Casa en venta , Marbella Centro, Marbella

¡Descubre esta increíble oportunidad en el corazón del casco antiguo de Marbella! Esta casa mata, con una superficie total de 150 m2, ofrece un sinfín de posibilidades para aquellos que buscan un proyecto de reforma. Con 4 amplios dormitorios y 3 baños, es perfecta para familias o como inversión. La distribución en dos plantas permite aprovechar al máximo cada rincón.~~La última planta cuenta con una encantadora terraza y un jardín artificial, ideal para disfrutar de las suaves noches marbellíes. Además, el balcón proporciona un espacio adicional para relajarse y contemplar el entorno. Aunque necesita una reforma, su buen estado inicial permite que el proceso sea más sencillo. No dejes pasar esta oportunidad única de crear el hogar de tus sueños en una de las zonas más emblemáticas de la Costa del Sol. ¡Ven a visitarla y déjate enamorar!;

Este acogedor adosado se sitúa en una de las urbanizaciones más tranquilas de Cabopino, rodeado de pinos y naturaleza, a un paso del campo de golf y muy cerca del puerto deportivo y las playas de Artola. La comunidad cerrada ofrece jardines cuidados y una amplia zona de piscina comunitaria con solárium, perfecta para disfrutar del estilo de vida mediterráneo. La vivienda se distribuye en varias plantas y destaca por su luminosidad y amplitud. En la planta principal encontramos un salón con chimenea y comedor integrado, la cocina completamente equipada y con acceso directo a una terraza privada ideal para relajarse o compartir momentos en familia. El patio de entrada añade un espacio exterior adicional muy versátil. En la planta inferior se ubican los dormitorios con baños en suite, armarios empotrados y salida a terrazas privadas. El jardín privado tiene potencial para personalizarse, incluso con la instalación de una piscina. Además, la vivienda permite distintas opciones de reforma, como ampliar terrazas o integrar la cocina en un espacio de concepto abierto. Su ubicación es inmejorable: a pocos minutos de Marbella, con acceso rápido a la autopista, y muy cerca de restaurantes, bares y servicios. Tanto como residencia habitual, casa de vacaciones o inversión, esta propiedad ofrece comodidad, tranquilidad y un excelente potencial de revalorización.Recinto Cerrado. Electricidad. Agua Potable. Golf.;

# Dúplex adosado en Xarblanca, Marbella, con piscina, chimenea y garaje~~Magnífico dúplex adosado situado en **Xarblanca, Marbella**, una tranquila zona residencial ideal para disfrutar de la comodidad y el estilo de vida de la Costa del Sol. La vivienda cuenta con **115 m2 construidos y 96 m2 útiles**, distribuidos en dos plantas.~~Dispone de **3 amplios dormitorios con armarios empotrados, un baño completo y un aseo**, además de un luminoso salón-comedor con chimenea, cocina funcional y aire acondicionado para garantizar el confort durante todo el año.~~La propiedad cuenta con **dos balcones con posibilidad de reformarlos para convertirlos en terrazas**, ofreciendo interesantes opciones para ampliar y mejorar los espacios exteriores, sujeto a viabilidad técnica y permisos correspondientes.~~Entre sus características destacan las **placas solares**, que contribuyen a mejorar la eficiencia energética, y su excelente estado de conservación. Además, **se entrega totalmente amueblada**, lista para entrar a vivir.~~La urbanización dispone de **piscina comunitaria y zonas comunes**, y la vivienda incluye **plaza de garaje en el precio**.~~Se encuentra en una primera planta y el edificio no dispone de ascensor.~~Su ubicación permite acceder cómodamente al centro de Marbella, playas, supermercados, colegios y otros servicios, con buenas conexiones por carretera.~~Una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda amplia, bien equipada y lista para disfrutar en una de las zonas residenciales más tranquilas de Marbella.;

Adosada con Solárium y Vistas a La Concha - Bello Horizonte, Marbella Ubicada en la tranquila zona residencial de Bello Horizonte, Marbella, esta villa ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda amplia, con espacios exteriores y potencial de personalización a pocos minutos del centro de Marbella. La propiedad cuenta con 119 m² construidos distribuidos en cuatro niveles, además de aproximadamente 50 m² de terrazas. Dispone de 3 dormitorios y 3 baños, a los que se suma un amplio sótano actualmente acondicionado como zona de dormitorio y salón, aportando un espacio adicional muy versátil para invitados, zona de ocio o despacho. Uno de los puntos destacados de la vivienda es su solárium, desde donde se disfrutan agradables vistas hacia la emblemática montaña de La Concha, Marbella y parcialmente al mar. Su orientación oeste permite aprovechar especialmente la luz de la tarde y los atardeceres. La vivienda se encuentra en buen estado general, aunque ofrece margen para realizar algunas mejoras y actualizarla al gusto del nuevo propietario. Cuenta además con un pequeño trastero interior y un amplio sótano que proporciona espacio adicional de almacenamiento. En el exterior dispone de dos plazas de aparcamiento delante de la vivienda. Los gastos de comunidad son reducidos, aproximadamente 30 € al mes. Una propiedad con gran potencial en una zona residencial de Marbella, ideal tanto como vivienda habitual como segunda residencia para quienes buscan amplitud, tranquilidad y diferentes espacios para adaptar a sus necesidades. #ref:MPA-0129;

Dúplex de lujo con vistas al mar en la Milla de Oro de Marbella~~Ubicado en la exclusiva urbanización de Pinos de Nagüeles, en pleno corazón de la reconocida Milla de Oro de Marbella, este encantador dúplex representa una oportunidad única para vivir en una de las zonas residenciales más cotizadas de la Costa del Sol.~~La comunidad se distingue por su tranquilidad, seguridad y entorno privilegiado, ofreciendo un estilo de vida apacible con fácil acceso a las mejores playas, restaurantes y servicios de la ciudad.~~El inmueble cuenta con una distribución luminosa y espaciosa que incluye tres dormitorios, dos baños completos y un aseo, adaptándose perfectamente tanto a las necesidades de una familia como a la recepción de invitados. El dúplex proporciona espacios funcionales y confortables, ideales para el día a día o para disfrutar de unas vacaciones junto al mar.~~Sus amplias terrazas privadas permiten contemplar impresionantes vistas al mar Mediterráneo y a la icónica montaña de La Concha, creando un ambiente excepcional durante todo el año.~~Los residentes de Pinos de Nagüeles pueden disfrutar de cuidados jardines comunitarios, una gran piscina y una pista de tenis, todo dentro de una urbanización cerrada conocida por su atmósfera tranquila. Además, la comunidad dispone de servicio de conserjería y seguridad 24 horas, garantizando privacidad y total tranquilidad.~~La vivienda incluye una plaza de garaje privada, aportando comodidad adicional a esta atractiva propiedad en una de las zonas más consolidadas y valoradas de Marbella.~~Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general máximo es del 7%. La base imponible será el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrían resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para los registrales. Gestoría (si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres): Estimación entre 300€ y 500€. Los gastos de plusvalía municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: 583.000 €. Esta estimación es orientativa y se facilita conforme al art. 20.1.c) TRLGDCU. El importe definitivo dependerá de las circunstancias concretas de la operación y del comprador. Los honorarios de intermediación corren a cargo del vendedor.~~ERE;

Ático-Dúplex en Pinos de Nagüeles – Milla de Oro~Este ático-dúplex de 3 dormitorios y 3 baños se ubica en una de las zonas más demandadas de la Milla de Oro. La propiedad destaca por su orientación Oeste, que garantiza luminosidad durante toda la tarde, y su ubicación estratégica: se encuentra junto al Colegio Británico y a tan solo 8 minutos andando de la Plaza de la Bandera, donde se sitúan supermercados y comercios esenciales.~Posiilidad de hacer un cuarto doritorio~~~Distribución:~Planta Principal: Hall de entrada con armario empotrado, salón-comedor con acceso a terraza, cocina totalmente reformada y dos dormitorios (uno de ellos con baño en suite).~~Planta Superior: Dormitorio principal con vestidor y baño en suite, además de una zona multiusos con salida a una amplia terraza-solárium.~~Estado y Calidades:~La vivienda necesita actualización, existe la posibilidad de integrar la cocina al living comedor y hacer un cuarto dormitorio en la planta de arriba, también puede integrarse el hall al salón. Incluye plaza de ‌garaje ‌subterránea.~~La ‌Urbanización:~Pinos ‌de Nagüeles ‌es ‌un ‌recinto ‌cerrado ‌con seguridad ‌24 horas. Ofrece servicios ‌completos ‌para familias:~~Piscinas ‌y ‌jardines ‌comunitarios.~~Pista de pádel ‌y ‌zona ‌infantil.~~Club ‌social ‌para ‌eventos.;