Oficina en venta , en Centro, Almeria

Ponemos a la venta magnífica oficina de reciente construcción situada en la céntrica calle Zaragoza. ~~El acceso a la propiedad se da desde una galería privada. En esta planta nos encontramos una sala principal o sala de espera con un amplio ventanal, dos despachos y un baño completo. ~~Desde esta planta accederemos a la planta superior, donde contamos con varias estancias. Un amplio despacho independiente con ventana, un baño completo, una zona de despacho abierto y otra estancia de archivo. ~~Los dos baños con mueble de lavabo, sanitarios Gala y plato de ducha modelo DRAKO de Ramón Soler.~ ~Cuidada hasta el último detalle. Muy buenas calidades suelos de madera laminada color roble en toda la propiedad, con rodapiés en blanco, excepto en baños, paredes lisas en color blanco, puertas de paso abatibles lisas lacadas en blanco y herrajes cromados. Puerta de entrada blindada y video portero. La carpintería exterior de aluminio lacado, doble cristal y persianas enrrollables de aluminio del mismo color. Puntos de teléfono y tv. en salón y dormitorio principal. ~ ~Cuenta con instalación de aíre acondicionado (con bomba de calor) y agua caliente sanitaria mediante bomba de calor (aerotermia) individualizado y con depósito de 110 l.~ ~La calle Zaragoza, una calle peatonal, entre la rambla Federico García Lorca, Obispo Orberá y el Paseo de Almería. Se trata de una zona con considerable actividad comercial, en el centro de la ciudad y dentro del área de influencia de los colegios más demandados de la ciudad.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA: 285.000€+GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (19.950€), sin perjuicio de tipos reducidos del 6%, 3,5% o 2% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 350 € (IVA incluido).~Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisio;

Magnífica propiedad de 130 M2 CONSTRUIDOS situada justo ENFRENTE DE LA FUENTE DE LAS BATALLAS, en PLENO CENTRO DE GRANADA, una de las ubicaciones más representativas y cotizadas de la ciudad.~El inmueble tiene actualmente USO DE OFICINA Y ESTÁ MONTADO COMO CLÍNICA, pero cuenta con POSIBILIDAD REAL DE CAMBIO DE USO A VIVIENDA, lo que lo convierte en una excelente oportunidad, tanto para quien desee vivir en el corazón de Granada como para inversores que busquen una propiedad versátil y con alta demanda.~Dispone actualmente de CINCO HABITACIONES, un AMPLIO RECIBIDOR DE 36 M2, dos baños, terraza con ESPECTACULARES VISTAS A LA ACERA DEL CASINO y una magnífica ORIENTACIÓN SUROESTE que garantiza luminosidad durante el día.~Se encuentra en buen estado, con suelos de mármol, carpintería interior de sapeli y carpintería exterior de aluminio con Climalit, además de armarios empotrados y techos altos que aportan amplitud y luminosidad.~El edificio dispone de DOS ASCENSORES, calefacción central y acceso exterior adaptado para personas con movilidad reducida.~La ubicación es inmejorable, rodeado de todos los servicios, transporte público, comercios, centros médicos, colegios, teatros, en una zona de constante tránsito y con vistas despejadas. Una propiedad amplia, luminosa y con enorme potencial en la zona más emblemática de Granada.~La vivienda se vende sin muebles, sin electrodomésticos y sin aires acondicionados.~Las superficies expresadas tienen carácter descriptivo y son aproximadas.~El precio de venta indicado no incluye:~- Los impuestos derivados de la compraventa. Casos particulares, consultar en: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~- Los gastos de Notaría y los de inscripción en el Registro de la Propiedad según el arancel y normativa correspondiente, ni otros gastos derivados de gestoría o posible financiación.~- Los honorarios por intermediación inmobiliaria corresponden a un 2,5% + IVA sobre el precio final de venta.;

Apresentamos este excelente escritório com 145 m² construídos (138 m² úteis), situado no 2.º andar exterior do emblemático Edifício Galaxia, no coração do Distrito Financeiro de Málaga, uma das zonas empresariais mais consolidadas e procuradas da cidade. O seu principal valor é a grande versatilidade de utilização. Atualmente, dispõe de 8 gabinetes, amplas zonas de circulação e uma casa de banho privativa, com divisórias leves, o que permite adaptar facilmente a distribuição de acordo com as necessidades de cada atividade. É um espaço ideal para: * Escritórios profissionais (advogados, arquitetos, empresas de engenharia, consultoras). * Clínicas médicas, dentárias, de fisioterapia ou estética. * Centros de formação ou academias. * Empresas tecnológicas, consultoras ou agências. * Espaços de coworking ou sedes corporativas. O escritório dispõe de dois acessos independentes pela C/ Compositor Lehmberg Ruiz e pela C/ Huéscar, uma característica pouco comum que proporciona comodidade, uma imagem profissional e múltiplas possibilidades de organização. Situado a poucos minutos a pé do centro histórico, dispõe de excelentes ligações através do metro, AVE e das principais vias de acesso. O edifício oferece serviço de portaria, vigilância, dois elevadores adaptados e está inserido num ambiente ocupado por empresas e instituições de primeiro nível. Além disso, existe a possibilidade de ampliar a área em aproximadamente 50 m² através de um mezanino, sujeito ao respetivo projeto. **Também uma excelente oportunidade para investidores** Graças à sua localização estratégica e à elevada procura por escritórios na zona, este ativo representa uma interessante oportunidade de investimento para arrendamento, com uma rentabilidade bruta potencial de até aproximadamente 7%, dependendo da gestão e das condições do contrato de arrendamento. **Características principais** * 145 m² construídos. * 138 m² úteis. * 8 gabinetes. * Dois acessos independentes. * Distribuição flexível. * Ar condicionado em várias divisões. * Certificação energética C. * Edifício com serviço de portaria, vigilância e dois elevadores. * Possibilidade de ampliação através de mezanino (aprox. 50 m²). * Excelente localização no Distrito Financeiro de Málaga. **Esclarecimento:** As fotografias incluem uma edição decorativa para mostrar o potencial dos espaços. As dimensões, a distribuição, as cores, os acabamentos e o mobiliário do imóvel não foram alterados; foram apenas adicionados elementos decorativos e realizados ajustes de apresentação.\n\nWe present this excellent 145 m² built office (138 m² usable), located on the 2nd exterior floor of the iconic Galaxia Building, in the heart of Málaga's Financial District, one of the city's most established and sought-after corporate areas. Its main advantage is its great versatility of use. The office currently features 8 private offices, spacious circulation areas and a private restroom. The lightweight partition walls allow the layout to be easily adapted to suit the specific needs of each business activity. It is an ideal space for: Professional offices (law firms, architects, engineering companies, consultancy firms). Medical, dental, physiotherapy or aesthetic clinics. Training centers or academies. Technology companies, consulting firms or agencies. Coworking spaces or corporate headquarters. The office has two independent entrances from C/ Compositor Lehmberg Ruiz and C/ Huéscar, an uncommon feature that provides convenience, a professional image and multiple possibilities for organizing the space. Located just a few minutes' walk from Málaga's historic city center, it offers excellent connections via metro, the AVE high-speed train and the city's main access routes. The building provides concierge services, security, two accessible elevators and is surrounded by leading companies and institutions. In addition, there is the possibility of expanding the space by approximately 50 m² through the addition of a mezzanine, subject to the corresponding project and approvals. An Excellent Investment Opportunity Thanks to its strategic location and the high demand for office space in the area, this property represents an attractive investment opportunity for rental purposes, with a potential gross yield of up to approximately 7%, depending on management and rental conditions. Key Features 145 m² built. 138 m² usable. 8 private offices. Two independent entrances. Flexible layout. Air conditioning in several rooms. Energy Efficiency Certificate: C. Building with concierge services, security and two elevators. Possibility of expansion through a mezzanine (approx. 50 m²). Excellent location in Málaga's Financial District. Disclaimer: The photographs include decorative editing to showcase the potential of the spaces. The dimensions, layout, colors, finishes and furniture of the property have not been altered; only decorative details have been added and presentation adjustments have been made.\n\nPresentamos esta excelente oficina de 145 m² construidos (138 m² útiles) situada en la 2ª planta exterior del emblemático Edificio Galaxia, en pleno Distrito Financiero de Málaga, una de las zonas corporativas más consolidadas y demandadas de la ciudad. Su principal valor es la gran versatilidad de uso. Actualmente cuenta con 8 despachos, amplias zonas de paso y un aseo privado, con tabiquería ligera, lo que permite adaptar fácilmente la distribución según las necesidades de cada actividad. Es un espacio ideal para: * Despachos profesionales (abogados, arquitectos, ingenierías, asesorías). * Clínicas médicas, dentales, fisioterapia o estética. * Centros de formación o academias. * Empresas tecnológicas, consultoras o agencias. * Espacios de coworking o sedes corporativas. La oficina dispone de doble acceso independiente desde C/ Compositor Lehmberg Ruiz y C/ Huéscar, una característica poco habitual que aporta comodidad, imagen profesional y múltiples posibilidades de organización. Ubicada a pocos minutos andando del centro histórico, cuenta con una excelente conexión mediante metro, AVE y principales vías de acceso. El edificio ofrece conserjería, vigilancia, dos ascensores adaptados y un entorno ocupado por empresas e instituciones de primer nivel. Además, existe la posibilidad de ampliar aproximadamente 50 m² mediante altillo, sujeto al proyecto correspondiente. También una excelente oportunidad para inversores Gracias a su ubicación estratégica y a la elevada demanda de oficinas en la zona, este activo representa una interesante opción patrimonial para destinar al alquiler, con una rentabilidad bruta potencial de hasta aproximadamente un 7%, dependiendo de la gestión y condiciones del arrendamiento. Características principales * 145 m² construidos. * 138 m² útiles. * 8 despachos. * Doble acceso independiente. * Distribución flexible. * Aire acondicionado en varias estancias. * Certificación energética C. * Edificio con conserjería, vigilancia y dos ascensores. * Posibilidad de ampliación mediante altillo (aprox. 50 m²). * Excelente ubicación en el Distrito Financiero de Málaga. Aclaración: Las fotografías incluyen una edición decorativa para mostrar el potencial de los espacios. No se han alterado las dimensiones, la distribución, los colores, los acabados ni el mobiliario del inmueble; únicamente se han añadido detalles decorativos y realizado ajustes de presentación.\n\nNous vous présentons cet excellent bureau de 145 m² construits (138 m² utiles), situé au 2e étage extérieur de l'emblématique immeuble Galaxia, au cur du Quartier Financier de Málaga, l'un des quartiers d'affaires les plus établis et les plus recherchés de la ville. Son principal atout réside dans sa grande polyvalence d'utilisation. Il dispose actuellement de 8 bureaux, de vastes espaces de circulation et de toilettes privatives. Les cloisons légères permettent d'adapter facilement la distribution en fonction des besoins spécifiques de chaque activité. C'est un espace idéal pour : Cabinets professionnels (avocats, architectes, sociétés d'ingénierie, cabinets de conseil). Cliniques médicales, dentaires, de physiothérapie ou d'esthétique. Centres de formation ou académies. Entreprises technologiques, sociétés de conseil ou agences. Espaces de coworking ou sièges sociaux. Le bureau dispose de deux accès indépendants depuis la C/ Compositor Lehmberg Ruiz et la C/ Huéscar, une caractéristique peu courante qui offre confort, une image professionnelle et de multiples possibilités d'organisation de l'espace. Situé à seulement quelques minutes à pied du centre historique de Málaga, il bénéficie d'excellentes connexions grâce au métro, à l'AVE (train à grande vitesse) et aux principales voies d'accès. L'immeuble dispose d'un service de conciergerie, d'un système de surveillance, de deux ascenseurs accessibles et se trouve dans un environnement occupé par des entreprises et institutions de premier plan. De plus, il existe la possibilité d'agrandir la surface d'environ 50 m² grâce à l'aménagement d'une mezzanine, sous réserve du projet et des autorisations correspondantes. Une excellente opportunité pour les investisseurs Grâce à son emplacement stratégique et à la forte demande de bureaux dans le secteur, ce bien représente une opportunité d'investissement intéressante pour la location, avec une rentabilité brute potentielle pouvant atteindre environ 7 %, selon la gestion et les conditions de location. Caractéristiques principales 145 m² construits. 138 m² utiles. 8 bureaux. Deux accès indépendants. Agencement flexible. Climatisation dans plusieurs pièces. Certificat de performance énergétique : C. Immeuble avec service de conciergerie, surveillance et deux ascenseurs. Possibilité d'agrandissement grâce à une mezzanine (env. 50 m²). Excellent emplacement dans le Quartier Financier de Málaga. Avertissement : Les photographies comprennent une retouche décorative destinée à présenter le potentiel des espaces. Les dimensions, la distribution, les couleurs, les finitions et le mobilier du bien n'ont pas été modifiés ; seuls des éléments décoratifs ont été ajoutés et des ajustements de présentation ont été réalisés.\n\n;

Fuengirola espectacular oficina de 165m en primera planta, mas 65m de terrazapreciosa con muchísimas posibilidades, posibilidad de hacerla vivienda, pergola,barbacoa etc.., mas posibilidad de otra terraza, se pueden sacar de 3-5 dormitorios,actualmente 6 despachos, 2 salas de espera, varios trasteros, todas las posibilidades,muy soleado y tranquilo, pues esta en el centro pero en calle muy tranquila sin ruidos,al lado del ayuntamiento y parque del sol, muy próximo a la playa, menos de 5 minutos apie.Excelente opción para quien quiera un piso de lujo en pleno centro, tranquilo, conespectacular terrazaEsta oficina de alto standing se encuentra en Calle Victoria, 29640, Fuengirola, Málaga,situado en el distrito de Centro, en la planta 1. Es un piso, construido en el año 2003,que tiene 165 m2 de los cuales 161 m2 son útiles y dispone de 4 habitaciones y 2 baños.Se trata de un inmueble bohemio. Dispone de reformado, pintura lisa, armariosempotrados, exterior, alarma, orientación oeste, orientación sur, puerta de seguridad,zona verde, ventanas climalit, orientación este, singular, acceso personas con movilidadreducida, terraza, zona infantil, suelo gres, aire acondicionado, antena tv, cama doble,trastero incluido, buen estado, ascensor, cámara de seguridad, luminoso y internet.COMISIONES REDUCIDAS, y LO QUE TE AHORRES........ DISFRÚTALO !!!!;

INMOBILIARIA TEJARES VENDE OFICINA REFORMADA ZONA CENTRO~~Esta elegante oficina se encuentra en pleno centro de Albacete, es perfecta para aquellos que buscan un espacio amplio y versátil para desarrollar su actividad empresarial.~La oficina cuenta con características destacadas que la hacen muy atractiva. Dispone de aire acondicionado y 1 baño completo, lo que garantiza un ambiente confortable durante todo el año. Además, cuenta con ascensor, lo que facilita el acceso a las diferentes plantas del edificio. En su interior, encontramos 5 despachos y una sala de juntas, lo que permite organizar reuniones y trabajar de manera eficiente.~La oficina se encuentra en un estado de conservación que no requiere reformas, presenta una excelente relación calidad-precio, convirtiéndose en una gran oportunidad de inversión.~Para más información no dude en contactar con nosotros~~INMOBILIARIA TEJARES LA LLAVE DE TU NUEVO HOGAR;

Presentamos una magnífica oficina situada en el corazón del centro de Alicante, ideal para quienes buscan un espacio versátil que pueda transformarse en hogar. Con una superficie total construida de 150 m2 y útil de 140 m2, esta propiedad reformada cuenta con cinco amplias habitaciones dobles, perfectamente adaptables a diferentes usos residenciales o profesionales. La oficina dispone también de dos baños completos para mayor comodidad.~~Ubicada a solo 3500 metros del mar, su localización es inmejorable: cercana a autobuses y trenes que facilitan la movilidad por la ciudad. Además, se encuentra rodeada por centros comerciales destacados y colegios reconocidos; lo cual garantiza acceso inmediato a servicios esenciales como hospitales y zonas infantiles cercanas.~~Es importante resaltar que ya está solicitada la licencia para cambio de uso residencial, brindando así al futuro propietario flexibilidad sobre las posibilidades habitacionales adicionales ante este valioso inmueble. No pierda esta oportunidad única; contáctenos hoy mismo! ~;