Local en venta en Nueva Andalucia, Marbella

Oportunidad única para inversores.~~Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor demanda residencial y comercial de Estepona: Urb. El Pilar – El Paraíso. Ubicada en calle Sabinillas, en pleno núcleo residencial y a tan solo un minuto de la carretera nacional, la propiedad disfruta de una ubicación estratégica, tranquila y sin ruidos al encontrarse en segunda línea.~~Características principales de la propiedad~~Parcela de 2.133 m2 de uso comercial~~Restaurante totalmente reformado de 212 m2~Espacio amplio y prácticamente diáfano, con terrazas, accesos acondicionados, cocina instalada y zonas ajardinadas. El local está listo para comenzar a operar de inmediato.~~Proyecto básico aprobado para un Centro de Negocios~En la zona norte de la parcela se contempla la construcción de 8 oficinas o locales, distribuidos en 4 módulos, cada uno dividido en dos unidades tipo loft con planta baja, primera planta y terraza.~El diseño prioriza la luz natural, los espacios abiertos, los porches interconectados y jardines, creando un entorno atractivo y dinámico para los futuros negocios.~~Gran potencial de rentabilidad~~Ambos espacios —Restaurante + Centro de Negocios— se complementan y potencian entre sí, cubriendo una demanda real de servicios en esta zona residencial de alta densidad.~~Restaurante listo para alquilar con una renta estimada de 140.000 €/año, equivalente a una rentabilidad del 5,2%.~~Centro de Negocios: una vez construido, generaría una rentabilidad adicional muy elevada debido al número de unidades y su ubicación estratégica.~~El coste estimado para la construcción del Centro de Negocios es de 1.000.000 €, si se ejecuta con la empresa propietaria actual. No obstante, el inversor tiene libertad para construir por su cuenta o destinar esa parte de la parcela a ampliar los jardines del restaurante, lo que también incrementaría significativamente su renta potencial.~~Una inversión segura y con crecimiento asegurado.~~Este proyecto ofrece múltiples vías de retorno y se ubica en una zona premium con demanda consolidada durante todo el año. Ideal para inversores que buscan seguridad, rentabilidad y un producto comercial exclusivo.~~Para más información o para coordinar una visita, estaremos encantados de atenderle.;

Situada en una ubicación privilegiada en Paraíso Barronal, la Nueva Milla de Oro de Estepona, a sólo 400 metros de la playa, esta magnífica y acogedora villa está lista para abrir sus puertas una vez más.~~Con casi 800m2 de parcela, dispone de una impresionante bodega, cocina con horno de leña, una zona VIP separada, un encantador jardín, una sala industrial totalmente equipada cocina. También dispone de una zona de aparcamiento en la entrada para facilitar el acceso. ~~Esto presenta una fantástica oportunidad porque admite venta y alquiler con opción a compra. ~Por favor no duden en consultarnos.;

~ Local comercial con una superficie construida de 500m2 y distribuido en dos alturas. La planta sótano tiene una superficie de 287m2 y la planta principal a pie de calle tiene una superficie de 213m2. El local está en bruto y dispone de unos amplios ventanales, ideal para crear cualquier tipo de negocio en pleno centro de Marbella.~~ Se encuentra en Av. Ricardo Soriano, es la avenida principal de la ciudad, una zona peatonal, muy transitada y con buena visibilidad. Rodeado de edificios residenciales y todo tipo de comercios, restaurantes, cafeterías, despachos, clínicas, entidades bancarias, hoteles ...~ ~ Vistas exteriores. A 10 minutos andando del Centro Histórico y a 5 minutos del paseo marítimo y la playa.~ ~ Tiene muy buena comunicación con AP-7, A-7 y N-340.~ ~ Les informamos que se encuentran ya incluidos en el precio de venta nuestros honorarios de agencia, por lo cual no debe abonar ningún tipo de gasto por gestión ni asesoramiento inmobiliario.~ ~ Y que en cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de octubre, se informa que los gastos de notario, registro, ITP y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.~ ~ GDgestión es una empresa dedicada a la intermediación inmobiliaria, dando un servicio profesional orientado a las necesidades de nuestros clientes, cubriendo cualquier gestión en las diferentes tipologías de inmuebles.~ ~ Miembros de API (Asociación de Profesionales inmobiliarios) con inmuebles en toda la Costa del Sol.~ ~ Consúltenos, para cerrar una visita.;

Magnífico espaço comercial situado numa das zonas mais prestigiadas e estratégicas de Marbella, na Avenida Jacinto Benavente. Um espaço único, ideal para empresas, clínicas, escritórios profissionais, centros de negócios ou sedes corporativas que procuram uma localização de primeira linha e uma imagem representativa. O imóvel destaca-se pelas suas grandes dimensões e por uma distribuição excecional, contando com 9 amplas salas de reuniões ou escritórios independentes, perfeitamente adaptáveis às diferentes necessidades empresariais. Ao entrar no imóvel, somos recebidos por um impressionante hall de entrada, elegante e senhorial, que transmite exclusividade desde o primeiro momento. O espaço foi construído com materiais de altíssima qualidade, incluindo pavimentos em mármore, acabamentos de luxo e uma escadaria espetacular que confere carácter e distinção ao conjunto. Além disso, o local encontra-se totalmente adaptado, pronto para iniciar a atividade de imediato, e dispõe de 4 casas de banho, o que proporciona um grande conforto para funcionários e clientes. Características de destaque: Localização inigualável em Jacinto Benavente, Marbella. Grande área útil e múltiplas possibilidades de utilização. 9 salas de reuniões ou escritórios. Impressionante hall de entrada. Pavimentos em mármore e acabamentos de alta qualidade. Escadaria elegante de design. Espaço adaptado e pronto a ocupar. 4 casas de banho. Excelente visibilidade e acessos. Uma oportunidade excecional para estabelecer o seu negócio num dos locais mais cobiçados de Marbella, num espa que combina amplitude, prestígio e exclusividade. Ideal para empresas que procuram uma sede representativa no coração de Marbella.\n\nA magnificent commercial property situated in one of Marbella's most prestigious and strategic areas, on Avenida Jacinto Benavente. A unique space, ideal for companies, clinics, professional practices, business centres or corporate headquarters seeking a prime location and a prestigious image. The property stands out for its generous dimensions and exceptional layout, featuring 9 spacious meeting rooms or separate offices, perfectly adaptable to different business needs. Upon entering the property, you are greeted by an impressive, elegant and stately entrance hall that exudes exclusivity from the very first moment. The premises are built to the highest standards, featuring marble floors, luxury finishes and a spectacular staircase that lends character and distinction to the whole. Furthermore, the premises are fully fitted out, ready for immediate use, and feature 4 bathrooms, providing great convenience for staff and clients. Key features: Unbeatable location on Jacinto Benavente, Marbella. Spacious layout and versatile usage options. 9 meeting rooms or offices. Impressive entrance hall. Marble floors and high-end finishes. Elegant designer staircase. Fully adapted premises, ready to move into. 4 bathrooms. Excellent visibility and access. An exceptional opportunity to establish your business in one of Marbella's most sought-after locations, in a space which combines spaciousness, prestige and exclusivity. Ideal for companies seeking a prestigious headquarters in the heart of Marbella.\n\nMagnífico local comercial situado en una de las zonas más prestigiosas y estratégicas de Marbella, en la avenida Jacinto Benavente. Un espacio único, ideal para empresas, clínicas, despachos profesionales, centros de negocios o sedes corporativas que buscan una ubicación de primer nivel y una imagen representativa. La propiedad destaca por sus grandes dimensiones y una distribución excepcional, contando con 9 amplias salas de reuniones o despachos independientes, perfectamente adaptables a diferentes necesidades empresariales. Al acceder al inmueble, nos recibe un impresionante hall de entrada, elegante y señorial, que transmite exclusividad desde el primer momento. El local está construido con altísimas calidades, incluyendo suelos de mármol, acabados de lujo y una espectacular escalera que aporta carácter y distinción al conjunto. Además, el local se encuentra completamente adaptado, listo para comenzar la actividad de forma inmediata, y dispone de 4 baños, lo que aporta una gran comodidad para empleados y clientes. Características destacadas: Ubicación inmejorable en Jacinto Benavente, Marbella. Gran superficie y múltiples posibilidades de uso. 9 salas de reuniones o despachos. Impresionante hall de entrada. Suelos de mármol y acabados de alta gama. Elegante escalera de diseño. Local adaptado y listo para entrar. 4 baños. Excelente visibilidad y accesos. Una oportunidad excepcional para establecer su negocio en uno de los enclaves más cotizados de Marbella, en un espacio que combina amplitud, prestigio y exclusividad. Ideal para empresas que buscan una sede representativa en el corazón de Marbella.\n\nMagnifique local commercial situé dans l'un des quartiers les plus prestigieux et stratégiques de Marbella, sur l'avenue Jacinto Benavente. Un espace unique, idéal pour les entreprises, les cliniques, les cabinets professionnels, les centres d'affaires ou les sièges sociaux à la recherche d'un emplacement de premier ordre et d'une image prestigieuse. La propriété se distingue par ses dimensions généreuses et son agencement exceptionnel, avec 9 vastes salles de réunion ou bureaux indépendants, parfaitement adaptables aux différents besoins des entreprises. En entrant dans l'immeuble, on est accueilli par un hall d'entrée impressionnant, élégant et majestueux, qui respire l'exclusivité dès les premiers instants. Le local est construit avec des matériaux de très haute qualité, notamment des sols en marbre, des finitions de luxe et un escalier spectaculaire qui confère caractère et distinction à l'ensemble. De plus, le local est entièrement aménagé, prêt à accueillir une activité immédiatement, et dispose de 4 salles de bains, ce qui offre un grand confort aux employés et aux clients. Caractéristiques principales : Emplacement imbattable à Jacinto Benavente, Marbella. Grande superficie et multiples possibilités d'utilisation. 9 salles de réunion ou bureaux. Impressionnant hall d'entrée. Sols en marbre et finitions haut de gamme. Élégant escalier design. Local aménagé et prêt à emménager. 4 salles de bains. Excellente visibilité et accès. Une opportunité exceptionnelle pour implanter votre entreprise dans l'un des quartiers les plus prisés de Marbella, dans un espace qui allie espace, prestige et exclusivité. Idéal pour les entreprises à la recherche d'un siège prestigieux au cur de Marbella.\n\n;

Gran Local Comercial en Venta, Milla de Oro, Marbella~~Ubicado en una de las zonas más prestigiosas de Marbella, este amplio local comercial se encuentra en la exclusiva Milla de Oro, a pocos pasos del paseo marítimo y la playa. Su situación en una zona peatonal lo convierte en una opción ideal para negocios de primer nivel que buscan visibilidad y afluencia constante.~~El local cuenta con una superficie construida de 290 m2. Dispone de una entreplanta, baños y varias divisiones interiores que permiten adaptar el espacio a diferentes tipos de actividad. La fachada incluye escaparates con unos 10 metros lineales, lo que garantiza una excelente exposición comercial.~Gracias a su ubicación en zona peatonal, existe la posibilidad de habilitar una terraza exterior, lo que lo hace especialmente atractivo para negocios de hostelería o similares.~~Esta propiedad representa una excelente oportunidad de inversión en una de las áreas más demandadas de Marbella.~~Para más información, no duden en ponerse en contacto con nosotros.;

Se vende local comercial de más de 360m2 con una ubicación excelente en la principal avenida de Estepona, ideal para muchos tipos de negocio. A pie de la calle, haciendo esquina del edificio, cuenta con gran escaparate. Buen estado general. Visítenlo sin compromiso. CERTIFICADO ENERGETICO:E. Si necesitas asesoramiento para comprar tu vivienda, en CS PISOS lo hacemos totalmente gratis!! Encontramos tu casa al mejor precio y viendo fotos en nuestra oficina optimizamos las visitas y su tiempo. • Impuestos no incluidos: ITP (7% en Andalucía) sobre el valor de referencia del catastro, o valor de escritura el más alto, (El importe exacto dependerá de la situación fiscal del comprador.) Sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 6% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.000 € IVA incluido. • Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.000 € IVA incluido. • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 300 € (IVA incluido). • Honorarios Agencia: incluidos en el PVP. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html ¡Estamos a su servicio! ;