Casa en venta , Huercal De Almeria, Huercal de Almeria

DÚPLEX EN VENTA EN EL BARRIO DE VISIEDO, HUÉRCAL DE ALMERÍA~~Te presentamos este fantástico dúplex de 95 m2, ubicado en el barrio de Visiedo, en Huércal de Almería. Una vivienda ideal para quienes buscan comodidad, amplitud y espacios exteriores para disfrutar del día a día.~~En la planta baja, encontramos un amplio y luminoso salón con aire acondicionado, perfecto para crear un ambiente acogedor y disfrutar de momentos en familia. Además, dispone de una pequeña terraza, una cocina completa de generosas dimensiones, un práctico patio lavadero y un aseo.~~En la planta superior, la vivienda cuenta con tres dormitorios: uno doble, uno individual y un dormitorio principal con aire acondicionado y salida directa a una terraza, un espacio ideal para disfrutar del aire libre. Esta planta se completa con un baño completo.~~Por último, en la planta sótano, disponemos de un sótano con salida directa a nuestra propia plaza de garaje, aportando comodidad y un espacio extra con múltiples posibilidades de uso.~~Una vivienda que combina funcionalidad, espacios bien distribuidos y terrazas para disfrutar del exterior, en una zona residencial de Huércal de Almería.~~¡No dejes pasar esta oportunidad y ven a visitarlo! En Lao Inmobiliaria estaremos encantados de ayudarte a encontrar tu próximo hogar.;

VIVIENDA OCUPADA POR PERSONA SIN JUSTO TÍTULO~ESTE INMUEBLE DEBIDO A SU ESTADO OCUPACIONAL NO ADMITE VISITAS~IDEAL PARA INVERSORES~LA LOCALIZACIÓN DEL INMUEBLE ES APROXIMADA~Vivienda tipo dúplex de 163 m2, según Catastro, a la venta en Almería.~La vivienda consta de dos plantas y está distribuida en salón-comedor, cuatro dormitorios, dos cuartos de baño, un aseo, cocina, rellano, terraza, distribuidor, patio y garaje. (La distribución de la vivienda es orientativa y no ha podido ser comprobada).~Muy bien comunicado por carretera (N-340a).~Próximo a todo tipo de servicios e infraestructuras como centros educativos (CEIP Los Almendros), comercios, supermercados, farmacias, zonas verdes...~SIN COMISIÓN;

Hay casas que tienen algo especial… y esta es una de ellas.~En calle Acosta, paralela a Calle Granada en Almería, te espera una casa de las de toda la vida, con el encanto de lo auténtico y un sinfín de posibilidades para convertirla en ese hogar que siempre has imaginado.~Una vivienda unifamiliar de dos plantas, con dos dormitorios, salón, cocina, baño, aseo, cochera, patio interior y una fantástica terraza privada, donde disfrutar del sol, las sobremesas y las noches de verano.~Y lo mejor es que puedes darle una nueva vida a tu ritmo. La planta baja necesita una reforma más importante, mientras que la planta superior se encuentra en un estado más aprovechable y permite plantear una actualización más sencilla, según tus necesidades.~Una oportunidad tanto para quienes quieren seguir disfrutando de la vida de barrio, en una casa hecha a su medida, como para quienes buscan una propiedad con posibilidades de inversión.~Porque hay casas que no necesitan ser perfectas para enamorar. Solo necesitan que alguien sepa ver todo lo que pueden llegar a ser.~¿Te imaginas viviendo aquí? Ven a conocerla y empieza a hacer planes.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA: 145.000€ + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (10.150€), sin perjuicio de tipos reducidos del 6%, 3,5% o 2% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 350 € (IVA incluido).~• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~;

Se ofrece magnífica propiedad compuesta por una parcela de aproximadamente 1.000 m2 que alberga una vivienda escriturada de unos 100 m2 construidos. La casa se distribuye en un amplio y luminoso salón con cocina integrada en un solo ambiente, creando un espacio cómodo y funcional para la vida diaria y las reuniones familiares. Dispone de tres dormitorios bien dimensionados, ideales tanto para descanso o habitación de invitados, y un cuarto de baño completo.~~En el exterior, la finca destaca por su gran superficie, completamente vallada, lo que garantiza privacidad y seguridad. Cuenta con piscina privada, perfecta para disfrutar durante los meses de verano, así como una cuidada zona ajardinada con árboles frutales que aportan sombra, frescor y un entorno natural muy agradable. Una propiedad ideal tanto como residencia habitual como para segunda vivienda, donde disfrutar de tranquilidad, espacio y calidad de vida.;

Les presento este coqueto ático de 97m2, cuenta con 2 habitaciones, balcón en la habitación principal y un baño, plaza de garaje incluida en el precio, magnificas vistas a la montaña con un atardecer espectacular, inspira tranquilidad, calma y elegancia. ~~Video vigilancia las 24h, puerta de seguridad en la vivienda y video portero.~Orientación: Suroeste~Se vende amueblado y listo para entrar vivir.~~Cocina equipada y con un diseño innovador con isla central, para disfrutar de las tardes en familia gozando de la magnifica luz natural.~Es un encanto de vivienda cerca de todos los servicios, paradas de bus, tiendas, farmacias, cerca de la playa.~Ideal para quienes busquen un lugar acogedor, seguridad y tranquilidad.~~Si te interesa no dudes en contactarme, esta propiedad no durara mucho en el mercado ! ES UNA GRAN OPORTUNIDAD! No te lo pierdas.~~Ingles:~I present to you this charming 97m2 penthouse apartment. It features two bedrooms, a balcony off the master bedroom, and a bathroom. A parking space is included in the price. Enjoy magnificent mountain views and spectacular sunsets, creating an atmosphere of tranquility, calm, and elegance.~~24-hour video surveillance, a security door, and a video intercom system are also included.~~Orientation: Southwest~Sold furnished and ready to move in.~~The kitchen is fully equipped and boasts an innovative design with a central island, perfect for enjoying family afternoons bathed in natural light.~This delightful apartment is conveniently located near all amenities, including bus stops, shops, pharmacies, and the beach.~~Ideal for those seeking a cozy, secure, and peaceful environment.~~If you are interested, please don't hesitate to contact me. This property won't be on the market for long!~~Frances:~Je vous présente ce charmant appartement-terrasse de 97 m2. Il comprend deux chambres, un balcon attenant à la chambre principale et une salle de bains. Une place de parking est incluse. Profitez d'une vue imprenable sur les montagnes et de couchers de soleil spectaculaires, dans une atmosphère de tranquillité, de calme et d'élégance.~~La résidence est équipée d'un système de vidéosurveillance 24h/24, d'une porte blindée et d'un interphone vidéo.~~Orientation : Sud-Ouest~~Vendu meublé et prêt à emménager.~~La cuisine, entièrement équipée, bénéficie d'un design innovant avec un îlot central, idéal pour partager de beaux moments en famille baignés de lumière naturelle.~~Ce ravissant appartement est idéalement situé à proximité de toutes les commodités : arrêts de bus, commerces, pharmacies et plage.~~Parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie confortable, sécurisé et paisible.~~Si vous êtes intéressé(e), n'hésitez pas à me contacter. Ce bien ne restera pas longtemps sur le marché !~;

Descubre esta vivienda situada en Terque, con magníficas vistas a la sierra y una amplia terraza para disfrutar de la naturaleza y de la vida al aire libre.~~Su gran protagonista es la terraza de 40 m2, un amplio espacio exterior con vistas despejadas hacia la sierra y la vegetación del entorno. Un rincón perfecto para desayunar al aire libre, compartir comidas con familiares y amigos o simplemente sentarse a contemplar el paisaje.~~La terraza cuenta con una estructura de pérgola de madera que aporta calidez y ofrece numerosas posibilidades para crear una zona de comedor exterior, un espacio de descanso o un rincón con plantas.~~En el interior, el salón dispone de una cálida chimenea, perfecta para disfrutar de un ambiente acogedor durante los meses de invierno.~~Una vivienda para quienes valoran los espacios al aire libre y buscan disfrutar del entorno de Terque, tanto como residencia habitual como para sus escapadas.~~Contacta con nosotros para ampliar información y concertar una visita.;