Casa en venta en Crta. Aeropuerto, Córdoba

¿Siempre has soñado con vivir en la zona periurbana de Córdoba pero a 10 minutos en coche del centro de la ciudad? Sigue leyendo porque... ¡Ésta es la casa que estás buscando!~~¿Qué la hace única?~Sus 1500 metros de terreno están diseñados para que su mantenimiento sea fácil y práctico. Al entrar, y en la zona derecha, encontramos un amplio terreno con 25 árboles frutales y una zona de huerto, perfecta para quienes aman el contacto directo con la tierra y la agricultura casera. El sistema de riego por goteo se abastece a través de un pozo propio, asegurando un cuidado sostenible de tu huerto y jardín. También dispone de una descalcificadora para mejorar la calidad del agua (agua no potable). ~~La independencia energética y la sostenibilidad son uno de los grandes atractivos de esta propiedad, gracias a sus 13 PLACAS SOLARES que suministran toda la electricidad necesaria, ¡di adiós al monopolio de las suministradoras eléctricas! Aquí tendrás control total sobre tu propio consumo energético, sin ataduras a ninguna compañía. Además, cuenta con farolas de placas solares independientes y con sensor de proximidad que iluminan la propiedad de manera eficiente y ecológica. El espacio exterior incluye varios trasteros de distintos tamaños perfectos para guardar herramientas, maquinaria o cualquier otra cosa que necesites. ~~Y si todo esto te parece poco, y a modo de JOYA DE LA CORONA, la casa cuenta con un depósito de drenaje de agua, con chino de 40, para evitar los molestos encharcamientos de agua después de una lluvia intensa (y de paso evitar posibles inundaciones), fosa séptica, sistema de videovigilancia para ofrecerte la máxima seguridad y una puerta de acceso automática (¡estarás a sólo un click del mando a distancia para entrar a tu pequeño paraíso privado!).~~¿¡Qué más se puede pedir?!~¡Llámame ahora para concertar una visita y descubre por fin la casa que estabas buscando!~~NO HIPOTECABLE. ~~TEXTO LEGAL / INFORMATIVO ~Nota: Los enseres, mobiliario y elementos decorativos mostrados en las fotografías no están incluidos en el precio, salvo el mobiliario de cocina, que sí se incluye. Las imágenes pueden estar realizadas con gran angular. ~Información al consumidor.- Impuestos y gastos no incluidos en el precio a cargo del comprador: Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025). En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025 de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la C. A. de Andalucía (generalmente el 7%. Existen tipos reducidos del 3,5% o 6% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de Notaría y Registro: Los honorarios notariales y la inscripción en el Registro de la Propiedad se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989 respectivamente, por el que se aprueban dichos aranceles.~• Gastos de Gestión (Gestoría): Honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral.~• Honorarios Agencia del comprador: Los honorarios de la Agencia Inmobiliaria ascienden a 3.500 € + IVA. Dicho importe se abonará en concepto de honorarios, por la prestación de servicios relacionados con la formalización, asesoramiento y gestión documental de la compraventa. Disponemos de La Ficha Informativa (F.I.A.) a disposición del cliente que lo solicite. ~Para más información: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos.html;

🏡 ¡Oportunidad en Campo de la Verdad!~~Esta vivienda ofrece una distribución práctica y muchas posibilidades de reforma:~✨ Acogedora salita de entrada~☀️ Salón luminoso, ideal para disfrutar del día a día~🍳 Cocina abierta conectada con el salón~🛏️ 2 DORMITORIOS / Dormitorio principal con armario empotrado y acceso desde el salón~🚿 Baño con placa de ducha situado en el patio (patio de paso con acceso desde la cocina)~⬆️ Desde el patio se accede a una pequeña azotea y a un dormitorio adicional cerrado, perfecto como habitación auxiliar o despacho.~~La casa cuenta con split de aire acondicionado tanto en el salón como en el dormitorio superior.~💡 Además, ofrece posibilidad de reforma para adaptarla a tu gusto y estilo.~~Ubicada en Campo de la Verdad, parte alta, una zona tranquila, bien comunicada y con todo lo necesario a tu alcance.~~Contáctanos para más información o para concertar una visita privada.~~Disponemos del documento abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005 del 11 de Octubre). En cumplimiento del decreto de la Junta de Andalucía 218/2015 de 11 de Octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, I. T. P, honorarios de la agencia y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.~~Los precios, datos e informaciones están sujetos a cambios y modificaciones por parte de la propiedad~~Nota importante: Por motivos de protección de datos y seguridad de nuestros clientes propietarios, no se facilita la dirección exacta de la vivienda anunciada.~La ubicación mostrada en el mapa o en la descripción es aproximada y con fines orientativos.;

¡Bienvenido a tu nuevo hogar! 🏡 Esta encantadora casa ubicada en la tranquila zona alta del Campo de la Verdad, está lista para que te mudes y empieces una nueva etapa. Con una superficie construida de 73 m2 y completamente reformada con electricidad y fontanería actualizadas ✅, esta propiedad ofrece un ambiente moderno sin perder su esencia acogedora.~~La vivienda cuenta con tres habitaciones: una doble ideal para descansar 😴 junto a dos dormitorios 🎨. Además, dispone de un baño completo perfectamente acondicionado 🚿.~~Uno de los puntos destacados es su patio y terraza privada 🌞 donde podrás disfrutar del aire libre durante todo el año; ya sea tomando café por las mañanas ☕️ o compartiendo momentos inolvidables con amigos al caer la tarde 🍹.~~No pierdas esta oportunidad única ¡Ven a visitarla hoy mismo! 📅~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;

¡¡ ÁTICO CON 30m2 DE TERRAZAS JUNTO A LA AVENIDA JESÚS RESCATADO!!~~¿Buscas luz, espacio exterior y comodidad? Este ático te ofrece el estilo de vida que sueñas en una de las zonas más vibrantes de la ciudad. ~~Lo que hace especial a esta vivienda es que cuenta con doble terraza-solárium: No una, sino dos amplias terrazas. Una de ellas conectada al salón con toldos para tus cenas de verano (Terraza salón 17 m2) , y otra con techo tipo sándwich y lavadero (Terraza cocina 13 m2), ideal como zona de desahogo y relax privado.~~El salón-comedor, de doble ambiente, está lleno de luz natural y cuenta con acceso directo al exterior, además de detalles prácticos como un mueble de pladur a medida. La vivienda dispone de tres dormitorios, siendo el principal de tamaño doble, todos ellos con armarios empotrados que facilitan el orden. La cocina se encuentra totalmente amueblada y equipada con electrodomésticos, y el baño es moderno, con placa de ducha de obra.~~Las calidades son, suelos de terrazo, carpintería de aluminio blanco, termo eléctrico y climatización mediante splits (frío/calor) en salón y dos de los dormitorios. ~~**Se incorpora como anexo, junto con las fotografías del presente anuncio, el desglose de precios.~;

Ático en venta con dos terrazas privadas, muy luminoso y listo para entrar a vivir~~Presentamos este fantástico ático, una vivienda que destaca por sus amplios espacios exteriores, su excelente luminosidad y una distribución pensada para disfrutar de cada rincón del hogar.~~Si buscas una vivienda con terrazas donde relajarte, compartir momentos con familia y amigos o simplemente disfrutar del aire libre sin salir de casa, esta es una oportunidad que no puedes dejar escapar.~~Distribución y espacios~~La vivienda cuenta con una distribución cómoda y muy funcional:~~Amplio salón-comedor con dos ambientes y acceso directo a la terraza principal~Cocina independiente, completamente amueblada y equipada con electrodomésticos~3 dormitorios, todos con armarios empotrados~Dormitorio principal de gran tamaño~Baño completo con moderna placa de ducha de obra~El gran protagonista: sus dos terrazas~~Uno de los mayores atractivos de esta vivienda es que dispone de dos terrazas privadas, un valor muy difícil de encontrar.~~Terraza principal de 17 m2, comunicada con el salón y equipada con toldos, perfecta para comidas al aire libre, reuniones o disfrutar del buen tiempo.~Segunda terraza de 13 m2, con cubierta tipo sándwich y zona de lavadero, ideal como espacio auxiliar, zona de relax o solárium privado.~Calidades y equipamiento~Suelos de terrazo~Carpintería exterior de aluminio blanco~Armarios empotrados~Termo eléctrico~Aire acondicionado frío/calor mediante splits en salón y dos dormitorios~Mueble de pladur realizado a medida en el salón~Ubicación~~Situado en una zona con todos los servicios necesarios para el día a día, comercios, transporte público, colegios y excelentes comunicaciones.~~Una vivienda ideal para quienes valoran la luz natural, los espacios exteriores y la comodidad de vivir en un ático con dos magníficas terrazas.~~Contacte con nosotros para más información o para concertar una visita.~De acuerdo con lo establecido en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se informa al comprador de que el precio publicado del inmueble no incluye los gastos ni impuestos derivados de la compraventa.~A continuación, se detallan los principales conceptos:~Honorarios de agencia (parte compradora):~2 % del precio final de venta, más 21 % de IVA, con un importe mínimo de 3.500 € más 21 % de IVA.~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):~Se aplicará el tipo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía, actualmente con carácter general del 7 %, sin perjuicio de posibles tipos reducidos del 3,5 %, 1,2 % o 1 %, dependiendo de las circunstancias personales del comprador o del tipo de inmueble.~Este impuesto se calcula sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de compraventa, aplicándose el que resulte más elevado.~Gastos notariales:~Los honorarios de notaría se determinarán conforme al arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, que regula el arancel notarial.~Gastos de inscripción registral:~La inscripción del inmueble en el Registro de la Propiedad se liquidará según el arancel oficial recogido en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.~Gastos de gestoría:~Los costes derivados de la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral tienen un importe aproximado de 600 € (IVA incluido).~Para obtener información detallada sobre el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en Andalucía, incluyendo tipos aplicables y posibles bonificaciones, puede consultar el siguiente enlace oficial de la Junta de Andalucía:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~~;

Te presentamos esta interesante vivienda situada en el barrio de Cañero, una zona consolidada y muy demandada de Córdoba, rodeada de todo tipo de servicios como comercios, transporte público, centros educativos y zonas de ocio, lo que la convierte en una ubicación muy cómoda para el día a día.~~En su interior dispone de un salón con buenas posibilidades de aprovechamiento, dos dormitorios de tamaño versátil que pueden destinarse tanto a descanso como a despacho, vestidor o cuarto auxiliar, según las necesidades del futuro propietario. La cocina ofrece un espacio perfecto para diseñarla completamente a medida, creando un ambiente moderno y práctico. Cuenta además con un baño completo.~~Uno de sus grandes atractivos es su patio, un espacio exterior muy interesante que puede convertirse en una agradable zona de desahogo. A esto se suma una azotea con gran potencial, ideal para crear una zona chill out, solárium o incluso un espacio de relax con vistas despejadas.~~🏡 Distribución y comodidad~🔸 Vivienda con múltiples posibilidades de reforma~🔸 Salón con buena distribución ~🔸 2 dormitorios adaptables~🔸 Cocina independiente para diseñar completamente a medida ~🔸 Baño completo funcional~~🌿 Espacios exteriores con gran valor añadido~🔸 Patio con múltiples opciones de uso~🔸 Azotea amplia🌞~~Una oportunidad perfecta para quienes buscan una vivienda con carácter y la libertad de diseñarla desde cero, en una ubicación con alta demanda y gran proyección 🏡✨~~ En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda, en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;