Casa en venta en Crta. De Trassierra, Córdoba

Pocas propiedades reúnen lo que esta ofrece. Un espectacular chalet independiente de 433,91 m2 construidos, asentado sobre una parcela de 3.000 m2 en el alcor de la sierra de Córdoba, con unas vistas verdaderamente espectaculares que convierten cada rincón de la casa en un lugar para disfrutar.~~Distribuida en dos plantas, la vivienda principal cuenta con 5 dormitorios y 3 baños en la planta superior y un baño completo en la planta baja, además de dos salones: uno de ellos, un auténtico salón campero, perfecto para grandes reuniones y celebraciones inolvidables. La cocina, abierta al salón, y los suelos de mármol en toda la casa aportan una luminosidad y una elegancia que se respiran nada más entrar. Calidades excelentes y un estado de cuidado impecable hacen de esta vivienda una propuesta fuera de lo común. ~~Y hay más: la propiedad cuenta con una casa de invitados independiente, con 3 dormitorios y 1 baño, ideal para recibir a familia o amigos sin renunciar a la privacidad de cada uno.~~El entorno exterior está a la altura: piscina, pista deportiva (pádel, tenis,etc) una sala con posibilidad de convertirse en gimnasio, cuadras para caballos, un histórico aljibe, dos pozos propios legalizados y placas solares y amplias zonas ajardinadas y de aparcamiento que redondean una parcela pensada para disfrutar de la vida al aire libre en cualquier época del año.~~Todo ello a solo 3 minutos de Hipercor, combinando la tranquilidad y las vistas de vivir en plena naturaleza con la comodidad de tener todo a mano.~~Una oportunidad única, de esas que no se ven todos los días. Contáctanos para más información o para concertar una visita — esta casa hay que vivirla para creerla.~~INFORMACIÓN PARA EL CONSUMIDOR~VENTA INMUEBLE -SEGUNDAS O ULTERIORES TRANSMISIONES~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda, en la visita a inmuebles, o antes. ~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compravivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. ~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. ~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará ~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). ~El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia.;

Pocas propiedades reúnen lo que esta ofrece. Un espectacular chalet independiente de 433,91 m2 construidos, asentado sobre una parcela de 3.000 m2 en el alcor de la sierra de Córdoba, con unas vistas verdaderamente espectaculares que convierten cada rincón de la casa en un lugar para disfrutar.~~Distribuida en dos plantas, la vivienda principal cuenta con 5 dormitorios y 3 baños en la planta superior y un baño completo en la planta baja, además de dos salones: uno de ellos, un auténtico salón campero, perfecto para grandes reuniones y celebraciones inolvidables. La cocina, abierta al salón, y los suelos de mármol en toda la casa aportan una luminosidad y una elegancia que se respiran nada más entrar. Calidades excelentes y un estado de cuidado impecable hacen de esta vivienda una propuesta fuera de lo común. ~~Y hay más: la propiedad cuenta con una casa de invitados independiente, con 3 dormitorios y 1 baño, ideal para recibir a familia o amigos sin renunciar a la privacidad de cada uno.~~El entorno exterior está a la altura: piscina, pista deportiva (pádel, tenis,etc) una sala con posibilidad de convertirse en gimnasio, cuadras para caballos, un histórico aljibe, dos pozos propios legalizados y placas solares y amplias zonas ajardinadas y de aparcamiento que redondean una parcela pensada para disfrutar de la vida al aire libre en cualquier época del año.~~Todo ello a solo 3 minutos de Hipercor, combinando la tranquilidad y las vistas de vivir en plena naturaleza con la comodidad de tener todo a mano.~~Una oportunidad única, de esas que no se ven todos los días. Contáctanos para más información o para concertar una visita — esta casa hay que vivirla para creerla.~~INFORMACIÓN PARA EL CONSUMIDOR~VENTA INMUEBLE -SEGUNDAS O ULTERIORES TRANSMISIONES~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda, en la visita a inmuebles, o antes. ~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compravivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. ~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. ~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará ~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). ~El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia.;

Pocas propiedades reúnen lo que esta ofrece. Un espectacular chalet independiente de 433,91 m2 construidos, asentado sobre una parcela de 3.000 m2 en el alcor de la sierra de Córdoba, con unas vistas verdaderamente espectaculares que convierten cada rincón de la casa en un lugar para disfrutar.~~Distribuida en dos plantas, la vivienda principal cuenta con 5 dormitorios y 3 baños en la planta superior y un baño completo en la planta baja, además de dos salones: uno de ellos, un auténtico salón campero, perfecto para grandes reuniones y celebraciones inolvidables. La cocina, abierta al salón, y los suelos de mármol en toda la casa aportan una luminosidad y una elegancia que se respiran nada más entrar. Calidades excelentes y un estado de cuidado impecable hacen de esta vivienda una propuesta fuera de lo común. ~~Y hay más: la propiedad cuenta con una casa de invitados independiente, con 3 dormitorios y 1 baño, ideal para recibir a familia o amigos sin renunciar a la privacidad de cada uno.~~El entorno exterior está a la altura: piscina, pista deportiva (pádel, tenis,etc) una sala con posibilidad de convertirse en gimnasio, cuadras para caballos, un histórico aljibe, dos pozos propios legalizados y placas solares y amplias zonas ajardinadas y de aparcamiento que redondean una parcela pensada para disfrutar de la vida al aire libre en cualquier época del año.~~Todo ello a solo 3 minutos de Hipercor, combinando la tranquilidad y las vistas de vivir en plena naturaleza con la comodidad de tener todo a mano.~~Una oportunidad única, de esas que no se ven todos los días. Contáctanos para más información o para concertar una visita — esta casa hay que vivirla para creerla.~~INFORMACIÓN PARA EL CONSUMIDOR~VENTA INMUEBLE -SEGUNDAS O ULTERIORES TRANSMISIONES~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda, en la visita a inmuebles, o antes. ~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compravivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. ~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. ~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará ~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). ~El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia.;

Pocas propiedades reúnen lo que esta ofrece. Un espectacular chalet independiente de 433,91 m2 construidos, asentado sobre una parcela de 3.000 m2 en el alcor de la sierra de Córdoba, con unas vistas verdaderamente espectaculares que convierten cada rincón de la casa en un lugar para disfrutar.~~Distribuida en dos plantas, la vivienda principal cuenta con 5 dormitorios y 3 baños en la planta superior y un baño completo en la planta baja, además de dos salones: uno de ellos, un auténtico salón campero, perfecto para grandes reuniones y celebraciones inolvidables. La cocina, abierta al salón, y los suelos de mármol en toda la casa aportan una luminosidad y una elegancia que se respiran nada más entrar. Calidades excelentes y un estado de cuidado impecable hacen de esta vivienda una propuesta fuera de lo común. ~~Y hay más: la propiedad cuenta con una casa de invitados independiente, con 3 dormitorios y 1 baño, ideal para recibir a familia o amigos sin renunciar a la privacidad de cada uno.~~El entorno exterior está a la altura: piscina, pista deportiva (pádel, tenis,etc) una sala con posibilidad de convertirse en gimnasio, cuadras para caballos, un histórico aljibe, dos pozos propios legalizados y placas solares y amplias zonas ajardinadas y de aparcamiento que redondean una parcela pensada para disfrutar de la vida al aire libre en cualquier época del año.~~Todo ello a solo 3 minutos de Hipercor, combinando la tranquilidad y las vistas de vivir en plena naturaleza con la comodidad de tener todo a mano.~~Una oportunidad única, de esas que no se ven todos los días. Contáctanos para más información o para concertar una visita — esta casa hay que vivirla para creerla.~~INFORMACIÓN ADICIONAL (Ley 10/2025, de 28 de diciembre, y normativa sectorial): El precio no incluye gastos e impuestos de la compraventa. Cifras estimadas; las ajustadas se facilitarán en el D.I.A., en la visita o antes.~• Notaría: arancel oficial, Anexo I del RD 1426/1989. Calculadora: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~• Registro de la Propiedad: arancel oficial, Anexo I del RD 1427/1989 (mismo enlace).~• Gestoría: aprox. 363 € IVA incluido (varía según el caso)..~• Agencia del comprador: información, asesoramiento y acompañamiento según Encargo de Servicios y D.I.A. Servicios adicionales, si se solicitan, se informan por escrito antes de prestarse.~• ITP: tipo vigente en Andalucía (generalmente 7%, con reducciones del 6%, 3,5%, etc. según el caso), sobre el mayor valor entre el Valor de Referencia de Catastro y el precio de venta. Simulador: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~Precios sin caducidad, sujetos a modificación sin previo aviso.~ ENCASSA • Referente en viviendas de lujo en Córdoba.~~;

Exclusivo edificio completo con múltiples posibilidades en San Rafael de la Albaida (Córdoba)~Presentamos una oportunidad única de adquirir un edificio completo en una de las zonas residenciales más tranquilas y consolidadas de Córdoba. Una propiedad con carácter, amplitud y enorme potencial, ideal tanto para inversión como para proyecto familiar.~Sobre una parcela de 312 m2, el inmueble ofrece una combinación perfecta de espacio, versatilidad y proyección de futuro.~En planta baja, encontramos 301 m2 destinados a dos amplios locales con acceso independiente y salida a dos calles, lo que multiplica sus posibilidades: desde actividad comercial hasta transformación en viviendas. Completa esta planta un elegante portal de entrada y una espaciosa cochera.~~La planta alta alberga dos viviendas independientes, simétricas y llenas de luz. Cada una ha sido diseñada para ofrecer comodidad y funcionalidad, contando con amplios salones, cocinas independientes, cuatro dormitorios, dos baños y patio interior. Su orientación este-oeste y la ventilación cruzada garantizan luminosidad durante todo el día, creando hogares cálidos y acogedores.~En la parte superior, una impresionante azotea transitable de 275 m2 con castillete se convierte en un auténtico valor añadido: un espacio perfecto para disfrutar al aire libre, crear una zona chill-out, solárium o incluso desarrollar nuevas ideas.~~Una propiedad que marca la diferencia:~~Ideal para inversores que buscan rentabilidad y desarrollo~Perfecta para familias que desean convivir con independencia~Posibilidad de reforma, redistribución o nueva promoción (hasta 4 viviendas)~Metros registrales 292,4 metros cuadrados~Ubicado en un entorno agradable, con todos los servicios cercanos y excelentes conexiones, este inmueble combina la tranquilidad residencial con la comodidad del día a día.~~INFORMACIÓN ADICIONAL: En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. Siendo actualmente la cantidad de un 2,5% del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.300 € más el 21% de IVA)~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal;

Descubre esta magnífica vivienda adosada ubicada en el prestigioso barrio del Patriarca, que cuenta con una encantadora piscina privada. En la planta principal, encontrarás un luminoso salón-comedor conectado a una moderna cocina equipada, además de un práctico lavadero y acceso directo a una terraza con vistas panorámicas sobre la ciudad. Esta misma planta alberga acogedoras habitaciones y un baño completo. La primera planta se destina al descanso familiar e incluye cuatro amplios dormitorios iluminados por luz natural abundante, junto con dos baños completos para mayor comodidad. Si ascendemos aún más, encontraremos los servicios adicionales dispuestos en la buhardilla; ideal como espacio versátil o sala de juegos. Complementando las características interior del hogar está su cochera capacitada para varios vehículos y potencialmente transformable en un salón multiusos gracias a su salida directa hacia el área de piscina. ~*Información adicional: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. ~~**Para inmuebles en venta: Los gastos de la compra según Ley (Notaria, Registro e Impuestos) no están incluidos. El mobiliario que aparece en las fotografías no está incluido. Los Honorarios de la agencia no están incluidos.~~*** Para inmuebles en alquiler: Los Honorarios de la agencia no están incluidos. Vivienda de uso estable y permanente, exentas de honorarios por parte del inquilino.;