Piso en venta en Centro, Cadiz

¿Imaginas estrenar una vivienda a medida en pleno centro histórico de Cádiz? Transformamos por completo una antigua segunda planta en un hogar moderno, funcional y elegante, diseñado para ofrecerte el máximo confort y serenidad.~~Un proyecto diseñado para el bienestar~Ubicado en una tranquila calle gaditana, este piso se está reformando íntegramente con materiales de primera calidad para maximizar la luz, la temperatura agradable y la sensación de hogar:~~- Concepto abierto: Salón-comedor y cocina integrados en un espacio social diáfano con salida directa al balcón.~~- Privacidad y descanso: Situado en una calle resguardada del bullicio turístico, garantiza silencio absoluto y frescura natural durante todo el año.~~- Espacios amplios: Dos dormitorios dobles y dos baños completos con diseño contemporáneo.~~- Patio privado: Un elemento tradicional del Cádiz antiguo que aporta ventilación cruzada y un espacio extra muy valorado.~~~~Reformas terminada en mayo de 2026, listo para entrar a vivir~~Estado: Propiedad libre de cargas con reforma integral de suelo a techo (instalaciones eléctricas y de fontanería, carpintería y pavimentos totalmente nuevos).~~Ubicación: El refugio perfecto para disfrutar de la autenticidad del casco antiguo con las comodidades del siglo XXI.~~No compres solo metros cuadrados; invierte en la calidad de vida que mereces en Cádiz. ~¡Contacta con nosotros y reserva tu visita al proyecto hoy mismo!;

Un piso muy bien planteado donde cada zona tiene su función. Dispone de un espacio diáfano de cocina y comedor que resulta muy cómodo para cocinar y comer tranquilamente. El dormitorio es independiente, lo que asegura un ambiente íntimo y apartado del resto de la casa, y cuenta con un baño completo. Además, dispone de un mini ático adicional, un espacio versátil que puede utilizarse como habitación, estudio, despacho o zona de apoyo según las necesidades. Un piso redondo para vivir de forma práctica en una ubicación fantástica.~~Si buscas un activo inmobiliario fácil de gestionar y con rentabilidad inmediata, este piso es la opción perfecta. Su distribución, con una zona diáfana de cocina-comedor, un dormitorio separado, un baño y un espacio adicional con múltiples posibilidades, encaja a la perfección con el perfil de inquilino actual. Una vivienda práctica, muy atractiva en el mercado de arrendamiento de Cádiz y que garantiza un flujo de ingresos estable con un mantenimiento mínimo.~~Ubicado en una de las zonas más auténticas y tranquilas del casco histórico, a un paso de la Plaza de las Flores y el Mercado Central, este piso es ideal tanto para parejas como para inversores que busquen una rentabilidad segura.~~Distribución y detalles:~~Habitación de matrimonio: Un espacio amplio y luminoso, diseñado para el descanso total.~Salón-Comedor: Espacio diáfano con concepto abierto, perfecto para disfrutar de la vida urbana con el máximo confort.~Mini ático: Espacio adicional y versátil que puede destinarse a habitación, estudio, despacho o adaptarse a diferentes necesidades.~Baño completo: Moderno, con plato de ducha y materiales de tendencia.~Reforma Integral: Fontanería, electricidad, suelos y cerramientos... ¡Todo a estrenar!~~¿Hablamos?~~No dejes pasar la oportunidad de vivir o invertir en una de las zonas más demandadas de la ciudad.;

Planta Baja Reformada en el Corazón de Cádiz (Zona Centro - La Caleta)~Se ofrece a la venta este magnífico piso en planta baja, ubicado en pleno centro histórico de Cádiz, una oportunidad excepcional tanto para residencia habitual como para inversión en una de las ubicaciones más demandas y con mayor solera de la ciudad, situada a tan solo 10 minutos a pie de la emblemática Playa de La Caleta.~~Distribución y Características Principales~La vivienda cuenta con una distribución funcional y optimizada, aprovechando cada metro cuadrado para ofrecer el máximo confort:~~Dormitorios: Dispone de 2 dormitorios luminosos y tranquilos, diseñados para el descanso y el aprovechamiento del espacio.~~Salón - Comedor: Una estancia acogedora y de agradable ambiente, perfecta para disfrutar del día a día.~~Cocina: Independiente y práctica, completamente integrada en el conjunto de la vivienda.~~Baño: Cuarto de baño completo, actualizado con un diseño moderno y funcional.~~Calidades y Comodidades~Estado de Conservación: Totalmente reformado, con calidades actuales y un cuidado diseño, listo para que puedas entrar a vivir de inmediato sin necesidad de acometer obras ni reformas adicionales.~~Accesibilidad: Al tratarse de una planta baja, la propiedad ofrece una gran comodidad de acceso, ideal para cualquier perfil de comprador que busque evitar escaleras y barreras arquitectónicas.~~Ubicación Privilegiada: Ubicado justo en el centro de la ciudad, rodeado de comercios tradicionales, oferta gastronómica, monumentos históricos y todos los servicios esenciales.~~Cercanía a la Playa: Su excelente localización permite disfrutar de los encantos del casco histórico y pasear hasta la histórica Playa de La Caleta en apenas 10 minutos.~~📋 Información Legal y Normativa (Decreto 218/05)~En cumplimiento de lo dispuesto en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se informa al cliente de lo siguiente:~~Gastos adicionales: En el precio indicado no están incluidos los Gastos de Notaría, Registro, Impuestos (ITP - Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales) ni los honorarios de intermediación inmobiliaria que procedan.~~Documentación a disposición del consumidor: El Documento Informativo Abreviado (DIA) de la vivienda se encuentra a su entera disposición en nuestras oficinas.~~¿Te gustaría concertar una visita para descubrir todo lo que este piso en el centro de Cádiz puede ofrecerte?;

LUZ DEL SUR INMOBILIARIA te presenta una auténtica joya en pleno centro histórico de Cádiz, a escasos metros del emblemático Mercado Central de Cádiz, la encantadora Plaza de las Flores y la comercial Calle Ancha.~Una vivienda única donde la esencia de la arquitectura gaditana se fusiona con un diseño contemporáneo, elegante y funcional.~Diseño, calidad y carácter propio~Este exclusivo piso a estrenar, completamente reformado con materiales de alta gama, ha sido concebido para ofrecer confort, estilo y durabilidad.~Sus casi 75 m2 han sido cuidadosamente distribuidos para crear un espacio acogedor y sofisticado:~Dos dormitorios exteriores, llenos de luz natural~Vestidor independiente, práctico y funcional~Baño de diseño con sanitarios Roca~Cocina abierta al salón, totalmente equipada con electrodomésticos Teka~Patio privado, un auténtico privilegio en pleno centro~El suelo porcelánico imitación madera aporta calidez y continuidad visual, mientras que las puertas lacadas en blanco refuerzan la luminosidad del conjunto.~Pero lo que realmente enamora al entrar son sus vigas de madera tratada y la auténtica piedra ostionera, elementos originales que aportan personalidad y crean una atmósfera cálida y acogedora difícil de encontrar.~Vive donde todo sucede… y disfruta del silencio~Ubicado en el casco antiguo de Cádiz, estarás rodeado de historia, cultura y la mejor gastronomía gaditana. Podrás pasear cada día junto a la majestuosa Catedral de Cádiz, disfrutar del ambiente del mercado, perderte entre calles con encanto o acercarte en minutos a la icónica Playa de La Caleta.~Y todo ello con un valor añadido excepcional: tranquilidad y calma, en una vivienda pensada para desconectar del ritmo exterior sin renunciar a la mejor ubicación.~ Una oportunidad exclusiva~Si buscas un hogar con identidad, listo para entrar a vivir, en una de las zonas más cotizadas y con mayor tradición de la ciudad… esta es tu oportunidad.~Una vivienda que no solo se compra, se vive y se siente.~¿Te imaginas estrenándola? ~Si necesitas vender para comprar, contáctanos. Te ayudaremos a encontrar un comprador para tu vivienda~GASTOS APROXIMADOS DE LA COMPRAVENTA~El precio de venta no incluye los gastos e impuestos que correspondan al comprador.~A título orientativo, para una vivienda de segunda transmisión, los principales gastos serían:~-Honorarios de agencia: 3 % + IVA.~-ITP: aproximadamente un 7 % del valor sujeto a tributación, con posibilidad de tipos reducidos del 6 % o 3,5 % en determinados supuestos.~-Notaría: aproximadamente 500 €, dependiendo del importe y características de la operación.~-Registro de la Propiedad: aproximadamente 300-600 €, dependiendo del importe de la compraventa.~-Gestoría: aproximadamente 300-500 €, especialmente en caso de financiación hipotecaria.~Estos importes son meramente orientativos y pueden variar según el precio de la vivienda, las circunstancias del comprador, los aranceles aplicables y las características concretas de la operación.~LUZ DEL SUR INMOBILIARIA~Donde los sueños se cumplen~;

Se vende acogedora vivienda situada en una ubicación privilegiada, a escasos segundos de Calle Ancha, en pleno corazón del centro histórico de Cádiz.~~La vivienda se encuentra en una primera planta interior de una finca tradicional gaditana, bien conservada y en muy buen estado. Dispone de 2 dormitorios, separados por un distribuidor salón, cocina independiente y cuarto de baño.~El inmueble no necesita reformas, por lo que está listo para entrar a vivir o para destinarlo como inversión. La finca, de carácter antiguo y con encanto, se encuentra seminueva y bien mantenida.~Una excelente oportunidad para quienes buscan disfrutar de la vida en el centro de Cádiz, con todos los servicios, comercios, restaurantes y zonas de interés a pocos pasos.~~Características principales:~~-2 dormitorios~-1 baño~-Primera planta interior~-Sin ascensor~-Cocina independiente~-Buen estado, listo para entrar a vivir~-Ubicación excepcional junto a Calle Ancha~-Finca tradicional gaditana bien conservada~~*Si estás interesado en esta vivienda pero tienes que vender, contacta con nosotros, te ayudamos a encontrar comprador para tu inmueble.~~ Período de validez de la publicación: 31/12/2026 Operación sujeta a I.T.P. (7%). Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía Honorarios de agencia: 3% más IVA importe honorarios (21%). Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato de compraventa. Gastos comprador aproximados conceptos Aranceles notariales y Registro de la Propiedad: 900 € - 1.500 €, variables según operación. (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989). * Estimación tipos generales de gastos de compra según ley en casos generales. Todos los porcentajes son aplicables sobre precio de compraventa del inmueble o valor de referencia catastral. Gastos particulares de financiación por cuenta de comprador no incluidos. Consulte con nosotros si tiene bonificaciones en su caso concreto. Estaremos encantados de asesorarle con todo detalle. ;

Le presentamos esta elegante planta baja completamente reformada a estrenar, situada en pleno centro histórico de Cádiz, a escasos metros de calle Ancha, el Mercado Central y la Plaza de las Flores.~~Una vivienda con muchísimo encanto que combina la arquitectura tradicional gaditana con un diseño actual, cálido y funcional. La reforma se ha realizado de manera integral, cuidando especialmente los materiales, los acabados y cada detalle de la vivienda.~~Cuenta con aproximadamente 65 m2, distribuidos en dos dormitorios exteriores, un cómodo vestidor independiente, baño completo y una atractiva zona de salón con cocina abierta, creando un espacio amplio y acogedor para el día a día.~~La cocina se entrega completamente amueblada y equipada a estrenar, incorporando electrodomésticos Teka. El baño mantiene el mismo nivel de calidad, equipado con sanitarios Roca y un diseño moderno perfectamente integrado con el estilo de la vivienda.~~Pero, sin duda, uno de sus mayores atractivos aparece nada más entrar: las vigas de madera vistas y tratadas y las paredes de piedra ostionera, dos elementos llenos de carácter que conservan la esencia de las casas tradicionales gaditanas y aportan una personalidad muy especial a cada estancia.~~El conjunto se completa con suelo porcelánico de alta calidad con acabado efecto madera y puertas acabadas en blanco, consiguiendo una combinación elegante, luminosa y atemporal.~~Además, la vivienda dispone de un coqueto patio privado, un agradable espacio exterior que aporta un valor añadido difícil de encontrar en pleno centro histórico.~~Características principales:~~• Planta baja completamente reformada a estrenar~• Aproximadamente 65 m2~• 2 dormitorios exteriores~• Vestidor independiente~• 1 baño completo con sanitarios Roca~• Cocina abierta al salón~• Cocina amueblada y equipada con electrodomésticos Teka~• Patio privado~• Suelo porcelánico efecto madera~• Puertas acabadas en blanco~• Vigas de madera vistas y tratadas~• Paredes de auténtica piedra ostionera~• Reforma integral con materiales y acabados de calidad~• Excelente ubicación en el centro histórico de Cádiz~~Una vivienda coqueta, elegante y diferente, perfecta para quienes buscan estrenar casa en una de las zonas con más encanto de Cádiz, disfrutando de la comodidad de vivir en pleno centro sin renunciar a la tranquilidad.~~Una casa con esencia gaditana, completamente renovada y lista para estrenar.~~En cumplimiento del decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se pone en conocimiento de nuestros clientes que en el precio reflejado en el anuncio no están incluidos los gastos inherentes a la compraventa, tales como notaría, registro, ITP, los honorarios de la agencia y otros.~;