Casa en venta en Gorgoja, Córdoba

ZONA CASILLAS DEL AIRE.- Gran casa HIPOTECABLE a 8 minutos de Hipercor. ~Con 5200m2 de terreno y 361m2 de vivienda dividida en 3 plantas (bajo +2), espectaculares vistas y rodeada de árboles.~~La vivienda principal, está distribuida en 2 planta más buhardilla. ~*La 1ªplanta de 159m2 es un espacio diáfano con cocina, salón y chimenea.~*La 2ªplanta de 159m2 tenemos la cocina, el salón de unos 43m2 con chimenea, 6 dormitorios, 2 baños completos, armarios empotrados, A/A y terraza.~*La buhardilla tiene 43m2 diáfanos. ~~Tiene terrazas con muy buenas vistas. Piscina con una superficie construida de 65m2, zona barbacoa, trastero grande, garaje de 28m2, 3 pozos declarados, árboles frutales y de sombra, más gran huerto.~~¡No dejes pasar la oportunidad de hacer de esta excepcional vivienda en tu nuevo hogar! ¡Contáctanos hoy mismo para más detalles y para programar una visita! ¡Estamos aquí para ayudarte a dar el siguiente paso hacia la vida que siempre has soñado!~~~INFORMACIÓN IMPORTANTE. En cumplimiento de la normativa vigente tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia NO están incluidos.~A menos que la oferta así lo especifique, el precio del inmueble no incluye el contenido: mobiliario, electrodomésticos, ropa, herramientas, vehículos o cualquier artículo o elemento decorativo que puedan aparecer en las imágenes. INFORMACIÓN IMPORTANTE. Tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada (D.I.A.). Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia NO están incluidos. A menos que la oferta así lo especifique, el precio del inmueble no incluye el contenido: mobiliario, electrodomésticos, ropa, herramientas, vehículos o cualquier artículo o elemento decorativo que puedan aparecer en las imágenes. ;

UN CHALET QUE LO TIENE TODO: ESPACIO, PRIVACIDAD Y CALIDAD DE VIDA~~Descubre este espectacular chalet con piscina privada, ubicado en un entorno tranquilo y privilegiado. Con 476 m2 visuales (407 m2 registrados) sobre una parcela de más de 800 m2, ofrece amplitud y comodidad en cada rincón.~~La vivienda dispone de 7 dormitorios, 5 baños, un amplio salón con chimenea y cocina totalmente amueblada. Sus excelentes calidades, con suelos de mármol, armarios empotrados y una magnífica orientación, garantizan confort y luminosidad durante todo el día.~~En el exterior encontrarás el auténtico protagonista: una impresionante piscina con cascada, acompañada de pérgola, zona de barbacoa y amplios espacios para disfrutar al aire libre. Además, cuenta con buhardilla, sótano, lavadero, bomba de calor y rejas de seguridad.~~Una propiedad exclusiva, ideal para quienes buscan una vivienda diferente, donde disfrutar de la tranquilidad sin renunciar al espacio y al confort.~~Se informa que los muebles y vehículos que aparecen en las fotografías no están incluidos en el precio de venta.~INFORMACIÓN ADICIONAL (Ley 10/2025, de 28 de diciembre, y normativa sectorial): El precio no incluye gastos e impuestos de la compraventa. Cifras estimadas; las ajustadas se facilitarán en el D.I.A., en la visita o antes.~• Notaría: arancel oficial, Anexo I del RD 1426/1989. Calculadora: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~• Registro de la Propiedad: arancel oficial, Anexo I del RD 1427/1989 (mismo enlace).~• Gestoría: aprox. 363 € IVA incluido (varía según el caso).~• Agencia del vendedor: incluidos en el PVP.~• Agencia del comprador: información, asesoramiento y acompañamiento según Encargo de Servicios y D.I.A. Servicios adicionales, si se solicitan, se informan por escrito antes de prestarse. Honorarios actuales: 2% del precio final + IVA (mín. 3.000 € + IVA).~• ITP: tipo vigente en Andalucía (generalmente 7%, con reducciones del 6%, 3,5%, etc. según el caso), sobre el mayor valor entre el Valor de Referencia de Catastro y el precio de venta. Simulador: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~Precios sin caducidad, sujetos a modificación sin previo aviso.~~ ENCASSA • Referente en viviendas de lujo en Córdoba.~~;

~🌿 IMPRESIONANTE CHALET CON PISCINA EN UN ENTORNO ÚNICO 🌿~~Hay casas… y luego están los hogares especiales.~Esta espectacular vivienda ha sido diseñada para disfrutar de la tranquilidad, el espacio y la calidad de vida en un auténtico entorno de ensueño.~~Con 476 m2 visuales , registrados 407m2 construidos y una amplia parcela de más de 800 m2, esta propiedad destaca por su amplitud, luminosidad y múltiples posibilidades. Dispone de 7 amplios dormitorios, 5 baños completos y un elegante salón con chimenea que aporta un ambiente cálido y acogedor.~~La cocina se entrega totalmente amueblada, lista para disfrutar desde el primer día.~~La vivienda cuenta con excelentes calidades: suelos de mármol, carpintería interior de madera, armarios empotrados y orientación Este-Oeste-Noreste, lo que garantiza luz natural durante todo el día .~~En el exterior encontramos uno de sus mayores atractivos: una espectacular piscina privada con cascada, rodeada de amplias zonas de descanso, pérgola, zona de barbacoa y suelo de chino cordobés, ideal para disfrutar en familia o con amigos durante todo el año.~~Además, dispone de:~✔ Buhardilla~✔ Sótano~✔ Chimenea~✔ Bomba de calor~✔ Rejas de seguridad~✔ Lavadero~~Una propiedad exclusiva, con personalidad y muchísimo encanto, perfecta tanto como vivienda habitual como para quienes buscan un lugar especial donde desconectar y vivir con total comodidad.~~📍 Si buscas espacio, privacidad y una casa diferente a todas las demás, esta vivienda te enamorará desde la primera visita.~INFORMACIÓN ADICIONAL: En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. Siendo actualmente la cantidad de un 2,5% del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA)~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal~~;

~🌿 IMPRESIONANTE CHALET CON PISCINA EN UN ENTORNO ÚNICO 🌿~~Hay casas… y luego están los hogares especiales.~Esta espectacular vivienda ha sido diseñada para disfrutar de la tranquilidad, el espacio y la calidad de vida en un auténtico entorno de ensueño.~~Con 476 m2 visuales , registrados 407m2 construidos y una amplia parcela de más de 800 m2, esta propiedad destaca por su amplitud, luminosidad y múltiples posibilidades. Dispone de 7 amplios dormitorios, 5 baños completos y un elegante salón con chimenea que aporta un ambiente cálido y acogedor.~~La cocina se entrega totalmente amueblada, lista para disfrutar desde el primer día.~~La vivienda cuenta con excelentes calidades: suelos de mármol, carpintería interior de madera, armarios empotrados y orientación Este-Oeste-Noreste, lo que garantiza luz natural durante todo el día .~~En el exterior encontramos uno de sus mayores atractivos: una espectacular piscina privada con cascada, rodeada de amplias zonas de descanso, pérgola, zona de barbacoa y suelo de chino cordobés, ideal para disfrutar en familia o con amigos durante todo el año.~~Además, dispone de:~✔ Buhardilla~✔ Sótano~✔ Chimenea~✔ Bomba de calor~✔ Rejas de seguridad~✔ Lavadero~~Una propiedad exclusiva, con personalidad y muchísimo encanto, perfecta tanto como vivienda habitual como para quienes buscan un lugar especial donde desconectar y vivir con total comodidad.~~📍 Si buscas espacio, privacidad y una casa diferente a todas las demás, esta vivienda te enamorará desde la primera visita.~INFORMACIÓN ADICIONAL: En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. Siendo actualmente la cantidad de un 2,5% del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA)~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal~~;

¡CHALET EXCLUSIVO EN URB. CAMPOALEGRE-TRASSIERRA!~~Exclusivo chalet en la Sierra de Córdoba, ubicado en una prestigiosa urbanización privada en Santa María de Trassierra.~~Construido en 2011 sobre una parcela de 1.526 m2, esta magnífica vivienda ofrece 461 m2 construidos donde diseño, amplitud y confort se integran a la perfección. ~~La vivienda consta de dos plantas. PLANTA BAJA: dispone de un gran salón para zona de reuniones, un dormitorio, un baño, ascensor y almacén. PLANTA ALTA: dispone de 4 dormitorios, 2 baños, un amplio salón con chimenea, cocina independiente y una gran terraza.~~La propiedad destaca por sus excelentes prestaciones exteriores, entre las que se encuentran la piscina , pista de pádel, amplias zonas ajardinadas y espacio de aparcamiento para varios vehículos dentro de la parcela. Y sus calidades interiores cómo suelos de parquet, además de una completa instalación de climatización mediante radiadores, caldera de gasoil y placas solares.~~La seguridad está garantizada gracias a sus cristales blindados y rejas de protección, además de ser una urbanización privada y cerrada con guardas. Mientras que su privilegiada ubicación permite disfrutar de la tranquilidad de la Sierra sin renunciar a la cercanía de la ciudad.~~Una propiedad única para quienes buscan privacidad, calidad de vida y un entorno natural excepcional.~~**Se incorpora como anexo, junto con las fotografías del presente anuncio, el desglose de precios.~~;

Chalet independiente con piscina, jacuzzi y pista de pádel en Santa María de Trassierra~~En un entorno natural privilegiado, donde la tranquilidad y la privacidad son absolutas, se encuentra este espectacular chalet independiente pensado para disfrutar de la vida con amplitud, confort y exclusividad.~~Características principales~~522 m2 construidos~Parcela de 3.019 m2~Construcción de 2011 en excelente estado~Vivienda principal en una sola planta~~Planta principal~Un elegante espacio de vida con:~~Amplio salón-comedor con chimenea y grandes ventanales~Estudio/despacho independiente~Cocina moderna con isla, lavadero y despensa~Dormitorio principal con vestidor y baño en suite~Tres dormitorios dobles con armarios empotrados~Baño completo~Gran terraza con vistas abiertas~~Planta baja (zona de ocio e invitados)~~Salón con chimenea y cocina secundaria~Acceso directo a zona exterior con barbacoa y piscina~Dos vestidores y baño completo~Garaje amplio, trasteros y vinoteca~Preinstalación para ascensor~~Una propiedad única, diseñada para quienes buscan naturaleza, privacidad y calidad de vida sin renunciar al lujo.~~~ ENCASSA • Referente en viviendas de lujo en Córdoba.~~;