4 locales en venta en Santa Perpètua de Mogoda

Amplio local comercial de 326 m2 formado por dos locales unidos en Santa Perpètua de Mogoda~~Oportunidad para empresas, profesionales e inversores en Santa Perpètua de Mogoda.~~Se comercializan conjuntamente dos locales comerciales actualmente comunicados, con una superficie total de 326,25 m2 útiles, situados en la calle Ginés Sala. Uno de los locales dispone de 217,84 m2 útiles y el segundo de 108,41 m2 útiles. ~~El conjunto ofrece una gran versatilidad gracias a sus diferentes espacios, permitiendo combinar zona comercial y de atención al público, despachos, oficinas y una amplia zona diáfana que puede destinarse a almacén, área de trabajo, exposición u otros usos según las necesidades de la actividad.~~Dispone de acceso directo desde la calle y una amplia fachada que aporta visibilidad y facilidad de acceso.~~En su interior encontramos una zona comercial acondicionada con iluminación y falso techo, varios despachos y salas, aseos y una amplia zona posterior diáfana con techos de mayor altura.~~Una propiedad con múltiples posibilidades de distribución y adaptación, especialmente interesante para empresas que necesiten reunir zona comercial, oficinas y almacén en un mismo espacio.~~Características principales:~~• 326,25 m2 útiles totales~• Dos locales comerciales comunicados~• Se venden exclusivamente de forma conjunta~• Acceso directo desde la calle~• Amplia fachada~• Zona comercial~• Despachos y oficinas~• Amplias zonas diáfanas~• Aseos~• Iluminación instalada~• Espacios versátiles y adaptables a diferentes actividades~~Los dos locales se comercializan conjuntamente y no se venden por separado.~~Contacte con nosotros para ampliar información o concertar una visita.~~De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble, SE INCREMENTARÁ en los siguientes importes:~~IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR~En el caso del IVA al tipo vigente del “10%” (Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido)~En el caso del ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el “5% y el “10%” en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)~NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de “1.500€” y en el caso del registro en un precio de “500€” (Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)~HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: Incluidos en el precio de compra ~~EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera~PARA EL CALCULO DEL PRECIO FINAL DEFENITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON NOSOTROS DONDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR~~REF: ZF4014;

~Se vende amplio local comercial a pie de calle en Santa Perpètua de Mogoda, ubicado en una zona consolidada rodeada de viviendas y comercios, lo que garantiza alta visibilidad y flujo constante de clientes.~~El local cuenta con una superficie aproximada de 865 m2, con una fachada de 15 metros lineales y un fondo de 60 metros, ofreciendo un espacio amplio, funcional y muy versátil. Actualmente se distribuye en zona de tienda y almacén, con la posibilidad de dejarlo totalmente diáfano según las necesidades del proyecto.~~Dispone de dos accesos independientes de gran formato (3,50 m de ancho):~~* Una entrada comercial a pie de calle~* Una entrada con rampa para carga y descarga~ Ambas separadas por el portal de vecinos.~ Además, cuenta con amplio vado privado, ideal para logística o estacionamiento.~~ Características destacadas:~~* Superficie construida: 865 m2~* Local en una sola planta~* Distribución flexible (tienda + almacén / espacio diáfano)~* 2 baños~* Fachada de 15 m~* Acceso para furgonetas y camiones pequeños~* Aire acondicionado y calefacción~* Local en buen estado, listo para empezar actividad~* Licencia de local comercial en vigor~~ Ideal para:~~Supermercado~Parking privado (alta demanda en la zona)~Centro logístico o almacén~Trasteros~ Negocio comercial de gran superficie~~ Ubicación estratégica~~Entorno residencial consolidado, con escasez de aparcamiento y gran densidad de población, lo que convierte este local en una excelente oportunidad tanto para negocio propio como para inversión.~~Si buscas un espacio amplio, visible y con múltiples posibilidades de explotación, este local es una apuesta segura.~Contacta para más información o para concertar una visita.~~REF: ZF4004~~~;

Local Alquilado! Local de 325 m2. Finca del 1967. Local en pleno funcionamiento. Contrato hasta 1.1.2042. Inquilino paga 792 euros al mes. Altura de 5 metros. ALEMANY REAL ESTATE, S.L.U. – AICAT 4039 · API nº 3541 PRECIO ORIENTATIVO DE ADQUISICIÓN: Precio de compraventa + impuestos legalmente aplicables (ITP, IVA y/o AJD, según proceda) + gastos de Notaría + Registro de la Propiedad + gestoría, en su caso. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como de la normativa sectorial aplicable, se informa de que el precio anunciado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición del inmueble, entre los que se encuentran: Impuestos (ITP, IVA y, en su caso, AJD): La tributación aplicable dependerá de la naturaleza de la operación, de la Comunidad Autónoma donde se ubique el inmueble y de las circunstancias personales del adquirente. Los tipos impositivos, bonificaciones y beneficios fiscales vigentes podrán consultarse en la sede electrónica de la Administración Tributaria competente de la Comunidad Autónoma correspondiente. Los importes reflejados, cuando existan, tienen carácter meramente orientativo, no constituyen asesoramiento fiscal y podrán variar conforme a la normativa vigente y a las circunstancias concretas de la operación. Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial aprobado por el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se calculará conforme al arancel oficial aprobado por el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad. Gastos de Gestión: Honorarios derivados de la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral, cuando procedan. Honorarios de la agencia del vendedor: Incluidos en el precio de venta. Honorarios de la agencia del comprador: Podrán existir honorarios profesionales a cargo del adquirente cuando este haya contratado un servicio de Personal Shopper Inmobiliario (PSI), siendo independientes del precio de compraventa. IMPUESTOS Y GASTOS NO INCLUIDOS. Documento con carácter meramente informativo y sin valor contractual. La información contenida podrá ser modificada por motivos técnicos, jurídicos, urbanísticos, comerciales o por actualización normativa. Las superficies, distribuciones, calidades, infografías, renders, mobiliario y elementos decorativos mostrados, en su caso, tienen carácter orientativo y podrán no corresponder con la realidad física del inmueble, salvo indicación expresa. Al solicitar información, el interesado consiente ser contactado por medios telefónicos o electrónicos para atender su solicitud, de conformidad con la normativa vigente en materia de protección de datos y comunicaciones electrónicas. Las imágenes que acompañan este anuncio podrán incluir recreaciones virtuales, propuestas de reforma o elementos de decoración con finalidad exclusivamente ilustrativa, sin carácter contractual.;

En venta local restaurante en Avda. Santiga, perfecto para quien busca abrir un negocio familiar en una excelente ubicación.~Este local, con 160 mts de comedor dispone de cocina amplia para todo tipo de comida, cenas y desayunos de "forquilla". Con barra y equipado con neveras metálicas. " baños ( uno de ellos habilitado para silla de ruedas). Dispone también de zona de almacén.~Ubicado en zona de mucho paso, muy cerca de supermercado Mercadona.~Entrada al local con amplia rampa, accesible a personas con movilidad reducida.~~¡¡ Una excelente oportunidad de abrir tu negocio !! ;