Piso en venta en El Ancla, El Puerto de Santa Maria

Te presentamos esta fabulosa planta baja reformada ubicada en la urbanización El Águila, una de las zonas residenciales más demandadas de El Puerto de Santa María, rodeada de tranquilidad, comercios, colegios y una amplia oferta de restauración.~~La vivienda cuenta con 2 dormitorios y 2 baños completos, ambos renovados con duchas de obra y acabados de alta calidad. La zona de día es amplia y luminosa, con una cocina con isla central abierta al salón-comedor, diseñada para el confort y la vida en familia o con amigos.~~Uno de sus mayores atractivos es el porche privado de 25 m2, ideal para disfrutar al aire libre todo el año, con acceso directo a la zona comunitaria con piscina y jardines, perfecta para familias con niños o para quienes valoran la conexión entre el interior y el exterior.~~Dispone también de un trastero privado de 7 m2, perfecto para almacenar bicicletas, material de playa o deportivo.~~📍 Situada en una urbanización consolidada, con ambiente familiar y todo tipo de servicios a pocos minutos a pie. Ideal tanto como residencia habitual como inversión para alquiler vacacional.~~Una oportunidad de vivir con estilo y calidad de vida en una de las mejores zonas de El Puerto.~~De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005 de 11 de Octubre, se informa al cliente que los Gastos Notariales, Registrales, impuestos de transmisiones (ITP), Honorarios de intermediación, Gastos financieros y otros gastos inherentes a la venta, no están incluidos en el precio. Información legal y gastos de compraventa (Ley 10/2025): El precio indicado no incluye los gastos e impuestos derivados de la compra. Para obtener un cálculo exacto y personalizado de estos gastos, póngase en contacto directamente con nuestra agencia. - Impuestos (a cargo del comprador): IVA al 10% (Ley 37/1992) o ITP al 7% sobre el mayor valor entre el precio o el de referencia catastral (reducible al 6% o 3,5% según condiciones del comprador, Ley 5/2021 de Andalucía). - Notaría y Registro: Gastos según arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). El importe final dependerá del precio y características de la escritura. - Honorarios de agencia: No incluidos. A cargo del comprador: 3% más IVA sobre el precio de venta (mínimo de 3.000 € más IVA). - Financiación: Los gastos bancarios dependerán de la entidad financiera elegida. Nota: Las condiciones finales están sujetas a la aceptación del vendedor y firma del contrato. La agencia actúa como intermediaria. Contacte con nosotros para obtener un cálculo personalizado según sus circunstancias. ;

🌅 Magnífico Piso Totalmente Reformado en Valdelagrana~A un paso de la playa, con piscina, parking y un diseño moderno listo para entrar a vivir~¿Sueñas con un hogar luminoso, moderno y al lado del mar? Este espectacular piso en Valdelagrana (El Puerto de Santa María) es la oportunidad que estabas esperando. Ubicado en una de las zonas costeras más cotizadas de la Bahía de Cádiz, este inmueble ha sido objeto de una reforma integral, ofreciendo un estilo actual, funcional y con acabados de alta calidad.~~Una vivienda perfecta tanto para fijar tu residencia habitual, disfrutar de unas vacaciones inolvidables o invertir en un valor seguro.~~📋 Características Principales~Ubicación: Valdelagrana, El Puerto de Santa María (Cádiz). A escasos metros de la playa y el paseo marítimo.~~Estado: Reformado íntegramente (instalaciones, suelos, baños y cocina nuevos).~~Dormitorios: 3 amplias habitaciones.~~Baños: 2 baños completos con modernos platos de ducha.~~Exteriores: Terraza privada con espacio para disfrutar del clima de la Bahía.~~Zonas Comunes: Urbanización privada con piscina comunitaria y plaza de aparcamiento en superficie.~~🚪 Recorrido por la Vivienda: Espacios Luminosos y Actuales~La propiedad destaca por su fantástica distribución, aprovechando al máximo la luz natural de la costa gaditana y ofreciendo ambientes diáfanos y confortables.~~🛋️ Salón-Comedor con Terraza~El corazón de la casa es un salón-comedor amplio, muy luminoso y decorado con un mobiliario de líneas sencillas, actuales y elegantes. Un espacio acogedor que invita al descanso y que conecta directamente con una estupenda terraza privada, ideal para disfrutar de tus desayunos al sol o de las suaves noches de verano.~~🍳 Cocina Independiente de Diseño~La cocina es independiente, de estética moderna y está totalmente equipada con electrodomésticos y un mobiliario funcional que maximiza el espacio de almacenaje. Diseñada para hacer el día a día cómodo y práctico.~~🛏️ Zona de Descanso (3 Dormitorios y 2 Baños)~La zona de noche se distribuye en tres dormitorios de buen tamaño, exteriores y con una luz envidiable. El piso cuenta con dos cuartos de baño completos, ambos reformados con un gusto exquisito y equipados con modernas placas de ducha y mamparas, garantizando el confort de toda la familia.~~🏖️ El Entorno y la Urbanización: Comodidad Absoluta~Vivir en esta urbanización significa olvidarse de las complicaciones del coche y el estrés:~~Instalaciones: Refréscate en su fantástica piscina comunitaria durante los meses de verano.~~Aparcamiento: El inmueble incluye una plaza de parking en superficie dentro del recinto cerrado de la urbanización.~~Ubicación Estratégica: A un breve paseo a pie de la Playa de Valdelagrana y su animado paseo marítimo. Además, se encuentra a la mano de la zona comercial, donde dispondrás de supermercados, farmacias, una variada oferta de restauración, centros de salud y transporte público (incluyendo la estación de tren de cercanías).~~📈 Una Inversión Inteligente~Valdelagrana es una zona con una altísima demanda residencial y turística. Al tratarse de una vivienda con una reforma integral reciente, no requiere ningún tipo de inversión adicional: está lista para amueblar a tu gusto, entrar a vivir o empezar a rentabilizar desde el primer día.~~📞 ¿Quieres saber más? ¡Contacta con nosotros!~Las propiedades listas para entrar a vivir en esta ubicación vuelan. No dejes pasar esta oportunidad y agenda tu visita hoy mismo.~~Nota informativa (Decreto 218/2005):~En cumplimiento del Decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, impuestos aplicables (ITP o IVA + AJD) y otros gastos inherentes a la compraventa, así como los honorarios de la agencia inmobiliaria, no están incluidos en el precio de venta.;

ESTUPENDO PISO EN VENTA A POCOS METROS DE LA PLAYA DE VALDELAGRANA~~Descubre esta magnífica vivienda situada a escasos metros de la playa, en una cuidada urbanización privada que dispone de piscina comunitaria y aparcamiento en superficie. Su excelente ubicación, muy próxima a la zona comercial de Valdelagrana, te permitirá disfrutar de todos los servicios y comodidades sin renunciar a la tranquilidad.~~La vivienda cuenta con un amplio y luminoso salón completamente amueblado, con acceso directo a una agradable terraza, ideal para relajarse o disfrutar del buen tiempo. La cocina es independiente y está totalmente equipada, lista para entrar a vivir.~~Dispone de tres cómodos dormitorios y dos baños completos, ambos con modernas placas de ducha, ofreciendo funcionalidad y confort para toda la familia.~~Una excelente oportunidad tanto como residencia habitual, segunda vivienda o inversión en una de las zonas más demandadas de la costa. ¡No dejes pasar la ocasión de visitarlo!~~De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los Gastos Notariales, Registrales, impuesto de transmisiones (ITP), Honorarios de intermediación, Gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.~;

Presentamos esta magnífica vivienda totalmente reformada a estrenar, situada en la céntrica y demandada calle Plata de Cádiz, en una finca en buen estado y dotada de ascensor. Con 80 m2 construidos, esta propiedad se encuentra en una primera planta exterior y dispone de un balcón que aporta abundante luz natural y una agradable ventilación, creando un ambiente luminoso y acogedor desde el primer momento.~~Distribución tras la reforma:~• Amplio salón-comedor abierto a la cocina, formando un espacio diáfano, moderno y muy funcional~• 1 dormitorios doble con baño~- 2 Dormitorios individuales~• 2 baños completos renovados con materiales de alta calidad~• Cocina de diseño equipada con mobiliario y electrodomésticos actuales~• Vivienda exterior con balcón, que proporciona luz y confort en el día a día~~Puntos fuertes de la vivienda:~• Reforma integral a estrenar, con instalaciones nuevas y acabados contemporáneos~• Carpinterías de calidad, suelos modernos e iluminación LED en toda la vivienda~• Estética actual y equilibrada en cada estancia~• Finca bien conservada con ascensor~• Sensación de amplitud y confort gracias a su distribución abierta~~Ventajas de la zona:~• Ubicación privilegiada en pleno centro de Cádiz~• Todos los servicios a pie de calle: comercios, supermercados, restauración, centros educativos y sanitarios~• Cercanía a la playa, a solo unos minutos caminando~• Excelente opción tanto para residencia habitual como para inversión por su alta demanda~• Entorno seguro y bien comunicado~~Una oportunidad llave en mano en la calle Plata de Cádiz:~Un piso completamente renovado, exterior, luminoso, con balcón y diseñado para ofrecer comodidad y estilo. Ideal para quienes desean estrenar vivienda sin obras ni esperas, en una ubicación inmejorable que combina vida urbana, proximidad a la playa y todos los servicios necesarios. Una opción perfecta para vivir o invertir en pleno corazón de Cádiz.~~*Las fotos mostradas corresponden a renders del proyecto. El aspecto final puede variar.;

LUZ DEL SUR INMOBILIARIA te presenta esta magnífica oportunidad de inversión en una de las zonas más demandadas del centro histórico de Cádiz.~Se trata de una amplia vivienda de 4 dormitorios, totalmente amueblada y lista para seguir generando rentabilidad desde el primer día. Actualmente estará alquilada a estudiantes hasta junio de 2027, con posibilidad de renovar el contrato cada curso académico, lo que garantiza ingresos estables durante gran parte del año.~Además, dispone de Licencia Turística, permitiendo obtener una excelente rentabilidad durante la temporada de verano.~La vivienda destaca por:~4 amplios dormitorios.~Salón espacioso y muy luminoso.~Cocina completamente equipada.~Esquina exterior con balcones a la calle.~Edificio con ascensor.~Se vende totalmente amueblada.~Licencia Turística en vigor.~Excelente rentabilidad demostrable.~Ubicación inmejorable~Situada a escasos minutos de la emblemática Playa de La Caleta, en pleno centro de Cádiz, rodeada de supermercados, comercios, universidades, colegios, restaurantes, transporte público y todos los servicios necesarios para disfrutar de una calidad de vida excepcional.~Si buscas una vivienda con una ubicación privilegiada y una alta rentabilidad, esta es una oportunidad que no puedes dejar escapar.~Contacta con LUZ DEL SUR INMOBILIARIA y solicita más información o una visita. Estaremos encantados de ayudarte a realizar una inversión segura y con gran proyección de futuro.~*Si necesitas vender para comprar , contacta con nosotros, te ayudamos a encontrar comprador para tu vivienda~* Informamos a nuestros clientes que el precio de venta no incluye los siguientes conceptos:.~ Honorarios de la agencia inmobiliaria(3%mas iva)~Impuestos (I. T. P., I. V. A. o A. J. D., según corresponda)~Otros gastos de la compraventa, como los relacionados con el Registro de la Propiedad, la Notaría y la Gestoría~LUZ DEL SUR INMOBILIARIA DONDE LOS SUEÑOS SE CUMPLEN~;

Luz del Sur Inmobiliaria presenta este exclusivo ático-dúplex en plena reforma integral, ubicado en la segunda y tercera planta de un edificio completamente rehabilitado con ascensor.~ ¡SIN COMISIÓN DE AGENCIA!~Una vivienda única que destaca por su amplitud, luminosidad y, sobre todo, por sus dos magníficas terrazas privadas:~Terraza principal de casi 40 m2, perfecta para disfrutar del sol, organizar reuniones con amigos o crear tu propio oasis de relax al aire libre.Terraza lateral de 11 m2, ideal como zona chill-out, espacio verde o rincón de descanso.~El ático ofrece un diseño moderno y elegante, con una distribución funcional y espacios personalizables, permitiéndote adaptarlo a tu estilo de vida. La reforma se realiza con materiales de primera calidad (solicita sin compromiso la memoria de calidades).~Entrega prevista: mayo - junio de 2026.~Una oportunidad excepcional para estrenar vivienda en una de las zonas más demandadas de Cádiz.~Ubicación inmejorable Situado en una zona tranquila y perfectamente comunicada, a escasos minutos de la estación de tren y autobuses, rodeado de comercios, restaurantes y todos los servicios. El centro histórico se encuentra a pocos minutos.~Ideal como vivienda habitual, segunda residencia o inversión segura, gracias a su ubicación, exclusividad y alta demanda.~Si necesitas vender para comprar, contáctanos. Te ayudaremos a encontrar un comprador para tu vivienda~Informamos a nuestros clientes que el precio de venta no incluye los siguientes conceptos:~Impuestos (I. T. P., I. V. A. o A. J. D., según corresponda)~Otros gastos de la compraventa, como los relacionados con el Registro de la Propiedad, la Notaría y la Gestoría~Cumple tus sueños con Luz del Sur Inmobiliaria~ ¡Una inversión con mucho potencial! Mejor ven a verlo.;