Casa en venta en El Patriarca, Córdoba

Gran chalet con hall de entrada, dormitorio o despacho, cocina amueblada y equipada con despensa, aseo de cortesía y salón independiente con salida a terraza y patio de uso propio. Luego en Planta 1ª encontramos cuatro amplios dormitorios ( todos con armarios empotrados) y 2 cuartos de baño completos. Planta 2ª con zona de lavandería y salida a terraza solarium con bonitas vistas del entorno. Cuenta además de un gran sótano habilitado como espacio adicional de unos 90m. Exterior y muy luminosa. Climatizada f/c central, puertas lacadas en blanco, suelo de mármol y gres en baños y cocina, ventilación cruzada. Muy bien situada y comunicada. Buena orientación. Con 2 plazas de garaje incluidas en el precio y posibilidad de otra plaza de garaje extra opcional por 10.000e. Junto al Colegio La Salle, El Bambi, parada de bus, Jardines, Cafetería y demás servicios en la zona. No deje de verla le sorprenderá, gracias. ~*Información adicional: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. ~~**Para inmuebles en venta: Los gastos de la compra según Ley (Notaria, Registro e Impuestos) no están incluidos. El mobiliario que aparece en las fotografías no está incluido. Los Honorarios de la agencia no están incluidos.~~*** Para inmuebles en alquiler: Los Honorarios de la agencia no están incluidos. Vivienda de uso estable y permanente, exentas de honorarios por parte del inquilino.;

Descubre esta impresionante casa adosada ubicada en una de las mejores zonas, junto al centro comercial Hipercor. La propiedad se distribuye en dos plantas más un sótano funcional y cuenta con dos terrazas solárium ideales para disfrutar del buen tiempo. Al acceder desde la calle tienes un porche en el cual cogen un coche grande y otro pequeño incluso para bicicletas. Entrando en la vivienda, serás recibido por un amplio hall que da acceso a una habitación espaciosa y a un salón independiente con comedor. ~En la planta baja también encontrarás un baño completo equipado con ducha y una cocina rústica completamente equipada que incluye terraza lavadero; desde aquí accedes al gran patio trasero donde hay espacio para relajarte y disfrutar cerca de la piscina desmontable. Subiendo a la primera planta, te sorprenderán sus cuatro habitaciones luminosas, entre ellas destaca el dormitorio principal tipo suite que ofrece baño completo privado, vestidor integrado y su propia terraza privada.~ En la ultima planta se encuentran dos terrazas ideales para desconectar o disfrutar con vistas despejadas hacia los alrededores urbanos así como hacia la sierra. ~Finalmente, el sótano está totalmente instalado ofreciendo varias estancias versátiles perfectas para diferentes usos según tus necesidades. Tiene bomba de f/c con dos aparatos independientes para cada planta. A parte tiene radiadores. ~La vivienda cuenta con varias mejoras como la instalación de placa solares y cierres de alta calidad en todas las estancias para un buen aislamiento térmico como acústico. No pierdas esta oportunidad única! ~*Información adicional: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. ~~**Para inmuebles en venta: Los gastos de la compra según Ley (Notaria, Registro e Impuestos) no están incluidos. El mobiliario que aparece en las fotografías no está incluido. Los Honorarios de la agencia no están incluidos.~~*** Para inmuebles en alquiler: Los Honorarios de la agencia no están incluidos. Vivienda de uso estable y permanente, exentas de honorarios por parte del inquilino.;

Si buscas en la zona de El Brillante una casa y la zona alta de Poeta Paredes te gusta, esta casa puede ser la tuya.~~Es del año 1988 pero tiene algunas mejoras hechas que haces que te puedas instalar casi sin hacer nada. La cocina y el baño principal están reformados con mucho gusto y las vistas desde el salón, cocina o dormitorio principal son espectaculares. Desde la ducha del baño principal, en suite, te puedes duchar a la vez que contemplas Córdoba y su campiña, un placer al alcance de muy pocos.~~DISTRIBUCIÓN:~La parcela tiene algo más de 1.200 m2 con una vegetación muy frondosa y consolidada. Tenemos espacio para aparcamiento de varios coches, uno de ellos bajo techo. La casa tiene una planta principal muy versátil pues tiene un gran salón-comedor con posibles espacios adicionales como un despacho o ampliar la cocina para un office mayor. Además, la cocina, con excelentes vistas, tiene zona office y lavadero. Junto a ella tenemos un dormitorio de plancha o de servicio y un baño con ducha.~~En la planta superior, están los 3 dormitorios, todos dobles con armarios empotrados y dos baños, uno de ellos en el dormitorio principal.~~Para completar los espacios habitables de la vivienda, en la planta inferior a la principal, que está al nivel de la piscina y el jardín, tenemos otra planta entera para ocio o diferentes usos, despacho, apartamento, salón, dormitorio... además se podría comunicar con la planta principal si se desea. Esta zona es ideal para el disfrute tanto en invierno como en verano pues tiene un fantástico porche con unas vistas maravillosas a la piscina y jardín, además de tener una zona de cocina exterior y un baño, muy útil en esta zona.~~Esta planta el suelo es de losa rústica de barro lo que le da un ambiente ideal. En la vivienda la mayor parte es mármol blanco muy elegante. La vivienda tiene aire acondicionado por splits, y calefacción con acumuladores de piedra volcánica. Como hemos comentado la cocina está renovada recientemente y el baño principal también, además de algunos otros detalles que la hacen estar perfectamente habitable y mantenida.~~Los muebles que aparecen en las fotografías no están incluidos en el precio, de hecho muchos están diseñados mediante inteligencia artificial.~Información de interés - Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación:~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda y sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%).~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción en el registro de la propiedad se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [500 € aprox.] aunque depende de cada caso;

Chalet independiente junto a la Castilleja y Sansueña, con una parcela de 4.281m y 320 construidos, la distribución sería la siguiente:~Planta baja con hall de entrada , cocina con comedor, despensa, cuarto de plancha, terraza cubierta, salon grande con chimenea (con muebles de pladur), 1 dormitorio o salón pequeño, 1 cuarto de aseo, 1 dormitorio en suite, 1 cuarto de baño en la suite, cochera ( para 2 plazas ). Luego en planta Alta tenemos 4 dormitorios, 1 cuarto de baño, terraza a fachada y a mano derecha 3 dormitorios, 1 cuarto de baño, sala anterior a dormitorio principal suite, pequeña terraza, dormitorio principal y cuarto de baño en suite. Rejas en todas las ventanas y balcones.~Cuenta con semi sótano + zona diáfana ( plazas de garaje ). 1 cuarto de aseo~piscina 6x12 m. (con terraza), jardín, arboleda: olivos y frutales.~~~ ~*Información adicional: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. ~~**Para inmuebles en venta: Los gastos de la compra según Ley (Notaria, Registro e Impuestos) no están incluidos. El mobiliario que aparece en las fotografías no está incluido. Los Honorarios de la agencia no están incluidos.~~*** Para inmuebles en alquiler: Los Honorarios de la agencia no están incluidos. Vivienda de uso estable y permanente, exentas de honorarios por parte del inquilino.;

¿Y si pudieras comprar dos casas independientes por el precio de una en la zona más exclusiva de Córdoba?~~En la zona del Tablero (Cristo Rey), conseguir metros cuadrados cuesta bastante dinero. Pero conseguir dos casas independientes dentro de una misma parcela privada de más de 900 metros, directamente es algo que rara vez sale al mercado.~~Esta propiedad de 1989 tiene 460 metros construidos y su punto fuerte no es solo el espacio, es la distribución. Está configurada en dos viviendas totalmente autónomas. Tienes dos cocinas, dos salones y espacio de sobra para que convivan dos familias manteniendo su intimidad intacta, o para vivir en una y sacarle rentabilidad a la otra.~~La construcción es sólida y está bien conservada, pero necesita una actualización estética. Los acabados, la decoración, los baños y las cocinas tienen los años que tienen. Esto es un lienzo en blanco brutal para alguien que quiere hacerse una propiedad a medida en una de las zonas más top de Córdoba, no para el que busca el trabajo ya hecho y pagarlo a precio de oro.~~• Ubicación: Zona del Tablero (Cristo Rey)~~• Precio: 796.000 €.~~• Volumen: Parcela de 936 m2 con 460 m2 construidos.~~• Distribución: 6 habitaciones y 3 baños en total.~~• El punto fuerte: Dos viviendas independientes en la misma parcela (2 cocinas, 2 salones).~~• Exterior: Zona ajardinada con árboles frutales y garaje con capacidad para 4 coches.~~¿Por qué invertir aquí en lugar de ir a otro sitio? ~~Porque en esta zona de Córdoba, encontrar este nivel de versatilidad es muy complicado. Hay chalets más modernos por este precio, pero no te dan la opción de tener a tu familia puerta con puerta con total independencia, ni te permiten jugar con la rentabilidad de dividir la propiedad.~~Si ves el potencial y tienes claro que una actualización de interiorismo es una oportunidad y no un problema, llámame para visitarlo.~ ~*Información adicional: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. ~~**Para inmuebles en venta: Los gastos de la compra según Ley (Notaria, Registro e Impuestos) no están incluidos. El mobiliario que aparece en las fotografías no está incluido. Los Honorarios de la agencia no están incluidos.~~*** Para inmuebles en alquiler: Los Honorarios de la agencia no están incluidos. Vivienda de uso estable y permanente, exentas de honorarios por parte del inquilino.;

¡Descubre este encantador chalet independiente en la exclusiva zona del Brillante, a solo 10 minutos del centro de Córdoba! 🏡✨ ~~Con una superficie construida de 452 m2 según nota registral se distribuye en dos plantas.~~Esta propiedad cuenta con un total de 7 habitaciones, incluyendo dos suites que ofrecen privacidad y comodidad. Ideal para familias numerosas o quienes buscan espacio adicional.~~En planta baja encontrarás:~~Un hall acogedor, una cocina-comedor ideal para tus reuniones familiares 🍽️ y un amplio salón con chimenea donde disfrutarás momentos inolvidables. Además hay un dormitorio suite acompañado por su baño privado 🚿 y garaje con capacidad para dos coches.~~En planta alta encontraras:~Ala Izquierda:~~4 dormitorios, 1 cuarto de baño, terraza(a fachada principal).~~Ala Derecha:~3 dormitorios, 1 cuarto de baño, sala anterior a dormitorio principal Suite, terraza pequeña, 1 dormitorio principal Suite, 1 cuarto de baño dentro de la Suite.~~Tiene varias terrazas perfectas para relajarte mientras disfrutas vistas espectaculares 🌅. ~~El exterior no se queda atrás: disfruta de tu nueva piscina reformada (6x12m) rodeada por hermosos jardines repletos de olivos y frutales 🍊🌳 sobre una parcela total de más de 3.931 m2 según catastro!~~Con excelentes calidades como carpintería metálica color bronce e instalaciones completamente equipadas; además tendrás acceso directo al transporte público ya que tienes parada justo a unos pasos ⏱️🚍~~ ¡No pierdas la oportunidad! ~~Contáctanos hoy mismo y ven a conocer el hogar perfecto donde crear recuerdos duraderos!~~INFORMACIÓN AL CONSUMIDOR~En cumplimiento de la normativa vigente, se informa de que el Documento Informativo Abreviado (DIA) se encuentra a disposición del cliente, conforme a lo establecido en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda.~La información contenida en este anuncio tiene carácter meramente informativo y no contractual, pudiendo estar sujeta a errores, cambios de precio, omisiones o retirada del mercado sin previo aviso.~El precio indicado no tiene plazo de validez determinado y puede ser modificado sin previo aviso. En caso de compraventa, el precio publicado corresponde exclusivamente al inmueble, sin incluir mobiliario, salvo indicación expresa en contrario.~En cumplimiento de las obligaciones de transparencia previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, se informa de que el precio anunciado no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa, tales como:~•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) aplicable en Andalucía.~•Honorarios de intermediación de la agencia inmobiliaria: 2% del precio final de venta + 21 % de IVA.~•Gastos notariales, conforme al arancel regulado en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, Arancel de los Notarios.~•Gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad, conforme al arancel establecido en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, Arancel de los Registradores de la Propiedad.~•Gastos de gestión administrativa (gestoría), aproximadamente 600 € (IVA incluido).~Para información detallada sobre los tipos impositivos y posibles bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultarse el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía.;