Piso en venta en El Ancla, El Puerto de Santa Maria

En la codiciada zona de El Ancla, se presenta una oportunidad única de adquirir un piso que combina confort, estilo y ubicación privilegiada. Este atractivo espacio destaca por su proximidad a la playa, permitiendo disfrutar de la brisa marina y de un ambiente relajante. La zona es reconocida por su tranquilidad y su cercanía a servicios esenciales, como supermercados, restaurantes y centros educativos, lo que la convierte en un lugar ideal para vivir.El inmueble cuenta con una generosa superficie construida que se distribuye de manera funcional y elegante. Los dormitorios son espaciosos y ofrecen la posibilidad de personalizarlos según las necesidades de sus futuros propietarios. Además, la vivienda dispone de un salón que invita a la relajación y a la convivencia, perfecto para compartir momentos inolvidables con familiares y amigos.La cocina amueblada se convierte en el corazón del hogar, ideal para los amantes de la gastronomía. El baño combina funcionalidad y estilo, asegurando un espacio de bienestar diario.El exterior del inmueble es igualmente atractivo con una amplia terraza para disfrutar al aire libre. Además, la propiedad incluye plaza de aparcamiento en superficie, lo que añade un valor añadido en esta zona de alta demanda.Una oportunidad que no se puede dejar pasar en una de las zonas más deseadas del Puerto de Santa María.De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, I.T. P., honorarios de intermediación, gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR En el caso de IVA al tipo vigente del 10, de acuerdo con la Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido. En el caso de ITP el 7 sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el valor de referencia catastral. Reducido al 6 o al 3,5 en función de las condiciones del comprador, en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.NOTARIA y REGISTRO Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la Notaría en un precio aproximado de unos 350 - 800 euros, y en el caso del Registro de la Propiedad de 650 - 800 euros, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc., todo ello de acuerdo con lo dispuesto en el anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios, y con el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad.HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA No incluidos en el precio de compra, y su importe a cargo del comprador será de un 3 +IVA sobre el precio de venta, con un mínimo de 3.500€+ IVA. EN CASO DE FINANCIACIÓN BANCARIA El importe de los gastos de la misma deberán ser consensuados con la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.Cualquier oferta, reserva o propuesta de adquisición quedará supeditada a la aceptación expresa y por escrito de la parte vendedora, no entendiéndose perfeccionado acuerdo alguno hasta que ambas partes formalicen el correspondiente contrato o documento vinculante en el que se recojan las condiciones definitivas de la compraventa.AVISO SOBRE CONTENIDO GENERADO CON IA Algunas imágenes o vídeos de este anuncio han sido generados o modificados mediante inteligencia artificial con fines exclusivamente ilustrativos, por lo que podrían no reproducir con absoluta exactitud el estado actual del inmueble.;

Te presentamos esta fabulosa planta baja reformada ubicada en la urbanización El Águila, una de las zonas residenciales más demandadas de El Puerto de Santa María, rodeada de tranquilidad, comercios, colegios y una amplia oferta de restauración.~~La vivienda cuenta con 2 dormitorios y 2 baños completos, ambos renovados con duchas de obra y acabados de alta calidad. La zona de día es amplia y luminosa, con una cocina con isla central abierta al salón-comedor, diseñada para el confort y la vida en familia o con amigos.~~Uno de sus mayores atractivos es el porche privado de 25 m2, ideal para disfrutar al aire libre todo el año, con acceso directo a la zona comunitaria con piscina y jardines, perfecta para familias con niños o para quienes valoran la conexión entre el interior y el exterior.~~Dispone también de un trastero privado de 7 m2, perfecto para almacenar bicicletas, material de playa o deportivo.~~📍 Situada en una urbanización consolidada, con ambiente familiar y todo tipo de servicios a pocos minutos a pie. Ideal tanto como residencia habitual como inversión para alquiler vacacional.~~Una oportunidad de vivir con estilo y calidad de vida en una de las mejores zonas de El Puerto.~~De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005 de 11 de Octubre, se informa al cliente que los Gastos Notariales, Registrales, impuestos de transmisiones (ITP), Honorarios de intermediación, Gastos financieros y otros gastos inherentes a la venta, no están incluidos en el precio. Información legal y gastos de compraventa (Ley 10/2025): El precio indicado no incluye los gastos e impuestos derivados de la compra. Para obtener un cálculo exacto y personalizado de estos gastos, póngase en contacto directamente con nuestra agencia. - Impuestos (a cargo del comprador): IVA al 10% (Ley 37/1992) o ITP al 7% sobre el mayor valor entre el precio o el de referencia catastral (reducible al 6% o 3,5% según condiciones del comprador, Ley 5/2021 de Andalucía). - Notaría y Registro: Gastos según arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). El importe final dependerá del precio y características de la escritura. - Honorarios de agencia: No incluidos. A cargo del comprador: 3% más IVA sobre el precio de venta (mínimo de 3.000 € más IVA). - Financiación: Los gastos bancarios dependerán de la entidad financiera elegida. Nota: Las condiciones finales están sujetas a la aceptación del vendedor y firma del contrato. La agencia actúa como intermediaria. Contacte con nosotros para obtener un cálculo personalizado según sus circunstancias. ;

Ubicación Inmejorable: Ayuntamiento - Palacio de Congresos (Zona Centro)~Vibrante, pero tranquila: Disfruta de la efervescente actividad y vida del centro de Cádiz, a un paso del Ayuntamiento y el Palacio de Congresos, mientras te retiras a la paz de una calle excepcionalmente tranquila.~~Finca Totalmente Rehabilitada: Máxima calidad y tranquilidad en una edificación con todo el encanto del centro, pero con las comodidades de una reforma integral.~~✨ El Dúplex Ático que lo Tiene Todo~- Esta vivienda ha sido diseñada para el disfrute y la comodidad, con una distribución inteligente y estancias luminosas:~- Acceso Superior y Centro de Vida: Entra directamente a un espacio que te enamorará:~- Salón con Cocina Abierta: Diseño moderno e integrado, perfecto para la vida social.~- Baño de cortesía en esta planta.~- Doble Salida al Exterior: Acceso a una práctica terraza lavadero y a la joya de la corona...~- La Gran Terraza Ático Privada: El lugar ideal para desconectar, tomar el sol, disfrutar de cenas al aire libre y ser el anfitrión perfecto. ¡Tu oasis de tiempo libre en pleno centro!~- Zona de Descanso (Planta Inferior): Un refugio de privacidad.~- Dos Dormitorios Amplios con Armarios Empotrados (máximo almacenamiento).~- Un Cuarto de Baño adicional.~~🏗️ Calidad, Estética y Futuro Asegurado~- En Ejecución con Altas Calidades: Este no es solo un piso, es un proyecto cuidado al detalle con una estética proyectada muy bonita. Se están empleando muy buenas calidades para garantizar la durabilidad y el confort.~- Previsión de Entrega: ¡Tu nuevo hogar estará listo en Septiembre de 2026! Una oportunidad única para asegurar tu inversión antes de que finalice la obra.~- No esperes a verlo terminado. La belleza de la distribución interna ya se puede apreciar en los planos, pero la pasión y los detalles de este proyecto se sienten al hablar con nosotros.~~📞 ¡Llámanos Hoy y Descubre Tu Próxima Vida en Cádiz!~Te daremos un sinfín de detalles sobre las calidades, acabados, el progreso de la obra y su cómoda forma de pago.~~De acuerdo con lo previsto en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los Gastos Notariales, Registrales, impuesto de transmisiones (ITP), Honorarios de intermediación, Gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio. Información legal y gastos de compraventa (Ley 10/2025): El precio indicado no incluye los gastos e impuestos derivados de la compra. Para obtener un cálculo exacto y personalizado de estos gastos, póngase en contacto directamente con nuestra agencia. - Impuestos (a cargo del comprador): IVA al 10% (Ley 37/1992) o ITP al 7% sobre el mayor valor entre el precio o el de referencia catastral (reducible al 6% o 3,5% según condiciones del comprador, Ley 5/2021 de Andalucía). - Notaría y Registro: Gastos según arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). El importe final dependerá del precio y características de la escritura. - Honorarios de agencia: No incluidos. A cargo del comprador: 3% más IVA sobre el precio de venta (mínimo de 3.000 € más IVA). - Financiación: Los gastos bancarios dependerán de la entidad financiera elegida. Nota: Las condiciones finales están sujetas a la aceptación del vendedor y firma del contrato. La agencia actúa como intermediaria. Contacte con nosotros para obtener un cálculo personalizado según sus circunstancias. ;

Amplio ático con una enorme terraza privada y con inmejorables vistas. Tiene una superficie de 90 m2 aprox. y una magnífica terraza (casi 85 m2). Todas las habitaciones son exteriores, por lo que es muy luminoso y bien ventilado. Situado en la 7ª planta del edificio. Se vende con cocina completamente equipada y garaje individual cerrado opcional (52.000 euros).La ubicaciónEstá situado en el mejor barrio residencial de Cádiz (Bahía Blanca) junto a la plaza de San Severiano, muy cerca de la playa de Santa María y del centro histórico de Cádiz. Es una zona muy tranquila que dispone de tiendas, bares, cafeterías, supermercados etc... Así como de una magnífica conexión con el resto de la ciudad. A unos 400 metros se encuentra la estación de tren y a unos metros, las paradas de autobús. Para disfrutar de la playa solo hay que andar 200 metros. Al centro histórico de la ciudad se puede ir dando un agradable paseo de unos 15 minutos.El áticoSe accede a una amplia estancia que sirve de distribuidor de las diferentes habitaciones y comedor con ventana al patio interior del edificio. Suelo de parquet.Dispone también de Sala de Estar-TV-Biblioteca igualmente amplia con un gran ventanal que tiene vistas a la terraza. Dispone de una gran estantería de pladur que sirve de biblioteca y de aire acondicionado con bomba de calor. El suelo es de mármol blanco.El dormitorio principal es muy espacioso, tiene armario empotrado, aire acondicionado con bomba calor y vistas a la terraza. Suelo de tarima parquet.El segundo dormitorio tiene una gran ventana que da al patio interior del edificio. Al ser última planta es muy luminoso y no tiene vecinos enfrente por lo que la privacidad es total. Suelo de tarima parquet.Otra estancia de estar, zona de lectura o relax, super luminosa, con armario, ventana con vistas a la terraza y una gran puerta corredera de acceso a la misma. Suelo de tarima parquet.Terraza de uso privativo de más de 85 m2 muy utilizable en casi todas las épocas del año, dado los veranos largos que tenemos en Cádiz. Dispone de mesa con butacas y sombrilla para comer al aire libre. Dicha terraza da a la plaza de S. Severiano y al Parque Varela con magnificas vistas de la Bahía y del Puente de la Constitución 1812.La cocina tiene una gran ventana con vistas al Parque Varela, está completamente amueblada con electrodomésticos vitroceramica, horno, tostador, microondas, lavadora, lavavajillas, frigorífico, extractor de humos. También dispone de zona de almacenaje donde se ubica el calentador de gas butano. Extintor. Suelo de gres.El baño con amplia ducha de plato, muy ventilado, dispone de ventana con cristal opaco que da al patio interior del edificio. Al ser última planta es muy luminoso y no tiene vecinos enfrente.El edificio.El portal tiene suelo de mármol con rampa para minusválidos, decorado con maderas nobles. Dispone de dos ascensores recién renovados y telefonillo de llamada con portero automático.Año construcción 1972 reformado.Comunidad 70€/mes (incluye recibo de agua y basura)IBI vivienda año 2025 289,84€/semestrePosibilidad de venta con mobiliario¡No dejes pasar esta oportunidad y ven a visitarlo!De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, gastos registrales, impuestos, honorarios de intermediación del 2,5, gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.;

🔵🔴🟡🟢ZONA MERCADONA NUEVO - Piso MUY LUMINOSO, con TERRAZA Y PATIO PRIVADO situado en una magnífica zona por su cercanía al puente nuevo, y por estar rodeado de multitud de pequeños comercios locales, grandes superficies comerciales, zonas verdes en las que poder hacer deporte y dar largos paseos, colegios e institutos, y toda una serie de servicios a mano para poder llevar una vida cómoda y tranquila.☀️~~101 m2, 3 habitaciones, 2 baños, salón y cocina INDEPENDIENTE además de una TERRAZA y PATIO de uso privado.🏡 Piso EXTERIOR con ASCENSOR. Distancia a la playa: 650 metros. 🏖️~~* Nuestros precios no incluyen impuestos, gastos notariales, registrales ni honorarios de la agencia, al respecto informamos en cumplimiento de la ley 10/2025, de 26 de Diciembre que el consumidor tiene a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, que podrá ser consultada en las sede física de la Agencia y le serán debidamente informados en nuestra oficina con total TRANSPARENCIA y en función de sus circunstancias personales y económicas de la compra.~~IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES (ITP): Comunidad Autónoma de Andalucía tipo general del 7% o tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1%. GASTOS DE NOTARÍA Y REGISTRO: según arancel oficial que pueden consultar en Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. HONORARIOS del comprador: 3% más IVA del precio de venta.~~** Ponemos a su disposición el documento informativo abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre). Así mismo informamos que disponemos de seguro de caución, para la protección de importes entregados como señal para la reserva del inmueble.~~*** Plazo de validez del precio de este anuncio hasta el 31 de Diciembre de 2026.;

~Se vende magnífica vivienda situada en una de las zonas más demandadas de Cádiz capital, junto a San Felipe Neri, con todos los servicios, comercios, centros educativos y comunicaciones a pocos minutos.~~La vivienda cuenta con una cómoda distribución compuesta por tres dormitorios, baño completo y aseo, amplia cocina-comedor, y luminoso salón con terraza cerrada, ideal como zona de estar adicional, despacho o rincón de lectura.~~Al tratarse de una vivienda totalmente exterior, disfruta de una excelente entrada de luz natural y ventilación. El edificio dispone de ascensor, aportando comodidad y accesibilidad al día a día.~~La propiedad se encuentra en buen estado de conservación, permitiendo entrar a vivir o personalizarla según las necesidades del futuro propietario.~~Una excelente oportunidad para familias que buscan amplitud, ubicación y calidad de vida en pleno Cádiz.~~No deje pasar esta oportunidad y solicite más información o una visita sin compromiso.~~* Nuestros precios no incluyen impuestos, gastos notariales, registrales ni honorarios de la agencia, al respecto informamos en cumplimiento de la ley 10/2025, de 26 de Diciembre que el consumidor tiene a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, que podrá ser consultada en las sede física de la Agencia y le serán debidamente informados en nuestra oficina con total TRANSPARENCIA y en función de sus circunstancias personales y económicas de la compra.~~IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES (ITP): Comunidad Autónoma de Andalucía tipo general del 7% o tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1%. GASTOS DE NOTARÍA Y REGISTRO: según arancel oficial que pueden consultar en Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. HONORARIOS del comprador: 3% más IVA del precio de venta.~~** Ponemos a su disposición el documento informativo abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre). Así mismo informamos que disponemos de seguro de caución, para la protección de importes entregados como señal para la reserva del inmueble.~~* Plazo de validez del precio de este anuncio hasta el 31 de Diciembre de 2026.~ ~~~~~~~ ;