175 viviendas en venta en Alcalá de Guadaíra

Espectacular propiedad en Torrequinto. Amplitud, luz y conexión única con la naturaleza.~ ~La experiencia comienza al cruzar la entrada principal. Un acogedor hall y pasillo distribuidor te dan la bienvenida, conectando con un práctico estudio ideal para teletrabajar, un baño completo y la escalera que conduce a la zona principal de descanso. ~~El verdadero corazón de esta planta baja es su salón-comedor a doble altura; espacio extraordinariamente luminoso y polivalente que puedes ambientar en varias estancias a tu gusto. Este gran salón conecta de forma directa con una enorme cocina, a la que también se tiene acceso desde el salón, por su funcionalidad, incluye lavadero, una amplia despensa y permite el acceso a la vivienda a través de ella.~~Al subir a la primera planta, te recibe una hermosa terraza, perfecta para relajarse al atardecer o compartir un café. El pasillo distribuidor de este nivel conduce a tres amplias y luminosas habitaciones, equipadas con espaciosos armarios empotrados y un baño independiente. ~~La suite principal es un auténtico refugio privado: cuenta con un vestidor independiente, un gran baño en suite y una terraza privada.~~El exterior es un oasis de bienestar, sus 1.500 metros cuadrados de jardín envuelven la vivienda en un manto de verdor el cual se puede contemplar en familia, con una fantástica zona de barbacoa y la vista espectacular a la ciudad. ~~Como extras de gran valor, la propiedad está equipada con un pozo de agua legalizado, un amplio trastero y dos plazas de garaje techadas. También acceso a su Club Social - Torrequinto, ideal para celebraciones familiares, tardes en la piscina, encuentros deportivos con amigos o una buena charla en el bar. ~~Sin lugar a dudas, necesitas visitar esta casa para que sientas su gran energía metro a metro.~~Información sobre el precio y gastos (Ley 10/2025):~El precio publicitado no incluye los gastos derivados de la compraventa que, por ley, correspondan a la parte compradora, tales como:~1. Impuestos y Aranceles.~* Impuestos: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). El tipo general en Andalucía es del 7%, aunque existen tipos reducidos (6%, 3,5%, etc.) aplicables según perfil del comprador o el inmueble. El impuesto se calcula sobre el valor superior entre el precio de venta y el Valor de Referencia de Catastro. Puede consultar su caso en el Portal de la Agencia Tributaria de Andalucía.~* Gastos de Notaría. Honorarios regulados por arancel oficial (Real Decreto 1426/1989).~* Gastos de Registro de la Propiedad. Honorarios regulados por arancel oficial (Real Decreto 1427/1989).~2. Gestoría: Gasto opcional. En caso de requerir los servicios de una gestoría, consultar tarifas a la empresa gestora.~3. Financiación. En caso de requerir préstamo hipotecario, su entidad bancaria le informará de las condiciones y gastos asociados.~4. Honorarios de Agencia: 3% del PVP más el 21% de IVA.~D. I. A. (Documento Informativo Abreviado) a disposición del consumidor, según Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.;

Exclusivo Chalet Independiente en Torrequinto - 800 m² construidos sobre parcela de 2.089 m² Ubicado en una de las urbanizaciones privadas más prestigiosas del área metropolitana de Sevilla, en Torrequinto (Alcalá de Guadaíra), a escasos minutos de Montequinto y a tan solo 15 minutos de Nervión, este magnífico chalet destaca por sus amplias dimensiones, privacidad y excelentes comunicaciones. Con una superficie construida de aproximadamente 800 m² sobre una parcela de 2.089 m² (según Catastro), la vivienda ha sido parcialmente reformada y ofrece espacios diseñados para disfrutar de la comodidad, la vida familiar y el ocio. Distribución Planta de acceso y semisótano Garaje con capacidad para varios vehículos. Trastero. Bodega. Amplias zonas de almacenaje. Zona de servicio independiente con dormitorio, baño completo y cuarto de instalaciones. Planta baja Cocina completamente reformada. Luminoso salón de verano con acceso a una gran terraza con vistas despejadas hacia Sevilla. Aseo de cortesía. Acogedora sala con chimenea y salida directa al jardín. Amplia estancia ideal como despacho profesional, gimnasio o sala polivalente. Zona de descanso Dos amplios dormitorios con zonas de estudio independientes y grandes armarios empotrados. Baño completo que da servicio a ambas habitaciones. Espacios de almacenaje adicionales. Dormitorio principal con baño en suite, vestidor y acceso a terraza privada. Planta superior Espectacular salón de invierno con biblioteca y chimenea, un espacio único para el descanso, la lectura o reuniones familiares. Exterior La parcela ofrece múltiples ambientes perfectamente diferenciados: Zona de piscina y solárium. Amplias áreas ajardinadas. Grandes espacios para celebraciones y reuniones familiares o con amigos. Urbanización y servicios Uno de los grandes atractivos de la propiedad es su acceso directo al club social de la urbanización, que cuenta con: Piscina. Restaurante y zona social. Pistas de tenis. Canchas de fútbol sala. Pistas de baloncesto. Una propiedad singular por dimensiones, ubicación y posibilidades, ideal para quienes buscan exclusividad, privacidad y calidad de vida a pocos minutos de Sevilla. Llámenos para ampliar información y concertar una visita con uno de nuestros comerciales. Los gastos e impuestos derivados de la Compra no están incluidos en el precio ( ITP, notaría, registros e impuestos no incluidos). Disponemos de departamento Financiero. #ref:U-3844;

CREDIT HOME REAL ESTATE ofrece magnífico chalet independiente en la exclusiva zona de Oromana.~~Estupenda vivienda de 102 m2 construidos, distribuida en dos plantas, diseñada para ofrecer comodidad, luminosidad y funcionalidad.~~Planta baja: amplio y luminoso salón-comedor con salida directa a una elegante pérgola con vistas a la piscina, cocina independiente con acceso a patio, dormitorio tipo suite con vestidor empotrado y baño completo, vestidor adicional (anteriormente dormitorio) y aseo.~~Desde el salón accedemos por una estilizada escalera a la planta alta, donde encontramos tres dormitorios y un baño completo.~~La zona exterior ha sido diseñada al detalle para garantizar estética y practicidad. El entorno de la piscina está ejecutado íntegramente en hormigón, evitando la acumulación de agua en días de lluvia y facilitando el mantenimiento. Bajo el césped también se dispone de base de hormigón, lo que aporta mayor estabilidad y durabilidad al conjunto.~~Además, todos los árboles cuentan con sistema de riego instalado, permitiendo un cuidado eficiente del jardín sin necesidad de atención constante. Los equipos de aire acondicionado están completamente ocultos mediante carpintería metálica lacada en el mismo tono que la pérgola, consiguiendo una imagen limpia, ordenada y sin ruido visual.~~La vivienda destaca por sus placas solares, ventanas con cristales de seguridad, estancias con vistas a la piscina, diseño moderno y grandes ventanales en la zona de la escalera que aportan abundante luz natural a toda la casa.~~Si buscas un hogar donde disfrutar de espacio, confort, diseño y bajo mantenimiento, esta es tu oportunidad.~~¡Llámanos y ven a descubrirla! La vas a querer desde el primer momento.~~Lista para entrar a vivir. No dejes pasar la oportunidad de visitarla.~~Le atendemos también por WhatsApp.~~En CREDIT HOME REAL ESTATE, trabajamos para ofrecer a nuestros clientes su vivienda soñada.~~Cubrimos todas las necesidades demandadas: casas, pisos, locales, terrenos, oficinas, etc. y ofrecemos a nuestros clientes asesoramiento inmobiliario y financiero.~~Si necesitas financiación, nuestra oficina cuenta con profesionales en el área que te brindarán seguridad, rentabilidad y la mejor oferta del mercado.~~Honorarios de intermediación inmobiliaria no incluidos en el precio, no están incluidos los gastos propios de la compraventa.~~Documento D. I. A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.~~¡Solicítenos más información sin compromiso!;

Disfruta del lujo de estrenar vivienda en el corazón de la ciudad. Este bajo combina una ubicación inmejorable con acabados de alta gama, diseñado para quienes buscan confort, luz y exclusividad.~Detalles de la Vivienda:~Superficie: 97 m2 construidos, distribuidos de forma eficiente y moderna.~Patio Privada: Un oasis de 11 m2 propio, ideal para disfrutar del clima y las vistas despejadas.~Salón con Cocina Americana: Un concepto abierto que maximiza la amplitud y la conexión social en el hogar.~2 Dormitorios: Luminosos y con acabados impecables.~Baño Completo: Equipado con placa de ducha.~Calidades Medias-Altas:~Suelos de Mármol: Elegancia y frescura en toda la vivienda.~Carpintería: Puertas de madera maciza que aportan calidez y calidad acústica.~Construcción Nueva: Con las últimas normativas de eficiencia y aislamiento.~Comodidad Total:~Plaza de Garaje y trastero: Incluidos en el precio, para que el aparcamiento y el almacenamiento no sean una preocupación.~Edificio con Ascensor: Acceso cómodo y directo desde el parking.~Ubicación: En pleno centro, con todos los servicios a pie de calle pero con la independencia que solo un ático puede ofrecer~Los gastos de compraventa no están incluidos, ni tampoco los honorarios de la inmobiliaria, esta compra venta no esta sujeta a IVA, sino ITP. ~consulte sin compromiso. ;

CHALET INDEPENDIENTE DE UNA SOLA PLANTA CON PISCINA + CAMPA URBANA CON ACCESO PARA VEHÍCULOS PESADOS. 1.522 m² Alcalá de Guadaíra (Sevilla) ALTUM CONSULTORES INMOBILIARIOS les presenta una propiedad que no se repite. Vivienda unifamiliar construida sobre parcela de 1.522 m² de suelo urbano, con explanada pavimentada de más de 1.100 m² y acceso rodado independiente para vehículos pesados. Todo en una sola finca, con una sola escritura. La vivienda (291 m² construidos): Reformada por completo en 2007 y lista para entrar a vivir. Distribuida en planta baja con 3 dormitorios amplios (uno de ellos con vestidor), gran salón principal con chimenea, 1 baño completo, 1 aseo y gran cocina abierta al salón. En el exterior, porche cubierto, piscina con zona bar, cuarto de baño, salón independiente ideal para celebraciones y reuniones familiares con aire acondicionado y chimenea, y zona de estacionamiento. La zona residencial está completamente separada de la campa mediante valla y puerta de acceso, garantizando privacidad y comodidad en el día a día. La campa el gran diferencial: Más de 1.100 m² de explanada pavimentada, vallada en su totalidad, con entrada independiente directa desde la vía pública para el tránsito de camiones y vehículos de gran tonelaje, aseo. Ha estado en uso como zona de estacionamiento y gestión de flota de vehículos pesados. El suelo es urbano, lo que le otorga un valor real y contrastado muy por encima del suelo rústico o sin clasificar. Se complementa con un almacén construido de 60 m² dentro de la misma parcela. ¿Para quién es esta propiedad? -Para la familia que busca privacidad total, silencio y espacio de verdad: para la autocaravana, la embarcación, la moto de agua, el quad, la maquinaria agrícola o simplemente para tener sitio para todo sin depender de nadie. -Para el autónomo, el transportista, el constructor o el pequeño empresario que lleva años pagando por separado la vivienda y el alquiler de una campa o nave: aquí tiene ambas cosas en una sola inversión, en suelo propio, con acceso para pesados y con la tranquilidad de quien llega a casa y ya está en su base. Activos con esta combinación vivienda de calidad y acceso logístico, no abundan en el mercado. Cuando aparecen, no duran. Zona residencial tranquila, próxima a Alcalá de Guadaíra. Buena accesibilidad por carretera. Nuestros APIS colegiados estarán encantados de acompañarte en cada paso, con rigor profesional, seguridad jurídica y un compromiso real con las personas. Confía solo en profesionales. Confía en Altum, En Altum Consultores Inmobiliarios creemos en el valor de hacer bien las cosas. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: (url oculto) Vendedor pagará la matriz (60% aprox) y comprador la copia simple (aprox 40%) *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior (entorno a los 350 euros) *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [350 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: 3% del precio final de la compraventa mas IVA con un mínimo de 5.000 euros más IVA. *Si necesita Financiación, su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. Enlace: (url oculto) #ref:XAL_286;

🌿 OPORTUNIDAD REAL – 2.000 m2 DE SUELO RÚSTICO CON FUTURO~📍 Entorno natural | Privacidad | Inversión inteligente~~Hay terrenos…~y luego están los que te abren posibilidades.~~Hoy te presentamos 2.000 m2 de suelo rústico, perfectos para quienes buscan:~✔️ Desconectar del ruido~✔️ Tener su propio espacio natural~✔️ Invertir a precio accesible en tierra~~🌱 ¿QUÉ TIENES AQUÍ?~~✨ Parcela rústica de 2.000 m2~✨ Entorno tranquilo y con buena accesibilidad~✨ Zona con fincas cercanas (no aislado)~✨ Ideal para uso recreativo, agrícola o disfrute personal~~⚠️ IMPORTANTE ~~🔹 No dispone actualmente de agua ni luz~🔹 Suelo rústico (no urbanizable)~🔹 No hipotecable~~👉 Y precisamente por eso…~👉 el precio es una oportunidad real~~💰 PRECIO: 59.900 €~~Aquí no estás comprando solo metros…~estás comprando libertad, aire y futuro.~~🎯 ¿PARA QUIÉN ES?~~✔️ Para quien quiere empezar poco a poco~✔️ Para quien entiende el valor del suelo~✔️ Para quien busca algo suyo, sin depender de nadie~~❌ No es para quien busca una casa llave en mano~❌ No es para quien necesita financiación bancaria~~Si lo has entendido… este terreno es para ti.~~📞 / WhatsApp: 633 857 052~🌐 Más info en: propiedades.mhfincas.com~~🌿 MHFINCAS~~Donde tus sueños inmobiliarios toman raíces;

Venta de chalet en Urb. El Eucaliptal. La vivienda, en su planta baja, se distribuye de la siguiente manera. Recibidor, en el que a su derecha podemos encontrar un cuarto pequeño a modo de cuarto de plancha. Continuamos con el salón, luminoso y con salida a un porche cerrado con salida a la piscina y zona trasera. En esta planta se encuentra también un aseo y la cocina. Ésta, con otra salida al porche. En la planta alta nos recibe el distribuidor, que nos conduce a dos habitaciones individuales, amplias y luminosas, a un baño y a la habitación principal con baño propio. En la zona exterior podemos disfrutar de un espectacular jardín con piscina y zona de ocio, así como del porche cerrado anexo a la vivienda. Además, en el lateral de la vivienda se puede disfrutar de un bonito salón con cocina equipada y baño. No dudes en llamar y estaremos encantados de llevarte a conocerla. DATOS ECONÓMICOS SEGÚN LEY 10/2025 (28/12/2025)PRECIO TOTAL DE COMPRAVENTA, ( LA QUE SE FIJA EN EL ANUNCIO)GASTOS TRANSMISIÓN (SEGÚN LEY, POR TANTO SEGÚN CIRCUNSTANCIAS PARTICULARES PARA EL COMPRADOR +/-10 DEL TOTAL)HONORARIOS INMOBILIARIA ( SI EL TRATO ES DIRECTO COMPRADOR-SERMONGESTIONES- VENDEDOR) los abonará la parte VENDEDORA. Si interviene otro intermediario del COMPRADOR tratará con éste sus honorarios.;

Espacio, carácter y potencial único en Alcalá de Guadaíra Haz realidad la casa que siempre has imaginado con esta vivienda independiente en Alcalá de Guadaíra, una oportunidad excepcional para crear un hogar a tu medida en una amplia parcela de 355 m². La vivienda cuenta con 142 m² construidos y se distribuye en cuatro dormitorios, salón comedor, cocina, dos baños y un aseo. Todas sus estancias son exteriores, lo que garantiza una excelente entrada de luz natural y una agradable sensación de amplitud en cada rincón. En el exterior, la propiedad ofrece un patio ideal para disfrutar del día a día al aire libre, así como una azotea que amplía aún más las posibilidades, perfecta para crear una zona de ocio, relax o reuniones en familia. Uno de los elementos más singulares de esta vivienda son sus dos cuevas, un detalle con mucho carácter que aporta un valor diferencial y abre un abanico de opciones para crear espacios únicos, ya sea como zona de almacenamiento, bodega o incluso un rincón especial con encanto propio. Ubicada en una zona tranquila y consolidada, en sus alrededores encontrarás el IES Cristóbal de Monroy, supermercados como Mercadona y una variada oferta de comercios y servicios, lo que facilita el día a día sin renunciar a la tranquilidad. Además, cuenta con buena conexión con Sevilla y el resto del área metropolitana. Una vivienda con alma, espacio y un enorme potencial para convertirse en un hogar verdaderamente único. Ponemos a su disposición un asesor inmobiliario y financiero para informarle sobre los gastos de compra - venta y de financiación. Metros recogidos según catastro. *Impuestos, gastos de escrituración, honorarios de agencia y gastos hipotecarios (si procede) no incluidos en el precio.;

Aquí tienes una descripción detallada de este piso de dos dormitorios, diseñada para resaltar su exclusividad y confort:~Tu Refugio Moderno en el Centro~Esta vivienda de planta primera destaca por una distribución inteligente que separa perfectamente la zona de día de la de descanso, todo bajo una estética de líneas puras y calidades porcelánicas de alta gama.~Salón-Comedor Espectacular: Un espacio diáfano de 25,58 m2 inundado de luz natural, ideal para crear diferentes ambientes y disfrutar de largas veladas~Dormitorio Principal con Vestidor: Un auténtico lujo privado de más de 17 m2 (sumando el vestidor), pensado para tu máximo confort y organización ~Segundo Dormitorio Versátil: Con 11,03 m2, es perfecto como habitación de invitados, cuarto infantil o un despacho luminoso para teletrabajar ~Cocina Independiente: Un espacio funcional de 8,88 m2 que permite una organización impecable ~El Corazón Exterior: Tu Patio Privado~Lo que realmente hace única a esta vivienda es su impresionante patio privado de 27,88 m2. Es el espacio ideal para:~Crear un jardín urbano con ese toque nórdico de maderas claras y plantas.~Disfrutar de cenas al aire libre en las noches de verano.~Tener un área de juegos segura o un rincón de lectura exterior.~Ficha Técnica de Superficies~Estancia Superficie Útil~Interior Total 78,03 m2~Exterior (Patio) 27,88 m2~Superficie Total Útil 105,91 m2~Vivir en la Calle Mairena 78 significa no renunciar a nada: tienes la solera del centro histórico y la modernidad de un edificio de nueva construcción con ascensor y garaje ~¿Te gustaría que profundicemos en algún detalle de la memoria de calidades o prefieres que veamos las opciones de personalización del suelo porcelánico?~~¡Esta es una oportunidad única de vivir donde todo sucede! Te presento Residencial Calle Mairena, una exclusiva promoción de obra nueva diseñada para quienes buscan el equilibrio perfecto entre la elegancia moderna y la comodidad de vivir en el corazón de Alcalá de Guadaíra.~Ubicación Privilegiada~Situada en la emblemática Calle Mairena, te encontrarás en la zona más vibrante y demandada de la ciudad. Tendrás a un paso los mejores comercios locales, cafeterías con encanto, restaurantes y toda la oferta cultural y de ocio, sin necesidad de coche.~Características de la Vivienda~Luminosidad Extrema: Diseñada con grandes ventanales y una orientación pensada para aprovechar cada rayo de sol, creando ambientes cálidos y acogedores.~Espacios al Aire Libre: Todas las viviendas cuentan con terrazas privadas o patios, ideales para disfrutar del clima de la zona y relajarse al exterior sin salir de casa.~Primeras Calidades: Suelos de tarima o porcelánicos de alta gama, climatización centralizada, carpintería exterior con rotura de puente térmico y acabados personalizables que reflejan un estilo contemporáneo.~Comodidad Total: El edificio dispone de ascensor de última generación con acceso directo a todas las plantas.~Garaje Opcional: Olvida las complicaciones de aparcar en el centro con la posibilidad de adquirir tu propia plaza de garaje en el mismo edificio.~Un Estilo de Vida Exclusivo~Vivir aquí significa disfrutar de la solera de Alcalá con las ventajas de una construcción eficiente y moderna. Es el hogar ideal tanto para familias que buscan cercanía a servicios como para quienes desean una inversión segura en la zona más cotizada.;

Alcalá de Guadaira ¡Haz realidad la casa que siempre has imaginado en Alcalá de Guadaíra! Te presentamos esta vivienda independiente en calle Almena, una oportunidad única para crear un hogar a tu medida en una amplia parcela de 355 m2. La casa cuenta con 142 m2 construidos y se distribuye en 4 dormitorios, salón -comedor, cocina, 2 baños y 1 aseo. Todas sus estancias son exteriores, lo que garantiza una excelente entrada de luz natural y una sensación constante de amplitud y bienestar. En el exterior, podrás disfrutar de un agradable patio y una azotea, espacios perfectos para reuniones, descanso o simplemente para aprovechar el buen clima durante todo el año. Además, la parcela incluye dos cuevas, un detalle singular que aporta carácter y abre un abanico de posibilidades para crear espacios únicos y con encanto. La vivienda necesita reforma integral, lo que te permitirá diseñarla completamente a tu gusto y convertirla en ese hogar especial que siempre has querido. Una propiedad con alma, espacio y muchísimo potencial para convertirse en algo verdaderamente único. Ponemos a su disposición un asesor inmobiliario y financiero para informarle sobre los gastos de compra-venta y de financiación ***El precio de venta del inmueble aquí expuesto no incluye ni impuestos ni gastos que grava la compraventa (ITP o IVA), gastos notariales o registrales, tampoco honorarios de agencia por intermediación inmobiliaria ni gestión hipotecaria (si procede)***.;

!!!Espectacular piso de lujo en zona centro!!!~ ~ ~ ~ Consta de 3 dormitorios con armarios empotrado y aire acondicionados, salón con mucha luz, cocina amueblada, 2 baños uno de ellos en el dormitorio principal, 2 patios propios que dan luz y ventilación a la vivienda, placa solar y ascensor, rodeado de todos los comercios.~ ~ ~ Informamos a nuestros clientes que el precio de venta no incluye lo siguiente: Honorarios de la agencia inmobiliaria, impuestos (el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, I.V.A. o A.J.D., en su caso), otros gastos de la compraventa (gastos de registro de la Propiedad, Notaría, gestoría ni de posible financiación). Documento F.I.A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.~ ;

SE VENDE PARCELA URBANA CON EDIFICACIÓN EN ESTADO DE DERRIBO Calle Barrio Nuevo. Centro, Alcalá de Guadaíra (Sevilla), 285 m² de parcela. Edificabilidad 1,6 m²t/m²s. ALTUM CONSULTORES INMOBILIARIOS gestiona en exclusiva este suelo urbano en el centro de Alcalá de Guadaíra, a metros de la Plaza El Paraíso, con 285 m² de parcela catastral y una edificabilidad de 1,6 m²t/m²s que permite proyectar hasta 456 m² construidos de nueva planta. La edificación existente, de 1960 y dos alturas, se encuentra en estado de agotamiento estructural: el destino práctico es el derribo, y el precio lo recoge. La parcela tiene fachada a calle Barrio Nuevo, patio interior y zona trasera, lo que ofrece posibilidades de ventilación y distribución que no siempre se encuentran en el casco histórico. En cuanto al uso, la parcela admite tanto vivienda unifamiliar de autor como desarrollo en dos unidades independientes, según la distribución que se proyecte. Para un inversor o promotor que opere con fondos propios, la ecuación entre precio de suelo, metros edificables y ubicación en zona consolidada de alta demanda es directa. ***SITUACIÓN REGISTRAL información relevante antes de contactar: Este inmueble fue inmatriculado en el Registro de la Propiedad en febrero de 2026. Inmatricular significa que es la primera vez que la finca accede al Registro, quedando desde ese momento con plena protección legal para el propietario. Sin embargo, la Ley Hipotecaria (art. 207) establece que durante los dos años siguientes a la inmatriculación el bien no puede ser hipotecado, ya que los bancos no conceden financiación sobre fincas en ese período de consolidación registral. Esto significa que la operación debe realizarse al contado o con financiación privada. El período finaliza en febrero de 2028. Esta circunstancia está reflejada en la valoración y en el precio. Visitas con cita previa y acreditación de capacidad financiera. No se atienden consultas de intermediarios sin acuerdo previo de colaboración. #ref:CAS_295;

ALTUM CONSULTORES INMOBILIARIOS les presenta esta vivienda en Alcalá de Guadaíra, en zona centro (5 minutos de Plaza el Paraíso). Las características de este inmueble no solo nos abre la posibilidad de destinarla a casa familiar por sus siete habitaciones y un hermoso patio, sino como inversión inmobiliaria. El inmueble tiene 175m2 construidos sobre terreno de 127 m2 y es una sola finca registral, pero se compone de una casa en planta baja con 4 habitaciones y patio de 25 m2, y de un piso en la primera planta con tres habitaciones. Ambos tienen entradas independientes directamente a la calle. Tanto para vivir en la planta baja y pagar la hipoteca con el alquiler del piso de arriba, como vivienda familiar teniendo en cuenta las dos viviendas en una, o como inversión sabiendo que entre las dos unidades podemos recibir unos ingresos mínimos de de 1.200€ mensuales, la hacen una propiedad muy interesante. La vivienda de la planta baja se encuentra en buen estado ya que fue reformada pero no se ha llegado a vivir en ella. Igualmente la planta de arriba se encuentra en buen estado si bien ambas plantas nos ofrecen muchas alternativas en caso de tener que adaptarla a sus necesidades. No pierda la oportunidad de visitar este exclusivo inmueble en una de las zonas más solicitadas de Alcalá por su ubicación y fácil comunicación con cualquier punto de la ciudad y de Sevilla. Infórmese sin compromiso de las condiciones que Altum Consultores Inmobiliarios puede ofrecerle. ¡Ponemos en sus manos las mejores herramientas del sector para conseguir su objetivo! En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: (url oculto) Vendedor pagará la matriz (60% aprox) y comprador la copia simple (aprox 40%) *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior (entorno a los 350 euros) *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [350 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: 3% del precio final de la compraventa mas IVA con un mínimo de 5.000 euros más IVA. *Si necesita Financiación, su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. Enlace: (url oculto) #ref:CAS_240;

🌿 EXCLUSIVA FINCA EN DOS HERMANAS – INVERSIÓN PERFECTA Y VIDA DE ENSUEÑO 🏡💫~📍 Ubicación: La Jurada, junto al Colegio de los Frailes – Alcalá de Guadaíra / Dos Hermanas (Sevilla)~~✨ Características clave:~• Parcela rústica de 5.000 m2 con 506 m2 construidos 🏗️~• Vivienda principal Construida (1985) reformada en 2005: 4 dormitorios, salón con chimenea, cocina equipada con extractor central, suelo porcelánico y terraza transitable en toda la cubierta 🔥🛏️🍳~• Nave anexa para invitados: 2 habitaciones, 2 baños, sauna y espacio de gimnasio 🧖‍♀️🏋️‍♂️~• Piscina, pista de baloncesto (antes pista de tenis), 4 boxes para caballos y almacén superior de alpaca 🌳🏀🐎~• Agua de pozo, luz eléctrica, fosa séptica, cierre Climalit con mosquiteras, depuradora nueva, y zona de aparcamiento tipo Porsche 🚰💡🚘~~💸 Precio de venta: 239.900 €~📈 Valor estimado del mercado: hasta 263.000 € – ~¡una oportunidad por debajo del precio óptimo!~📉 Inversiones comparables en la zona superan los 550 €/m2~~🔑 Ideal para:~• Vivienda familiar en entorno natural 🌄~• Inversores buscando alto potencial de revalorización 📊~• Espacios de retiro, agroturismo, eventos o equitación 🌾🐴~~⚠️ Suelo rústico sin urbanización inmediata, ¡pero con alto valor estratégico a futuro!~📄 Documentación completa: registral, fiscal, catastral y técnica disponible ✅~ A falta de A.F.O ¡¡ NO HIPOTECABLE !!~~📲 ¡Contáctanos YA y ven a conocer esta joya inmobiliaria antes que nadie!~~ 🌎 Tel/ WhatsApp: 633 857 052 / Info@mhfincas.com / www.mhfincas.com~~#FincaDosHermanas #VidaRústica #OportunidadInmobiliaria #InversiónSegura #Agroturismo #CasaConEncanto #PiscinaPrivada #VidaCampestre 🏡🌳🔥💸📈;

LA CASA AGENCY PRESENTA... ¡Haz realidad la casa que siempre has imaginado en Alcalá de Guadaíra! Te presentamos esta singular vivienda independiente situada en la calle Almena, una oportunidad excepcional para proyectar un hogar a medida sobre una generosa parcela de 355 m². La propiedad cuenta con 142 m² construidos y una distribución que incluye cuatro dormitorios, salón-comedor, cocina, dos baños y un aseo. Un aspecto fundamental de esta casa es que todas sus estancias son exteriores, lo que garantiza una excelente entrada de luz natural y una sensación constante de amplitud y bienestar en cada rincón. En la zona exterior, la vivienda ofrece espacios de gran valor: Un agradable patio y una azotea, ideales para disfrutar del clima de la zona y organizar reuniones al aire libre. Un detalle verdaderamente único: la parcela incluye dos cuevas, elementos con mucho carácter que abren un abanico de posibilidades para crear bodegas, zonas de descanso o espacios con un encanto especial. Construida en 1950, la vivienda requiere una reforma integral, lo que representa el lienzo en blanco perfecto para diseñarla completamente a tu gusto y revalorizar una propiedad con muchísima alma y potencial. Se informa a los clientes interesados que el precio de venta del inmueble aquí expuesto no incluye los impuestos vinculados a la compraventa (ITP, IVA), ni los gastos notariales o registrales. Asimismo, los honorarios de la agencia por intermediación inmobiliaria y los gastos de gestión hipotecaria no se encuentran incluidos en el precio final.;

OPORTUNIDAD ~ÚNICA EN ALCALÁ DE GUADAÍRA! 🔑✨~Ubicación: Zona del Instituto (Alcalá de Guadaíra) ~Planta: 3ª planta con ascensor. ~Estado: Reforma integral reciente Equipamiento: Se vende completamente amueblado (tal y como se muestra en las fotografías) Descripción del Inmueble Presentamos este espectacular piso totalmente reformado con un gusto moderno y materiales de alta calidad, listo para entrar a vivir sin gastar un solo euro adicional. ~Ubicado en una de las zonas más demandadas y cómodas de Alcalá de Guadaíra (zona del Instituto), esta vivienda destaca por su luminosidad, su distribución funcional y la comodidad de contar con ascensor.Distribución y características principales:Salón-Comedor: Un espacio amplio, acogedor y muy luminoso, ideal para el descanso familiar, con acceso directo a la terraza.Terraza Privada: Un desahogo exterior perfecto para disfrutar del aire libre, tomar el ~café de la mañana o relajarse al final del día.Cocina Independiente: Totalmente reformada, amueblada y equipada con electrodomésticos modernos aprovechando cada rincón. De 3 Dormitorios: Habitaciones óptimas, bien ventiladas y completamente amuebladas, perfectas para familias o para disponer de un despacho en casa.Baño Completo: De diseño actual, reformado de fontanería y sanitarios, equipado con un cómodo plato de ducha.Puntos Fuertes que lo hacen una Oportunidad Única:Reforma Integral: Fontanería, electricidad, suelos, puertas y ventanas completamente renovados. ¡Estrena tu hogar!Listo para mudarse: El precio incluye todo el mobiliario y la decoración que se aprecia en las imágenes. Trae solo tus maletas.Accesibilidad: Olvídate de cargar la compra gracias a su cómodo ascensor en una tercera planta.Ubicación Estratégica: Situado en la cotizada zona del Instituto, rodeado de centros educativos, comercios locales, zonas verdes y con excelente conexión de transporte.¿Vas a dejar pasar la oportunidad de tu vida? Ideal tanto para primera vivienda como para inversión de alta rentabilidad.~La finca se vende sin decoración. ~~Informamos a nuestros clientes que el precio de venta no incluye lo siguiente: Honorarios de la agencia inmobiliaria, impuestos (el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, I.V.A. o A.J.D., en su caso), otros gastos de la compraventa (gastos de registro de la Propiedad, Notaría, gestoría ni de posible financiación). Documento F.I.A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.~;

¡Descubre el hogar de tus sueños en la exclusiva urbanización de Santa Genoveva! Este impresionante chalet independiente se sitúa en una parcela de 824 m2 y cuenta con una construcción de 481 m2, ofreciendo un espacio ideal para disfrutar de la vida en familia. La vivienda se distribulle en dos plantas más buhardilla, este inmueble destaca por su gran jardín, piscina y acogedores porches, perfectos para disfrutar del aire libre. En la planta baja encontramos tres amplias habitaciones, baño completo con placa de ducha y un gran salón con chimenea. ademas de su amplia cocina equipada. En primera planta encontramos otras tres grandes habitaciones y un segundo baño completo, además de un salón abierto que proporciona luminosidad y amplitud. La buhardilla es un verdadero oasis de bienestar, equipada con sauna, zonas de juegos y un gimnasio privado. La urbanización cuenta con video vigilancia y un club social, garantizando seguridad y comodidad en todo momento. Con una excelente comunicación y acceso directo a la carretera, este chalet es la opción perfecta para quienes buscan tranquilidad sin renunciar a la cercanía con la ciudad. ¡No pierdas la oportunidad de visitarlo! ;

Se vende acogedora vivienda de dos plantas con 87 m² construidos, distribuida de manera práctica y funcional. En la planta baja encontramos un luminoso salón, cocina independiente, baño completo, una habitación y un agradable patio trasero desde el que se accede a una amplia azotea transitable, ideal para disfrutar al aire libre, crear una zona de ocio o aprovechar como espacio adicional. La planta superior dispone de dos dormitorios, uno de ellos con armario empotrado, ofreciendo comodidad y buena capacidad de almacenaje. La vivienda se ubica en una zona tranquila y bien comunicada, rodeada de comercios, colegios, supermercados y todo tipo de servicios, lo que la convierte en una excelente opción tanto como residencia habitual como inversión. ;

¡Haz realidad la casa que siempre has imaginado en Alcalá de Guadaíra! Te presentamos esta vivienda independiente en calle Almena, una oportunidad única para crear un hogar a tu medida en una amplia parcela de 355 m2. La casa cuenta con 142 m2 construidos y se distribuye en 4 dormitorios, salón -comedor, cocina, 2 baños y 1 aseo. Todas sus estancias son exteriores, lo que garantiza una excelente entrada de luz natural y una sensación constante de amplitud y bienestar. En el exterior, podrás disfrutar de un agradable patio y una azotea, espacios perfectos para reuniones, descanso o simplemente para aprovechar el buen clima durante todo el año. Además, la parcela incluye dos cuevas, un detalle singular que aporta carácter y abre un abanico de posibilidades para crear espacios únicos y con encanto. La vivienda necesita reforma integral, lo que te permitirá diseñarla completamente a tu gusto y convertirla en ese hogar especial que siempre has querido. Una propiedad con alma, espacio y muchísimo potencial para convertirse en algo verdaderamente único. Ponemos a su disposición un asesor inmobiliario y financiero para informarle sobre los gastos de compra-venta y de financiación***El precio de venta del inmueble aquí expuesto no incluye ni impuestos ni gastos que grava la compraventa (ITP o IVA), gastos notariales o registrales, tampoco honorarios de agencia por intermediación inmobiliaria ni gestión hipotecaria (si procede)***.;

Ubicado en un entorno residencial tranquilo y privilegiado, este exclusivo chalet independiente de 287 m2 construidos representa una combinación excepcional de arquitectura contemporánea, privacidad, sostenibilidad y calidad de vida.~La vivienda ha sido diseñada por el prestigioso arquitecto Antonio Barrionuevo Ferrer, autor de reconocidas obras como la Biblioteca Pública Municipal José Manuel Lara y el Teatro Auditorio Riberas del Guadaíra, aportando al inmueble una identidad arquitectónica única, elegante y atemporal.~Construida sobre una amplia parcela de 757 m2, la propiedad disfruta de una excelente ubicación y en una tranquila ofreciendo una agradable sensación de independencia, privacidad y seguridad.~El exterior ha sido concebido para disfrutar plenamente del clima y del estilo de vida al aire libre: jardín consolidado, elegante piscina privada, amplias zonas de descanso y una sofisticada pérgola bioclimática retráctil eléctrica que permite aprovechar la terraza durante todo el año.~La vivienda destaca también por su apuesta por la eficiencia energética y el confort, incorporando:~14 placas solares~estufa de pellet~aire acondicionado en todas las estancias~ventanas de seguridad de aluminio con rotura de puente térmico~Todo ello garantiza un alto nivel de confort, aislamiento y bajo consumo energético.~En el interior, la casa ofrece espacios amplios, luminosos y perfectamente conectados con el exterior gracias a sus grandes ventanales.~Dispone de:~4 amplios dormitorios~dormitorio principal en planta baja con baño en suite y vestidor~3 baños completos con acabados modernos~gran salón-comedor abierto al jardín y la piscina~cocina moderna totalmente equipada con zona office~Además, la propiedad cuenta con dos accesos independientes —principal y peatonal accesible para personas con movilidad reducida— así como una amplia zona de aparcamiento.~Rodeada de servicios , excelentes conexiones y transporte público próximos.~La urbanización ofrece igualmente zonas comunes con piscina comunitaria, bar y área de recreo, perfectas para disfrutar del tiempo libre en un entorno exclusivo y familiar.~Una propiedad única para quienes valoran el diseño de autor, la privacidad, la eficiencia energética y una vivienda preparada para disfrutar con el máximo confort.~~Informamos a nuestros clientes que el precio de venta no incluye lo siguiente: Honorarios de la agencia inmobiliaria, impuestos (el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, I.V.A. o A.J.D., en su caso), otros gastos de la compraventa (gastos de registro de la Propiedad, Notaría, gestoría ni de posible financiación). Documento D.I.A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.~;

Descubre este impresionante chalet reformado ubicado en la tranquila zona de Oromana, Alcalá de Guadaira. Con una superficie construida de 228 m2 , de los que 150 m2 son de vivienda, esta propiedad es ideal para quienes buscan comodidad y estilo. ~~El chalet cuenta con un amplio jardín con piscina privada que rodea la casa, perfecto para disfrutar del aire libre y organizar fantásticas reuniones. ~Dispone de cuatro acogedoras habitaciones, una de ellas doble con vestidor, tres baños completos modernos y luminosos que garantizan privacidad a todos sus ocupantes y la cocina en concepto abierto con un amplio salón.~~La vivienda también incluye cochera privada junto al acceso principal.~~Ubicado cerca de autobuses convenientes así como colegios e instalaciones recreativas infantiles y supermercados que asegura no solo tranquilidad sino también practicidad diaria ¡No pierdas la oportunidad! Este puede ser tu nuevo hogar soñando.~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior ~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. ~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento descritos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A., documento en el que se especifican los honorarios correspondientes a las actuaciones inicialmente contratadas. Cualquier actuación complementaria, extraordinaria o expresamente solicitada por el cliente que no se encuentre incluida en el alcance de dichas actuaciones podrá devengar honorarios adicionales, los cuales serán comunicados previamente de forma individualizada y por escrito para su aceptación, de conformidad con la normativa vigente y el principio de libertad de pactos.~*Si necesita Financiación, su banco le informará.~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;

Descubre esta impresionante casa en la codiciada zona de Santa Lucía, Alcalá de Guadaira. ~Con un diseño adaptable y versátil, este hogar ofrece infinitas posibilidades para convertirse en la vivienda perfecta según tus necesidades. ~La planta baja alberga un amplio garaje que ha sido transformado ingeniosamente en una acogedora sala multiusos equipada con cocina funcional; ideal para reuniones familiares o momentos de ocio. Además, cuenta con una habitación trastero y baño completo, todo iluminado por el encantador patio interior que aporta luz natural a los espacios.~~En la primera planta encontrarás un luminoso salón comedor perfecto para disfrutar del día a día junto a tu familia, así como una cocina amueblada lista para usar. El dormitorio principal es espacioso e invita al descanso mientras que el segundo dormitorio individual brinda flexibilidad adicional ya sea como cuarto infantil o despacho personal. Un moderno baño completo equipado con placa de ducha completa las comodidades del primer nivel.~~Pero eso no es todo: accede también a una buhardilla sin terminar donde podrás dar rienda suelta a tu creatividad construyendo ese pequeño apartamento soñado o simplemente ampliando las áreas comunes existentes.~~La calidad se refleja desde los detalles más pequeños hasta aquellos grandes aspectos estructurales; disfruta del lujo cotidiano gracias sus acabados premium tales como suelos de mármol, cierres acústicos Climalit eficientes energéticamente y elegantes puertas interiores diseñadas cuidadosamente. Facilitamos información clara sobre gastos asociados al proceso inmobiliario garantizando transparencia total durante toda gestión.~~ Informamos a nuestros clientes que el precio de venta no incluye lo siguiente: Honorarios de la agencia inmobiliaria, impuestos (el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, I.V.A. o A.J.D., en su caso), otros gastos de la compraventa (gastos de registro de la Propiedad, Notaría, gestoría ni de posible financiación). Documento F.I.A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.;

Inmobiliaria Lidia y Leticia le presenta este impresionante dúplex situado en una de las zonas más codiciadas de Alcalá de Guadaira. La propiedad se distribuye en dos plantas, comenzando con la primera planta que cuenta con tres acogedoras habitaciones, una salita ideal para momentos familiares y un cuarto de baño completo. En la planta alta encontrará una moderna cocina abierta que da paso a un amplio salón luminoso, perfecto para recibir visitas o disfrutar del día a día. Además, esta planta incluye otro cuarto de baño bien equipado y destaca por su espectacular terraza privada donde podrá relajarse disfrutando del sol mediterráneo o compartir agradables cenas al aire libre bajo el cielo estrellado. El residencial ofrece también acceso exclusivo a piscina privada; sin duda un espacio perfecto para refrescarse durante los calurosos días estivales. Con fácil salida hacia Sevilla gracias a sus conexiones viales inmediatas, esta ubicación combina tranquilidad y comodidad urbana.~~Informamos a nuestros clientes que el precio de venta no incluye lo siguiente: Honorarios de la agencia inmobiliaria, impuestos (el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, I.V.A. o A.J.D., en su caso), otros gastos de la compraventa (gastos de registro de la Propiedad, Notaría, gestoría ni de posible financiación). Documento F.I.A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.~~~~~;

Chalet independiente con apartamento independiente y espectacular zona exterior en El Eucaliptal Si buscas una vivienda donde el espacio, la privacidad y las zonas de ocio sean protagonistas, este chalet independiente en la exclusiva urbanización El Eucaliptal de Alcalá de Guadaíra es una oportunidad que no puedes dejar escapar. Una propiedad pensada para disfrutar tanto del día a día como de reuniones familiares y con amigos. La finca cuenta con dos viviendas independientes. Por un lado, dispone de un práctico apartamento con cocina y cuarto de baño completo, ideal para alojar a familiares o invitados, crear una zona de trabajo independiente o incluso destinarlo a alquiler. La vivienda principal se distribuye en dos plantas. En la planta baja encontramos un amplio salón con chimenea, una espaciosa cocina, dos dormitorios y dos cuartos de baño completos. La planta superior alberga el dormitorio principal, un tercer cuarto de baño y una agradable terraza privada, perfecta para disfrutar de la tranquilidad del entorno. Uno de los grandes protagonistas de esta propiedad es su espectacular zona exterior, completamente reformada con materiales de primera calidad. En ella destaca una magnífica piscina rodeada de amplias zonas de descanso, un salón chill out, una barra de bar y una completa zona de barbacoa que convierten cualquier reunión en una experiencia única. Pensando en la comodidad, el exterior también dispone de una segunda cocina totalmente equipada y un cuarto de baño independiente, permitiendo disfrutar de toda la zona de ocio sin necesidad de acceder al interior de la vivienda. Ubicada en una de las zonas residenciales más valoradas de Alcalá de Guadaíra, la vivienda combina tranquilidad y privacidad con una excelente conexión a Sevilla. En las proximidades encontrarás supermercados, centros educativos, instalaciones deportivas, parques y todos los servicios necesarios para el día a día. Una propiedad versátil, con amplios espacios interiores y exteriores, ideal para familias que buscan comodidad, independencia y calidad de vida en un entorno privilegiado. Ven a visitarla y descubre todo lo que puede ofrecerte. Ponemos a su disposición un asesor inmobiliario y financiero para informarle sobre los gastos de compra venta y de financiación. Metros recogidos según catastro. Impuestos, gastos de escrituración, honorarios de agencia y gastos hipotecarios si procede no incluidos en el precio.;

Casa en construcción en la zona Bailen.~~Esta casa está en construcción con la estructura de sótano, planta baja y tabiquería terminada. ~Tiene proyecto y licencia para terminar la construcción de una vivienda de 3 plantas más sótano, con posibilidad de hasta 6 habitaciones, 4 baños, salón y cocina. ~El proyecto desarrolla 281 m2 útiles, la construcción está preparada para la instalación de piscina en cubierta. ~Actualmente cuenta con amplia estancia para reuniones familiares y aseo.~Una futura casa con muchas posibilidades.~No deje de pasar a visitarla.~~Informamos a nuestros clientes que el precio de venta no incluye lo siguiente: Honorarios de la agencia inmobiliaria, impuestos (el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, I.V.A. o A.J.D., en su caso), otros gastos de la compraventa (gastos de registro de la Propiedad, Notaría, gestoría ni de posible financiación). Documento F.I.A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.~;

Inmobiliaria Lidia y Leticia se complace en presentar EN EXCLUSIVA este excepcional piso de renta libre, situado en una ubicación privilegiada de Alcalá de Guadaira. Este inmueble es ideal para quienes buscan calidad de vida y confort a solo unos pasos del Parque Oromana, que ofrece un entorno natural incomparable. El salón destaca por su amplio ventanal y balcón desde donde disfrutarás vistas panorámicas al parque, creando un espacio luminoso y acogedor. La propiedad cuenta con tres amplias habitaciones que brindan comodidad para toda la familia; además incluye un vestidor versátil (que anteriormente funcionaba como baño), perfecto para adaptarse a tus necesidades diarias. También dispone de un completo cuarto de baño renovado junto con una cocina espaciosa equipada con todo lo necesario para tu día a día. Para mayor conveniencia, el apartamento viene acompañado por una cómoda plaza de garaje incluida en el precio.~~NO PIERDAS LA OPORTUNIDAD DE VISITARLA!!!~~~Informamos a nuestros clientes que el precio de venta no incluye lo siguiente: Honorarios de la agencia inmobiliaria, impuestos (el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, I.V.A. o A.J.D., en su caso), otros gastos de la compraventa (gastos de registro de la Propiedad, Notaría, gestoría ni de posible financiación). Documento F.I.A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.~~ ~~;

Aquí tienes una descripción detallada de este piso de dos dormitorios, diseñada para resaltar su exclusividad y confort:~Tu Refugio Moderno en el Centro~Esta vivienda de planta primera destaca por una distribución inteligente que separa perfectamente la zona de día de la de descanso, todo bajo una estética de líneas puras y calidades porcelánicas de alta gama.~Salón-Comedor Espectacular: Un espacio diáfano de 23,92 m2 inundado de luz natural, ideal para crear diferentes ambientes y disfrutar de largas veladas ~Dormitorio Principal con Vestidor: Un auténtico lujo privado de más de 10,93 m2 (sumando el vestidor 4,31), pensado para tu máximo confort y organización.~Segundo Dormitorio Versátil: Con 10,13 m2, es perfecto como habitación de invitados, cuarto infantil o un despacho luminoso para teletrabajar.~Cocina Independiente: Un espacio funcional de 7,86 m2 que permite una organización impecable.~El Corazón Exterior: Tu Patio Privado de 25,46 m2~Lo que realmente hace única a esta vivienda es su impresionante patio privado de 25,46 m2 (p. 1). Es el espacio ideal para:~Crear un jardín urbano con ese toque nórdico de maderas claras y plantas.~Disfrutar de cenas al aire libre en las noches de verano.~Tener un área de juegos segura o un rincón de lectura exterior.~Ficha Técnica de Superficies~Estancia Superficie Útil~Interior Total 70,63 m2~Exterior (Patio) 25,46 m2~Superficie Total Construida 92,58 m2~Vivir en la Calle Mairena 78 significa no renunciar a nada: tienes la solera del centro histórico y la modernidad de un edificio de nueva construcción con ascensor y garaje.~¿Te gustaría que profundicemos en algún detalle de la memoria de calidades o prefieres que veamos las opciones de personalización del suelo porcelánico?~~¡Esta es una oportunidad única de vivir donde todo sucede! Te presento Residencial Calle Mairena, una exclusiva promoción de obra nueva diseñada para quienes buscan el equilibrio perfecto entre la elegancia moderna y la comodidad de vivir en el corazón de Alcalá de Guadaíra.~Ubicación Privilegiada~Situada en la emblemática Calle Mairena, te encontrarás en la zona más vibrante y demandada de la ciudad. Tendrás a un paso los mejores comercios locales, cafeterías con encanto, restaurantes y toda la oferta cultural y de ocio, sin necesidad de coche.~Características de la Vivienda~Luminosidad Extrema: Diseñada con grandes ventanales y una orientación pensada para aprovechar cada rayo de sol, creando ambientes cálidos y acogedores.~Espacios al Aire Libre: Todas las viviendas cuentan con terrazas privadas o patios, ideales para disfrutar del clima de la zona y relajarse al exterior sin salir de casa.~Primeras Calidades: Suelos de tarima o porcelánicos de alta gama, climatización centralizada, carpintería exterior con rotura de puente térmico y acabados personalizables que reflejan un estilo contemporáneo.~Comodidad Total: El edificio dispone de ascensor de última generación con acceso directo a todas las plantas.~Garaje Opcional: Olvida las complicaciones de aparcar en el centro con la posibilidad de adquirir tu propia plaza de garaje en el mismo edificio.~Un Estilo de Vida Exclusivo~Vivir aquí significa disfrutar de la solera de Alcalá con las ventajas de una construcción eficiente y moderna. Es el hogar ideal tanto para familias que buscan cercanía a servicios como para quienes desean una inversión segura en la zona más cotizada.;

Exclusiva vivienda con vistas al Real Club de Golf de Sevilla~A solo 15 minutos del centro de Sevilla y a 6 minutos andando de la Universidad Pablo de Olavide, se encuentra esta magnífica propiedad ubicada en urbanización cerrada con seguridad, rodeada de naturaleza.~Destaca por su luminosidad, sus espacios amplios y su excelente estado, lista para entrar a vivir.~El corazón de la casa es el amplio y sofisticado salón con chimenea y vistas al jardín y al club de golf.~Sus 5 dormitorios , 3 baños y 2 aseos así­ como su cocina amueblada distribuidos entorno a un luminosos patio garantizan la comodidad de sus habitantes .~Aire acondicionado centralizado ~Calefacción por radiadores de agua ~Aparcamiento para 2 vehículos~~Una oportunidad única para disfrutar de un hogar elegante en una zona segura, bien comunicada y con el privilegio de vivir frente al Real Club de Golf de Sevilla.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el DIA / FIA en la visita al inmueble.~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc., aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; ~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior ~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. ~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratado servicios de encargo de compra. Honorarios según acuerdo en contrato de servicios de cada agencia.~*Si necesita Financiación, su banco le informará~;

Ubicado en la vibrante ciudad de Alcalá de Guadaira, este espectacular piso se encuentra en una de las zonas más demandadas del centro. Con una superficie construida de 98 m2 (82 m2 útiles), esta propiedad ha sido recientemente reformada para ofrecer el máximo confort. ~Dispone de amplias estancias llenas de luz natural que realzan su encanto, además cuenta con una generosa terraza acristalada ideal para disfrutar de tus veladas. La vivienda incluye un dormitorio doble y uno sencillo junto a dos baños completos, uno de de ellos en suite, asegurando funcionalidad sin comprometer estilo ni comodidad.~La vivienda tiene calidades como suelos de mármol ,carpintería interior de madera, cocina completa con electrodomésticos aa/cc , etc......~ Entre los extras destacan una amplia plaza de garaje y un trastero muy generoso en metros en el mismo edificio, así como vistas agradables hacia áreas arboladas cercanas perfectas para familias gracias a sus parques infantiles contiguos y colegios próximos. No pierda la oportunidad de vivir rodeado/a por servicios esenciales al alcance además de muchos otros.~No lo dudes, llámanos , te atenderemos encantamos.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior ~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. ~**Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento descritos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A., documento en el que se especifican los honorarios correspondientes a las actuaciones inicialmente contratadas. Cualquier actuación complementaria, extraordinaria o expresamente solicitada por el cliente que no se encuentre incluida en el alcance de dichas actuaciones podrá devengar honorarios adicionales, los cuales serán comunicados previamente de forma individualizada y por escrito para su aceptación, de conformidad con la normativa vigente y el principio de libertad de pactos.~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; ~~~~~~;

La propiedad requiere compra mediante pago al contado. Parcela urbanizable con vivienda, jardín y piscina en Urbanización Huerta del Cura Excelente oportunidad para adquirir una parcela urbanizable de 604 m² con una vivienda de 136 m² construidos, situada en la tranquila y consolidada Urbanización Huerta del Cura, en Alcalá de Guadaíra. Una propiedad que destaca por su amplitud, sus zonas exteriores y las múltiples posibilidades que ofrece. La vivienda se distribuye en 5 dormitorios amplios, ideales para familias que necesitan espacio, para crear una zona de trabajo en casa o para disponer de estancias adicionales para invitados. También cuenta con 2 baños completos que aportan comodidad y funcionalidad al día a día. En el exterior, la propiedad dispone de un amplio jardín privado con piscina, perfecto para disfrutar del buen clima durante gran parte del año, organizar reuniones con familiares y amigos o crear una agradable zona de ocio y descanso al aire libre. La parcela ofrece además un gran potencial, con espacio suficiente para realizar ampliaciones, diseñar nuevas zonas ajardinadas, instalar un área de barbacoa o habilitar aparcamiento dentro de la propia propiedad. Ubicada en un entorno residencial tranquilo y agradable, la zona cuenta con servicios cercanos como el Colegio Diocesano San Ignacio del Viar, supermercados como Mercadona y diferentes opciones de restauración como Restaurante Casa Ramos y Bar La Mina, lo que facilita el día a día sin renunciar a la tranquilidad. Una vivienda con amplitud, privacidad y muchas posibilidades, ideal para quienes buscan calidad de vida en un entorno residencial bien conectado con Alcalá de Guadaíra y Sevilla. Metros recogidos según catastro. Impuestos, gastos de escrituración, honorarios de agencia no incluidos en el precio.;