Local en venta en Palmas Altas, Sevilla

Ubique su negocio en Isla Natura, uno de los desarrollos urbanísticos con mayor proyección de Sevilla, un nuevo barrio que contará con más de 2.000 viviendas y una creciente oferta de servicios, convirtiéndose en un referente residencial y comercial de la ciudad.~~El local se sitúa en la planta baja del edificio Sierra de Aracena, con acceso desde calle Mikonos, en una ubicación estratégica junto al Centro Comercial Lagoh y la futura Ciudad de la Justicia, dos de los principales focos de atracción de actividad de la zona. Además, se encuentra muy próximo a los consolidados barrios de Los Bermejales y Bellavista, que aportan una elevada población residente y un importante potencial de clientes.~~Su excelente conexión con las principales vías de acceso a Sevilla, junto con la facilidad de acceso tanto en transporte público como privado, garantizan una magnífica accesibilidad para clientes y empleados.~~El local dispone de una superficie construida de 125 m2 y, gracias a su distribución y características, ofrece una gran versatilidad para adaptarse a una amplia variedad de actividades comerciales y de servicios.;

Vivienda de 122 metros cuadrados. Perfectamente acondicionado, HACE ESQUINA - ZONA LOS BERMEJALES.~~Suelo formado en mármol, aire acondicionado, varios escaparates, salida de humos, la última actividad ha sido oficina. En la mejor zona de Bermejales. Consta de sótano-almacén.~~Por su entorno y situación, está dotado de todo tipo de servicios, colegios a 15 minutos de las facultades de Reina Mercedes y zonas deportivas (Estadio Benito Villamarín, centro deportivo municipal Ifni, ciudad deportiva del Betis, centro deportivo sadus, etcétera), Hospitales Virgen del Rocío, clínicas privadas Sagrado corazón, Bancos, bares y restaurantes, oficinas de correo.~Perfectamente conectado con las líneas de autobús, Sevici,.. . Centro Comercial Lagoh~En lo referente a su acceso, tiene fácil acceso por avda. de la palmera y la raza, fácil salida a Huelva, Cádiz, rondas y SE-30.~~El precio de venta público no incluye lo siguiente: honorarios de la agencia al comprador (3%+IVA), impuestos (el impuesto de transmisiones patrimoniales, i. V. A. O a. J. D. , en su caso), otros gastos de la compraventa (gastos de registro de la propiedad, notaría, gestoría ni de posible financiación). Documento d. I. A. A disposición del consumidor según decreto 218/2005 JJ. AA.;

Local comercial en zona prime, para inversión con buena rentabilidad.~~Está alquilado, con una rentabilidad neta del 4.75%.~~En edificio situado en la Avenida Ramón Carande, el local presenta fachada a la calle Presidente Cárdenas (peatonal).~~El local se encuentra situado en una zona residencial de altísimo nivel en Sevilla, junto al Centro Comercial Viapol Center.~~Cerramiento exterior acristalado y la carpintería es metálica.~~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D. I. A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox. ] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D. I. A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Si necesita Financiación, su banco le informará.~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1. - Valor de Referencia de Catastro; y 2. - Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A. T. de Andalucía.;

LOCAL COMERCIAL DE EMBARGO BANCARIO EN LOS REMEDIOS, CON 120 m2, GRAN ESCAPARATE DE 7 METROS CON CRISTAL BLINDADO, HABILITADO COMO OFICINAS CON TRES DESPACHOS, 2 BAÑOS, ARMARIOS EMPOTRADOS, AIRE ACONDICIONADO, HILO MUSICAL, GRAN ESCAPARATE, LISTA PARA ENTRAR CON SOLO LIMPIARLA, EN ZONA DE MUCHO TRANSITO, AL LADO DE BANCOS, COMERCIOS, BARES, PARQUE LOS PRINCIPES, FERIA, ETC..;

202 metros + 100 metros ~Incorporamos a nuestra cartera de inmuebles este magnífico edificio comercial distribuido en dos plantas, con posibilidad de ampliación mediante la construcción de una tercera planta, conforme a la normativa vigente del P.G.O.U. de Sevilla.~La propiedad cuenta con una distribución completamente diáfana en sus dos plantas actuales, con una superficie aproximada de 101 m2 por planta, además de una tercera planta edificable que ofrece un importante potencial de aprovechamiento y rentabilidad.~~En cuanto al estado del inmueble, la estructura se encuentra en muy buenas condiciones de conservación, tal y como se ha comprobado tras la visita e informe realizado por técnico competente.~~Distintas posibilidades de explotación~~1. Uso comercial~Ideal para el desarrollo de actividades que requieran una amplia superficie, tales como:~Gimnasios.~Supermercados.~Clínicas o centros de formación.~Oficinas.~Tiendas y comercios de distinta índole.~Su configuración diáfana permite adaptar el espacio a múltiples tipos de negocio.~~2. Desarrollo residencial~La propiedad ofrece una excelente oportunidad de inversión para promotores y particulares. Se dispone de un proyecto para la construcción de dos viviendas, una en planta baja y otra en primera planta. Además, el Plan General de Ordenación Urbana permite la edificación de una tercera planta, tal y como puede apreciarse en las edificaciones colindantes de la zona.~Ubicación~Situado en una zona urbana residencial consolidada, el inmueble dispone de todos los servicios necesarios a escasa distancia: supermercados, colegios, centros de salud, comercios y una variada oferta de restauración.~Además, cuenta con excelentes conexiones con las principales vías de acceso, permitiendo un rápido desplazamiento hacia otras zonas de interés de la ciudad.~Este edificio-local representa una magnífica oportunidad, tanto para el desarrollo de una actividad comercial como para un proyecto residencial, convirtiéndose en una inversión segura y con un alto potencial de rentabilidad.~~NOTA: El precio de venta público NO incluye lo siguiente: Honorarios de la agencia al comprador (3% más i. v. a), impuestos ( Impuesto de Transmisiones Patrimoniales), otros gastos de la compraventa (gastos de registro de la Propiedad, notaría, gestoría ni de posible financiación). Documento D. I. A. a disposición del consumidor según R. D 218/2005 Junta de Andalucía. ~~~;

Se vende estupendo local acondicionado como bar, en buen estado (80M2), próximo a Mercadona de calle Salado. Perfecta ubicación, rodeado de supermercados, comercios, bares y todo tipo de negocios. A 5 minutos a pie de Plaza de Cuba. Próximo a paradas de autobús y metro.~~ Consta de mobiliario, 2 baños y almacén. Dispone de aire acondicionado F/C centralizado.~ No tiene salida de humos.~ ~ Las ventanas son de madera y el suelo de terrazo.~ ~ Comunidad 14€.~ ~¡PREGUNTE Y VISITE SIN COMPROMISO!~~ Gastos de Notaría, Registro, Impuestos, Agencia, NO INCLUIDOS. D.I.A (Documento Informativo Abreviado) a disposición del consumidor.~;