Piso en venta , La Carolina-guadalpín, Marbella

Apartamento en la Milla de Oro con vistas al mar en Pinos de Nagüeles~~Situado en la prestigiosa urbanización Pinos de Nagüeles, en pleno corazón de la codiciada Milla de Oro de Marbella, este encantador apartamento en segunda planta ofrece una oportunidad excepcional para disfrutar de una de las ubicaciones residenciales más deseadas de la Costa del Sol. Reconocida por su tranquilidad, seguridad y entorno privilegiado, la comunidad combina un ambiente apacible con acceso inmediato a las mejores playas, restaurantes y servicios de Marbella.~~La propiedad cuenta con una distribución luminosa y bien proporcionada que incluye tres dormitorios y dos baños, uno de ellos en suite en el dormitorio principal. Con una superficie construida total de 94,3 metros cuadrados, el apartamento ofrece espacios cómodos y funcionales, ideales tanto para la vida diaria como para el disfrute vacacional.~~Una terraza privada de 12,8 metros cuadrados proporciona el escenario perfecto para relajarse mientras se disfrutan de bonitas vistas al mar Mediterráneo y a la emblemática montaña de La Concha, creando un entorno verdaderamente especial durante todo el año.~~Los residentes de Pinos de Nagüeles disfrutan de cuidados jardines comunitarios, una amplia piscina y una pista de tenis, todo ello dentro de una urbanización cerrada conocida por su ambiente tranquilo. El complejo también dispone de servicio de conserjería y seguridad 24 horas, garantizando privacidad y tranquilidad en todo momento.~~La propiedad incluye una plaza de garaje privada, aportando un extra de comodidad a esta atractiva vivienda situada en una de las comunidades más consolidadas y valoradas de Marbella.~~Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general máximo es del 7%. La base imponible será el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrían resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para los registrales. Gestoría (si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres): Estimación entre 300€ y 500€. Los gastos de plusvalía municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: 654.500€. Esta estimación es orientativa y se facilita conforme al art. 20.1.c) TRLGDCU. El importe definitivo dependerá de las circunstancias concretas de la operación y del comprador. Los honorarios de intermediación corren a cargo del vendedor.~~~ERE;

Urb. Costa Nagueles III.~Precioso apartamento de un dormitorio, un cuarto de baño, amplio salón comedor, cocina equipada y la terraza. Apartamento tiene aire acondicionado, suelos de mármol, 1 trastero y una plaza de aparcamiento en el garaje subterraneo.~ ~ Gracias a perfecta ubicación está muy cerca de centro de Marbella y Puerto Banus.~ A pie de urbanización tiene varios supermercados, restaurantes, tiendas, farmacias, transporte publico y solamente a 5 minutos andando hasta la playa.~ La urbanización tiene zonas ajardinadas, piscinas comunitarias y conserje. ~ ~ Muy buena oportunidad para investir con alta posibilidad de alquiler!;

EN PLENA MILLA DE ORO DE MARBELLA~~Vivienda en perfecto estado con GRAN TERRAZA MUY PRIVADA con vista a las zonas comunes y jardines de la urbanización. ~~Se compone de 1 dormitorio con salida a terraza, cocina amueblada y equipada con pasaplatos al salón, baño y salón independiente con salida a la mencionada terraza. Incluye plaza de garaje y trastero.~~Calidades: paredes lisas, a/a instalado, ventanas de doble cristal, persiana de salón eléctrica, videoportero, en perfecto estado y listo para vivir.~~Urbanización con amplias zonas verdes, varias piscinas, cámaras de seguridad, conserje físico, parking en superficie para invitados, zona de juegos infantil...~~Ubicada en la exclusiva zona de la Milla de Oro de Marbella, junto a hoteles de 5 estrellas y todo tipo de servicios y comercios y a muy corta distancia de la playa.~~COMUNIDAD: 87€/Mes~IBI: 460€/Año~~No se permite el alquiler vacacional~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025 se hace constar que en el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~- ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales): se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucia (generalmente el 7%) sin perjuicio de tipos reducidos aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el valor de referencia de catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~- Gastos de Notaria: los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989.~- Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989.~- Gastos de Gestión: si fueran necesarios, los honorarios por la tramitación administrativa ascienden a 500€ aproximadamente (IVA incluido)~- Honorarios de la agencia: Incluidos en el precio de venta.~~;

**Luminoso piso totalmente exterior a pocos pasos del Paseo Marítimo de Marbella**~~Vivir a pocos minutos del Paseo Marítimo de Marbella y tener todos los servicios al alcance de la mano es un privilegio cada vez más difícil de encontrar. Esta vivienda reúne ambas ventajas en una ubicación práctica y consolidada, ideal para quienes buscan comodidad en el día a día sin renunciar a disfrutar del entorno de la ciudad.~~Situada en una zona muy demandada, encontrará supermercados, centros médicos, entidades bancarias, transporte público, restaurantes y zonas de ocio a escasa distancia, permitiendo desplazarse caminando a prácticamente cualquier lugar.~~La propiedad destaca por ser completamente exterior, una característica que aporta una agradable sensación de amplitud y una extraordinaria entrada de luz natural durante todo el día. Además, su distribución favorece una excelente ventilación, creando espacios frescos y confortables durante todo el año.~~Cuenta con 74 m2 construidos más una amplia terraza cerrada de 27 m2 que amplía notablemente la superficie habitable. Este espacio adicional ofrece múltiples posibilidades de uso: zona de trabajo, sala de lectura, rincón de ocio, comedor auxiliar o incluso un dormitorio adicional según las necesidades de cada propietario.~~La distribución incluye hall de entrada, dos dormitorios de generosas dimensiones con armarios empotrados, baño reformado, aseo de cortesía, cocina totalmente equipada y un amplio salón-comedor con acceso directo a la terraza, organizada en diferentes ambientes para disfrutarla al máximo.~~Pensada para ofrecer confort durante todo el año, la vivienda dispone de aire acondicionado frío/calor en el salón, radiadores eléctricos en las habitaciones e instalación de gas ciudad para el agua caliente, con posibilidad de ampliar el sistema de calefacción.~~El edificio se encuentra en excelente estado de conservación y ofrece servicios que aportan comodidad y tranquilidad a sus residentes, como piscina comunitaria, servicio de conserjería y videovigilancia. Además, existe la posibilidad de alquilar plaza de garaje y trastero dentro del mismo complejo.~~Una vivienda versátil, luminosa y con un gran potencial tanto para residencia habitual como para segunda vivienda o inversión, en una de las ubicaciones más prácticas y valoradas de Marbella.;

~ ¡Bienvenido a tu nuevo hogar en el corazón de Marbella! Este impresionante piso, completamente reformado, está disponible para alquiler de larga temporada.~Situado en una octava planta con orientación suroeste, este piso disfruta de abundante luz solar por la tarde, haciéndolo excepcionalmente luminoso y acogedor. El piso ha sido completamente renovado con materiales de primera calidad y está listo para sus primeros ocupantes. Todo es nuevo, incluidos los muebles y electrodomésticos. Equipado con un sistema de aire acondicionado centralizado por aerotermia de última generación, que proporciona tanto calefacción como refrigeración para un confort durante todo el año. Ubicado a solo 600 metros de la playa y a poca distancia de todos los servicios esenciales, incluidos tiendas, restaurantes y transporte público. ~No tiene ni plaza de aparcamiento ni trastero.~~**Condiciones de Alquiler:**~~- **Depósito:** Dos meses de alquiler.~- **Pago Adelantado:** Seis meses de alquiler por adelantado.~- **Opción de Verano:** El piso también está disponible para alquiler durante los meses de verano a una tarifa de 4.800 € al mes.~~No pierdas esta oportunidad única de vivir en un piso moderno, cómodo y convenientemente ubicado en Marbella. Contáctanos hoy para programar una visita y hacer de este exquisito piso tu nuevo hogar.;

Piso en venta en Marbella centro, con licencia turística, de dos dormitorios, dos baños, en residencial con piscina, totalmente reformado, cocina americana totalmente equipada.~Tiene 2 dormitorios dobles y 2 baños completos.~Carpintería de aluminio climalit, suelos de gres porcelanico calefactado y refrigerado por agua a través de aerotermia. ~Te gustará especialmente por:~Excelente distribución y orientación que garantiza luz natural durante todo el día.~Está decorado con mucho gusto y estilo, listo para entrar a vivir o comenzar a rentabilizarlo desde el primer día, ya que dispone de licencia turística vigente.~Rodeado de todos los servicios con una importante oferta de ocio y restauración.~Cuenta con garaje y trastero opcional.~Se encuentra a cinco minutos caminando de la playa.~~📌 Condiciones de venta~~En cumplimiento del Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, se informa al cliente que el Documento Informativo Abreviado (D.I.A.) se encuentra a su disposición en nuestras oficinas.~~El precio indicado no incluye los gastos inherentes a la compraventa, tales como:~• Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) o IVA, según corresponda~• Gastos de notaría~• Registro de la Propiedad~• Gestoría y otros gastos administrativos derivados de la operación~~Los honorarios de intermediación inmobiliaria para la parte compradora no están incluidos en el precio de venta, siendo del 1,5% + IVA, con un mínimo de 3.500€ + IVA.~~La información publicada es orientativa, no vinculante y puede haber sufrido modificaciones sin previo aviso.~~━━━━━━━━━━━━━━━~~🏡 ¿ERES PROPIETARIO?~~¿Necesitas vender para comprar tu próxima vivienda?~~En 1MAST estamos preparados para ayudarte a vender tu vivienda en Fuengirola y Costa del Sol al mejor precio, con un servicio moderno, transparente y una comisión reducida del 1% al comprar y vender con nosotros.~;