Local en venta en Santa Lucia, Alcala de Guadaira

Vivienda situada en AV SANTA LUCIA, en SEVILLA. VIVIENDA CON INCIDENCIAS: INMUEBLE SIN POSESIÓN. ~~El estado de ocupado y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impiden su tasación oficial conforme exige la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación, no podrá ser hipotecado, con lo cual la compra sería al CONTADO. ~~Este inmueble ha sido adquirido por el Vendedor, pero aún no se ha tomado la posesión, al estar OCUPADO. El Adquirente asumirá; la situación física y estado de conservación; la situación urbanística; las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble; la adecuación registral y catastral del Inmueble; y los tramites que conlleven la obtención de la Posesión Judicial del Inmueble y/o posibles acuerdos extrajudiciales con el ocupante en el caso de haberlo.~~Para este inmueble , SIN HONORARIOS para cliente comprador.~La fotografía no corresponde con el inmueble, solo la ubicación aproximada.~~VENDE SINERGIA INVESTMENT S.L.~PREGUNTE SIN COMPROMISO POR EL RESTO DE VIVIENDAS DISPONIBLES EN EL MISMO MUNICIPIO.~~www.inmobiliariasinergia.es;

¡OPORTUNIDAD PARA INVERSORES!~~VENTA DE CRÉDITO HIPOTECARIO (NPL).~~ACTIVO SIN POSESIÓN – OPERACIÓN NO HIPOTECABLE.~~Se trata de un local de 262m2 ubicado en Alcalá de Guadaíra. ~El inmueble se encuentra en una buena zona comercial de la población, encontrándose actualmente alquilado a inquilino comercial.~~Si desea ampliar información: Jesús Fernández / 6 7 1 9 0 4 1 8 1 / jfernandez@ikesa.es ~~Compra de crédito en ejecución hipotecaria, compra al contado, no se puede financiar. ~Amplía información para adquirir un crédito y sacar rentabilidad en la adquisición del activo.~No se puede visitar el interior del inmueble.;

LOCAL DE 290 m2 PREPARADO PARA BODAS Y CELEBRACIONES, EN CALLE CÉNTRICA DE TORREBLANCA, EN UN PRIMER PISO. TIENE PERMISO CONCEDIDO PARA TRANSFORMARLO EN 4 PISOS..;

Amplio local con múltiples posibilidades y seis plazas de garaje~~Se ofrece un espacioso local de aproximadamente 350 m2, que incluye 6 plazas de garaje y amplias zonas comunes, ideal tanto para uso propio como para inversión. Sus techos altos permiten plantear diversas opciones de aprovechamiento, como la construcción de oficinas, altillos o zonas de almacenamiento, ofreciendo una gran versatilidad.~~El acceso es completamente privado, a través de una puerta de garaje común, lo que garantiza comodidad y seguridad.~~Una oportunidad única para quienes buscan un espacio amplio, funcional y con infinitas posibilidades de adaptación.~~Honorarios de agencia no incluidos en el precio.;

Local comercial a la venta en la planta baja de un edificio residencial situado a pocos minutos del centro histórico de dos Hermanas, en Sevilla. Local en bruto, de 2 alturas, para terminar de rehabilitar con una planta prácticamente rectangular. Cuenta con acceso a pie de calle. La finca se emplaza a menos de 250 metros de la estación de tren de Dos Hermanas y de la Plaza del Arenal. En las inmediaciones existen varios edificios de la administración como son: el Ayuntamiento, un centro de salud, el Juzgado, el Registro de la Propiedad, etc. por lo que resulta ideal para dar soporte a los vecinos y trabajadores de la zona. ¿Necesitas más información? Contacta con nosotros. Impuestos no incluidos. La operación de venta de este activo estará sujeta a IVA/IGIC. El Adquirente deberá cumplir los requisitos que exija la normativa aplicable para que la operación tribute por IVA/IGIC;

Local comercial situado en pleno centro de Dos Hermanas, en perfecto estado, con magníficas calidades, amplios espacios, altura de techo, terminaciones al detalle, amplias cristaleras y ventanas de aluminio con color y cristal de seguridad, hilo musical, extractor de aire, puertas de paso de calidad color crema y cerezo, mamparas acristaladas, amplio armario archivero, climatización mediante 8 aparatos de aire acondicionado frío/calor alojados en el techo, sistema de iluminación mediante focos led, portero electrónico, dos puertas de entradas dando a sendas calles, por ser esquina. El local se distribuye en recibidor, sala de espera, escobero, dos salas de juntas, recepción con capacidad para dos puestos de trabajo, baño con ducha, office, archivo y 5 despachos independientes, tres de los cuales presentan ventanas. Ideal para despacho profesional, clínica o firmas que quieran ofrecer un espacio espectacular donde deslumbrar a sus clientes. Si eres inversor, posibilidad de venta con arrendatario y rentabilidad asegurada.~ Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA: [PVP + GASTOS ESTIMADOS] ~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (CÁLCULO 13.293€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~•Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~•Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~•Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral, a determinar por la gestoría, aproximadamente 450€ más impuestos.~•Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~•Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~D. I. A. (Documento de Información abreviado) a disposición del consumidor que lo solicite, en base a lo dispuesto en el Decreto 218/05 de 11 de Octubre que regula el Reglamento de Información.~;