Casa en venta , El Higuerón, Córdoba

Vivienda situada en Calle RIO GUADIATO, en Córdoba. VIVIENDA CON INCIDENCIAS: INMUEBLE SIN POSESIÓN. ~~El estado de ocupado y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impiden su tasación oficial conforme exige la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación, no podrá ser hipotecado, con lo cual la compra sería al CONTADO. ~~Este inmueble ha sido adquirido por el Vendedor, pero aún no se ha tomado la posesión, al estar OCUPADO. El Adquirente asumirá; la situación física y estado de conservación; la situación urbanística; las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble; la adecuación registral y catastral del Inmueble; y los tramites que conlleven la obtención de la Posesión Judicial del Inmueble y/o posibles acuerdos extrajudiciales con el ocupante en el caso de haberlo.~~Para este inmueble , SIN HONORARIOS para cliente comprador.~La fotografía no corresponde con el inmueble, solo la ubicación aproximada.~~VENDE SINERGIA INVESTMENT S.L.~PREGUNTE SIN COMPROMISO POR EL RESTO DE VIVIENDAS DISPONIBLES EN EL MISMO MUNICIPIO.~~www.inmobiliariasinergia.es;

Te presentamos esta casa de 80 m2 construidos, situada sobre una parcela de 850 m2 en la Carretera del Aeropuerto (Córdoba). Una excelente oportunidad para quienes buscan espacio exterior, privacidad y una vivienda lista para entrar a vivir, sin renunciar a una buena conexión con la ciudad.~~✔️La distribución ofrece dos amplios dormitorios dobles, estancias luminosas y bien aprovechadas que garantizan comodidad en el día a día.~~✔️El salón, conectado con la cocina americana, crea un espacio abierto, funcional y perfecto para disfrutar en familia o con amigos.~~✔️La cocina se entrega completamente equipada, lista para utilizar desde el primer momento. Además, incorpora un práctico lavadero independiente, aportando un extra de funcionalidad.~~✔️Dispone de un baño completo con placa de ducha, diseñado para ofrecer comodidad y practicidad.~~✔️Entre sus calidades destacan la puerta blindada, el suelo de gres, la carpintería interior de madera y los cierres exteriores de aluminio lacado, materiales que ofrecen durabilidad y un fácil mantenimiento.~~🔹El exterior es uno de sus principales atractivos. La parcela cuenta con zonas ajardinadas, una PISCINA privada donde disfrutar de los meses de verano y una amplia TERRAZA, ideal para comidas al aire libre, reuniones familiares o momentos de descanso 🌿.~~🔹La propiedad también dispone de TRASTERO, proporcionando un espacio extra de almacenamiento, y de una COCHERA cerrada, aportando comodidad y seguridad para el vehículo.~~Una vivienda perfecta para quienes buscan disfrutar de una amplia parcela, espacios exteriores y todas las comodidades necesarias para el día a día ✨.~~RESUMEN CARACTERÍSTICAS~📐 80 m2~🌿 Parcela de 850 m2~🛏️ 2 dormitorios dobles~🛁 Baño completo con placa de ducha~🍽️ Cocina americana equipada ~🧺 Lavadero independiente~🏊 Piscina privada~☀️ Amplia terraza~🌳 Zonas ajardinadas~🚗 Cochera cerrada~📦 Trastero~🔒 Puerta blindada~✨ Suelo de gres~🪵 Carpintería interior de madera~🪟 Cierres exteriores de aluminio lacado~📍 Carretera del Aeropuerto~~NO HIPOTECABLE~~📞 Información y visitas en el 957 89 12 12~~#CasaEnVenta #CarreteraDelAeropuerto #Córdoba #CasaConPiscina #Parcela #TuCasaCórdoba #ViviendaFamiliar #CasaConJardín #PiscinaPrivada~~ INFORMACIÓN IMPORTANTE. Tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada (D.I.A.). Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia NO están incluidos. A menos que la oferta así lo especifique, el precio del inmueble no incluye el contenido: mobiliario, electrodomésticos, ropa, herramientas, vehículos o cualquier artículo o elemento decorativo que puedan aparecer en las imágenes.;

Te presentamos esta casa de 107 m2, situada en pleno Campo de la Verdad Zona Alta (Córdoba), una excelente oportunidad para quienes desean diseñar un hogar totalmente a su medida o realizar una inversión con gran potencial de revalorización en una zona consolidada y con todos los servicios al alcance.~~🔹La vivienda se encuentra para REFORMAR, brindando la oportunidad de personalizar cada estancia y crear un hogar completamente adaptado a tu estilo y preferencias.~~~✔️La distribución ofrece tres dormitorios, dos de ellos dobles, proporcionando un espacio versátil que podrás adaptar fácilmente a las necesidades de tu familia.~~✔️Uno de los grandes atractivos de la vivienda es su amplio salón, una estancia muy espaciosa y llena de posibilidades, perfecta para crear diferentes ambientes y disfrutar de reuniones familiares o momentos de descanso con total comodidad.~~✔️Este espacio incorpora una chimenea, un elemento que aporta calidez y crea un ambiente acogedor durante los meses de invierno, convirtiendo el salón en el lugar ideal para disfrutar en familia.~~✔️En la planta superior encontrarás una terraza privada, un espacio perfecto para disfrutar del aire libre, crear una zona de descanso, tomar el sol o compartir agradables momentos con familia y amigos 🌿.~~✔️Gracias a su distribución y a las posibilidades que ofrece la vivienda, podrás sacar el máximo partido a cada uno de sus espacios tras la reforma.~~📍Su ubicación es uno de sus grandes atractivos. Se encuentra a pocos minutos de comercios, supermercados, autobuses, colegios, zonas infantiles y todo tipo de servicios, permitiendo disfrutar de la comodidad de tener todo lo necesario muy cerca de casa.~~Una vivienda con un enorme potencial, ideal para quienes buscan reformar y crear el hogar de sus sueños en una de las zonas más consolidadas de Córdoba ✨.~~RESUMEN CARACTERÍSTICAS~🛠️ Vivienda para reformar~🏡 107 m2 ~🛏️ 3 habitaciones (2 dobles)~🛋️ Salón muy amplio~🔥 Chimenea~🌿 Terraza privada en planta superior~📍 Campo de la Verdad~🛍️ Próxima a comercios y servicios~🚌 Buena comunicación mediante transporte público~~🌐 www.tucasacordoba.com~📞 Información y visitas en el 957 07 70 00~~#CasaEnVenta #CampoDeLaVerdad #Córdoba #CasaParaReformar #TuCasaCórdoba #ViviendaFamiliar #OportunidadInmobiliaria #InversiónInmobiliaria INFORMACIÓN IMPORTANTE. Tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada (D.I.A.). Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia NO están incluidos. A menos que la oferta así lo especifique, el precio del inmueble no incluye el contenido: mobiliario, electrodomésticos, ropa, herramientas, vehículos o cualquier artículo o elemento decorativo que puedan aparecer en las imágenes. ;

CASA EN ZONA MEDIA DEL CAMPO DE LA VERDAD ¡Descubre tu nuevo hogar en el encantador barrio Campo Verdad! Este chalet adosado de 127 m² construidos y 113 m² útiles es el lugar perfecto para disfrutar de una vida cómoda y funcional. Con un diseño clásico que se adapta a las necesidades actuales, cada rincón de esta vivienda está pensado para maximizar la luminosidad y el aprovechamiento del espacio. La distribución de la casa incluye tres amplios dormitorios y dos baños, ideales para familias o aquellos que buscan un espacio extra. Además, cuenta con un trastero que ofrece soluciones de almacenamiento adicionales. La propiedad, en buen estado, es una excelente opción tanto para vivir como para invertir, gracias a su categoría media y atractiva. Ubicada en un entorno agradable y cómodo, tendrás fácil acceso a servicios locales, transporte público y áreas recreativas, lo que la convierte en una opción muy conveniente. No dejes pasar la oportunidad de visitar este hogar que combina confort y funcionalidad en una de las mejores zonas de Córdoba. ¡Tu nueva vida te espera! CATACTERÍSTICAS: - 3 DORMITORIOS - 2 BAÑOS - 127 METROS - TERRAZA CON TRASTERO Y ZONA DE BARBACOA - PATIO - GRAN SALÓN LUMINOSO - COCINA CON DESPENSA Piso exclusivo de Tecnocasa, la inmobiliaria de Córdoba que te ofrece: - Posibilidad de financiar tu vivienda el 100% gracias a nuestra financiera Kiron. - Un asesoramiento personalizado por agentes exclusivos de la zona. - Exclusividad, no encontrarás este inmueble en otras inmobiliarias. - Te atenderán profesionales con un amplio conocimiento del mercado local y del barrio Sector Sur - Campo de la Verdad. Trabajamos en exclusiva. - Amplio horario comercial que se adapta a tu tiempo disponible. - Reunión con los propietarios para conocer el inmueble al detalle. - Servicio postventa. Recuerda, se trata de la oportunidad de conseguir una completa vivienda familiar para vivir confortablemente en la ciudad de Córdoba. ;

Casa independiente con azotea y encanto en Miraflores~Te presentamos esta acogedora casa independiente situada en Miraflores, una vivienda con personalidad, luz natural y muchas posibilidades, ideal para quienes buscan vivir en una zona tranquila, con la comodidad de una casa propia y espacios al aire libre.~La vivienda cuenta con 103 m2 de parcela y 92 m2 construidos, distribuidos en 4 dormitorios, salón independiente, cocina amueblada y baño completo con moderno plato de ducha.Uno de sus dormitorios incorpora una original escalera de caracol, un detalle singular que aporta carácter y permite crear un espacio especial, perfecto como zona de trabajo, lectura, almacenamiento o rincón privado.~La casa conserva elementos tradicionales como suelos de terrazo, carpintería interior de madera y ventanas de aluminio. Su fachada, con tres ventanas a la calle y orientación sur, favorece la entrada de luz natural durante gran parte del día.~En la planta superior dispone de una agradable azotea con vistas despejadas, perfecta para disfrutar del aire libre, organizar cenas al atardecer o crear una zona chill out. Además, cuenta con trastero, muy práctico para almacenamiento.~Construida en 1940 y bien conservada, esta vivienda es una magnífica oportunidad para quienes valoran las casas con alma, independencia y posibilidades de personalización.~Disponemos del Documento Abreviado de la Propiedad.~En cumplimiento de la normativa vigente, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, I.T.P., honorarios de la agencia y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.~Una casa con encanto en Miraflores, lista para convertirse en tu nuevo hogar. ~Llámanos y ven a visitarla.;

¡Bienvenido a tu nuevo hogar! 🏡 Esta encantadora casa ubicada en la tranquila zona alta del Campo de la Verdad, está lista para que te mudes y empieces una nueva etapa. Con una superficie construida de 73 m2 y completamente reformada con electricidad y fontanería actualizadas ✅, esta propiedad ofrece un ambiente moderno sin perder su esencia acogedora.~~La vivienda cuenta con tres habitaciones: una doble ideal para descansar 😴 junto a dos dormitorios 🎨. Además, dispone de un baño completo perfectamente acondicionado 🚿.~~Uno de los puntos destacados es su patio y terraza privada 🌞 donde podrás disfrutar del aire libre durante todo el año; ya sea tomando café por las mañanas ☕️ o compartiendo momentos inolvidables con amigos al caer la tarde 🍹.~~No pierdas esta oportunidad única ¡Ven a visitarla hoy mismo! 📅~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;