Local en venta , Cerro Aguila - Avda. De La Paz, Sevilla

LOCAL COMERCIAL DE 522 m2 EN NERVION, MUY CERCA DE LA GRAN PLAZA, CON FACHADA DE 15 m, EN PERFECTAS CONDICIONES PARA ENTRAR, TOTALMENTE INSTALADO CON ZONA DE OFICINAS Y DE ALMACENAMIENTO, CON ENTRADAS PARA CAMIONES, MUY ECONOMICO.;

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Venta de Local Comercial en Dos Hermanas, Sevilla.~Local Comercial en planta baja con una superficie total construida de 380,64 m2.~~Si desea ampliar información no dude en contactar con nosotros.~~0% comisión a compradores para este activo. Ikesa informa que no cobra comisión de ningún tipo por inmuebles procedente de Entidades Financieras y Fondos de Inversión, así como producto de Obra Nueva.~El precio no tiene incluido aquellos gastos que por Ley le pudiera corresponder a la parte adquiriente tales como IVA/ITP, Notaria, Registro.~Ikesa es agencia homologada de diferentes Entidades Financieras, disponemos de la mayor oferta de la provincia, visite nuestra web: ikesainmobiliaria.es;

Se vende amplio local comercial de 380 m2 construidos y aproximadamente 340 m2 útiles, ubicado en una zona estratégica con gran tránsito peatonal y excelente proyección comercial.~~La propiedad está compuesta actualmente por cuatro locales independientes, cada uno con su propia referencia catastral, lo que convierte este inmueble en una opción especialmente atractiva tanto para explotación comercial como para inversión patrimonial.~~Actualmente se comercializan conjuntamente, aunque el futuro comprador podrá volver a dividirlos fácilmente y adaptar los espacios según sus necesidades o estrategia de rentabilidad.~~El local dispone de dos accesos directos desde la calle, aportando comodidad, visibilidad y múltiples posibilidades de distribución y uso.~~Necesita reforma, lo que permite diseñar el espacio completamente a medida y maximizar su potencial para diferentes actividades:~~comercio~oficinas~clínicas~academias~restauración~centros profesionales~coworking~inversión para alquiler por módulos~~Ubicación excelente, rodeada de servicios y puntos de interés:~~zonas comerciales~colegios~hospital~avenida principal~parques~zonas infantiles~~Una propiedad con gran potencial en una de las áreas con mayor actividad y movimiento de la zona.~~Ideal para inversores que busquen rentabilidad y revalorización, así como para empresas que necesiten amplitud, ubicación y versatilidad.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el DIA / FIA en la visita al inmueble.~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc., aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre:~1.- Valor de Referencia de Catastro y~2.- Precio de venta.~Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace:https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace:https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratado servicios de encargo de compra. Honorarios según acuerdo en contrato de servicios de cada agencia.~Si necesita Financiación, su banco le informará;

Se vende mesón restaurante en el polígono industrial el Cáñamo 2, de San José de la Rinconada, totalmente equipado con veladores, clientela fija, actualmente está funcionando a pleno rendimiento, ingresos demostrables, cumpliendo con la normativa actual, con licencia de apertura para bar con cocina y sin música, mejor verlo.;

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