Piso en venta en Playa San Miguel Cabo De Gata, Cabo de gata

Esta vivienda en **El Toyo** destaca por su espectacular terraza con vistas al Mediterráneo, un espacio perfecto para disfrutar de desayunos al sol, cenas al aire libre y atardeceres inolvidables con la luz única de Almería. Una casa **lista para entrar a vivir**, en un entorno tranquilo, con todos los servicios cerca y la playa a pocos minutos andando. Su ubicación permite además disfrutar de Almería capital a poca distancia y tener el **Parque Natural de Cabo de Gata** prácticamente a las puertas de casa. El Toyo continúa creciendo y consolidándose como una de las zonas residenciales con mayor proyección del entorno, a lo que se suma la futura **Ciudad Deportiva de la UD Almería**, un proyecto que puede reforzar aún más el atractivo de la zona. **Mar, terraza, tranquilidad y calidad de vida. Una vivienda para disfrutarla desde el primer día.**;

Si estas buscando una vivienda para ti y tu familia muy cerca del mar.~~Esta podría ser la tuya, en residencial cerrado con piscina y pista deportiva de Pádel.~Según la nota simple, la vivienda dispone de 85,65 m2 útiles y 106,69 m2 construidos, incluida su participación en los elementos comunes. Tiene vinculada como anejo inseparable la plaza de aparcamiento nº 7, con 27,16 m2 construidos, incluida su parte proporcional de zonas comunes del garaje. La superficie del aparcamiento se detalla por separado de la vivienda.~~Esta distribuida en un amplio salón comedor con gran ventanal que da acceso a una terraza de aproximadamente 5,6 m2 con orientación sur, una holgada cocina amueblada y lavadero; tiene 3 dormitorios, uno sencillo y dos dobles con armarios empotrados, el dormitorio principal con baño en suite con bañera, otro baño de cortesía con plato ducha. ~El piso está en la primera planta, junto a la escalera y ascensor cerca de la puerta de la vivienda. Con vistas al Jardín. Posibilidad de aparcar dentro del residencial, también dispone de garaje.~Características: Carpintería exterior de aluminio blanco y doble cristal, puerta de madera, la carpintería interior es de haya, preinstalación A/A, termo eléctrico, cocina amueblada, suelos de mármol, es muy luminoso; orientación sur y norte.~Por su ubicación, está muy cerca de la rotonda teniendo fácil acceso a autovía, a 6 minutos andando a la playa de Retamar- Toyo, campo de golf Alborán, parque natural Cabo de Gata-Níjar, al colegio e instituto, hospital, a 15 minutos de Almería centro. También tiene carril bicicleta, para hacer todos esos trayectos mucho más placenteros, a la vez que ejercitar el cuerpo.~Contacta con nosotros hoy mismo para más información y concierta una visita.~Precio: 215.000€ más INCLUIDOS HONORARIOS DE LA AGENCIA,~ más 7% de I.T.P., 15.050 + 215.000 = 230.050€~ En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP o modalidad TPO): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (15.050€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 400 € (IVA incluido).~• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~;

Oportunidad única de adquirir, una vivienda en uno de los lugares con mayor encanto de toda España. ~~En la urbanización el toyo (Retamar). En el cabo de gata, con innumerables opciones y rutas turísticas, que no dejaran indiferente al visitante, como el arrecife de las sirenas al pie del faro, con la vista de los islotes volcánicos realmente espectacular. Las salinas, lugar típico. Playas como Mosul, Los Genoveses, el playazo con pozas para bucear, Rodalquilar donde es recomendable visitar las minas de oro y el cortijo del fraile, San José, agua Amarga o la playa de los Muertos, donde David Bisbal grabo uno de sus grandes éxitos ¡Ave María!. Todos ellos son lugares de parada obligatoria, que hacen de esta zona un espacio inigualable para vivir, donde cada instante se vive de forma diferente.~~Una vez dentro de la propiedad, nos encontramos con un bajo con jardín con vistas al mar, dentro de una urbanización cerrada con seguridad (portero, videovigilancia). Compuesta por dos habitaciones. Una de matrimonio y otra con dos camas, un baño y un amplio salón con salida directa a una gran terraza con vistas al mar. Cocina completamente equipada. Cuarto de lavadora y tendedero, Garaje y trastero.~~La propiedad se vende completamente amueblada. Dentro del residencial, nos encontramos con dos piscinas, pista de pádel, cancha multifuncional (futbol, baloncesto) y columpios infantiles.~~Y en la parte exterior de la urbanización el Toyo, se pueden encontrar entre otros servicios ~-. Campo de Golf~-. Carril bici por toda la urbanización~-. Playa y paseo marítimo muy extenso con varios chiringuitos~-. Lago artificial con numerosos locales de hostelería ~-. Hotel~-. Supermercados y Farmacia ~-. Hospital ~-. La nueva ciudad deportiva del Almería club de futbol, donde ya han comenzado los trabajos~Y todo esto ha tan solo 16 km de Almería.;

Piso en Loma Cabrera - ¡Tu hogar ideal te espera! Descubre este magnífico piso de 99 m² construidos (89 m² útiles) ubicado en la deseable zona de Loma Cabrera. Se trata de una vivienda amplia y funcional que combina comodidad y practicidad, perfecta tanto para vivir como para invertir. Construido en 2008 y en buen estado de conservación, este inmueble ofrece una excelente base para adaptar los espacios según tus necesidades personales. La distribución interior cuenta con 3 dormitorios versátiles que pueden utilizarse como dormitorios principales, despacho, habitación infantil, zona de estudio o habitación de invitados, según tus preferencias. Los 2 cuartos de baño completamente equipados garantizan comodidad para toda la familia. Destaca la presencia de armarios empotrados en toda la vivienda, proporcionando soluciones inteligentes de almacenaje. La luz natural inunda cada rincón gracias a su orientación Sur y a su ubicación en planta 2 exterior, donde además disfrutarás de un pequeño balcón ideal para crear tu propio rincón de relax o zona de plantas. Las prestaciones técnicas incluyen acceso adaptado para personas con movilidad reducida, ascensor en el edificio y un sistema de calefacción mediante bomba de frío/calor eléctrica que garantiza tu confort durante todo el año. La clase energética E (consumo de 154,95 kwh/m² año) y emisiones CO2 clase E (27,79 kg CO/m² año) son características a considerar. Como valor añadido, la vivienda incluye plaza de garaje en el precio, proporcionándote seguridad y comodidad para tu vehículo. Este piso representa una oportunidad única en Loma Cabrera: una inversión segura con todas las comodidades que necesitas. ;

PISO + GARAJE + TRASTERO. Te presentamos un magnífico piso de promoción pública (VPO) ubicado en la zona de La Goleta. Este inmueble cuenta con una superficie construida de 79 m² y se encuentra en perfecto estado para entrar a vivir, además tiene terraza. Dispone de dos habitaciones dobles que ofrecen comodidad y luminosidad, ideales para familias o parejas. El baño está bien distribuido y funcional, garantizando el confort diario. Entre sus características destacadas se incluyen plaza de parking y trastero adicional para almacenamiento extra. Además, forma parte de una urbanización cerrada que proporciona seguridad y tranquilidad gracias a su vallado perimetral; perfecta opción como residencia por su ubicación estratégica cerca servicios esenciales. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: * Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (CÁLCULO_)), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. * Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. * Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. * Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a alrededor de 500€ (IVA incluido). * Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. * Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:.;

¿Buscas una vivienda junto al mar con un enorme potencial de revalorización? Este piso en la cotizada zona de El Zapillo es ideal tanto para vivir todo el año, disfrutar de tus vacaciones o como una inversión de alta rentabilidad debido a su cercanía a la playa.~Características principales~• Ubicación inmejorable: A tan solo unos pasos del Paseo Marítimo y de la playa de Almería, rodeado de todos los servicios (autobuses, comercios, restauración, universidad).~• Distribución funcional: Consta de 3 amplios dormitorios, un salón-comedor luminoso, cocina independiente, un baño completo y una acogedora pequeña terraza perfecta para tomar el aire.~• Planta: Segunda planta en un edificio de cinco alturas en total (actualmente sin ascensor).~Un edificio renovado a coste cero para ti. El gran atractivo de esta propiedad es que la comunidad de propietarios ya ha aprobado y pagado íntegramente las cuotas extraordinarias para iniciar una reforma integral del edificio (tanto de zonas exteriores como de los interiores). Esto significa que estrenarás un bloque completamente rehabilitado y modernizado sin tener que aportar ningún dinero extra, lo que aumentará el valor de tu vivienda desde el primer día.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA: 149.000€ + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (10.430€), sin perjuicio de tipos reducidos del 6%, 3,5% o 2% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 350 € (IVA incluido).~Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;