Piso en venta en El Alquián

Si estas buscando una vivienda para ti y tu familia muy cerca del mar.~~Esta podría ser la tuya, en residencial cerrado con piscina y pista deportiva de Pádel.~Esta distribuida en un amplio salón comedor con gran ventanal que da acceso a una terraza de 5,7m2 con orientación sur, una holgada cocina amueblada y lavadero; tiene 3 dormitorios, uno sencillo y dos dobles con armarios empotrados, el dormitorio principal con baño en suite con bañera, otro baño de cortesía con plato ducha. ~El piso está en la primera planta, junto a la escalera y ascensor cerca de la puerta de la vivienda. Con vistas al Jardín. Posibilidad de aparcar dentro del residencial, también dispone de garaje.~Características: Carpintería exterior de aluminio blanco y doble cristal, puerta de madera, la carpintería interior es de haya, preinstalación A/A, termo eléctrico, cocina amueblada, suelos de mármol, es muy luminoso; orientación sur y norte.~Por su ubicación, está muy cerca de la rotonda teniendo fácil acceso a autovía, a 6 minutos andando a la playa de Retamar- Toyo, campo de golf Alborán, parque natural Cabo de Gata-Níjar, al colegio e instituto, hospital, a 15 minutos de Almería centro. También tiene carril bicicleta, para hacer todos esos trayectos mucho más placenteros, a la vez que ejercitar el cuerpo.~Contacta con nosotros hoy mismo para más información y concierta una visita.~Precio: 215.000€ más INCLUIDOS HONORARIOS DE LA AGENCIA,~ más 7% de I.T.P., 15.050 + 215.000 = 230.050€~ En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP o modalidad TPO): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (15.050€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 400 € (IVA incluido).~• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~;

Vivienda con muchas posibilidades en Retamar, próxima a la Carretera de Níjar, ubicada en una zona residencial y con buena comunicación con Almería capital.~Según datos catastrales, el inmueble cuenta con 150 m2 construidos, distribuidos catastralmente en 81 m2 destinados a vivienda y 69 m2 destinados a almacén, sobre una parcela gráfica de 91 m2. La construcción data del año 1984 y su uso principal es residencial.~Distribuida en dos plantas, con estancias amplias, garaje y espacios exteriores. Una propiedad interesante tanto para quien busca una vivienda familiar como para quien quiera reformarla y adaptarla a sus necesidades.~~ Distribución~~PLANTA BAJA~~ 1 dormitorio.~ Salón-comedor con cocina americana.~ 1 baño con plato de ducha.~ Patio con aljibe.~ Zona de lavadero.~Espacio de almacenaje.~Garaje privado con acceso directo a la vivienda.~~PRIMERA PLANTA~~ 2 dormitorios.~ Amplio salón Comedor.~Cocina.~ Patio.~ 1 baño~~En total, la vivienda dispone de 3 dormitorios, 2 salones, 2 cocinas, baños, patios, lavadero, zonas de almacenaje y garaje.~~La propiedad se encuentra en un estado que requiere actualización y mejoras, lo que permite plantear una reforma a medida y aprovechar su distribución en dos alturas y la amplitud de sus diferentes estancias.~Uno de sus principales atractivos es precisamente su distribución. La existencia de espacios diferenciados en ambas plantas permite plantear distintas opciones según las necesidades de cada familia: zona para hijos mayores, familiares, despacho, invitados o simplemente disponer de mayor independencia dentro de la propia vivienda. ~Situada en Retamar (Almería), cerca de la Carretera de Níjar, con buenas comunicaciones y acceso a los servicios de la zona.~~Una vivienda con metros, garaje y espacios exteriores para quienes buscan una propiedad que puedan transformar y hacer completamente suya.~Por su ubicación, está muy cerca de la rotonda teniendo fácil acceso a autovía, a 2 km andando a la playa de Retamar- Toyo, campo de golf Alborán, parque natural Cabo de Gata-Níjar, al colegio e instituto, hospital, a 15 minutos de Almería centro. También tiene carril bicicleta, para hacer todos esos trayectos mucho más placenteros, a la vez que ejercitar el cuerpo.~Contacta con nosotros hoy mismo para más información y concierta una visita.~Precio: 194.900€ más INCLUIDOS HONORARIOS DE LA AGENCIA,~ más 7% de I.T.P., 13.643 + 194900 = 208.543€~ En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP o modalidad TPO): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (13.643€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 400 € (IVA incluido).~• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~~;

Ático en La Cañada de San Urbano, Almería ¡Descubre tu nuevo hogar en este espectacular ático ubicado en La Cañada de San Urbano, Almería! Se trata de una vivienda de última planta construida en 2010, con 136 m² construidos y 100 m² útiles que ofrecen una distribución funcional y espaciosa, perfecta para familias que buscan comodidad y amplitud. Al ser ático, disfrutarás de una privacidad excepcional sin vecinos en la planta superior, algo cada vez más difícil de encontrar en el mercado inmobiliario actual. La propiedad cuenta con 3 amplios dormitorios que te permiten múltiples opciones de uso: habitaciones para toda la familia, despacho, zona de estudio o cuarto de invitados. El dormitorio principal incluye baño en suite privado, mientras que hay un segundo baño completo para el resto de la vivienda. Todos los dormitorios disponen de armarios empotrados que maximizan el almacenamiento. La luminosidad es excepcional gracias a su orientación norte y oeste, que garantiza buena ventilación natural y luz por la tarde, creando una sensación de amplitud en todos los espacios. La joya de esta vivienda es su amplia terraza, ideal para disfrutar del descanso. Desde aquí podrás disfrutar de vistas despejadas y momentos de tranquilidad en tu propio refugio privado. El inmueble se encuentra en planta 2 exterior. En cuanto a climatización, el ático dispone de aire acondicionado y calefacción mediante bomba de frío/calor eléctrica, asegurando tu confort durante todo el año. La vivienda está en buen estado de conservación y cuenta con clase energética E, con un consumo de 101,22 kwh/m² año y emisiones de CO2 de 18,17 kg/m² Consulta disponibilidad de esta vivienda con nuestro equipo. ¡No dejes pasar esta oportunidad de vivir en un ático privilegiado con todas las comodidades que necesitas! ;

¡Tecnocasa Vega de Acá presenta ESTE EXCLUSIVO INMUEBLE POR UN TIEMPO LIMITADO! Ubicado en un prestigioso residencial “ALEMA” en la zona de La Vega de Acá en Almería, con zonas comunes cómo una bonita piscina y un parque infantil para que disfruten los más pequeños, pistas de pádel y un salón social. Esta magnífica vivienda ofrece todo lo que necesitas para disfrutar de una vida cómoda y tranquila. La vivienda está totalmente nueva ya que la construcción es de finales de 2022 y fue reformada en 2025 actualizando cocina y salón. La vivienda consta de; Un espacioso salón comedor, 3 luminosos dormitorios a exterior con orientación sur, (1 gran habitación principal con vestidor y baño en suite) cuarto de baño para invitados, una cocina moderna totalmente equipada y una terraza privada con una orientación inmejorable al parque natural cabo de gata. El piso se encuentra en una tercera planta, accesible a través de 2 modernos ascensores, garantizando facilidad de acceso y comodidad. EL INMUEBLE DISPONE DE 2 PLAZAS DE GARAJE DE 12m2 Y TRASTERO DE 6m2 INCLUIDO EN EL PRECIO! Ubicado en una zona vibrante y con más desarrollo llena de negocios, tendrás a tu disposición una amplia variedad de tiendas, restaurantes, cafeterías y todos los servicios que puedas necesitar, todo a pocos pasos de tu hogar. La excelente ubicación te permitirá disfrutar de un estilo de vida cómodo, tranquilo y activo. Este anuncio es de carácter informativo, puede contener errores, no es contractual. En el precio no se encuentra incluido el importe a devengar en relación con el Impuesto de Trasmisiones Patrimoniales. En el precio no se encuentran incluidos los gastos de notaria y registro. ;

VIVIENDA DE PROTECCIÓN OFICIAL (VPO): Tecnocasa la vega te ofrece este espectacular piso, ubicado en el corazón de la vega. Este magnífico inmueble, ofrece una cómoda estancia que te encantará desde el primer momento. Se encuentra en un residencial en el corazón de la vega. Con una superficie bien distribuida, cuenta con 2 habitaciones, un cuarto de baño totalmente equipado, un salón super acogedor y luminoso, cocina totalmente equipada, también incluye plaza de garaje. El piso se encuentra en una segunda planta con orientación al este, accesible a través de dos cómodos ascensores, garantizando facilidad de acceso y comodidad además cuenta con aire acondicionado centralizado. Ubicado en una zona vibrante y llena de negocios, tendrás a tu disposición una amplia variedad de tiendas, restaurantes, cafeterías y todos los servicios que puedas necesitar, todo a pocos pasos de tu hogar. La excelente ubicación te permitirá disfrutar de un estilo de vida cómodo, tranquilo y activo. ¿Quieres visitarlo? Llama ahora y concertamos una cita, descubre por ti mismo las posibilidades que te ofrece este impresionante inmueble. ¿Buscas financiación? Asesórate gratuitamente con nuestros compañeros de KIRON y consigue hasta el 100% de financiación. Este anuncio es de carácter informativo, puede contener errores, no es contractual. El precio de venta indicado no incluye los gastos de tramitación de la compraventa (impuestos como el ITP o IVA, gastos de notaría y registro) ni los honorarios profesionales de la agencia inmobiliaria. Modifica los ya publicitados. ;

330. Precioso piso en venta en la zona de Los Molinos, una de las áreas con más crecimiento y mejor proyección de Almería. Una vivienda luminosa, moderna y lista para entrar a vivir, perfecta para quienes buscan comodidad, amplitud y una excelente ubicación. La vivienda cuenta con tres amplios dormitorios y dos baños completos, ofreciendo un espacio ideal tanto para familias como para quienes desean amplitud y confort en su día a día. Dispone además de un precioso salón con terraza, muy luminoso gracias a su excelente orientación y entrada de luz natural, creando un ambiente cálido y acogedor durante todo el día. Incluye plaza de garaje, aportando comodidad y tranquilidad en una zona cada vez más valorada. Ubicada en una zona estratégica y en plena expansión. Muy cerca de Carrefour y rodeada de todos los servicios necesarios: supermercados, colegios, comercios, zonas verdes y excelentes conexiones. Uno de los grandes valores de esta propiedad es la importante mejora urbanística que está viviendo toda la zona. Las nuevas comunicaciones con Avenida de Torre Cárdenas están transformando el entorno y aumentando considerablemente el valor y atractivo de estas viviendas. Una inversión inteligente tanto para vivir hoy como pensando en el futuro. Un piso precioso, luminoso y con muchísimo potencial en una de las zonas con más futuro de Almería. Precio de venta 220.000 € Gastos para el comprador: Honorarios de intermediación 2% + iva. Gastos Notariales, registrales e ITP no incluidos. Consulta con tu agente...;