Casa en venta en Brillante, Córdoba

Gran chalet con hall de entrada, dormitorio o despacho, cocina amueblada y equipada con despensa, aseo de cortesía y salón independiente con salida a terraza y patio de uso propio. Luego en Planta 1ª encontramos cuatro amplios dormitorios ( todos con armarios empotrados) y 2 cuartos de baño completos. Planta 2ª con zona de lavandería y salida a terraza solarium con bonitas vistas del entorno. Cuenta además de un gran sótano habilitado como espacio adicional de unos 90m. Exterior y muy luminosa. Climatizada f/c central, puertas lacadas en blanco, suelo de mármol y gres en baños y cocina, ventilación cruzada. Muy bien situada y comunicada. Buena orientación. Con 2 plazas de garaje incluidas en el precio y posibilidad de otra plaza de garaje extra opcional por 10.000e. Junto al Colegio La Salle, El Bambi, parada de bus, Jardines, Cafetería y demás servicios en la zona. No deje de verla le sorprenderá, gracias. ~*Información adicional: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. ~~**Para inmuebles en venta: Los gastos de la compra según Ley (Notaria, Registro e Impuestos) no están incluidos. El mobiliario que aparece en las fotografías no está incluido. Los Honorarios de la agencia no están incluidos.~~*** Para inmuebles en alquiler: Los Honorarios de la agencia no están incluidos. Vivienda de uso estable y permanente, exentas de honorarios por parte del inquilino.;

~Si buscas espacio, tranquilidad y unas vistas que enamoran, este chalet independiente puede ser justo lo que estabas esperando.~~Ubicado en una fantástica parcela de 1.500 m2, esta vivienda de 300 m2 combina amplitud, comodidad y naturaleza en un entorno privilegiado. Dispone de 6 habitaciones amplias, perfectas para familias numerosas, teletrabajo o para recibir invitados, además de 2 baños completos y un aseo.~~En el exterior encontrarás un auténtico oasis privado: piscina para disfrutar del verano, huerto propio, árboles frutales y amplias zonas al aire libre donde desconectar y crear momentos inolvidables. Todo ello acompañado de unas preciosas vistas despejadas que aportan luz y sensación de libertad.~~Una casa pensada para disfrutar tanto por dentro como por fuera, en una de las zonas más demandadas.~~ Espacio, privacidad y calidad de vida… todo en un mismo hogar.~~ ~*Información adicional: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. ~~**Para inmuebles en venta: Los gastos de la compra según Ley (Notaria, Registro e Impuestos) no están incluidos. El mobiliario que aparece en las fotografías no está incluido. Los Honorarios de la agencia no están incluidos.~~*** Para inmuebles en alquiler: Los Honorarios de la agencia no están incluidos. Vivienda de uso estable y permanente, exentas de honorarios por parte del inquilino.;

Descubre esta impresionante casa adosada ubicada en una de las mejores zonas, junto al centro comercial Hipercor. La propiedad se distribuye en dos plantas más un sótano funcional y cuenta con dos terrazas solárium ideales para disfrutar del buen tiempo. Al acceder desde la calle tienes un porche en el cual cogen un coche grande y otro pequeño incluso para bicicletas. Entrando en la vivienda, serás recibido por un amplio hall que da acceso a una habitación espaciosa y a un salón independiente con comedor. ~En la planta baja también encontrarás un baño completo equipado con ducha y una cocina rústica completamente equipada que incluye terraza lavadero; desde aquí accedes al gran patio trasero donde hay espacio para relajarte y disfrutar cerca de la piscina desmontable. Subiendo a la primera planta, te sorprenderán sus cuatro habitaciones luminosas, entre ellas destaca el dormitorio principal tipo suite que ofrece baño completo privado, vestidor integrado y su propia terraza privada.~ En la ultima planta se encuentran dos terrazas ideales para desconectar o disfrutar con vistas despejadas hacia los alrededores urbanos así como hacia la sierra. ~Finalmente, el sótano está totalmente instalado ofreciendo varias estancias versátiles perfectas para diferentes usos según tus necesidades. Tiene bomba de f/c con dos aparatos independientes para cada planta. A parte tiene radiadores. ~La vivienda cuenta con varias mejoras como la instalación de placa solares y cierres de alta calidad en todas las estancias para un buen aislamiento térmico como acústico. No pierdas esta oportunidad única! ~*Información adicional: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. ~~**Para inmuebles en venta: Los gastos de la compra según Ley (Notaria, Registro e Impuestos) no están incluidos. El mobiliario que aparece en las fotografías no está incluido. Los Honorarios de la agencia no están incluidos.~~*** Para inmuebles en alquiler: Los Honorarios de la agencia no están incluidos. Vivienda de uso estable y permanente, exentas de honorarios por parte del inquilino.;

ESPECTACULAR CASA JUNTO A LA PLAZA DE SAN MIGUEL.~~Le presentamos esta magnífica vivienda situada en el corazón de Córdoba, entre la emblemática Plaza de San Miguel y la Plaza Cardenal Toledo, en una de las zonas con mayor encanto y valor histórico de la ciudad. Rodeada de calles típicas cordobesas, plazas con personalidad propia y todos los servicios necesarios para el día a día, esta propiedad combina a la perfección la autenticidad del casco histórico con la comodidad de una vivienda amplia y funcional.~~La casa se distribuye en dos plantas más una extraordinaria azotea, ofreciendo espacios generosos y múltiples posibilidades de uso.~~Planta baja: Al acceder a la vivienda nos recibe un amplio hall de entrada que marca el carácter señorial de la propiedad y conduce a un espacioso salón comedor. La cocina office, de grandes dimensiones, destaca por su funcionalidad y capacidad de almacenamiento, complementada por una amplia despensa. En esta misma planta se encuentra un baño con placa de ducha y un patio interior de estilo tradicional cordobés, un rincón lleno de encanto.~~Primera planta: La zona de descanso alberga tres dormitorios dobles, todos ellos amplios y luminosos . En esta planta encontramos también un baño completo con placa de ducha y ventana exterior, que garantiza una excelente ventilación.~~Segunda planta: La planta superior ofrece una espectacular azotea privada desde la que se pueden disfrutar agradables vistas del entorno histórico de la ciudad. Además, esta planta dispone de dos habitaciones adicionales que actualmente se utilizan como taller, aunque ofrecen múltiples posibilidades de adaptación como despacho, estudio, zona de ocio, gimnasio o habitaciones auxiliares.~~Entre los numerosos atractivos de esta vivienda destacamos sus altos techos, que potencian la sensación de amplitud, luminosidad y elegancia. Su excelente distribución, el encanto de sus elementos tradicionales y su privilegiada ubicación en una de las zonas más representativas y demandadas del centro histórico de Córdoba convierten esta propiedad en una oportunidad única tanto como residencia habitual como inversión. ~~La vivienda incluye plaza de garaje en el precio, un valor añadido excepcional en una ubicación tan céntrica y exclusiva.~~**Se incorpora como anexo, junto con las fotografías del presente anuncio, el desglose de precios.~~;

Descubra esta magnífica vivienda situada en pleno corazón del casco histórico de Córdoba, entre la Plaza de San Miguel y la Plaza Cardenal Toledo, una ubicación privilegiada donde la historia, el encanto y la comodidad se unen. Rodeada de calles típicas cordobesas, plazas con personalidad y todos los servicios necesarios, esta propiedad es perfecta tanto como residencia habitual como inversión.~~La vivienda se distribuye en dos plantas más una espectacular azotea privada, ofreciendo amplios espacios y múltiples posibilidades de adaptación.~~En la planta baja, un elegante hall de entrada da paso a un amplio salón-comedor, ideal para disfrutar en familia. La cocina office, de grandes dimensiones, cuenta con abundante espacio de almacenamiento y una práctica despensa. En esta planta también encontramos un baño completo con placa de ducha y un acogedor patio interior de estilo cordobés que aporta luz y encanto a la vivienda.~~La primera planta alberga la zona de descanso, compuesta por tres amplios dormitorios dobles, todos ellos muy luminosos, y un baño completo con placa de ducha y ventana exterior, que garantiza una excelente ventilación natural.~~La planta superior ofrece una magnífica azotea privada, perfecta para disfrutar del clima de Córdoba y de agradables vistas del entorno histórico. Además, dispone de dos estancias adicionales, actualmente destinadas a taller, que pueden transformarse fácilmente en despacho, estudio, gimnasio, sala de juegos o dormitorios auxiliares según las necesidades de cada familia.~~Entre sus principales atractivos destacan sus techos altos, que aportan amplitud y luminosidad, la excelente distribución de sus estancias, el encanto de sus elementos tradicionales y una ubicación excepcional en una de las zonas con mayor valor patrimonial de la ciudad.~~Como valor añadido, la vivienda incluye plaza de garaje en el precio, un auténtico privilegio en pleno centro histórico de Córdoba.~~Una propiedad única, con carácter y grandes posibilidades, ideal para quienes desean vivir en una de las zonas más emblemáticas de la ciudad o realizar una inversión de gran valor. Contacte con nosotros para ampliar la información o concertar una visita.~De acuerdo con lo establecido en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se informa al comprador de que el precio publicado del inmueble no incluye los gastos ni impuestos derivados de la compraventa.~A continuación, se detallan los principales conceptos:~Honorarios de agencia (parte compradora):~2 % del precio final de venta, más 21 % de IVA, con un importe mínimo de 3.500 € más 21 % de IVA.~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):~Se aplicará el tipo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía, actualmente con carácter general del 7 %, sin perjuicio de posibles tipos reducidos del 3,5 %, 1,2 % o 1 %, dependiendo de las circunstancias personales del comprador o del tipo de inmueble.~Este impuesto se calcula sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de compraventa, aplicándose el que resulte más elevado.~Gastos notariales:~Los honorarios de notaría se determinarán conforme al arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, que regula el arancel notarial.~Gastos de inscripción registral:~La inscripción del inmueble en el Registro de la Propiedad se liquidará según el arancel oficial recogido en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.~Gastos de gestoría:~Los costes derivados de la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral tienen un importe aproximado de 600 € (IVA incluido).~Para obtener información detallada sobre el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en Andalucía, incluyendo tipos aplicables y posibles bonificaciones, puede consultar el enlace oficial de la Junta de Andalucía:~~;

Casa junto al Ayuntamiento de Córdoba – Versátil y con múltiples posibilidades~~Ubicada en pleno corazón de Córdoba, a pocos metros del Ayuntamiento, esta vivienda ofrece una oportunidad única tanto para uso residencial como para inversión turística.~~La casa se distribuye en planta baja, primera planta, zona de solárium y buhardilla:~~Planta baja: actualmente en bruto, ideal para adaptarla a tus necesidades y como amplio garaje.~~Primera planta: completamente reformada, cuenta con tres amplios dormitorios, dos baños completos, cocina office, patio y acceso directo al solárium y buhardilla.~~Buhardilla y solárium: un espacio encantador con salón con barbacoa y varias terrazas que invitan a disfrutar del aire libre y las vistas.~~Gracias a su distribución y ubicación privilegiada, esta propiedad es perfecta tanto para vivir en ella como para dividirla en dos viviendas independientes o destinarla a apartamentos turísticos. Posibilidad de una planta más!~~ Zona centro – junto al Ayuntamiento de Córdoba~Una inversión con encanto, funcionalidad y un sinfín de posibilidades. ~*Información adicional: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. ~~**Para inmuebles en venta: Los gastos de la compra según Ley (Notaria, Registro e Impuestos) no están incluidos. El mobiliario que aparece en las fotografías no está incluido. Los Honorarios de la agencia no están incluidos.~~*** Para inmuebles en alquiler: Los Honorarios de la agencia no están incluidos. Vivienda de uso estable y permanente, exentas de honorarios por parte del inquilino.;