Casa en venta en Brillante, Córdoba

Chalet independiente junto a la Castilleja y Sansueña, con una parcela de 4.281m y 320 construidos, la distribución sería la siguiente:~Planta baja con hall de entrada , cocina con comedor, despensa, cuarto de plancha, terraza cubierta, salon grande con chimenea (con muebles de pladur), 1 dormitorio o salón pequeño, 1 cuarto de aseo, 1 dormitorio en suite, 1 cuarto de baño en la suite, cochera ( para 2 plazas ). Luego en planta Alta tenemos 4 dormitorios, 1 cuarto de baño, terraza a fachada y a mano derecha 3 dormitorios, 1 cuarto de baño, sala anterior a dormitorio principal suite, pequeña terraza, dormitorio principal y cuarto de baño en suite. Rejas en todas las ventanas y balcones.~Cuenta con semi sótano + zona diáfana ( plazas de garaje ). 1 cuarto de aseo~piscina 6x12 m. (con terraza), jardín, arboleda: olivos y frutales.~~~ ~*Información adicional: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. ~~**Para inmuebles en venta: Los gastos de la compra según Ley (Notaria, Registro e Impuestos) no están incluidos. El mobiliario que aparece en las fotografías no está incluido. Los Honorarios de la agencia no están incluidos.~~*** Para inmuebles en alquiler: Los Honorarios de la agencia no están incluidos. Vivienda de uso estable y permanente, exentas de honorarios por parte del inquilino.;

📍Vive con amplitud y máximo confort en una de las zonas residenciales más tranquilas de Córdoba. Este espectacular chalet en Sansueña ofrece el equilibrio perfecto entre serenidad y cercanía a todos los servicios, ideal para quienes buscan calidad de vida sin renunciar a la ciudad.~~Con 224 m2 construidos (más 90 m2 de ampliación) sobre una magnífica parcela de 1.210 m2, la vivienda ofrece estancias amplias y luminosas, perfectamente distribuidas. ~Dispone de cinco dormitorios dobles, perfectos para familias numerosas, despacho o habitaciones de invitados, incluyendo cuatro baños completos que aportan funcionalidad y confort en el día a día. Además, la vivienda incorpora armarios empotrados, dos trasteros adicionales y múltiples soluciones de almacenaje que aportan orden y practicidad.~La cocina, completamente equipada, cuenta con despensa y lavadero independiente, pensada para facilitar la organización y hacer más práctico el día a día. ~~En cuanto a calidades, la vivienda destaca por su elegante suelo de mármol, carpintería interior de madera y cierres con doble acristalamiento que favorecen el aislamiento térmico y acústico. Además, dispone de dos máquinas de aire acondicionado centralizado, una destinada a la zona de dormitorios y otra independiente para salones y cocina, asegurando climatización equilibrada en toda la vivienda. ~~El exterior es uno de sus grandes atractivos: PISCINA privada, agradable pérgola para reuniones y una zona ajardinada con árboles y vegetación que aporta frescor. Junto a la piscina encontramos un práctico cobertizo y un espacio acondicionado para barbacoas, perfecto para celebrar encuentros con familia y amigos durante todo el año. Además, incluye una acogedora zona chill out, ideal para reuniones y celebraciones.~También dispone de un amplio porche con capacidad para varias plazas de vehículos.~~En el sótano encontramos una bodega para los amantes del vino, un salón de fiestas ideal para reuniones, una habitación doble para invitados y un baño completo, junto a dos trasteros adicionales que aportan un extra de funcionalidad y organización.~~En materia de seguridad y eficiencia, cuenta con puerta blindada, sistema de alarma y placas solares recientemente instaladas, favoreciendo el ahorro energético.~~~📐 Datos generales del inmueble~~- Superficie: 224 m2 construidos + 90 m2 de ampliación sobre parcela de 1.210 m2.~~🛋 Distribución por plantas~~-PLANTA PRINCIPAL~2 amplios salones, uno de ellos con acceso al exterior.~4 dormitorios dobles, uno con baño en suite.~3 baños completos.~Cocina totalmente equipada con despensa, lavadero y con salida a la piscina.~Armarios empotrados y múltiples soluciones de almacenaje.~~-SÓTANO~Bodega.~Salón de fiestas.~Habitación doble para invitados.~Baño completo.~2 trasteros. ~~🌿 Espacios exteriores y extras~~-PISCINA PRIVADA, pérgola y zona ajardinada.~-Cobertizo y espacio para barbacoas. Zona chill out para reuniones y celebraciones.~-Porche con capacidad para varias plazas de vehículos.~-Puerta blindada y sistema de alarma.~-Placas solares.~~📞 Llámanos al 957 39 05 14 y agenda tu visita.~~#ChaletEnVenta #Córdoba #ViviendaExclusiva #CasaConPiscina #TuCasaCórdoba~~INFORMACIÓN IMPORTANTE. En cumplimiento de la normativa vigente tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia NO están incluidos.~A menos que la oferta así lo especifique, el precio del inmueble no incluye el contenido: mobiliario, electrodomésticos, ropa, herramientas, vehículos o cualquier artículo o elemento decorativo que puedan aparecer en las imágenes.~;

~Si buscas espacio, tranquilidad y unas vistas que enamoran, este chalet independiente puede ser justo lo que estabas esperando.~~Ubicado en una fantástica parcela de 1.500 m2, esta vivienda de 300 m2 combina amplitud, comodidad y naturaleza en un entorno privilegiado. Dispone de 6 habitaciones amplias, perfectas para familias numerosas, teletrabajo o para recibir invitados, además de 2 baños completos y un aseo.~~En el exterior encontrarás un auténtico oasis privado: piscina para disfrutar del verano, huerto propio, árboles frutales y amplias zonas al aire libre donde desconectar y crear momentos inolvidables. Todo ello acompañado de unas preciosas vistas despejadas que aportan luz y sensación de libertad.~~Una casa pensada para disfrutar tanto por dentro como por fuera, en una de las zonas más demandadas.~~ Espacio, privacidad y calidad de vida… todo en un mismo hogar.~~ ~*Información adicional: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. ~~**Para inmuebles en venta: Los gastos de la compra según Ley (Notaria, Registro e Impuestos) no están incluidos. El mobiliario que aparece en las fotografías no está incluido. Los Honorarios de la agencia no están incluidos.~~*** Para inmuebles en alquiler: Los Honorarios de la agencia no están incluidos. Vivienda de uso estable y permanente, exentas de honorarios por parte del inquilino.;

Descubre esta magnífica vivienda adosada ubicada en el prestigioso barrio del Patriarca, que cuenta con una encantadora piscina privada. En la planta principal, encontrarás un luminoso salón-comedor conectado a una moderna cocina equipada, además de un práctico lavadero y acceso directo a una terraza con vistas panorámicas sobre la ciudad. Esta misma planta alberga acogedoras habitaciones y un baño completo. La primera planta se destina al descanso familiar e incluye cuatro amplios dormitorios iluminados por luz natural abundante, junto con dos baños completos para mayor comodidad. Si ascendemos aún más, encontraremos los servicios adicionales dispuestos en la buhardilla; ideal como espacio versátil o sala de juegos. Complementando las características interior del hogar está su cochera capacitada para varios vehículos y potencialmente transformable en un salón multiusos gracias a su salida directa hacia el área de piscina. ~*Información adicional: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. ~~**Para inmuebles en venta: Los gastos de la compra según Ley (Notaria, Registro e Impuestos) no están incluidos. El mobiliario que aparece en las fotografías no está incluido. Los Honorarios de la agencia no están incluidos.~~*** Para inmuebles en alquiler: Los Honorarios de la agencia no están incluidos. Vivienda de uso estable y permanente, exentas de honorarios por parte del inquilino.;

Gran chalet con hall de entrada, dormitorio o despacho, cocina amueblada y equipada con despensa, aseo de cortesía y salón independiente con salida a terraza y patio de uso propio. Luego en Planta 1ª encontramos cuatro amplios dormitorios ( todos con armarios empotrados) y 2 cuartos de baño completos. Planta 2ª con zona de lavandería y salida a terraza solarium con bonitas vistas del entorno. Cuenta además de un gran sótano habilitado como espacio adicional de unos 90m. Exterior y muy luminosa. Climatizada f/c central, puertas lacadas en blanco, suelo de mármol y gres en baños y cocina, ventilación cruzada. Muy bien situada y comunicada. Buena orientación. Con 2 plazas de garaje incluidas en el precio y posibilidad de otra plaza de garaje extra opcional fuera del precio. Junto al Colegio La Salle, El Bambi, parada de bus, Jardines, Cafetería y demás servicios en la zona. No deje de verla le sorprenderá, gracias. ~*Información adicional: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. ~~**Para inmuebles en venta: Los gastos de la compra según Ley (Notaria, Registro e Impuestos) no están incluidos. El mobiliario que aparece en las fotografías no está incluido. Los Honorarios de la agencia no están incluidos.~~*** Para inmuebles en alquiler: Los Honorarios de la agencia no están incluidos. Vivienda de uso estable y permanente, exentas de honorarios por parte del inquilino.;

PARCELA DE 3000 M2 SEGREGABLE EN TRES CON DOS CHALETS~~¡Te ofrecemos tu proyecto de vida en Sansueña!~~La parcela está ubicada en la calle Madres Escolapias, junto al colegio Calasancio. Se encuentra rodeada de servicios esenciales como hospitales, supermercados o colegios, entre otros. ~~La parcela puede segregarse en:~~Finca A (parcela): ~Superficie: 600 m2 ~Fachada: 21,20 m ~Edificabilidad: 240 m2 ~~La parcela presenta la posibilidad de construir un chalet de 240 m2 con una amplia fachada con acceso por la calle Madres Escolapias. ~~Finca B (parcela con chalet en buen estado):~Chalet: 175 m2~Superficie: 613,15 m2 ~Fachada: 21,60 m ~Edificabilidad: 245 m2 ~~La casa se encuentra en buen estado y se compone de hall de entrada con armario empotrado, salón-comedor, despacho, cinco dormitorios y dos cuartos de baño completos. Esta magnífica vivienda se encuentra sobre una parcela rectangular de 600 m2.~~Finca C (parcela con chalet para reformar):~Chalet: 221 m2~Superficie: 1811,70 m2 ~Fachada: 16,00 m ~Edificabilidad: 724,70 m2~~Al inmueble se accede a través de un camino con acceso desde Madres Escolapias hasta llegar al porche principal que da acceso a la casa ubicada al final de la parcela. Este inmueble para reformar se distribuye en hall de entrada, salón-comedor, cocina independiente con acceso a un dormitorio, un cuarto de baño, despensa y cuarto lavado. La zona de noche consta de tres dormitorios con armarios empotrados y dos cuartos de baño.~~En la parte trasera de esta casa contamos con un espacio exterior destinado a zona de barbacoa y chill-out, además de una piscina de amplias dimensiones.~~¡No dude en visitarla!~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~;