Casa en venta en Valdeolletas-las Cancelas-xarblanca, Marbella

# Dúplex adosado en Xarblanca, Marbella, con piscina, chimenea y garaje~~Magnífico dúplex adosado situado en **Xarblanca, Marbella**, una tranquila zona residencial ideal para disfrutar de la comodidad y el estilo de vida de la Costa del Sol. La vivienda cuenta con **115 m2 construidos y 96 m2 útiles**, distribuidos en dos plantas.~~Dispone de **3 amplios dormitorios con armarios empotrados, un baño completo y un aseo**, además de un luminoso salón-comedor con chimenea, cocina funcional y aire acondicionado para garantizar el confort durante todo el año.~~La propiedad cuenta con **dos balcones con posibilidad de reformarlos para convertirlos en terrazas**, ofreciendo interesantes opciones para ampliar y mejorar los espacios exteriores, sujeto a viabilidad técnica y permisos correspondientes.~~Entre sus características destacan las **placas solares**, que contribuyen a mejorar la eficiencia energética, y su excelente estado de conservación. Además, **se entrega totalmente amueblada**, lista para entrar a vivir.~~La urbanización dispone de **piscina comunitaria y zonas comunes**, y la vivienda incluye **plaza de garaje en el precio**.~~Se encuentra en una primera planta y el edificio no dispone de ascensor.~~Su ubicación permite acceder cómodamente al centro de Marbella, playas, supermercados, colegios y otros servicios, con buenas conexiones por carretera.~~Una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda amplia, bien equipada y lista para disfrutar en una de las zonas residenciales más tranquilas de Marbella.;

¿Buscas una vivienda familiar en una urbanización tranquila y bien ubicada? 🌴☀️ Esta fantástica vivienda en la exclusiva zona de San Miguel, dentro de la Urbanización Residencial Suniba, reúne espacio, comodidad y todos los servicios a tu alcance.~~🛏️ 4 amplios dormitorios~🛁 2 baños completos (uno de ellos en suite en el dormitorio principal)~🚻 1 aseo adicional~🌞 Patio privado ideal para disfrutar al aire libre~🚗 2 plazas de aparcamiento~📦 Trastero~🏊 Piscina comunitaria~🌳 Amplias zonas ajardinadas~~La urbanización está formada principalmente por viviendas tipo adosado y pareadas, ofreciendo un entorno residencial muy tranquilo, perfecto tanto para familias como para quienes buscan una segunda residencia en la Costa del Sol. 🌺~~📍 Ubicación privilegiada en Marbella~~🚶‍♂️ A pocos minutos de las mejores playas de Marbella~🛒 Supermercados y comercios cercanos para el día a día~🎓 Colegios y centros educativos en las inmediaciones~🏥 Centros médicos y farmacias próximos~☕ Restaurantes, cafeterías y zonas de ocio a escasa distancia~🚌 Buenas conexiones de transporte público~🚗 Rápido acceso a la autovía A-7 y AP-7~⛳ Cerca de campos de golf, clubes deportivos y zonas verdes~~🌊 La playa se encuentra a pocos minutos en coche, permitiéndote disfrutar del Mediterráneo siempre que te apetezca.~~💫 Una vivienda pensada para quienes valoran el espacio, la tranquilidad y la comodidad de vivir en una de las zonas más demandadas de Marbella.~~📞 ¡Contacta con nosotros y descubre todo lo que esta magnífica propiedad puede ofrecerte!~~ℹ️ En cumplimiento del Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, se informa al consumidor que los gastos notariales, registrales, impuestos derivados de la compraventa y otros gastos inherentes a la transmisión no están incluidos en el precio. Los honorarios de intermediación inmobiliaria de la agencia tampoco están incluidos en el precio de venta. Disponemos del Documento Informativo Abreviado (D.I.A.) a disposición de los clientes.;

~La vivienda tiene una superficie de 166m2 y está distribuida en 3 plantas, consta de hall de entrada, 4 dormitorios dobles, 2 baños completos con bañera y 1 aseo, cocina independiente equipada, salón-comedor con acceso a una terraza y un patio, y una buhardilla totalmente acristalada. .~ ~ Suelo de mármol, armarios empotrados, puerta blindada y con amplios ventanales que ofrecen una iluminación propia de la Costa del Sol. Aire acondicionado frío-calor, chimenea, Jardín propio con jacuzzi y piscina comunitaria.~ ~ Se ubica en Urb. Huerto del Café, en Marbella casco urbano, zona segura, tranquila y céntrica, con servicios cercanos como supermercados, autobuses, zonas infantiles, entidades bancarias, cafeterías, centros comerciales, centros educativos, farmacias, instalaciones deportivas, restaurantes, centros de salud, zonas de ocio, parques, hospedajes...~ ~ Tiene vistas exteriores al mar y la montaña, con orientación sur. Se encuentra a escasos minutos de la playa, el centro comercial La Cañada y Marbella Centro.~ ~ Tiene muy buena comunicación con AP-7, A-7 y N-340.~ ~ Les informamos que se encuentran ya incluidos en el precio de venta nuestros honorarios de agencia, por lo cual no debe abonar ningún tipo de gasto por gestión ni asesoramiento inmobiliario.~ ~ Y que en cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de octubre, se informa que los gastos de notario, registro, ITP y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.~ ~ GDgestion es una empresa dedicada a la intermediación inmobiliaria, dando un servicio profesional orientado a las necesidades de nuestros clientes, cubriendo cualquier gestión en las diferentes tipologías de inmuebles.~ ~ Miembros de API (Asociación de Profesionales inmobiliarios) con inmuebles en toda la Costa del Sol.~ ~ Consúltenos, para cerrar una visita.;

Gran Oportunidad de Inversión en el Corazón de Marbella~~A escasos metros del emblemático casco antiguo de Marbella, se encuentra esta versátil vivienda que combina ubicación privilegiada con un sinfín de posibilidades. Se trata de una propiedad distribuida en tres plantas, ideal tanto para inversión como para proyecto de vivienda familiar.~~Distribución de la vivienda:~~Planta baja: 2 habitaciones, baño completo, cocina independiente, trastero y un agradable patio interior.~Primera planta: 3 habitaciones adicionales y un segundo baño completo.~Segunda planta: Una amplia terraza con un cuarto de mantenimiento que puede convertirse fácilmente en una sexta habitación o en un espacio multiusos. Además, existe la posibilidad de realizar un cerramiento parcial para ganar aún más metros útiles.~~Actualmente, la propiedad está alquilada por habitaciones generando rentas mensuales y anuales estables, lo que la convierte en una excelente fuente de ingresos desde el primer día.~~Opciones de inversión:~~1. Mantener la rentabilidad actual con inquilinos ya establecidos.~2. Realizar una reforma parcial o integral para revalorizar la propiedad y aumentar los ingresos por alquiler.~3. Explotar el mercado vacacional o de corta temporada, aprovechando la altísima demanda turística de la zona.~4. Desarrollar un proyecto de vivienda familiar, incluyendo la posibilidad de habilitar una plaza de aparcamiento en planta baja.~~Como ves, se trata de una propiedad con múltiples posibilidades, adaptables a distintos perfiles de comprador o inversor.~~~No dejes pasar esta oportunidad única de adquirir una vivienda con tanto potencial en una de las zonas más demandadas de la Costa del Sol.~~📞 Para más información o concertar una visita, no dudes en ponerte en contacto con nosotros.~ ~El precio incluye los honorarios de agencia y el IVA correspondiente (a cargo del vendedor). No incluye los gastos del comprador: ITP, notaría, registro de la propiedad y gestoría.~;

Casa Adosada en La Torrecilla, Marbella ¡Descubre tu nuevo hogar en una de las zonas más deseadas de Marbella! Te presentamos esta magnífica casa adosada ubicado en La Torrecilla, una propiedad con gran potencial y múltiples posibilidades de uso. Esta vivienda consta de tres plantas con posibilidad de ampliar a una cuarta planta tipo buhardilla. La planta baja cuenta con una cocina completa, muy amplia con espacio para mesa comedor, perfecta para disfrutar en familia. El salón cuenta con zona de comedor y chimenea. Desde aquí accedes a una espectacular terraza con zona de barbacoa y un amplio jardín, con vistas a la montaña, lo que aporta mucha tranquilidad. La segunda planta ofrece dos dormitorios individuales y un baño completo con bañera. La planta principal aloja la habitación principal con balcón privado y baño en suite con ducha, garantizando máxima privacidad y confort. Esta vivienda cuenta con acceso a una planta mas, un 'sótano', totalmente reformado y acondicionado como una vivienda más dentro de esta. Tipo estudio o apartamento (habilitado para entrar a vivir). ¡No dejes pasar esta oportunidad única! ;

¡Descubre esta increíble oportunidad en el corazón del casco antiguo de Marbella! Esta casa mata, con una superficie total de 150 m2, ofrece un sinfín de posibilidades para aquellos que buscan un proyecto de reforma. Con 4 amplios dormitorios y 3 baños, es perfecta para familias o como inversión. La distribución en dos plantas permite aprovechar al máximo cada rincón.~~La última planta cuenta con una encantadora terraza y un jardín artificial, ideal para disfrutar de las suaves noches marbellíes. Además, el balcón proporciona un espacio adicional para relajarse y contemplar el entorno. Aunque necesita una reforma, su buen estado inicial permite que el proceso sea más sencillo. No dejes pasar esta oportunidad única de crear el hogar de tus sueños en una de las zonas más emblemáticas de la Costa del Sol. ¡Ven a visitarla y déjate enamorar!;