Local en venta en MADRID

*****EXCELENTE LOCAL EN EL BARRIO DE PACÍFICO*****~~Este local ofrece una oportunidad única para emprendedores y empresarios que buscan establecerse en una de las zonas más dinámicas y bien comunicadas de Madrid. Su reciente reforma garantiza un espacio moderno y adaptado a las necesidades actuales del mercado.~~En el corazón de Pacífico, una zona que combina lo mejor de lo residencial y comercial en Madrid, se encuentra un local comercial excepcional que destaca por su amplitud y versatilidad. Este espacio, completamente reformado, ofrece una superficie total de 592 m2, resultado de la unión de tres locales independientes.~~Características principales~~Distribución y equipamiento:~Buena distribución de planta con varias salas.~Aseos incluidos~Acceso directo desde la calle~~Ventilación y extracción:~Cuenta con salida de humos industriales.~Dispone de una salida de humo por cada uno de los tres locales originales.~~Ubicación estratégica:~El local se ubica en una zona privilegiada de Pacífico, caracterizada por:~Amplia dotación de todos los servicios.~~Excelentes comunicaciones:~Metro: Línea 1 (Menéndez Pelayo)~Cercanías: Estación de Atocha Renfe~Autobuses: Diversas líneas de EMT~Estación de autobuses de Méndez Álvaro en las proximidades~Cercano a la M-30, facilitando el acceso en vehículo privado~~Potencial comercial:~La combinación de su ubicación en una zona residencial y comercial, junto con sus características técnicas, hacen de este local una opción ideal para diversos negocios:~~Restauración: Gracias a su salida de humos industriales.~Comercio minorista: Aprovechando su acceso directo desde la calle~Oficinas: Por su amplia superficie y buena distribución~Centros de formación o academias: Debido a sus múltiples salas.~~SIN HONORARIOS AL COMPRADOR~~CONTACTE PARA VISITARLO.~En cumplimiento del art. 20 de la Ley General para la defensa de los consumidores y usuarios (modificado por Ley 10/2025), se informa que el PRECIO DE VENTA POR EL QUE SE OFERTA EL INMUEBLE es: 1.800.000€ no incluye los siguientes gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se enumeran a continuación, correspondiendo al comprador, con carácter general: ~~(I) IMPUESTOS: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad de Madrid que, actualmente es el 6%, sin perjuicio de posibles reducciones o bonificaciones aplicables. Para una información más exhaustiva sobre este punto, pueden consultarnos o consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Comunidad de Madrid. ~~(II) GASTOS: Están asociados a la compraventa los gastos notariales y registrales, regulados por aranceles, los gastos de gestión contratados.~~(III) Honorarios de la agencia inmobiliaria: No cobramos comisión al comprador. En caso de pacto de honorarios profesionales a cargo del adquirente, se suscribirá el correspondiente documento. ~;

Ubicación estratégica en pleno centro de Madrid, a escasos metros del Paseo del Prado y del principal eje institucional y cultural de la capital. Un activo versátil con gran potencial para operadores comerciales, logísticos y negocios de proximidad que buscan posicionarse en una de las zonas con mayor actividad y conectividad urbana de la ciudad.~~El inmueble dispone de licencia comercial y resulta especialmente adecuado para actividades vinculadas a pequeño comercio, servicios urbanos, logística de última milla o modelos híbridos de distribución y atención al cliente.~~Además, el activo presenta un valor añadido diferencial: la propiedad está compuesta por dos inmuebles con referencias catastrales independientes, lo que aporta mayor flexibilidad operativa, jurídica y estratégica, tanto para explotación directa como para modelos de inversión o diversificación de uso.~~CARACTERÍSTICAS DESTACADAS DEL ACTIVO:~• Licencia de uso comercial (pequeño comercio)~• Compuesto por dos fincas con referencias catastrales independientes~• ITE favorable~• Situación urbanística: Suelo urbano – Norma Zonal 1, Grado 3º, Nivel A~• Entorno con protección patrimonial consolidada~• Certificación energética: Nivel F (consumo) / Nivel E (emisiones)~• Acceso peatonal excelente~• Actualmente sin vado~• Sin dotaciones de carga y descarga ni plazas de aparcamiento~~~POSIBLES USOS DEL INMUEBLE:~• Operaciones logísticas de última milla~• Dark store para operadores urbanos~• Punto de recogida y distribución de proximidad~• Actividad comercial de conveniencia~• Espacio de apoyo operativo para e-commerce~• Servicios urbanos especializados~~Su ubicación, configuración y versatilidad convierten este activo en una oportunidad especialmente interesante dentro de un mercado donde cada vez resulta más complejo encontrar espacios funcionales en zonas céntricas de Madrid.~~En cumplimiento de la normativa vigente y de la Ley 10/2025, de servicios de atención a la clientela, se informa que el precio anunciado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa. ;

LOCAL EN VENTA EN CALLE LOPE DE VEGA – 313 m² EN EDIFICIO SEÑORIALRedpiso Atocha – Antón Martín – Huertas-Cortes presenta en exclusiva este magnífico local en venta situado en la emblemática calle Lope de Vega, en pleno corazón del Barrio de las Letras.Ubicado en la planta semisótano de un elegante edificio señorial de gran belleza arquitectónica, este inmueble cuenta con una superficie construida de 313 m², ofreciendo un espacio singular y versátil para múltiples usos profesionales.La propiedad dispone de una distribución funcional con diferentes salas de distintos tamaños, lo que permite adaptar el espacio a las necesidades de cada actividad. Además, cuenta con cocina equipada, dos baños y sistema de suelo radiante, proporcionando un excelente nivel de confort durante todo el año.Uno de sus grandes atractivos es su doble acceso: la entrada principal se realiza a través del distinguido portal del edificio, aportando una imagen representativa y profesional, mientras que una segunda entrada independiente comunica con un agradable patio interior con plantas naturales, que aporta luz, tranquilidad y un entorno especialmente agradable.La última actividad desarrollada en el inmueble ha sido una agencia de publicidad, aunque sus características permiten múltiples posibilidades de uso, como oficinas, estudio creativo, showroom, centro de formación, consultoría profesional o actividades relacionadas con el sector cultural y artístico.Situado en una de las zonas más demandadas y con mayor encanto del centro de Madrid, al lado del Paseo del Prado, Jardín Botánico, Museo del Prado, Museo Thyssen, Congreso de Los Diputados ect; así como de servicios, comercios, restauración y excelentes comunicaciones.Una oportunidad única para adquirir un espacio con personalidad propia en una ubicación privilegiada.Para más información o concertar una visita, contacte con Redpiso Atocha – Antón Martín – Huertas. ;

Esplendido Local de mas de 400m2 haciendo esquina en Marcelo Usera.~~Planta Baja de185,85m2, y Planta Sótano 221,15m2.~~Actualmente alquilado, buena rentabilidad!~~No dudes en venir a visitarlo!~En cumplimiento del art. 20 de la Ley General para la defensa de los consumidores y usuarios (modificado por Ley 10/2025), se informa que el PRECIO DE VENTA POR EL QUE SE OFERTA EL INMUEBLE es: 1.700.000€ no incluye los siguientes gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se enumeran a continuación, correspondiendo al comprador, con carácter general: ~~(I) IMPUESTOS: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad de Madrid que, actualmente es el 6%, sin perjuicio de posibles reducciones o bonificaciones aplicables. Para una información más exhaustiva sobre este punto, pueden consultarnos o consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Comunidad de Madrid. ~~(II) GASTOS: Están asociados a la compraventa los gastos notariales y registrales, regulados por aranceles, los gastos de gestión contratados.~~(III) Honorarios de la agencia inmobiliaria: No cobramos comisión al comprador. En caso de pacto de honorarios profesionales a cargo del adquirente, se suscribirá el correspondiente documento. ~;

Amplio local comercial de 552 m2 construidos situado en el barrio Palacio, distrito Centro.~~En Rentabilidad!~~El espacio se ubica en esquina y cuenta con salida a dos calles, Segovia y San Justo.~Dispone de una superficie útil de 486,11 m2 y se distribuye en varias estancias. Amplia fachada en esquina.~~Se encuentra en muy buen estado y cuenta asimismo con un patio de 12,6 m2.~~Cierres de seguridad. Aseos. Almacén. Chaflán (hace esquina). Local planta calle. Escaparate. Patio interior~~Ubicación en una zona transitada y turística, con numerosos locales de restauración alrededor y servicios completos.~~Muy buenas comunicaciones por transporte público mediante metro (estaciones de La Latina y Tirso de Molina) y varias paradas de autobús interurbano próximas.~~No dudes en venir a visitarlo!~~En cumplimiento del art. 20 de la Ley General para la defensa de los consumidores y usuarios (modificado por Ley 10/2025), se informa que el PRECIO DE VENTA POR EL QUE SE OFERTA EL INMUEBLE es: 1.850.000€ no incluye los siguientes gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se enumeran a continuación, correspondiendo al comprador, con carácter general: ~~(I) IMPUESTOS: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad de Madrid que, actualmente es el 6%, sin perjuicio de posibles reducciones o bonificaciones aplicables. Para una información más exhaustiva sobre este punto, pueden consultarnos o consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Comunidad de Madrid. ~~(II) GASTOS: Están asociados a la compraventa los gastos notariales y registrales, regulados por aranceles, los gastos de gestión contratados.~~(III) Honorarios de la agencia inmobiliaria: No cobramos comisión al comprador. En caso de pacto de honorarios profesionales a cargo del adquirente, se suscribirá el correspondiente documento.;

GRUPO ANDINO, VENDE en rentabilidad CENTRO MEDICO POLIVALENTE, ubicado en calle Garcilaso Madrid. Tiene una superficie de 453 m2, distribuidos en planta calle de 236 m2 y sótano de 217 m2. Fachada de 8,50 metros lineales. Equipado para la actividad con sus licencias según normativa. Excelente oportunidad de inversión en activo sanitario con inquilino de primer nive CONTRATO DE ARRENDAMIENTO Fecha de contrato: 1 de abril 2024 Duración: 5+5+5 años Obligado cumplimiento: los 3 primeros años de cada 5 años Gastos de comunidad: € 473,00 mes por cuenta del arrendatario. IBI: € 2.552,92 años por cuenta del arrendatario Tasa residuos: Arrendatario Fianza: 2 meses Garantía adicional: 10 meses más aval solidario de los administradores de la sociedad. RENTA: € 7.500 mes // € 90.000 año CONDICIONES ECONOMICAS Precio de venta: € 1.575.000 Rentabilidad: 5,72 % HONORARIOS AGENCIA 1,50% más IVA, a cargo del comprador Esta es una información sin efectos vinculantes, entregada por el propietario o su representante y puede ser modificada sin previo aviso. En caso de interés, previa aceptación formal, entregamos toda la documentación necesaria para el adecuado análisis de esta inversión.;