Piso en venta en Oliveros, Almeria

Si lo que buscas es una vivienda familiar donde crecer, convivir y disfrutar de cada momento, esta es tu oportunidad. Te presentamos un piso lleno de luz y con gran amplitud, ubicado en una de las zonas más valoradas de la ciudad, perfectamente comunicado y cerca de colegios prestigiosos como La Salle, Jesuitinas o Compañía de María, ideal para escolarizar a tus hijos sin desplazamientos.~Al entrar, te recibe un pequeño hall, que enlaza con el pasillo que distribuye perfectamente cada estancia, realzando la sensación de amplitud y confort. El salón es el corazón de la casa: amplio, con grandes ventanales y luminosidad natural durante todo el día. Además, la terraza se ha integrado al salón, creando una estancia aún más generosa para el día a día y momentos familiares inolvidables.~La Cocina independiente, espaciosa y funcional, con capacidad para una pequeña mesa auxiliar o zona de trabajo adicional, es perfecta para familias y amantes de la cocina.~4 dormitorios amplios y versátiles, perfectos para niños, adolescentes, invitados o incluso como despacho / zona de teletrabajo. Todos ellos se adaptan a las necesidades de una familia moderna sin renunciar al espacio personal.~Dispone de un baño principal cómodo y bien distribuido y un aseo extra que aporta funcionalidad en el día a día, especialmente en hogares con varios miembros.~Desde el gran ventanal del salón, se aprecia una agradable panorámica de la avenida con abundante luz que hace que el piso se sienta aún más acogedor y agradable.~Su localización es ideal: en uno de los ejes más consolidados del centro, rodeado de transporte, comercios y espacios verdes, proporcionando comodidad y calidad de vida.~Para familias, el entorno educativo es otro de sus pilares. Muy cerca se encuentran centros bien valorados, tanto públicos como privados. ~~PRECIO DE VENTA: 299.000PVP + GASTOS€~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía, generalmente el 7% (20.930€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 100€ (IVA incluido).~• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía.https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;

Venta de vivienda en ALMERIA VIVIENDA CON INCIDENCIAS: INMUEBLE SIN POSESIÓN.~~El estado de ocupación y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impiden su tasación oficial conforme exige la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación, no podrá ser hipotecado, con lo cual la compra sería al CONTADO.~Este inmueble ha sido adquirido por el Vendedor, pero aún no se ha tomado la posesión. El Adquirente asumirá; la situación física y estado de conservación; la situación urbanística; las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble; la adecuación registral y catastral del Inmueble; y los tramites que conlleven la obtención de la Posesión Judicial del Inmueble y/o posibles acuerdos extrajudiciales con el ocupante en el caso de haberlo.~~~La fotografía no corresponde con el inmueble, solo la ubicación aproximada.~~PREGUNTE SIN COMPROMISO PARA MAYOR INFORMACIÓN Y/O POR EL RESTO DE VIVIENDAS DISPONIBLES EN EL MISMO MUNICIPIO.~~Sinergia Investment S.L es API homologado de diferentes entidades bancarias y fondos de inversión.;

VENTA PISO ALMERIA CENTRO 4 DORMITORIOS 2 BAÑOS Y TERRAZA~ ~ Piso en venta en el centro de Almería, entre el Paseo de Almería, Avenida Federico García Lorca y Rambla Obispo Olvera.~ Con una superficie construida de 165 metros cuadrados y una superficie útil de 116 metros cuadrados.~ La vivienda se compone de, salón comedor con acceso a terraza, cocina con acceso a despensa, 4 dormitorios (3 dobles y 1 individual), 2 baños completos, uno de ellos en incorporado en el dormitorio principal y un lavadero independiente. Carpintería exterior de aluminio, carpintería interior de madera, suelo de mármol, armarios empotrados en 2 de de los 4 dormitorios, vídeo portero.~ La vivienda tiene además de su entrada principal, una entrada para el personal de servicio. Situada en un edificio con pocos vecinos, ascensor y solo una vivienda por planta y por su ubicación muy cerca de todos los servicios que se puedan necesitar a diario o de forma ocasional.~ Es una vivienda de forma rectangular con mucha fachada lo que le hace ser una vivienda luminosa.~ La vivienda esta de origen, se ha utilizado solo como oficina y necesita algo de reforma en cocina, baños, despensa y lavadero.~ ~ Garaje Opcional.~ ~ Si te gusta vivir o trabajar en el centro de Almería y además estar cerca de la playa, esta vivienda puede ser la que estas buscando.~ ~ ;

PISO ALMERIA - PLAZA SANTA RITA: 4 HABITACIONES + BAÑO + TERRAZA ACRISTALADA + DESPENSA + 2 ASCENSORES~~Se vende vivienda situada en octava planta con dos ascensores, en zona céntrica de Almería, próxima a Plaza Santa Rita y a pocos metros de Puerta Purchena y Paseo de Almería.~~La vivienda se distribuye en 4 dormitorios, 1 cuarto de baño con plato de ducha y ventilación natural (ventana), cocina amueblada, despensa y armario empotrado. Dispone además de terraza acristalada, aportando un espacio adicional aprovechable durante todo el año.~~Cuenta con videoportero y se ubica en edificio con portal reformado y buen estado de mantenimiento.~~Por su altura, es una vivienda luminosa y con buena ventilación.~~El inmueble requiere reforma, lo que permite adaptarlo a las necesidades del comprador o plantearlo como inversión.~~Ubicación consolidada, con todos los servicios cercanos: comercios, transporte público, centros educativos y zonas comerciales.~~Disponible para visitas. Llámanos sin compromiso.~~*Los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio de venta y serán abonados por la parte vendedora. Gastos de notaría, registro y aranceles no incluidos en el precio de venta. El consumidor tiene derecho a copia de Ficha informativa conforme Decreto 218/2005, en nuestra oficina en Calle Doctor Fleming nº 7 – 04230 Huércal de Almería. El precio con ITP está sujeto a las circunstancias propias de cada cliente que pagará el impuesto que le corresponda (con carácter general, 7%) y será informado por el asesor fiscal colegiado nº 250 de nuestra firma;

ATICO A 50 METROS DE LA PLAYA DEL ZAPILLO Descubre esta joya inmobiliaria, siendo un ático en la tercera planta de un edificio con ascensor, ubicada en la zona más codiciada de El Zapillo. Con 197 m² construidos y una espectacular terraza de 80 m². A tan solo 50 metros de la playa. El inmueble cuenta con 4 amplios dormitorios y 1 baño completo y 1 aseo, perfectos para familias o inversores que busquen rentabilidad. Construido en 1998, forma parte de los edificios más modernos del barrio. La distribución interior es funcional y luminosa, aprovechando al máximo la luz natural gracias a su orientación exterior. La terraza de 80 m² es el corazón de este ático, ideal para crear tu propio oasis privado con vistas al mar. Esta característica es prácticamente imposible de encontrar en otros inmuebles de la zona. Aunque requiere una reforma para adaptarlo a tus gustos personales, el potencial es extraordinario. Oportunidad única: Los áticos en El Zapillo se cuentan con los dedos de una mano. Esta ubicación privilegiada, a escasos metros de la playa y en una zona de alta demanda, convierte este inmueble en una inversión estratégica. No dejes pasar esta rareza del mercado inmobiliario local. En el precio no se encuentra incluido el importe a devengar en relación con el Impuesto de Trasmisiones Patrimoniales. En el precio no se encuentran incluidos los gastos de notaria y registro. ;

No se puede visitar el interior del inmueble por su situación de SIN POSESION y está en venta con esta situación. ¡¡¡OPORTUNIDAD PARA INVERSORES!!! El estado de sin posesión y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impidiendo su tasación oficial, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación, no podrá ser hipotecado, salvo que el comprador presente otro tipo de garantías en caso de solicitarse financiación, como puede ser que tenga otra propiedad o algún tipo de avalista. ~~0% comisión a compradores para este activo. Ikesa informa que no cobra comisión de ningún tipo por inmuebles procedente de Entidades Financieras y Fondos de Inversión, así como producto de Obra Nueva.~El precio no tiene incluido aquellos gastos que por Ley le pudiera corresponder a la parte adquiriente tales como IVA/ITP, Notaria, Registro.~Ikesa es agencia homologada de diferentes Entidades Financieras, disponemos de la mayor oferta de la provincia, visite nuestra web: ikesainmobiliaria.es~;