Local en venta en Santa Lucia, Alcala de Guadaira

Vivienda situada en AV SANTA LUCIA, en SEVILLA. VIVIENDA CON INCIDENCIAS: INMUEBLE SIN POSESIÓN. ~~El estado de ocupado y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impiden su tasación oficial conforme exige la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación, no podrá ser hipotecado, con lo cual la compra sería al CONTADO. ~~Este inmueble ha sido adquirido por el Vendedor, pero aún no se ha tomado la posesión, al estar OCUPADO. El Adquirente asumirá; la situación física y estado de conservación; la situación urbanística; las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble; la adecuación registral y catastral del Inmueble; y los tramites que conlleven la obtención de la Posesión Judicial del Inmueble y/o posibles acuerdos extrajudiciales con el ocupante en el caso de haberlo.~~Para este inmueble , SIN HONORARIOS para cliente comprador.~La fotografía no corresponde con el inmueble, solo la ubicación aproximada.~~VENDE SINERGIA INVESTMENT S.L.~PREGUNTE SIN COMPROMISO POR EL RESTO DE VIVIENDAS DISPONIBLES EN EL MISMO MUNICIPIO.~~www.inmobiliariasinergia.es;

¡OPORTUNIDAD PARA INVERSORES!~~VENTA DE CRÉDITO HIPOTECARIO (NPL).~~ACTIVO SIN POSESIÓN – OPERACIÓN NO HIPOTECABLE.~~Se trata de un local de 262m2 ubicado en Alcalá de Guadaíra. ~El inmueble se encuentra en una buena zona comercial de la población, encontrándose actualmente alquilado a inquilino comercial.~~Si desea ampliar información: Jesús Fernández / 6 7 1 9 0 4 1 8 1 / jfernandez@ikesa.es ~~Compra de crédito en ejecución hipotecaria, compra al contado, no se puede financiar. ~Amplía información para adquirir un crédito y sacar rentabilidad en la adquisición del activo.~No se puede visitar el interior del inmueble.;

LOCAL DE 290 m2 PREPARADO PARA BODAS Y CELEBRACIONES, EN CALLE CÉNTRICA DE TORREBLANCA, EN UN PRIMER PISO. TIENE PERMISO CONCEDIDO PARA TRANSFORMARLO EN 4 PISOS..;

LOCAL EN NERVION, EN PERFECTAS CONDICIONES, DE 175 m2, FRENTE ZONA FABRICA CRUZCAMPO Y EDIFICIOS DEL AYUNTAMIENTO NUEVOS, LISTO PARA ENTRAR, IDEAL PARA OFICINAS, ZONA BIEN COMUNICADA Y DE FACIL ACCESO..;

Local en la mejor calle de Torreblanca, planta primera con 180 m2, diáfano para utilizar como salon de celebraciones o adaptar como piso, con suelo de terrazo y 2 servicios. Se puede edificar una planta más arriba..;

Local Comercial en El Cerrillo - La Cruz~Presentamos un local comercial de gran amplitud ubicado en la zona estratégica de El Cerrillo - La Cruz, Camas. Este espacio cuenta con una superficie total construida de 179 m2 y se presenta como una excelente oportunidad para emprendedores o inversores que buscan establecer su negocio en un área dinámica. Su disposición incluye un escenario perfecto para eventos y celebraciones, una barra, un almacén, y además cuenta con dos baños disponibles para mayor comodidad del público asistente. Aunque el estado actual requiere reformas, las posibilidades son infinitas; podrá adaptarlo según sus necesidades específicas, ya sea como sala multiusos o establecimiento comercial diverso.~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace: juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;