Casa en venta en Brillante, Córdoba

¿Y si pudieras comprar dos casas independientes por el precio de una en la zona más exclusiva de Córdoba?~~En la zona del Tablero (Cristo Rey), conseguir metros cuadrados cuesta bastante dinero. Pero conseguir dos casas independientes dentro de una misma parcela privada de más de 900 metros, directamente es algo que rara vez sale al mercado.~~Esta propiedad de 1989 tiene 460 metros construidos y su punto fuerte no es solo el espacio, es la distribución. Está configurada en dos viviendas totalmente autónomas. Tienes dos cocinas, dos salones y espacio de sobra para que convivan dos familias manteniendo su intimidad intacta, o para vivir en una y sacarle rentabilidad a la otra.~~La construcción es sólida y está bien conservada, pero necesita una actualización estética. Los acabados, la decoración, los baños y las cocinas tienen los años que tienen. Esto es un lienzo en blanco brutal para alguien que quiere hacerse una propiedad a medida en una de las zonas más top de Córdoba, no para el que busca el trabajo ya hecho y pagarlo a precio de oro.~~• Ubicación: Zona del Tablero (Cristo Rey)~~• Precio: 796.000 €.~~• Volumen: Parcela de 936 m2 con 460 m2 construidos.~~• Distribución: 6 habitaciones y 3 baños en total.~~• El punto fuerte: Dos viviendas independientes en la misma parcela (2 cocinas, 2 salones).~~• Exterior: Zona ajardinada con árboles frutales y garaje con capacidad para 4 coches.~~¿Por qué invertir aquí en lugar de ir a otro sitio? ~~Porque en esta zona de Córdoba, encontrar este nivel de versatilidad es muy complicado. Hay chalets más modernos por este precio, pero no te dan la opción de tener a tu familia puerta con puerta con total independencia, ni te permiten jugar con la rentabilidad de dividir la propiedad.~~Si ves el potencial y tienes claro que una actualización de interiorismo es una oportunidad y no un problema, llámame para visitarlo.~ ~*Información adicional: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. ~~**Para inmuebles en venta: Los gastos de la compra según Ley (Notaria, Registro e Impuestos) no están incluidos. El mobiliario que aparece en las fotografías no está incluido. Los Honorarios de la agencia no están incluidos.~~*** Para inmuebles en alquiler: Los Honorarios de la agencia no están incluidos. Vivienda de uso estable y permanente, exentas de honorarios por parte del inquilino.;

~Ubicado en una de las zonas más demandadas de Córdoba, este magnífico chalet se asienta sobre una impresionante parcela de 1.790 m2, con 555 m2, ofreciendo amplitud, privacidad y una calidad de vida excepcional. Su cercanía a colegios como Calasancio, El Encinar y Sansueña-Trinidad lo convierte en una opción ideal para familias.~~La vivienda se distribuye en dos plantas más sótano, rodeada de un cuidado jardín con vistas despejadas, donde disfrutar de la tranquilidad sin renunciar a la comodidad de la ciudad. Además, cuenta con un campo de 24 placas solares con baterías, una gran ventaja en eficiencia energética y sostenibilidad.~~Planta baja (a nivel de calle)~~Elegante recibidor que da acceso a una sala de estar o despacho. En esta planta también encontramos un aseo de cortesía con armario de almacenamiento.~El gran salón con chimenea, muy luminoso, dispone de zona de comedor independiente y acceso directo a un amplio porche, perfecto para disfrutar del exterior.~La cocina con zona office, moderna y funcional, también tiene salida al porche, además de contar con despensa y lavadero independiente.~~Primera planta~~Se distribuye en 5 dormitorios dobles y 3 baños completos.~Dos de los dormitorios, incluido el principal, disponen de baño en suite.~Varias habitaciones cuentan con armarios empotrados y acceso a una terraza con preciosas vistas.~~Planta sótano~~Espacio ideal para el ocio con un salón campero y dos amplios trasteros, con posibilidad de unificarlos y crear una gran zona para reuniones familiares.~~Calidades~~La vivienda destaca por sus excelentes acabados:~~Suelos de mármol~Puertas lacadas en blanco~Paredes lisas~Climatización frío-calor~Calefacción por suelo radiante~Agua caliente mediante paneles térmicos~Sistema de energía solar con baterías~~ Exterior~~El chalet dispone de un jardín consolidado con riego automático, perfecto para disfrutar durante todo el año en un entorno verde, privado y cuidado al detalle. Además dispone de pozo propio en la parcela. ~*Información adicional: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. ~~**Para inmuebles en venta: Los gastos de la compra según Ley (Notaria, Registro e Impuestos) no están incluidos. El mobiliario que aparece en las fotografías no está incluido. Los Honorarios de la agencia no están incluidos.~~*** Para inmuebles en alquiler: Los Honorarios de la agencia no están incluidos. Vivienda de uso estable y permanente, exentas de honorarios por parte del inquilino.;

Espectacular chalet de dos plantas y sótano, una vivienda pensada para disfrutar de la amplitud, comodidad y calidad de vida en cada rincón.~~En planta baja encontramos una acogedora salita, aseo de cortesía y un impresionante salón muy luminoso con chimenea, perfecto para crear momentos únicos en familia o con amigos. La amplia cocina con office, lavandería y despensa, ofrece comodidad y espacio para el día a día, dando acceso directamente a un agradable porche con vistas al jardín y la piscina, ideal para disfrutar del exterior en cualquier momento del año.~~Pero sin duda, uno de los grandes protagonistas de esta vivienda es su espectacular jardín. Un espacio cuidado al detalle, con vistas despejadas y diferentes ambientes para disfrutar del descanso y la tranquilidad. De noche, la iluminación exterior transforma el jardín en un lugar especial, creando una atmósfera cálida, elegante y acogedora. Además, la vivienda cuenta con zona de aparcamiento cómoda y funcional con capacidad para 4 coches y motos.~~En la planta alta se distribuyen cinco habitaciones. Dos amplios dormitorios comparten un baño completo, otra habitación dispone de baño en suite y una más que tiene salida directa a una agradable terraza donde disfrutar de las vistas y la tranquilidad, al igual que la habitación principal, espaciosa y luminosa, que cuenta con vestidor y baño en suite, ofreciendo privacidad y confort.~~La planta sótano añade aún más valor a esta magnífica vivienda, con un espacio ideal para reuniones u ocio. Dispone de dos amplias habitaciones anexas que ofrecen múltiples posibilidades y que podrían unirse a la bodega en caso de querer ampliarla.~~Una vivienda con personalidad, amplitud y espacios diseñados para disfrutar tanto del interior como del exterior en un entorno privilegiado.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace:https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuesto ~\n\n;

Gran Chalet para entrar a vivir, tiene una superficie de vivienda de 476 m2 más 185 m2 de sótano en una parcela de 1250 m2. En planta baja tenemos amplio recibidor, salón y comedor , cocina office amueblada , dos dormitorios , un baño , ascensor , acceso a porche trasero con piscina , pista de baloncesto, cuarto lavadero y baño. En la planta primera disponemos de 4 dormitorios dobles tipo suite con bañera hidromasaje y placa ducha. Amplia terraza con vistas despejadas. Planta sótano dispone de capacidad para 5 coches, cocina equipada, bodega, cuarto de máquina del ascensor, trastero, cuarto herramientas. Suelo de mármol, aire central f/c, suelo radiante, armarios empotrados, pvc con doble acristalamiento, paredes estuco veneciano, etc. Todo con materiales de 1ª, no lo deje de ver y solicite más información en nuestras oficinas de Barin . ~*Información adicional: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. ~~**Para inmuebles en venta: Los gastos de la compra según Ley (Notaria, Registro e Impuestos) no están incluidos. El mobiliario que aparece en las fotografías no está incluido. Los Honorarios de la agencia no están incluidos.~~*** Para inmuebles en alquiler: Los Honorarios de la agencia no están incluidos. Vivienda de uso estable y permanente, exentas de honorarios por parte del inquilino.;

Descubre esta magnífica vivienda adosada ubicada en el prestigioso barrio del Patriarca, que cuenta con una encantadora piscina privada. En la planta principal, encontrarás un luminoso salón-comedor conectado a una moderna cocina equipada, además de un práctico lavadero y acceso directo a una terraza con vistas panorámicas sobre la ciudad. Esta misma planta alberga acogedoras habitaciones y un baño completo. La primera planta se destina al descanso familiar e incluye cuatro amplios dormitorios iluminados por luz natural abundante, junto con dos baños completos para mayor comodidad. Si ascendemos aún más, encontraremos los servicios adicionales dispuestos en la buhardilla; ideal como espacio versátil o sala de juegos. Complementando las características interior del hogar está su cochera capacitada para varios vehículos y potencialmente transformable en un salón multiusos gracias a su salida directa hacia el área de piscina. ~*Información adicional: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. ~~**Para inmuebles en venta: Los gastos de la compra según Ley (Notaria, Registro e Impuestos) no están incluidos. El mobiliario que aparece en las fotografías no está incluido. Los Honorarios de la agencia no están incluidos.~~*** Para inmuebles en alquiler: Los Honorarios de la agencia no están incluidos. Vivienda de uso estable y permanente, exentas de honorarios por parte del inquilino.;

SI QUIERE VIVIR EN EL BRILLANTE ALTO Y MEJORAR SU CALIDAD DE VIDA, VEN A VERLO, ESTE ES SU CHALET. ~~Ubicado en una de las mejores zonas de Córdoba, el Brillante alto; con parcela de 4200m2 y vivienda de 452m2 construidos con piscina propia y zonas ajardinadas.~~Consta de tres plantas.~~PLANTA BAJA EN SEMISÓTANO: Estancia en bruto de 120m2, porche con vistas y salida a la piscina.~~PLANTA PRINCIPAL: hall de entrada; gran salón comedor con chimenea, salita, gran cocina con despensa y salida directa a una terraza, aseo, desde esta planta acceso directo a la cochera, 1 habitación con baño. Inmueble muy luminoso con amplios ventanales.~~PLANTA ALTA: En esta planta encontramos dos zonas bien diferenciadas.~Una zona norte con tres dormitorios dobles con salida a una amplia terraza, un baño completo y un vestidor. ~Una zona sur con tres amplios dormitorios, un baño, y un dormitorio principal con salita independiente y baño completo en suite.~~CALIDADES: suelos de terrazo. Armarios empotrados en todas las habitaciones. Puertas de madera. Cierres de aluminio. ~La vivienda dispone de aire acondicionado (frío / calor) y rejas en todas las estancias.~~EXTERIORES: porche cubierto amplio y agradable para estar; zona amplia ajardinada, con vistas a la campiña, despejadas y con piscina privada.~~Año de construcción 1994.~~INFORMACIÓN ADICIONAL. En cumplimiento de la normativa vigente tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia NO están incluidos.~A menos que la oferta así lo especifique, el precio del inmueble no incluye el contenido: mobiliario, electrodomésticos, ropa, herramientas, vehículos o cualquier artículo o elemento decorativo que puedan aparecer en las imágenes.~~;