2 pisos en venta en Gines

Descubra esta excepcional propiedad ubicada en pleno centro de Gines, a solo 15 minutos del bullicio sevillano. Con una superficie construida de 285 m2 y acceso directo desde la calle, esta vivienda se distingue por sus amplios espacios y su distribución funcional. Disfrute de dos grandes salones, uno integrado con una espaciosa cocina que cuenta además con despensa y salida a un encantador patio interior. La zona privada alberga cinco confortables dormitorios; destacando el dormitorio principal tipo suite para mayor comodidad junto con dos baños completos adicionales.~~La joya exterior incluye una impresionante terraza privada superior a los 95 m2 ideal para disfrutar al aire libre bajo el sol andaluz o organizar reuniones familiares al abrigo del clima acogedor del Aljarafe. También disponede un patio central adicional que aporta luz natural e intimidad.~~Situada estratégicamente cerca de todos los servicios necesarios (colegios, farmacias y comercios), este hogar no sólo destaca por su amplitud sino también pela inmejorable ubicación con fácil acceso tanto al transporte público como las principales vías hacia Sevilla.~~Una oportunidad única difícilmente igualable en el mercado actual ¡Venga a conocerlo personalmente! ~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. ~Enlace: notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. ~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. ~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace: juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html.;

CREDIT HOME REAL ESTATE ofrece amplio piso en la zona de Gines.~~Se vende magnífico piso situado en primera planta, amplio, luminoso y con una excelente distribución.~~La vivienda cuenta con un acogedor hall de entrada que da acceso a un gran salón-comedor con salida directa a una agradable terraza, ideal para disfrutar del aire libre.~~Dispone de una cocina independiente, además de un práctico lavadero y una despensa que aportan un gran espacio de almacenamiento.~~La zona de descanso se distribuye a través de un pasillo con armario empotrado y da acceso a cuatro amplios dormitorios, tres de ellos con armarios empotrados. Además, tres de las habitaciones cuentan con aire acondicionado con bomba de frío y calor para garantizar el máximo confort durante todo el año.~~El dormitorio principal dispone de cuarto de baño en suite con bañera. La vivienda también cuenta con un segundo cuarto de baño completo con bañera, que da servicio al resto de la casa.~~Una vivienda ideal para familias que buscan amplitud, comodidad y una excelente distribución.~~Le atendemos también por WhatsApp.~~En CREDIT HOME REAL ESTATE, trabajamos para ofrecer a nuestros clientes su vivienda soñada.~~Cubrimos todas las necesidades demandadas: casas, pisos, locales, terrenos, oficinas, etc. y ofrecemos a nuestros clientes asesoramiento inmobiliario y financiero.~~Si necesitas financiación, nuestra oficina cuenta con profesionales en el área que te brindarán seguridad, rentabilidad y la mejor oferta del mercado.~~Honorarios de intermediación inmobiliaria no incluidos en el precio, no están incluidos los gastos propios de la compraventa.~~Documento D. I. A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.~~¡Solicítenos más información sin compromiso! ;