Piso en venta en Centro, Cadiz

¿Imaginas estrenar una vivienda a medida en pleno centro histórico de Cádiz? Transformamos por completo una antigua segunda planta en un hogar moderno, funcional y elegante, diseñado para ofrecerte el máximo confort y serenidad.~~Un proyecto diseñado para el bienestar~Ubicado en una tranquila calle gaditana, este piso se está reformando íntegramente con materiales de primera calidad para maximizar la luz, la temperatura agradable y la sensación de hogar:~~- Concepto abierto: Salón-comedor y cocina integrados en un espacio social diáfano con salida directa al balcón.~~- Privacidad y descanso: Situado en una calle resguardada del bullicio turístico, garantiza silencio absoluto y frescura natural durante todo el año.~~- Espacios amplios: Dos dormitorios dobles y dos baños completos con diseño contemporáneo.~~- Patio privado: Un elemento tradicional del Cádiz antiguo que aporta ventilación cruzada y un espacio extra muy valorado.~~~~Reformas terminada en mayo de 2026, listo para entrar a vivir~~Estado: Propiedad libre de cargas con reforma integral de suelo a techo (instalaciones eléctricas y de fontanería, carpintería y pavimentos totalmente nuevos).~~Ubicación: El refugio perfecto para disfrutar de la autenticidad del casco antiguo con las comodidades del siglo XXI.~~No compres solo metros cuadrados; invierte en la calidad de vida que mereces en Cádiz. ~¡Contacta con nosotros y reserva tu visita al proyecto hoy mismo!;

Reforma integral recién terminada en pleno Casco Antiguo de Cádiz. Ubicado en la tranquila Calle Cuna Vieja, a solo unos pasos de la emblemática Plaza de España y del puerto, este piso a estrenar combina el encanto de la arquitectura clásica gaditana con un interiorismo contemporáneo, optimizado para maximizar la luz y el confort.~~La vivienda cuenta con 89 m2 construidos distribuidos de manera inteligente, eliminando pasillos para ganar amplitud y fluidez en todas sus estancias.~~~Distribución y espacios:~~- Zona de día diáfana: Un gran espacio de concepto abierto que integra el salón, el comedor y una cocina de diseño actual totalmente equipada con electrodomésticos.~~- 2 Habitaciones: Dormitorios cómodos, exteriores y diseñados como un refugio de descanso.~~- Baño completo: De líneas limpias, con acabados modernos y plato de ducha de gran formato.~~~Características clave:~~- 89 m2 construidos con reforma integral terminada al 100% (instalaciones, aislamientos y acabados a estrenar).~~- Listo para entrar a vivir o amueblar de inmediato.~~- Conserva el carácter y la esencia de las fincas del centro histórico.~~- Finca clásica sin ascensor (gastos de comunidad mínimos).~~- Ubicación estratégica: una calle muy resguardada y tranquila, pero rodeada de toda la vida cultural, comercial y gastronómica de la ciudad.~~~Una oportunidad excelente como primera residencia o como un refugio impecable de segunda vivienda en el corazón de Cádiz. Contacta con nosotros para coordinar una visita y ser el primero en estrenarlo.;

Planta Baja Reformada en el Corazón de Cádiz (Zona Centro - La Caleta)~Se ofrece a la venta este magnífico piso en planta baja, ubicado en pleno centro histórico de Cádiz, una oportunidad excepcional tanto para residencia habitual como para inversión en una de las ubicaciones más demandas y con mayor solera de la ciudad, situada a tan solo 10 minutos a pie de la emblemática Playa de La Caleta.~~Distribución y Características Principales~La vivienda cuenta con una distribución funcional y optimizada, aprovechando cada metro cuadrado para ofrecer el máximo confort:~~Dormitorios: Dispone de 2 dormitorios luminosos y tranquilos, diseñados para el descanso y el aprovechamiento del espacio.~~Salón - Comedor: Una estancia acogedora y de agradable ambiente, perfecta para disfrutar del día a día.~~Cocina: Independiente y práctica, completamente integrada en el conjunto de la vivienda.~~Baño: Cuarto de baño completo, actualizado con un diseño moderno y funcional.~~Calidades y Comodidades~Estado de Conservación: Totalmente reformado, con calidades actuales y un cuidado diseño, listo para que puedas entrar a vivir de inmediato sin necesidad de acometer obras ni reformas adicionales.~~Accesibilidad: Al tratarse de una planta baja, la propiedad ofrece una gran comodidad de acceso, ideal para cualquier perfil de comprador que busque evitar escaleras y barreras arquitectónicas.~~Ubicación Privilegiada: Ubicado justo en el centro de la ciudad, rodeado de comercios tradicionales, oferta gastronómica, monumentos históricos y todos los servicios esenciales.~~Cercanía a la Playa: Su excelente localización permite disfrutar de los encantos del casco histórico y pasear hasta la histórica Playa de La Caleta en apenas 10 minutos.~~📋 Información Legal y Normativa (Decreto 218/05)~En cumplimiento de lo dispuesto en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se informa al cliente de lo siguiente:~~Gastos adicionales: En el precio indicado no están incluidos los Gastos de Notaría, Registro, Impuestos (ITP - Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales) ni los honorarios de intermediación inmobiliaria que procedan.~~Documentación a disposición del consumidor: El Documento Informativo Abreviado (DIA) de la vivienda se encuentra a su entera disposición en nuestras oficinas.~~¿Te gustaría concertar una visita para descubrir todo lo que este piso en el centro de Cádiz puede ofrecerte?;

LUZ DEL SUR INMOBILIARIA te presenta una auténtica joya en pleno centro histórico de Cádiz, a escasos metros del emblemático Mercado Central de Cádiz, la encantadora Plaza de las Flores y la comercial Calle Ancha.~Una vivienda única donde la esencia de la arquitectura gaditana se fusiona con un diseño contemporáneo, elegante y funcional.~Diseño, calidad y carácter propio~Este exclusivo piso a estrenar, completamente reformado con materiales de alta gama, ha sido concebido para ofrecer confort, estilo y durabilidad.~Sus casi 75 m2 han sido cuidadosamente distribuidos para crear un espacio acogedor y sofisticado:~Dos dormitorios exteriores, llenos de luz natural~Vestidor independiente, práctico y funcional~Baño de diseño con sanitarios Roca~Cocina abierta al salón, totalmente equipada con electrodomésticos Teka~Patio privado, un auténtico privilegio en pleno centro~El suelo porcelánico imitación madera aporta calidez y continuidad visual, mientras que las puertas lacadas en blanco refuerzan la luminosidad del conjunto.~Pero lo que realmente enamora al entrar son sus vigas de madera tratada y la auténtica piedra ostionera, elementos originales que aportan personalidad y crean una atmósfera cálida y acogedora difícil de encontrar.~Vive donde todo sucede… y disfruta del silencio~Ubicado en el casco antiguo de Cádiz, estarás rodeado de historia, cultura y la mejor gastronomía gaditana. Podrás pasear cada día junto a la majestuosa Catedral de Cádiz, disfrutar del ambiente del mercado, perderte entre calles con encanto o acercarte en minutos a la icónica Playa de La Caleta.~Y todo ello con un valor añadido excepcional: tranquilidad y calma, en una vivienda pensada para desconectar del ritmo exterior sin renunciar a la mejor ubicación.~ Una oportunidad exclusiva~Si buscas un hogar con identidad, listo para entrar a vivir, en una de las zonas más cotizadas y con mayor tradición de la ciudad… esta es tu oportunidad.~Una vivienda que no solo se compra, se vive y se siente.~¿Te imaginas estrenándola? ~Si necesitas vender para comprar, contáctanos. Te ayudaremos a encontrar un comprador para tu vivienda~GASTOS APROXIMADOS DE LA COMPRAVENTA~El precio de venta no incluye los gastos e impuestos que correspondan al comprador.~A título orientativo, para una vivienda de segunda transmisión, los principales gastos serían:~-Honorarios de agencia: 3 % + IVA.~-ITP: aproximadamente un 7 % del valor sujeto a tributación, con posibilidad de tipos reducidos del 6 % o 3,5 % en determinados supuestos.~-Notaría: aproximadamente 500 €, dependiendo del importe y características de la operación.~-Registro de la Propiedad: aproximadamente 300-600 €, dependiendo del importe de la compraventa.~-Gestoría: aproximadamente 300-500 €, especialmente en caso de financiación hipotecaria.~Estos importes son meramente orientativos y pueden variar según el precio de la vivienda, las circunstancias del comprador, los aranceles aplicables y las características concretas de la operación.~LUZ DEL SUR INMOBILIARIA~Donde los sueños se cumplen~;

Se vende magnifico piso AMUEBLADO en casa palacio, reformado en junio 2023.~ALQUILADO con contrato de temporada a estudiantes Erasmus desde el 15 de septiembre 2024 al 30 de junio 2025.~Tres habitaciones, un baño, un salón amplio, un pasillo, trastero y galería cerrada. Amplios espacios, luminoso, soleado y silencioso. 3º Piso sin ascensor, Ventanas nuevas climalit. con estancias amplias y luminosas llámanos, tenemos este piso esperándote. Su ubicación próxima a Calle Ancha, Palillero, mercado central, rodeada de todo tipo de comercios y servicios y en una finca tradicional del centro de la ciudad harán que sin duda sea tu lugar especial para residir. ( la vivienda actualmente no dispone de ascensor pero se puede colocar en la finca.) La vivienda se alquila para estudiantes por su cercanía a las universidades con una alta rentabilidad. ~ ~ De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los Gastos Notariales, Registrales, impuesto de transmisiones (ITP), Honorarios de intermediación, Gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio. Información legal y gastos de compraventa (Ley 10/2025): El precio indicado no incluye los gastos e impuestos derivados de la compra. Para obtener un cálculo exacto y personalizado de estos gastos, póngase en contacto directamente con nuestra agencia. - Impuestos (a cargo del comprador): IVA al 10% (Ley 37/1992) o ITP al 7% sobre el mayor valor entre el precio o el de referencia catastral (reducible al 6% o 3,5% según condiciones del comprador, Ley 5/2021 de Andalucía). - Notaría y Registro: Gastos según arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). El importe final dependerá del precio y características de la escritura. - Honorarios de agencia: No incluidos. A cargo del comprador: 3% más IVA sobre el precio de venta (mínimo de 3.000 € más IVA). - Financiación: Los gastos bancarios dependerán de la entidad financiera elegida. Nota: Las condiciones finales están sujetas a la aceptación del vendedor y firma del contrato. La agencia actúa como intermediaria. Contacte con nosotros para obtener un cálculo personalizado según sus circunstancias. ;

🏠 Se vende piso en Cádiz – Zona Centro Histórico (Torre Tavira)~~Descubre este encantador piso situado en pleno corazón de Cádiz, en una de las zonas más emblemáticas y con más encanto del casco histórico, junto a la conocida Torre Tavira. Una ubicación privilegiada que te permitirá disfrutar del auténtico ambiente gaditano, rodeado de calles con historia, comercios locales, mercados tradicionales, restaurantes y todos los servicios necesarios para el día a día.~~✨ Características principales:~~Superficie útil: (añadir m2 si los conoces)~~3 dormitorios amplios y luminosos~~Salón exterior con gran entrada de luz natural~~Cocina independiente totalmente equipada o con posibilidad de actualizar a tu gusto~~Baño completo~~Vivienda exterior muy luminosa, con orientación que garantiza luz natural durante todo el día~~Situado en una 3ª planta sin ascensor, en edificio bien conservado~~Estado de conservación óptimo: listo para entrar a vivir~~Techos altos y detalles típicos de las viviendas del casco histórico de Cádiz~~🌇 Entorno y ubicación:~Vivir en la zona de Torre Tavira significa estar en el epicentro del Cádiz más auténtico, con todo al alcance de la mano. Rodeado de tiendas, supermercados, centros educativos, zonas culturales, restaurantes, transporte público y a pocos minutos andando de las principales plazas y del mercado central.~Perfecto tanto como residencia habitual, segunda vivienda o inversión para alquiler turístico o de larga duración, gracias a su excelente localización y conservación.~~📍 Ubicación: Zona Centro Histórico – Torre Tavira, Cádiz Capital.~💡 Estado: Conservado, habitable desde el primer día.~~📄 Decreto 218/2005:~Se informa al cliente que el precio no incluye los gastos derivados de la compraventa (notaría, registro, ITP, honorarios de intermediación, etc.). Documento Informativo Abreviado a disposición del consumidor en la agencia correspondiente.;