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295.000 €

304.999 € 3%

El resultado de este cálculo es orientativo y no vinculante. Dicho cálculo es para compra de vivienda habitual y ha sido obtenido a partir de la información propia del inmueble o de los datos que has facilitado. Las decisiones que puedas tomar centradas en esta simulación, no son responsabilidad de Vivegreen. Es necesario remitir la información completa a las entidades financieras para su dictamen final

Superficie

183 m2 Construidos

Habitaciones

4

Baños

2

Planta

0

Iluminación

---

Ascensor

No

Certificación energéticaSI

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ConsumoG

EmisionesG

Descripción de la vivienda

Casa en venta en Madre De Dios, Jerez de la Frontera
Vivienda reformada con patio, terrazas y placas solares en Zona Este.~~Magnífica vivienda situada en Zona Este, una de las áreas residenciales más demandadas de la ciudad, frente al Parque del Retiro. Su excelente ubicación permite disfrutar de todo tipo de servicios a pocos minutos: centros educativos, zona universitaria, parques infantiles y caninos, comercios, zonas de ocio y una cómoda conexión con el centro, al que se puede acceder caminando en apenas unos minutos.~~La vivienda se distribuye en tres plantas y destaca por sus amplios espacios, su luminosidad y las numerosas mejoras realizadas recientemente.~~En la planta baja encontramos un agradable patio delantero con porche, perfecto para disfrutar del exterior. El salón-comedor, amplio y luminoso, cuenta con grandes ventanales y salida directa al patio, creando una sensación de amplitud y continuidad entre ambos espacios. La cocina, completamente reformada, se entrega amueblada y equipada. En esta planta también se ubican un aseo y el garaje con zona de lavadero.~~La primera planta alberga tres dormitorios. El principal dispone de armario empotrado y aire acondicionado, mientras que uno de los dormitorios individuales cuenta con acceso a una terraza exterior. Completa esta planta un baño reformado con placa de ducha y ventilación natural.~~La segunda planta ofrece una amplia estancia multifuncional con vestidor, aire acondicionado y acceso a otra terraza exterior, además de un segundo cuarto de baño con bañera y ventana al exterior.~~Entre sus numerosas mejoras destacan la renovación integral de la cocina, la reforma del salón y los suelos, la sustitución de puertas, la actualización de los baños, la instalación de ventiladores de techo, rejas, mosquiteras y persianas, así como la mejora de la escalera y sus barandillas. Además, la fachada ha sido tratada con pintura impermeabilizante y se han saneado las canaletas.~~Como valor añadido, la vivienda dispone de placas solares, termo eléctrico y plaza de aparcamiento en zona privada.~~Una vivienda lista para entrar a vivir, con amplios espacios exteriores y ubicada en una zona consolidada y muy bien comunicada.
NOTA INFORMATIVA SOBRE LOS GASTOS E IMPUESTOS DE LOS PRECIOS EXPUESTOS EN ESTA WEB EN LAS OFERTAS DE INMUEBLES DE SEGUNDA MANO A LA VENTA

Salvo las operaciones de compra de viviendas de obra nueva que están sujetas al 10% de IVA, las de segunda mano están sujetas a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía junto con modificaciones introducidas por normas posteriores como el Decreto-ley 7/2021 y la Ley 8/2025 de Presupuestos para 2026.

Los gastos de Notaría y Registro dependerán del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.

En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.

El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3 % del precio de la compraventa, con un mínimo de 3.500.-€, más IVA del 21%.

Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.

Características

Conservación

---

Parking

---

Orientación

---

Trastero

No

Piscina

---

Jardin

---

Terraza

No

Aire Acondicionado

---

Calefacción

No

Energia Solar

---

Año de construcción

1995

Equipamiento

No

Inmobiliaria que gestiona la propiedad

Inmobiliaria Zambrano

Más información

  • Alarma: No

Fecha de publicación 05 de junio de 2026

(Actualizado hace 2 dias)

Ubicación

11406 Jerez de la Frontera CADIZ Spain

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El mínimo habitualmente debe ser el 30% del precio de la compraventa, (entre el 10% y el 20% ahorro aportado) ya que lo común será incluir el importa de los gastos, aproximadamente el 10% del precio de la compraventa, debido a que generalmente los bancos financian hasta el 80% del valor. Con algunas entidades, es posible reducir sustancialmente esta aportación si se aportan otras garantías o se cumplen los requisitos para obtener avales públicos.

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Se aconseja aportar al menos un 10% del valor total de la vivienda.

El plazo habitual son 30 años, determinado por la edad de los clientes. Los 40 años se ofrecen únicamente para supuestos específicos.

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El tipo de interés tanto para hipotecas fijas como variables los fijan los bancos libremente y varían frecuentemente, hemos inicializado este campo con un valor que en la actualidad se puede conseguir con alguna entidad, si pones un tipo inferior es muy probable que no encontremos ninguna oferta a esas condiciones.

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Impuestos y gastos de la compra

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