Casa en venta , El Higuerón, Córdoba

~~¿Te imaginas vivir rodeado de tranquilidad, con un gran terreno donde disfrutar del aire libre y diseñar el espacio que siempre has querido?~~Te presentamos esta vivienda independiente en Nuevo Higuerón, una excelente opción para quienes buscan amplitud, comodidad y un entorno ideal para disfrutar en familia.~~La casa cuenta con 140 m2 construidos, distribuidos en una sola planta, lo que la hace muy cómoda y funcional.~~Distribución~~✔ 3 dormitorios.~✔ 2 baños completos.~✔ Cocina independiente.~✔ Amplio salón con salida directa a un porche trasero, perfecto para reuniones, comidas al aire libre o simplemente relajarse.~✔ Porche de entrada que aporta un acogedor espacio de bienvenida.~~Todo ello sobre una magnífica parcela de 966 m2, con infinidad de posibilidades. Tendrás espacio para crear un espectacular jardín, una zona de juegos, un huerto o incluso construir la piscina con la que siempre has soñado.~~Una vivienda pensada para quienes desean disfrutar de la tranquilidad sin alejarse de Córdoba, con espacio suficiente para adaptarla a su estilo de vida.~~Información importante: Esta propiedad NO ES HIPOTECABLE, por lo que la compra deberá realizarse mediante recursos propios o financiación alternativa.~~📞 Si buscas una casa con terreno donde empezar una nueva etapa, llámanos y ven a visitarla. Estamos seguros de que su amplitud y entorno te sorprenderán.~~~~~ En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda, en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;

~~¿Te imaginas vivir rodeado de tranquilidad, con un gran terreno donde disfrutar del aire libre y diseñar el espacio que siempre has querido?~~Te presentamos esta vivienda independiente en Nuevo Higuerón, una excelente opción para quienes buscan amplitud, comodidad y un entorno ideal para disfrutar en familia.~~La casa cuenta con 140 m² construidos, distribuidos en una sola planta, lo que la hace muy cómoda y funcional.~~Distribución~~✔ 3 dormitorios.~✔ 2 baños completos.~✔ Cocina independiente.~✔ Amplio salón con salida directa a un porche trasero, perfecto para reuniones, comidas al aire libre o simplemente relajarse.~✔ Porche de entrada que aporta un acogedor espacio de bienvenida.~~Todo ello sobre una magnífica parcela de 966 m², con infinidad de posibilidades. Tendrás espacio para crear un espectacular jardín, una zona de juegos, un huerto o incluso construir la piscina con la que siempre has soñado.~~Una vivienda pensada para quienes desean disfrutar de la tranquilidad sin alejarse de Córdoba, con espacio suficiente para adaptarla a su estilo de vida.~~Información importante: Esta propiedad NO ES HIPOTECABLE, por lo que la compra deberá realizarse mediante recursos propios o financiación alternativa.~~📞 Si buscas una casa con terreno donde empezar una nueva etapa, llámanos y ven a visitarla. Estamos seguros de que su amplitud y entorno te sorprenderán.~~INFORMACION ADICIONAL: En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuesto~~~~~\n\n;

~~¿Te imaginas vivir rodeado de tranquilidad, con un gran terreno donde disfrutar del aire libre y diseñar el espacio que siempre has querido?~~Te presentamos esta vivienda independiente en Nuevo Higuerón, una excelente opción para quienes buscan amplitud, comodidad y un entorno ideal para disfrutar en familia.~~La casa cuenta con 140 m2 construidos, distribuidos en una sola planta, lo que la hace muy cómoda y funcional.~~Distribución~~✔ 3 dormitorios.~✔ 2 baños completos.~✔ Cocina independiente.~✔ Amplio salón con salida directa a un porche trasero, perfecto para reuniones, comidas al aire libre o simplemente relajarse.~✔ Porche de entrada que aporta un acogedor espacio de bienvenida.~~Todo ello sobre una magnífica parcela de 966 m2, con infinidad de posibilidades. Tendrás espacio para crear un espectacular jardín, una zona de juegos, un huerto o incluso construir la piscina con la que siempre has soñado.~~Una vivienda pensada para quienes desean disfrutar de la tranquilidad sin alejarse de Córdoba, con espacio suficiente para adaptarla a su estilo de vida.~~Información importante: Esta propiedad NO ES HIPOTECABLE, por lo que la compra deberá realizarse mediante recursos propios o financiación alternativa.~~📞 Si buscas una casa con terreno donde empezar una nueva etapa, llámanos y ven a visitarla. Estamos seguros de que su amplitud y entorno te sorprenderán.~~INFORMACION ADICIONAL: En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuesto~~~~;

¿Te imaginas vivir rodeado de tranquilidad, con un gran terreno donde disfrutar del aire libre y diseñar el espacio que siempre has querido?~~Te presentamos esta vivienda independiente en Nuevo Higuerón, una excelente opción para quienes buscan amplitud, comodidad y un entorno ideal para disfrutar en familia.~~La casa cuenta con 140 m2 construidos, distribuidos en una sola planta, lo que la hace muy cómoda y funcional.~~Distribución~~✔ 3 dormitorios.~✔ 2 baños completos.~✔ Cocina independiente.~✔ Amplio salón con salida directa a un porche trasero, perfecto para reuniones, comidas al aire libre o simplemente relajarse.~✔ Porche de entrada que aporta un acogedor espacio de bienvenida.~~Todo ello sobre una magnífica parcela de 966 m2, con infinidad de posibilidades. Tendrás espacio para crear un espectacular jardín, una zona de juegos, un huerto o incluso construir la piscina con la que siempre has soñado.~~Una vivienda pensada para quienes desean disfrutar de la tranquilidad sin alejarse de Córdoba, con espacio suficiente para adaptarla a su estilo de vida.~~Información importante: Esta propiedad NO ES HIPOTECABLE, por lo que la compra deberá realizarse mediante recursos propios o financiación alternativa.~~📞 Si buscas una casa con terreno donde empezar una nueva etapa, llámanos y ven a visitarla. Estamos seguros de que su amplitud y entorno te sorprenderán.~~INFORMACION ADICIONAL: En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuesto~~~~;

Oportunidad única para adquirir esta amplia casa unifamiliar situada en la serena y cotizada zona del Higuerón. ~Tanto en venta como en alquiler para larga temporada, no vacacional.~Con una generosa parcela de 500 m2, este inmueble ofrece una superficie construida de 160 m2 distribuida eficientemente. ~La vivienda cuenta con tres cómodos dormitorios equipados con armarios empotrados, dos baños completos modernamente diseñados y un acogedor salón adornado por chimenea que aporta calidez al ambiente. ~Además, dispone de cocina independiente ideal para los amantes del buen cocinar.~Pensando en su confort durante todo el año, se ha instalado aire acondicionado mediante splits estratégicamente ubicados; mientras que el exterior invita a relajarse gracias a su piscina Gree (4,5 x 1,3 metros) perfecta para disfrutar del clima soleado característico de la región. ~El espacio también incluye área cubierta destinada al aparcamiento.~Este hogar NO es hipotecable e incorpora pozo propio y fosa séptica junto con instalaciones eléctricas y fontaneria actualizadas recientemente.~Los espacios exteriores han sido cuidadosamente planificados proporcionando zonas perfectas tanto para tomar el sol como garantizar tu privacidad total dentro del terreno privado.~No te pierdas la oportunidad definitiva: vivir rodeado/a por tranquilidad sin renunciar a comodidad alguna ni detalles necesarios que hacen tu día cotidiano más placentero! ~Recuerda consultar sobre gastos inherentes asociados antes mencionadas ya que estos no están incluidos en precio final.~Disponemos del documento abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005 del 11 de octubre). ~En cumplimiento del decreto de la Junta de Andalucía 218/2015 de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, I.T.P, honorarios de la agencia y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.~Los precios, datos e informaciones están sujetos a cambios y modificaciones por parte de la propiedad~Se requiere solvencia económica demostrable para el alquiler ~No se aceptan mascotas~;

Se presenta una magnífica oportunidad para adquirir esta acogedora casa situada en la tranquila zona de El Higuerón. Vivienda NO hipotecable.~Con un total de 125 m2 construidos sobre una impresionante parcela de 1.400 m2, este hogar es perfecto para quienes buscan combinar privacidad y contacto directo con la naturaleza sin sacrificar el confort moderno. ~La propiedad cuenta con dos dormitorios luminosos, un baño completo y se beneficia de importantes mejoras realizadas en su ampliación del año 2015 que aseguran un excelente aislamiento térmico tanto exterior como interiormente.~Equipado con aire acondicionado por conductos e instalación adicional tipo split, garantiza temperaturas agradables durante todo el año; además incluye sistema solar para agua caliente sanitaria complementado por termo eléctrico asegurando así suministro ininterrumpido.~La seguridad está garantizada gracias a su avanzado sistema alarmante compuesto por sensores presenciales y videocámaras instaladas estratégicamente alrededor del inmueble.~En cuanto al exterior destaca su amplia finca dotada no solo tiene acceso mediante puerta motorizada sino también conexión a red potable futura desde contador hasta la residencia principal junto a instalaciones adecuadas destinadas al manejo eficiente del agua pluvial o residual generados dentro del lugar donde encontramos igualmente refrescante piscina privada ideal disfrutar días soleados bajo cielos despejados mientras disfrutamos tranquilidad absoluta ofrecida entorno natural circundante .~ Esta oferta representa más que simplemente comprar propiedades ;es inversión calidad vida familiar ,espacios abiertos respetan principios sostenibilidad moderna integrando tecnología necesaria hoy día vivir cómodamente cerca principales núcleos urbanos disponibles servicios básicos útiles cotidianidad diaria ni hablar posibilidad personalización según gustos individuales cada propietario nuevo haga suyo! ~Disponemos del documento abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005 del 11 de octubre). ~En cumplimiento del decreto de la Junta de Andalucía 218/2015 de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, I.T.P, honorarios de la agencia y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.~Los precios, datos e informaciones están sujetos a cambios y modificaciones por parte de la propiedad~~;