Piso en venta , El Toyo, Almeria

Si estas buscando una vivienda para ti y tu familia muy cerca del mar.~~Esta podría ser la tuya, en residencial cerrado con piscina y pista deportiva de Pádel.~Según la nota simple, la vivienda dispone de 85,65 m2 útiles y 106,69 m2 construidos, incluida su participación en los elementos comunes. Tiene vinculada como anejo inseparable la plaza de aparcamiento nº 7, con 27,16 m2 construidos, incluida su parte proporcional de zonas comunes del garaje. La superficie del aparcamiento se detalla por separado de la vivienda.~~Esta distribuida en un amplio salón comedor con gran ventanal que da acceso a una terraza de aproximadamente 5,6 m2 con orientación sur, una holgada cocina amueblada y lavadero; tiene 3 dormitorios, uno sencillo y dos dobles con armarios empotrados, el dormitorio principal con baño en suite con bañera, otro baño de cortesía con plato ducha. ~El piso está en la primera planta, junto a la escalera y ascensor cerca de la puerta de la vivienda. Con vistas al Jardín. Posibilidad de aparcar dentro del residencial, también dispone de garaje.~Características: Carpintería exterior de aluminio blanco y doble cristal, puerta de madera, la carpintería interior es de haya, preinstalación A/A, termo eléctrico, cocina amueblada, suelos de mármol, es muy luminoso; orientación sur y norte.~Por su ubicación, está muy cerca de la rotonda teniendo fácil acceso a autovía, a 6 minutos andando a la playa de Retamar- Toyo, campo de golf Alborán, parque natural Cabo de Gata-Níjar, al colegio e instituto, hospital, a 15 minutos de Almería centro. También tiene carril bicicleta, para hacer todos esos trayectos mucho más placenteros, a la vez que ejercitar el cuerpo.~Contacta con nosotros hoy mismo para más información y concierta una visita.~Precio: 215.000€ más INCLUIDOS HONORARIOS DE LA AGENCIA,~ más 7% de I.T.P., 15.050 + 215.000 = 230.050€~ En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP o modalidad TPO): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (15.050€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 400 € (IVA incluido).~• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~;

Esta vivienda en **El Toyo** destaca por su espectacular terraza con vistas al Mediterráneo, un espacio perfecto para disfrutar de desayunos al sol, cenas al aire libre y atardeceres inolvidables con la luz única de Almería. Una casa **lista para entrar a vivir**, en un entorno tranquilo, con todos los servicios cerca y la playa a pocos minutos andando. Su ubicación permite además disfrutar de Almería capital a poca distancia y tener el **Parque Natural de Cabo de Gata** prácticamente a las puertas de casa. El Toyo continúa creciendo y consolidándose como una de las zonas residenciales con mayor proyección del entorno, a lo que se suma la futura **Ciudad Deportiva de la UD Almería**, un proyecto que puede reforzar aún más el atractivo de la zona. **Mar, terraza, tranquilidad y calidad de vida. Una vivienda para disfrutarla desde el primer día.**;

Venta de vivienda en ALMERIA. VIVIENDA CON INCIDENCIAS: INMUEBLE SIN POSESIÓN.~~El estado de ocupación y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impiden su tasación oficial conforme exige la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación, no podrá ser hipotecado, con lo cual la compra sería al CONTADO.~Este inmueble ha sido adquirido por el Vendedor, pero aún no se ha tomado la posesión. El Adquirente asumirá; la situación física y estado de conservación; la situación urbanística; las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble; la adecuación registral y catastral del Inmueble; y los tramites que conlleven la obtención de la Posesión Judicial del Inmueble y/o posibles acuerdos extrajudiciales con el ocupante en el caso de haberlo.~~~La fotografía no corresponde con el inmueble, solo la ubicación aproximada.~~PREGUNTE SIN COMPROMISO PARA MAYOR INFORMACIÓN Y/O POR EL RESTO DE VIVIENDAS DISPONIBLES EN EL MISMO MUNICIPIO.~~Sinergia Investment S.L es API homologado de diferentes entidades bancarias y fondos de inversión.;

Descubre este espectacular piso ubicado en la zona de La Goleta, Almería. Con una superficie construida de 107 m2 y útil de 88 m2, esta propiedad se encuentra en buen estado y ofrece un diseño contemporáneo que maximiza el espacio natural. Compuesto por tres habitaciones (una doble) y dos baños modernos, es ideal para familias o profesionales que buscan confort. La orientación noroeste garantiza luminosidad durante gran parte del día. Entre sus comodidades destacan parking privado, trastero, piscina comunitaria perfecta para los días calurosos, pista de pádel, puerta blindada para mayor seguridad y amplias vistas desde su terraza exterior, donde podrás disfrutar momentos únicos al aire libre. Además, cuenta con trastero incluido y acceso a zonas infantiles cercanas, ideales para niños pequeños. Situado estratégicamente cerca de autobuses públicos así como centros comerciales locales y colegios renombrados; todo lo necesario está a tu alcance sin sacrificar tranquilidad ni calidad residencial.~Este espacioso hogar no solo representa una inversión segura sino también un estilo vida cómodo rodeado por todas las facilidades requeridas en el día a día.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA: 298.000€ + GASTOS.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (22.400€), sin perjuicio de tipos reducidos del 6%, 3,5% o 2% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 350 € (IVA incluido).~• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~;

PISO + GARAJE + TRASTERO. Te presentamos un magnífico piso de promoción pública (VPO) ubicado en la zona de La Goleta. Este inmueble cuenta con una superficie construida de 79 m² y se encuentra en perfecto estado para entrar a vivir, además tiene terraza. Dispone de dos habitaciones dobles que ofrecen comodidad y luminosidad, ideales para familias o parejas. El baño está bien distribuido y funcional, garantizando el confort diario. Entre sus características destacadas se incluyen plaza de parking y trastero adicional para almacenamiento extra. Además, forma parte de una urbanización cerrada que proporciona seguridad y tranquilidad gracias a su vallado perimetral; perfecta opción como residencia por su ubicación estratégica cerca servicios esenciales. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: * Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (CÁLCULO_)), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. * Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. * Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. * Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a alrededor de 500€ (IVA incluido). * Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. * Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:.;

¡OPORTUNIDAD VENTA SIN POSESIÓN! El inmueble NO SE PUEDE VISITAR INTERIORMENTE y no admite hipoteca.~~Magnífica oportunidad de piso en Almería con servicios de ocio y necesidad a su alrededor. Superficie construida 113 m2 y útil 103 m2.~Dispone de ascensor el edificio.~~LA FOTO NO IDENTIFICA LA VIVIENDA EXACTA, SOLO LA ZONA.~~CONDICIONES ESPECIALES:~1. No se permite hipoteca.~2. Venta sin posesión. DESCONOCEMOS SI LA PROPIEDAD ESTÁ OCUPADA Y NO SE PUEDE VER INTERIORMENTE.~3. No disponemos de fotografías interiores.~4. La obtención de las llaves dependerá del curso del procedimiento o posible negociación con los ocupantes.~5. Asistencia judicial disponible (honorarios no incluidos).~6. Gastos del comprador: ITP, Registro y Notaría.~~El precio de venta está sujeto a la aprobación definitiva por parte de la entidad.~NO COBRAMOS COMISION AL COMPRADOR.~~Para más información, visita nuestra web www.trial3.es y pulsa el botón de WhatsApp en la página, o llama al Teléf. 955275601.~~;