Piso en venta en calle Pl. Viudas, Cádiz

¡Una joya en pleno centro de Cádiz! Piso completamente reformado a estrenar~~Se vende espectacular vivienda totalmente reformada y lista para entrar a vivir en el corazón del centro histórico de Cádiz. Una oportunidad única para quienes buscan encanto, calidad y ubicación privilegiada.~~La vivienda ha sido reformada íntegramente con materiales de alta calidad, combinando el carácter de la arquitectura gaditana con un diseño actual y funcional. Destacan sus vigas vistas originales y la elegante piedra ostionera, elementos que aportan personalidad y autenticidad a cada estancia.~~Cuenta con 2 dormitorios, 1 baño completo, y se entrega totalmente amueblada, cuidando cada detalle para ofrecer confort desde el primer día. Los suelos porcelánicos aportan durabilidad, estética y fácil mantenimiento.~~Una vivienda ideal tanto como residencia habitual, segunda vivienda o inversión en una de las zonas más demandadas de la ciudad.~~Ubicación inmejorable, rodeada de historia, comercios, restaurantes y a pocos minutos caminando de la playa.~~No esperes mas para tener la casa de tus sueños, llámanos y te la enseñaremos.~Si estás interesado en esta propiedad pero tienes que vender, contacta con nosotros, te ayudamos a encontrar comprador para tu vivienda.~~Precio final completo comprador: 277.275.-€~Incluyendo gastos según ley:~ITP 7% general 17.500.-€, tipos reducido www.juntadeandalucia.es~Gasto notarial: aprox. 400€ www.notaria.org~Registro prop. 350 € aprox. www.registro.org.~Honorarios comprador 3% + I.V.A. del precio de venta.~~Informamos a nuestros clientes de que disponemos del documento informativo abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre) y de seguro de caución, para la protección del dinero entregado como señal para la reserva de una vivienda o inmueble;

🔵🔴🟡🟢 PLAZA PALILLERO - Piso situado en una de las mejores y más tranquilas zona residenciales del centro de la ciudad, junto a la PLAZA DEL PALILLERO, a escasos metros de la Plaza de San Antonio, y a pocos minutos andando de la Playa de La Caleta. Muy a la mano de todos los centros de interés de ocio y cultura que le ofrece la zona.~~Gran oportunidad para adquirir un piso ideal en pleno corazón de Cádiz y en EDIFICIO REHABILITADO EN 1995 🏡 97 m2, 2 dormitorios, 1 baño, salón y cocina. Piso EXTERIOR y TOTALMENTE REFORMADO! ☀️ Estupenda OCASIÓN para adquirir la casa que siempre quiso tener en una de las mejores zonas de la ciudad. Distancia a la playa: 800 metros 🌊~~* Nuestros precios no incluyen impuestos, gastos notariales, registrales ni honorarios de la agencia, al respecto informamos en cumplimiento de la ley 10/2025, de 26 de Diciembre que el consumidor tiene a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, que podrá ser consultada en las sede física de la Agencia y le serán debidamente informados en nuestra oficina con total TRANSPARENCIA y en función de sus circunstancias personales y económicas de la compra.~~IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES (ITP): Comunidad Autónoma de Andalucía tipo general del 7% o tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1%. GASTOS DE NOTARÍA Y REGISTRO: según arancel oficial que pueden consultar en Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. HONORARIOS del comprador: 3% más IVA del precio de venta.~~** Ponemos a su disposición el documento informativo abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre). Así mismo informamos que disponemos de seguro de caución, para la protección de importes entregados como señal para la reserva del inmueble.~~*** Plazo de validez del precio de este anuncio hasta el 31 de Diciembre de 2026.;

¿Imaginas estrenar una vivienda a medida en pleno centro histórico de Cádiz? Transformamos por completo una antigua segunda planta en un hogar moderno, funcional y elegante, diseñado para ofrecerte el máximo confort y serenidad.~~Un proyecto diseñado para el bienestar~Ubicado en una tranquila calle gaditana, este piso se está reformando íntegramente con materiales de primera calidad para maximizar la luz, la temperatura agradable y la sensación de hogar:~~- Concepto abierto: Salón-comedor y cocina integrados en un espacio social diáfano con salida directa al balcón.~~- Privacidad y descanso: Situado en una calle resguardada del bullicio turístico, garantiza silencio absoluto y frescura natural durante todo el año.~~- Espacios amplios: Dos dormitorios dobles y dos baños completos con diseño contemporáneo.~~- Patio privado: Un elemento tradicional del Cádiz antiguo que aporta ventilación cruzada y un espacio extra muy valorado.~~~~Reformas terminada en mayo de 2026, listo para entrar a vivir~~Estado: Propiedad libre de cargas con reforma integral de suelo a techo (instalaciones eléctricas y de fontanería, carpintería y pavimentos totalmente nuevos).~~Ubicación: El refugio perfecto para disfrutar de la autenticidad del casco antiguo con las comodidades del siglo XXI.~~No compres solo metros cuadrados; invierte en la calidad de vida que mereces en Cádiz. ~¡Contacta con nosotros y reserva tu visita al proyecto hoy mismo!;

Vivienda de 74,92 m2 con reforma integral reciente, ubicada en el casco histórico de Cádiz, junto al Mercado Central, Plaza de las Flores y Calle Ancha. El inmueble combina la consolidación de la arquitectura tradicional gaditana con una distribución contemporánea, funcional y un alto nivel de aislamiento acústico.~• Estructura y Acabados: Muros de carga con paramentos vistos de piedra ostionera recuperada y techos con vigas de madera vista tratada. Pavimento continuo de gres porcelánico de alta resistencia imitación madera y carpintería interior lacada en blanco.~• Distribución: Configuración optimizada con dos dormitorios exteriores que maximizan la entrada de luz natural, un área independiente destinada a vestidor y un baño completo.~• Zonas Comunes e Interiores: Salón con cocina integrada de concepto abierto y acceso directo a un patio privado de uso exclusivo, ideal como desahogo exterior y para garantizar ventilación cruzada.~• Equipamiento Técnico: Cocina amueblada y completamente equipada con electrodomésticos de la marca Teka. Baño de diseño con sanitarios y loza de la firma Roca. Información legal y gastos de compraventa (Ley 10/2025): El precio indicado no incluye los gastos e impuestos derivados de la compra. Para obtener un cálculo exacto y personalizado de estos gastos, póngase en contacto directamente con nuestra agencia. - Impuestos (a cargo del comprador): IVA al 10% (Ley 37/1992) o ITP al 7% sobre el mayor valor entre el precio o el de referencia catastral (reducible al 6% o 3,5% según condiciones del comprador, Ley 5/2021 de Andalucía). - Notaría y Registro: Gastos según arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). El importe final dependerá del precio y características de la escritura. - Honorarios de agencia: No incluidos. A cargo del comprador: 3% más IVA sobre el precio de venta (mínimo de 3.000 € más IVA). - Financiación: Los gastos bancarios dependerán de la entidad financiera elegida. Nota: Las condiciones finales están sujetas a la aceptación del vendedor y firma del contrato. La agencia actúa como intermediaria. Contacte con nosotros para obtener un cálculo personalizado según sus circunstancias. ;

Reforma integral recién terminada en pleno Casco Antiguo de Cádiz. Ubicado en la tranquila Calle Cuna Vieja, a solo unos pasos de la emblemática Plaza de España y del puerto, este piso a estrenar combina el encanto de la arquitectura clásica gaditana con un interiorismo contemporáneo, optimizado para maximizar la luz y el confort.~~La vivienda cuenta con 89 m2 construidos distribuidos de manera inteligente, eliminando pasillos para ganar amplitud y fluidez en todas sus estancias.~~~Distribución y espacios:~~- Zona de día diáfana: Un gran espacio de concepto abierto que integra el salón, el comedor y una cocina de diseño actual totalmente equipada con electrodomésticos.~~- 2 Habitaciones: Dormitorios cómodos, exteriores y diseñados como un refugio de descanso.~~- Baño completo: De líneas limpias, con acabados modernos y plato de ducha de gran formato.~~~Características clave:~~- 89 m2 construidos con reforma integral terminada al 100% (instalaciones, aislamientos y acabados a estrenar).~~- Listo para entrar a vivir o amueblar de inmediato.~~- Conserva el carácter y la esencia de las fincas del centro histórico.~~- Finca clásica sin ascensor (gastos de comunidad mínimos).~~- Ubicación estratégica: una calle muy resguardada y tranquila, pero rodeada de toda la vida cultural, comercial y gastronómica de la ciudad.~~~Una oportunidad excelente como primera residencia o como un refugio impecable de segunda vivienda en el corazón de Cádiz. Contacta con nosotros para coordinar una visita y ser el primero en estrenarlo.;

Planta Baja Reformada en el Corazón de Cádiz (Zona Centro - La Caleta)~Se ofrece a la venta este magnífico piso en planta baja, ubicado en pleno centro histórico de Cádiz, una oportunidad excepcional tanto para residencia habitual como para inversión en una de las ubicaciones más demandas y con mayor solera de la ciudad, situada a tan solo 10 minutos a pie de la emblemática Playa de La Caleta.~~Distribución y Características Principales~La vivienda cuenta con una distribución funcional y optimizada, aprovechando cada metro cuadrado para ofrecer el máximo confort:~~Dormitorios: Dispone de 2 dormitorios luminosos y tranquilos, diseñados para el descanso y el aprovechamiento del espacio.~~Salón - Comedor: Una estancia acogedora y de agradable ambiente, perfecta para disfrutar del día a día.~~Cocina: Independiente y práctica, completamente integrada en el conjunto de la vivienda.~~Baño: Cuarto de baño completo, actualizado con un diseño moderno y funcional.~~Calidades y Comodidades~Estado de Conservación: Totalmente reformado, con calidades actuales y un cuidado diseño, listo para que puedas entrar a vivir de inmediato sin necesidad de acometer obras ni reformas adicionales.~~Accesibilidad: Al tratarse de una planta baja, la propiedad ofrece una gran comodidad de acceso, ideal para cualquier perfil de comprador que busque evitar escaleras y barreras arquitectónicas.~~Ubicación Privilegiada: Ubicado justo en el centro de la ciudad, rodeado de comercios tradicionales, oferta gastronómica, monumentos históricos y todos los servicios esenciales.~~Cercanía a la Playa: Su excelente localización permite disfrutar de los encantos del casco histórico y pasear hasta la histórica Playa de La Caleta en apenas 10 minutos.~~📋 Información Legal y Normativa (Decreto 218/05)~En cumplimiento de lo dispuesto en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se informa al cliente de lo siguiente:~~Gastos adicionales: En el precio indicado no están incluidos los Gastos de Notaría, Registro, Impuestos (ITP - Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales) ni los honorarios de intermediación inmobiliaria que procedan.~~Documentación a disposición del consumidor: El Documento Informativo Abreviado (DIA) de la vivienda se encuentra a su entera disposición en nuestras oficinas.~~¿Te gustaría concertar una visita para descubrir todo lo que este piso en el centro de Cádiz puede ofrecerte?;