Local en venta , Arenal - Museo - Tetuán, Sevilla

LOCAL COMERCIAL DE 220 m2 DE LOS CUALES 75 m2 ES PATIO DE USO PRIVATIVO, EN PLENO CENTRO DE SEVILLA, AMPLIA CALLE DE MUCHO MOVIMIENTO DE PERSONAS TANTO A PIE COMO EN COCHE, IDEAL PARA GUARDERIA, ZONA DE MUCHOS COMERCIOS Y BARES, SE VENDE, SE ALQUILA INCLUSO CON OPCIÓN DE COMPRA, ESTA EN MUY BUENAS CONDICIONES, GRAN ESCAPARATE..;

LOCAL COMERCIAL A PIE DE CALLE DE 182 M2, CON A/A, EN ZONA COMERCIAL DE PASO, MUY BUENA ZONA PARA COMERCIOS, CERCA DEL CORTE INGLES DE NERVIÓN Y CENTRO COMERCIAL;

ESPECTACULAR LOCAL ADECUADO PARA CENTRO DE DÍA DE 280 M2 AMPLIABLE CON OTRO LOCAL DE 130 M2 PARA UN MAYOR SERVICIO SI LA EMPRESA LO REQUIERE.;

Se presenta una magnífica oportunidad de inversión en el corazón de uno de los barrios con mayor solera y demanda de Sevilla: La Macarena.Se trata de un local comercial en bruto de 183 metros cuadrados construidos, diáfano, situado a pie de calle en la emblemática Calle Parras. Su configuración actual ofrece una gran versatilidad, ya que se encuentra físicamente dividido en dos partes, cada una con su acceso independiente desde la calle, lo que abre un abanico de posibilidades tanto para el ámbito comercial como para el residencial.Gracias a su metraje, su doble acceso y su ubicación estratégica, este inmueble permite enfocar la inversión desde dos perspectivas muy interesantes:1. Enfoque Comercial / ProfesionalMantener o unificar el espacio para el desarrollo de una gran actividad comercial, clínicas, oficinas, estudios profesionales, coworking o trasteros urbanos, aprovechando la alta densidad residencial de la zona de La Macarena.2. Proyecto Residencial (Cambio de Uso)Existe la opción de cambio de uso a residencial para la creación de dos viviendas independientes.Nota técnica importante: Para llevar a cabo este proyecto de conversión en viviendas, el planteamiento urbanístico requiere llevar los patios hasta el suelo, una intervención clave a tener en cuenta en el diseño y presupuesto de la reforma para garantizar la iluminación, ventilación y cumplimiento de la normativa vigente.El precio de la vivienda NO comprende los gastos de compraventa ni los honorarios de intermediación inmobiliaria, que satisface el comprador y ascienden al 3% más IVA sobre el precio final de venta, (con un mínimo de 4.840€ IVA incluido). D. I. A (Documento Informativo Abreviado) a disposición del consumidor. Algunas fotos se han sido tratadas con IA.Si busca un inmueble de características similares, puede pasar por nuestra oficina en C/ San Vicente de Paúl, 13 o llamar al teléfono 854 641 623. Visítenos sin compromisos. Gracias. Inmobiliaria Redpiso. Tu hogar es nuestro compromiso.;

Excelente oportunidad de inversión en el corazón del Casco Antiguo de Sevilla~~Se ofrece amplio local de aproximadamente 220 m2 construidos, ubicado en una de las zonas con mayor atractivo histórico, turístico y residencial de Sevilla, a tan solo un minuto a pie de la emblemática Basílica de la Macarena.~~El inmueble se distribuye en dos plantas, superior e inferior, ambas con entradas independientes, lo que aporta una gran versatilidad y múltiples posibilidades de aprovechamiento. Además, cuenta con un magnífico patio trasero de 40 m2, incluido en escrituras, un valor añadido especialmente apreciado en el Casco Antiguo.~~Su privilegiada ubicación, rodeada de servicios, comercios, zonas de interés cultural y excelentes conexiones, convierte esta propiedad en una oportunidad excepcional para inversores y promotores que busquen desarrollar un proyecto residencial en una zona de alta demanda.~~Por sus características, dimensiones y configuración, el inmueble resulta ideal para la transformación en varias viviendas, apartamentos turísticos o cualquier otro proyecto inmobiliario que permita maximizar su potencial y rentabilidad.~~Una propiedad singular en un enclave estratégico, con un gran recorrido de revalorización y excelentes perspectivas de inversión.~~NOTA: El precio de venta público NO incluye lo siguiente: Honorarios de la agencia al comprador (3% más i. v. a), impuestos ( Impuesto de Transmisiones Patrimoniales), otros gastos de la compraventa (gastos de registro de la Propiedad, notaría, gestoría ni de posible financiación). Documento D. I. A. a disposición del consumidor según R. D 218/2005 Junta de Andalucía. ;

LOCAL COMERCIAL DE 290 M2 ,EN BUENA ZONA DE NERVION, CERCA DEL ESTADIO Y DE LA GRAN PLAZA.. ~;