Gastos sometidos a arancel.~- Condicion propietario Gran Tenedor: NO~- Honorarios gestión inmobiliaria: A cargo del vendedor~~ESLALLAR IMMOBLES~Nº Registro AICAT: 10032~Nº API: 13527~~¿Necesita HIPOTECA? ¡Nuestros gestores hipotecarios le ayudarán a conseguirla! Estudio de viabilidad financiera sin compromiso. Financiación al 100x100.~~Si necesita REFORMAS para actualizar su vivienda, API GS dispone de los mejores profesionales: Lampistería, electricidad, pintura, carpintería, reparaciones, cerrajería, alarma, etc. ¡Pida presupuestos sin compromiso!~~¿Necesita VENDER para comprar? Realizamos valoración inmobiliaria GRATIS para ayudarle a vender más rápido y mejor. Coordinamos toda la operación y le acompañamos paso a paso en todo el proceso de venta y compra paralelamente. Disponemos de un plan de marketing completo y los mejores servicios. ~~¡Consúltenos!;

FINQUES GRÀCIA CENTRE - FORCADELL ,vende Oficina/local de 87 m2 totalmente reformado y equipado~Totalmente reformado | 2 estancias | Cocina equipada | Baño completo~~Magnífico espacio de 87 m2 totalmente reformado, con una distribución cómoda, actual y muy versátil. Un inmueble preparado para entrar y empezar a trabajar, con acabados cuidados y todas las comodidades necesarias para desarrollar una actividad profesional.~~La distribución actual ofrece:~~Amplio salón-comedor, perfecto como recepción, zona de atención al cliente, sala de reuniones o espacio de trabajo.~~Dos estancias independientes, ideales para despachos, consultas, salas de reuniones, oficinas privadas o diferentes áreas de trabajo.~~Cocina totalmente equipada.~~Baño completo.~~Espacio reformado y equipado, con una distribución que permite aprovechar muy bien los metros disponibles.~~Por sus características, ofrece múltiples posibilidades para despacho profesional, oficina, consulta, estudio, coworking, showroom u otras actividades, según las necesidades del comprador y la normativa aplicable.~~Una propiedad especialmente interesante para quienes buscan un espacio amplio, reformado y listo para utilizar, sin necesidad de realizar una reforma integral.~~Situación administrativa: el inmueble se comercializa como oficina/local. No dispone actualmente de cédula de habitabilidad ni licencia de vivienda, por lo que la operación se plantea conforme a su situación registral y administrativa.~~Una oportunidad para disponer de 87 m2 completamente reformados y con una distribución excepcionalmente funcional.~~Ibi 390,40€~Comunidad: 90€ / trimestre~~~~~~;

Gran local en venta IDEAL PARA INVERSIÓN O NEGOCIO en la zona de La Concordia, Sabadell. ~~Este local dispone de un espacio de unos 20 m2 a pie de calle y otros 210 m2 en planta sótano. Está equipado con montacargas, en la planta sótano tiene varias divisiones con una gran cámara frigorífica de 50m2 y otra estancia de 30m2, el resto es diáfano (con columnas). Se trata de una construcción como las de antes, sólida y hecha a conciencia.~~Llámenos para ampliar información.~~INFORMACIÓN:~~- Estado: A reformar~- Metros útiles: 213~- Metros construidos: 280~~- Ref. Cédula Habitabilidad: EXENTO~- Ref. Certificado Eficienca Energética: EXENTO~- Condicion propietario Gran Tenedor: NO~- Honorarios gestión inmobiliaria: A cargo del vendedor~~Nº Registro AICAT: 8736~Nº API: A12243~~Impuestos: A cargo del comprador. De conformidad con lo dispuesto en el artículo 20.1 del TRLDCU, en el caso de IVA: al tipo vigente. En el caso de ITP: Al tipo vigente, sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral, oscilando en función de las condiciones del comprador.~~De conformidad con el artículo 20.1.c) del TRLGDCU y con el Real Decreto 515/1989, el precio anunciado no incluye impuestos ni gastos de la compraventa, salvo indicación expresa. Si la operación está sujeta a IVA, se aplicará el tipo vigente conforme a la Ley 37/1992 y, cuando proceda, AJD. Si la operación está sujeta a ITP, este se liquidará conforme al Real Decreto Legislativo 1/1993 y a la normativa tributaria vigente en Cataluña. Los gastos de notaría y registro se abonarán según arancel, de conformidad con el Real Decreto 1426/1989 y el Real Decreto 1427/1989. La parte compradora no asumirá los gastos que legalmente correspondan a la parte vendedora.~~~Asesoramiento Financiero🏦 sin compromiso.~~Contáctanos para mas información , o visita nuestra web 👉🏻 www.abiufinques.com.~~Abiu Finques, Experiencia que protege tu Patrimonio 📊🤝🔐!~~~~;

Oportunidad para inversores, emprendedores o profesionales que busquen un espacio versátil en una de las zonas con más proyección de Sabadell.~~Local ubicado en Calle Calvet Estrella, con múltiples posibilidades de uso gracias a su distribución y ubicación estratégica en pleno Eixample. Ideal tanto para actividad comercial como para proyecto de inversión patrimonial.~~El inmueble ofrece una excelente oportunidad para:~~-negocio de proximidad, despacho profesional, showroom, almacén logístico urbano, estudio, inversión para alquiler, posible proyecto de transformación según normativa vigente.~~Zona consolidada, bien comunicada y rodeada de servicios, comercios y vivienda residencial, lo que garantiza tránsito y visibilidad.~~Una opción especialmente interesante para quien busque adquirir un activo con potencial de revalorización en Sabadell a un precio competitivo.~~Si buscas un espacio con recorrido, posibilidades y enfoque de inversión, este local merece una visita.~~Consulta más información y agenda tu visita sin compromiso.~~Durante años ha sido utilizado como taller mecánico, lo que demuestra su idoneidad para actividades relacionadas con la automoción, reparación, almacenaje o logística urbana. Su distribución alargada, con aproximadamente 30 metros de profundidad, ofrece un espacio versátil que permite organizar cómodamente zonas de trabajo, almacenaje o áreas operativas según las necesidades del negocio.~~La ubicación es uno de sus grandes puntos fuertes: situado en un entorno con movimiento diario, comercios consolidados y fácil acceso, lo que facilita tanto la operativa diaria como la visibilidad de cualquier actividad profesional.~~Este local es ideal para taller, almacén, trasteros, base logística o actividad profesional similar que necesite un espacio práctico y bien situado en la ciudad.~~Es importante destacar que el local no es apto para cambio de uso a vivienda, por lo que está orientado exclusivamente a actividad comercial o profesional.~~Si estás buscando un espacio con carácter, bien ubicado y con el potencial de convertirse en la base de tu próximo proyecto, este local puede ser exactamente lo que necesitas.~~Da el paso y ven a visitarlo. Las oportunidades reales en ubicaciones consolidadas como esta no aparecen todos los días.~~Los honorarios de intermediación inmobiliaria son asumidos íntegramente por la parte vendedora, por lo que la parte compradora no deberá abonar ningún~coste por este concepto.~~Estado del Inmueble: Buen Estado.~Zona Tensionada: Sí.~Condición de Gran Tenedor: No.~~Superficie Útil: 90 m2 Según Cedula.~Superficie Construida:95 m2 Según Catastro.~~Certificación Energética Exento~~Nº Registro AICAT: 8736~Nº API: A12243~~De conformidad con lo dispuesto en el artículo 20.1 del TRLDCU: Impuestos a cargo del comprador: En el caso de IVA. - al tipo vigente (Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido) En el caso de ITP. - sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral, oscilando en función de las condiciones del comprador (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados) NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría y el registro (Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente).~~Asesoramiento Financiero🏦 sin compromiso.~~Contáctanos para mas información , o visita nuestra web 👉🏻 www.abiufinques.com.~~Abiu Finques, Experiencia que protege tu Patrimonio 📊🤝🔐!~Miembros de APIALIA SABADELL.;

PERITAX INMOBILIARIA presenta esta oportunidad de inversión en Sabadell, Zona Centro - Covadonga. Se vende local actualmente acondicionado como Bar Restaurante, ideal para emprender o trasladar tu negocio de hostelería o restauración.~~Cuenta con cocina equipada, SALIDA DE HUMOS y 3 aseos, uno de ellos adaptado para PMR, garantizando accesibilidad y cumplimiento normativo. Además, incluye un pequeño almacén perfecto para organización y stock.~~El local está completamente INSONORIZADO, lo que lo convierte en una opción ideal para restaurante, bar, cafetería, comida para llevar (take away) o cualquier proyecto gastronómico que requiera confort y aislamiento acústico. Una oportunidad lista para empezar a trabajar desde el primer día, sin necesidad de reformas.~~También, es idóneo par cambio de uso a vivienda, como ya se ha realizado en varios locales de la zona.~~AVISOS:~- Algunas imágenes de este anuncio han sido generadas con IA con el objetivo de mostrar el potencial del inmueble y facilitar su visualización. Estas representaciones son orientativas y pueden no corresponder exactamente con el estado actual de la vivienda.~~INFORMACIÓN:~- Estado: Segunda mano~- Metros útiles: 70~- Metros construidos: 82~- Ref. Cédula Habitabilidad: exento~- Ref. Certificado Eficienca Energética: 1ZX7G5T9V~- Impuestos: A cargo del comprador. De conformidad con lo dispuesto en el artículo 20.1 del TRLDCU, en el caso de IVA: al tipo vigente. En el caso de ITP: Al tipo vigente, sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral, oscilando en función de las condiciones del comprador.~- Gastos de gestión, Notaría y Registro: A cargo del comprador. Gastos sometidos a arancel.~- Condicion propietario Gran Tenedor: NO~- Honorarios gestión inmobiliaria: A cargo del vendedor~~Peritax Inmobiliaria somos una empresa con más de 15 años de experiencia en el sector inmobiliario, arraigada en Sabadell y referente en el Vallès Occidental. Estamos colegiados como Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (API 10932), registrados en el AICAT (3712). También formamos parte del grupo Apialia Sabadell, una red colaborativa de más de 20 agencias API que comparten cartera de inmuebles en exclusiva para ofrecer el mejor servicio.;

Este local comercial de 78 metros cuadrados se encuentra en una de las calles más comerciales y concurridas del barrio de Torreromeu, asegurando una alta visibilidad y un constante flujo de personas, ideal para establecer cualquier tipo de negocio o incluso utilizarlo como un práctico y accesible espacio de estacionamiento.~~El local cuenta con una gran entrada, lo que facilita el acceso de vehículos si se desea usar como parking o la entrada de clientes y mercancías en caso de montar un negocio. La puerta principal es lo suficientemente amplia como para permitir cómodamente la carga y descarga de materiales o para recibir clientes de manera acogedora.~~Gracias a su ubicación estratégica, este espacio es perfecto para cualquier tipo de actividad comercial: desde tiendas minoristas hasta oficinas o servicios, adaptándose a las necesidades del futuro propietario . También es una excelente opción para quienes buscan un espacio amplio para estacionamiento, ya que se encuentra en una zona muy transitada, lo que puede ser beneficioso tanto para clientes como para trabajadores.~~QUIERES VENDER TU VIVIENDA? – Nosotros te ayudamos en todo el proceso al mejor precio.~QUIERES COMPRAR SIN HABER VENDIDO? – Te facilitamos diferentes buenas opciones.~NECESITAS FINANCIACIÓN? – Nuestro departamento financiero te ayuda en todo el proceso, incluido el 100%. Este departamento también ayuda a tu futuro comprador.~REFORMAS? La mejor calidad – precio.~CEDULAS DE HABITABILIDAD–CERTIFICADOS EFICIENCIA ENERGETICO – Te las conseguimos gratis~HERENCIAS / DIVORCIOS – Te facilitamos toda la información y solución en cada caso~~PARA COMPRAR O VENDER SOMOS LA MEJOR OPCION~Nova Finques Centre – 93.700.61.07 – 678.82.91.99~;

Local comercial de 110m2 construidos a pie de calle.~~Próximo a todo tipo de servicios e infraestructuras como centros educativos, comercios, supermercados, restaurantes, farmacias, bancos y zonas verdes.~Disponemos de una amplia oferta de financiación, le realizamos un estudio y asesoramiento hipotecario a su medida.~~Para más información, contacte con nuestro equipo. Todas las solicitudes serán atendidas conforme a la normativa vigente.~Registro de Agentes Inmobiliarios de Catalunya AICAT 8451~~-Información técnica: Certificado energético: 90R2T4Z88~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) PRECIO DE VENTA: 73.000 € + GASTOS: 4555€. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: Impuesto IVA con Inversión del Sujeto Pasivo (ISP) + Actos Jurídicos Documentados (AJD 3,5%): (CÁLCULO aprox. 2555€). El impuesto se devenga sobre el valor de referencia de Catastro o el precio de venta, el que resulte superior. Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel notarial. Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a aproximadamente 300 € (IVA incluido). Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente en aquellos casos en que se hubieran contratado servicios de encargo de compra (PSI), no vinculados al precio de compra. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de Cataluña: https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/. ~;

Se traspasa local en Sabadell, Can rull.~~Local comercial de 107 metros cuadrados en total con 4,5m2 x 20m2 de fachada. ~~El local consta de una persiana de seguridad, con un gran mostrador de cristal, dos salas con posibilidad de crear un espacio diáfano y una trastienda con cuarto de baño. Dispone también de altillo donde encontramos un amplio despacho con aire acondicionado. ~~El local se sitúa en Can Rull, en una calle con varios bares, comercios y supermercados, lo que hace de esta calle una calle muy concurrida durante todo el día.~~No dejes escapar esta magnífica oportunidad de emprender en una de las mejores zonas comerciales de Can Rull.;

SUBERNA Gestió Immobiliària presenta este excepcional local comercial, idealmente ubicado en el corazón del barrio de Ca Noriac. Esta propiedad cuenta con una superficie amplia y versátil, perfecta para desarrollar cualquier tipo de negocio o concepto emprendedor. Aunque el espacio se encuentra completamente para reformar, ofrece la oportunidad única de personalizarlo según las necesidades específicas del futuro propietario. La cercanía a zonas comerciales activas garantiza un flujo constante de clientes potenciales y visibilidad destacada. Además, su fácil acceso desde vías principales lo convierte en una opción atractiva tanto para inversores como para empresarios que busquen establecerse en un área con gran proyección económica. No pierda la ocasión de adquirir este local estratégico por solo €65,000.~Nº AICAT 8518~Nº API 3338~Zona Tensionada: SI~Condición de gran Tenedor: NO~De conformidad con el artículo 20.1.c) del TRLGDCU y con el Real Decreto 515/1989, el precio anunciado no incluye impuestos ni gastos de la compraventa, salvo indicación expresa. Si la operación está sujeta a IVA, se aplicará el tipo vigente conforme a la Ley 37/1992 y, cuando proceda, AJD. Si la operación está sujeta a ITP, este se liquidará conforme al Real Decreto Legislativo 1/1993 y a la normativa tributaria vigente en Cataluña. Los gastos de notaría y registro se abonarán según arancel, de conformidad con el Real Decreto 1426/1989 y el Real Decreto 1427/1989. La parte compradora no asumirá los gastos que legalmente correspondan a la parte vendedora.~CEDULA DE HABITABILIDAD: ETIQUETA ENERGETICA:4X112MDCJ~~~~~ ~~;

¡Oportunidad única en Sabadell!~Presentamos este magnífico local comercial a pie de calle en edificio residencial, con una superficie de 139 m2, ubicado en una de las zonas más dinámicas y comerciales de Sabadell, provincia de Barcelona.~Este local es ideal para emprendedores y empresas que buscan establecer su negocio en una ciudad vibrante y con gran proyección económica.~Características destacadas:~Distribución: Espacio funcional y versátil, adaptable a diversas actividades comerciales.~Estado: Excelente, listo para iniciar actividad.~Fachada: Amplia, con escaparate de gran visibilidad, perfecto para destacar tu negocio.~Accesibilidad: Entrada a nivel de calle, sin barreras arquitectónicas.~Situado en una zona de alta afluencia peatonal y vehicular, cerca de comercios, oficinas y áreas residenciales.~~Certificado energético: F/D~Consumo de energía: 177 kWh/m2 año~Emisiones de CO₂: 30 G CO₂/m2 año~Precio de venta: 75.000 €~AICAT: 4015 API: 2941~PROPIETARIO GRAN TENEDOR~Información económica conforme a la normativa de protección de consumidores y vivienda aplicable:~El precio indicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales, notaría, registro de la propiedad, gestoría), que serán asumidos por la parte compradora según la legislación vigente.~El comprador no paga honorarios en la compra de este inmueble. No existen costes adicionales de intermediación a su cargo.~Información facilitada en cumplimiento del art. 20 de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios (modificado por Ley 10/2025) y normativa de vivienda aplicable en Cataluña (Ley 18/2007).~Este anuncio es meramente informativo y no constituye oferta contractual, pudiendo contener errores.~;

LOCAL CON GRAN POTENCIAL DE INVERSIÓN EN L’EIXAMPLE DE SABADELL~~Oportunidad para inversores, emprendedores o profesionales que busquen un espacio versátil en una de las zonas con más proyección de Sabadell.~~Local ubicado en Calle Calvet Estrella, con múltiples posibilidades de uso gracias a su distribución y ubicación estratégica en pleno Eixample. Ideal tanto para actividad comercial como para proyecto de inversión patrimonial.~~El inmueble ofrece una excelente oportunidad para:~~* negocio de proximidad~* despacho profesional~* showroom~* almacén logístico urbano~* estudio~* inversión para alquiler~* posible proyecto de transformación según normativa vigente~~Zona consolidada, bien comunicada y rodeada de servicios, comercios y vivienda residencial, lo que garantiza tránsito y visibilidad.~~Una opción especialmente interesante para quien busque adquirir un activo con potencial de revalorización en Sabadell a un precio competitivo.~~Si buscas un espacio con recorrido, posibilidades y enfoque de inversión, este local merece una visita.~~Consulta más información y agenda tu visita sin compromiso.~Durante años ha sido utilizado como taller mecánico, lo que demuestra su idoneidad para actividades relacionadas con la automoción, reparación, almacenaje o logística urbana. Su distribución alargada, con aproximadamente 30 metros de profundidad, ofrece un espacio versátil que permite organizar cómodamente zonas de trabajo, almacenaje o áreas operativas según las necesidades del negocio.~~La ubicación es uno de sus grandes puntos fuertes: situado en un entorno con movimiento diario, comercios consolidados y fácil acceso, lo que facilita tanto la operativa diaria como la visibilidad de cualquier actividad profesional.~~Este local es ideal para taller, almacén, trasteros, base logística o actividad profesional similar que necesite un espacio práctico y bien situado en la ciudad.~~Es importante destacar que el local no es apto para cambio de uso a vivienda, por lo que está orientado exclusivamente a actividad comercial o profesional.~~Si estás buscando un espacio con carácter, bien ubicado y con el potencial de convertirse en la base de tu próximo proyecto, este local puede ser exactamente lo que necesitas.~~Da el paso y ven a visitarlo. Las oportunidades reales en ubicaciones consolidadas como esta no aparecen todos los días.~~El precio de venta no incluye los gastos e impuestos derivados de la compraventa, tales como ITP o IVA, Notaría, Registro, Gestoría y posibles gastos bancarios en caso de financiación mediante hipoteca.~~Los honorarios de intermediación inmobiliaria son asumidos íntegramente por la parte vendedora, por lo que la parte compradora no deberá abonar ningún coste por este concepto.~~~CERTIFICADO ENERGÉTICO: EXENTO~~Peritax Inmobiliaria somos una empresa con más de 15 años de experiencia en el sector inmobiliario, arraigada en Sabadell y referente en el Vallès Occidental, miembro de APIALIA Sabadell.~Inscrito en el registro de agentes de la Generalitat de Cataluña AICAT 3712 / API 10932~;

¡Oportunidad única en Sabadell!~Presentamos este magnífico local comercial a pie de calle en edificio residencial, con una superficie de 139 m2, ubicado en una de las zonas más dinámicas y comerciales de Sabadell, provincia de Barcelona.~Este local es ideal para emprendedores y empresas que buscan establecer su negocio en una ciudad vibrante y con gran proyección económica.~Características destacadas:~Distribución: Espacio funcional y versátil, adaptable a diversas actividades comerciales.~Estado: Excelente, listo para iniciar actividad.~Fachada: Amplia, con escaparate de gran visibilidad, perfecto para destacar tu negocio.~Accesibilidad: Entrada a nivel de calle, sin barreras arquitectónicas.~Situado en una zona de alta afluencia peatonal y vehicular, cerca de comercios, oficinas y áreas residenciales.~~Certificado energético: F/D~Consumo de energía: 177 kWh/m2 año~Emisiones de CO₂: 30 G CO₂/m2 año~Precio de venta: 75.000 €~AICAT: 4015 API: 2941~PROPIETARIO GRAN TENEDOR~Información económica conforme a la normativa de protección de consumidores y vivienda aplicable:~El precio indicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales, notaría, registro de la propiedad, gestoría), que serán asumidos por la parte compradora según la legislación vigente.~El comprador no paga honorarios en la compra de este inmueble. No existen costes adicionales de intermediación a su cargo.~Información facilitada en cumplimiento del art. 20 de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios (modificado por Ley 10/2025) y normativa de vivienda aplicable en Cataluña (Ley 18/2007).~Este anuncio es meramente informativo y no constituye oferta contractual, pudiendo contener errores.~;

ABIU FINQUES comercializa la venta de este local amplio y reformado de 103 m2 Construidos , completamente diáfano ubicado en el barrio de Creu de Barbera, Sabadell.~~Dispone de una amplia zona diafana en la parte delantera, que podría ser empleado como peluquería, oficina o cualquier otra actividad que requiera la amplitud de la que consta este local.~Su privilegiada ubicación proporciona una magnífica visibilidad y una excelente accesibilidad, convirtiéndolo en una oportunidad para empresas que buscan consolidar o ampliar su presencia en una de las áreas con mayor actividad comercial de la cuidad.~~Estado del Inmueble: Buen estado.~Zona Tensionada: Sí.~Condición de Gran Tenedor: No.~~Superficie Construida: 103m2~Certificado Eficiencia Energética : En tramitación.~~Nº Registro AICAT: 8736~Nº API: A12243~~Impuestos: A cargo del comprador. De conformidad con lo dispuesto en el artículo 20.1 del TRLDCU, en el caso de IVA: al tipo vigente. En el caso de ITP: Al tipo vigente, sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral, oscilando en función de las condiciones del comprador.~~De conformidad con el artículo 20.1.c) del TRLGDCU y con el Real Decreto 515/1989, el precio anunciado no incluye impuestos ni gastos de la compraventa, salvo indicación expresa. Si la operación está sujeta a IVA, se aplicará el tipo vigente conforme a la Ley 37/1992 y, cuando proceda, AJD. Si la operación está sujeta a ITP, este se liquidará conforme al Real Decreto Legislativo 1/1993 y a la normativa tributaria vigente en Cataluña. Los gastos de notaría y registro se abonarán según arancel, de conformidad con el Real Decreto 1426/1989 y el Real Decreto 1427/1989. La parte compradora no asumirá los gastos que legalmente correspondan a la parte vendedora.~~Asesoramiento Financiero🏦 sin compromiso.~~Contáctanos para mas información , o visita nuestra web 👉🏻 www.abiufinques.com.~~Abiu Finques, Experiencia que protege tu Patrimonio 📊🤝🔐!~Miembros de APIALIA SABADELL.~;

Excelente oportunidad frente al hospital y Parc Taulí~Local de 77m2 :~42m2 planta calle~34m2 altillo~SITUACIÓN COMERCIAL EXCEPCIONAL~Frente a Hospital y Parc Taulí y junto a la comisaria de policía.~Un tránsito asegurado de más de 3.800 personas /día.~EDIFICIO~Ubicado en un magnífico edificio de diseño sobresaliente.~OBRA NUEVA~Ofrecemos la posibilidad de edificar y redistribuir espacios a gusto del comprador.~Podrá elegir instalaciones, materiales y acabados.~Financiado por Caixa Guissona en condiciones muy favorables.~Impuestos, gastos de notaria y registro no incluidos~;

Local comercial de 110m2 construidos a pie de calle.~~Próximo a todo tipo de servicios e infraestructuras como centros educativos, comercios, supermercados, restaurantes, farmacias, bancos y zonas verdes.~Disponemos de una amplia oferta de financiación, le realizamos un estudio y asesoramiento hipotecario a su medida.~~Para más información, contacte con nuestro equipo. Todas las solicitudes serán atendidas conforme a la normativa vigente.~Registro de Agentes Inmobiliarios de Catalunya AICAT 8451~~-Información técnica: Certificado energético: 90R2T4Z88~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) PRECIO DE VENTA: 65.700 € + GASTOS: 4555€. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: Impuesto IVA con Inversión del Sujeto Pasivo (ISP) + Actos Jurídicos Documentados (AJD 3,5%): (CÁLCULO aprox. 2555€). El impuesto se devenga sobre el valor de referencia de Catastro o el precio de venta, el que resulte superior. Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel notarial. Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a aproximadamente 300 € (IVA incluido). Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente en aquellos casos en que se hubieran contratado servicios de encargo de compra (PSI), no vinculados al precio de compra. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de Cataluña: https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/. ~;

NOVA FINQUES comercializa este local con una superficie total: 811m2 construidos según catastro.~Distribución: Local en una planta a pie de calle. Dispone de un amplio espacio diáfano, una cocina, cuatro baños y un pequeño patio interior.~En muy buen estado,~Otras características: Altura de techo de 3 metros, 6 escaparates de entre 2,5m y 3,5m, y dos entradas independientes.~Situado en una zona rodeada de centros de salud, así como de restaurantes y comercios. Se encuentra a pocos pasos de la estación de tren y dispone de varias paradas de autobús en las inmediaciones, lo que facilita el acceso y la movilidad.~No dejes escapar esta oportunidad ! ~Contacta con nosotros en el 937 078 747/635 084 648 ~email: eix@novafinques.com ~C/Filadors nº45 local 4 ~;