Piso en venta en Rochelambert, Sevilla

Calle Aragón, Dúplex de reciente construcción, en segunda planta con ascensor, consta de, en planta 1: Recibidor, salón comedor, cocina amuebla y aseo. Planta baja: 2 dormitorios, con armario empotrado en dormitorio principal, baño completo, aire centralizado en la vivienda, y plaza de garaje subterránea, muy cerca de Calle Canal y Ronda de Tamarguillo ;

Descubre este acogedor piso situado en una tranquila urbanización cerrada en el corazón de Cerro del Águila, Sevilla, una zona cada vez más demandada por su ambiente familiar, buena conexión con el centro y cercanía a todo tipo de servicios: comercios de barrio, colegios, transporte público y zonas verdes. Un entorno ideal tanto para vivir como para invertir.~~La vivienda se encuentra en buen estado y cuenta con una superficie construida de 78,9 m2 (67 m2 útiles), ofreciendo una distribución funcional y bien aprovechada. Está ubicada en una segunda planta dentro de un edificio con ascensor —una característica poco común en la zona que aporta un valor añadido importante—.~~El inmueble dispone de tres dormitorios bien distribuidos (uno de ellos doble), un baño completo con placa de ducha y dos armarios empotrados a medida que optimizan el almacenamiento. Su salón resulta especialmente acogedor y luminoso, ya que la terraza ha sido incorporada, ampliando el espacio y mejorando la habitabilidad.~~En cuanto a las calidades, la vivienda incluye termo de gas natural de nueva generación, split de aire acondicionado para garantizar confort durante todo el año y puerta blindada que refuerza la seguridad. Además, el suministro de agua está incluido en la cuota de comunidad (85,50 €/mes), lo que supone un ahorro adicional.~~Una excelente oportunidad para quienes buscan un hogar cómodo en una zona consolidada de Sevilla, con todos los servicios al alcance y un ambiente auténtico de barrio.~~Informamos a nuestros clientes que el precio de venta no incluye lo siguiente: Honorarios de la agencia inmobiliaria, impuestos (el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, I.V.A. o A.J.D., en su caso), otros gastos de la compraventa (gastos de registro de la Propiedad, Notaría, gestoría ni de posible financiación). Documento D.I.A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.~;

Magnífico piso con terraza de 31 m2, situado muy cerca de la Gran Plaza, en el Barrio de Nervión. El inmueble incluye trastero y dispone de 2 amplios dormitorios, 2 baños, gran salón, cocina totalmente amueblada y perfectamente equipada con todos los electrodomésticos, aire acondicionado, suelos de mármol y balcón. La terraza se encuentra amueblada, además el edificio cuenta con ascensor y una estupenda ubicación, en una zona muy bien comunicada, con supermercados y colegios, cerca del estadio Sánchez-Pizjuán.;

REFERENCIA: MA06153~~🏡✨ ¡PISO EN VENTA EN CERRO DEL ÁGUILA, SEVILLA! LUMINOSO Y CON GARAJE 🚗🌿~~¡Tu nuevo hogar te espera en el Cerro del Águila, una zona tranquila y bien comunicada de Sevilla! 📍~~Este magnífico piso exterior es perfecto para quienes buscan comodidad, luz natural y espacios agradables para vivir o invertir.~~📐 75 m2 construidos~🛏️ 2 habitaciones con armarios empotrados~🛁 1 baño completo~🌞 Muy luminoso y totalmente exterior~❄️ Aire acondicionado en la vivienda~🚗 Plaza de garaje incluida~🌳 Jardín comunitario ideal para disfrutar al aire libre~🛗 4ª planta con ascensor~~💫 Ubicación ideal:~📍 Situado en Cerro del Águila, Sevilla, rodeado de comercios, servicios, parques y bien conectado con transporte público 🚍~~Un piso con excelente distribución y todas las comodidades que necesitas para tu día a día.~~📲 ¡Llama ahora y agenda tu visita! No dejes pasar esta oportunidad. 🏃‍♂️🏃‍♀️;

Magnifico piso en la Avenida Alcalde Juan Fernández haciendo esquina con la Avenida Ramon y Cajal, el piso se distribuye entrando en un amplio distribuidor que nos da paso a un salón generoso y una gran terraza reconvertida en sala de estar, desde el distribuidor accedemos a una cocina espaciosa y luminosa con zona de lavadero, a un aseo con posibilidad de convertirlo en cuarto de baño y a un dormitorio exterior, también desde el distribuidor accedemos a tres dormitorios amplios y a un cuarto de baño completo. La vivienda cuenta con 4 aparatos de aire acondicionado con bomba de calor, los electrodomésticos de la cocina lavadora, nevera, lavavajillas y vitrocerámica se quedarían en la vivienda. El piso esta en la cuarta planta, con ascensor, hay azotea y un trastero generoso. Se puede adquirir una plaza de garaje en un edificio a 100 metros de la vivienda opcionalmente. La zona es inmejorable con todos los servicios, colegios, supermercados, muy cerca de universidades y centros comerciales, líneas de autobuses y estación de metro. No pierda esta oportunidad de vivir en una de las zonas mas demandadas de la ciudad y reserve una visita.~Información sobre el precio y gastos(Ley 10/2025):~El precio publicitado no incluye los gastos derivados de la compraventa que, por ley, corresponden a la parte compradora, tales como:~1. Impuestos y Aranceles.~Impuestos: Impuestos sobre trasmisiones patrimoniales (ITP). El tipo general en Andalucía es del 7%, aunque existen tipos reducidos (6%, 3,5%, etc.) aplicables según perfil del comprador o el inmueble. El impuesto se calcula sobre el valor superior entre el precio de venta y el valor de referencia de Catastro. Puede consultar su caso en el portal de la Agencia Tributaria de Andalucía.~Gastos de Notaria. Honorarios regulados por arancel oficial (Real Decreto 1426/1989)~Gastos de Registro de la Propiedad: Honorarios regulados por arancel oficial (Real Decreto 1427/1989)~2. Gestoría: Gasto opcional. En caso de requerir los servicios de una gestoría, consultar tarifas a la empresa gestora.~3. Financiación. En caso de requerir préstamo hipotecario, su entidad bancaria, le informara de las condiciones y gastos asociados.~4. Honorarios de Agencia: 3% precio de venta mas el 21% de IVA.~5. D.I.A. ( Documento Informativo Abreviado ) a disposición del consumidor, según Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.;

El inmueble está ubicado en el barrio de Nervión, en la misma Avda Eduardo Dato.~Destaca por su cercanía a Nervión, al C.C. Nervión Plaza y El Corte Inglés de Nervión.~La vivienda está en buenas condiciones, consta de salón-comedor, tres dormitorios, cocina reformada e independiente y baño. También dispone de azotea transitable para tender la ropa, el edificio tiene ascensor. ~Una de las zonas mejor comunicadas de Sevilla y con gran actividad comercial a unos pasos.~El barrio es muy tranquilo y ofrece todo tipo de servicios como transporte público, paradas de metro y tranvía, zona comercial con farmacias, bares, gimnasios, colegios, institutos y universidades, iglesia, gasolineras, y bancos entre otros.~~Este piso combina comodidad, ubicación y funcionalidad.~~Llámanos para más información al 631 816 963 o al teléfono de nuestra oficina 954 07 18 87.~Informamos a nuestros clientes que el precio de venta no incluye lo siguiente: Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, así como otros gastos de la compraventa (gastos de registro de la Propiedad, Notaría, Honorarios de la agencia del comprador, ni de posible financiación).~Documento D.I.A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.~;