Local en venta , Pacífico, Madrid

Inmobiliaria en Zona Centro (ATOCHA) DELICIAS MENDEZ-ALVARO - Tecnocasa Estudio Museo del Ferrocarril ven en exclusiva Local en esquina de 410 m² en Arganzuela – Hostelería o inversión residencial Se vende exclusivo local comercial en esquina en el barrio de Arganzuela, junto a la estación de Delicias y Méndez Álvaro, una de las zonas con mayor proyección y demanda de Madrid. El inmueble dispone de 410 m² construidos en una sola planta, con 5 metros de altura libre, lo que ofrece múltiples posibilidades de distribución tanto para actividad comercial como para proyectos de cambio de uso a residencial (previo estudio técnico y licencias). Cuenta con una fachada excepcional de 44,5 metros, 7 escaparates y entrada principal en chaflán, garantizando máxima visibilidad y valor comercial. Durante 26 años ha funcionado como asador de reconocido prestigio, con alto volumen de clientela consolidada, procedente en gran parte de oficinas del Ayuntamiento situadas frente al local y grandes empresas cercanas como Hacienda, Amazon, Just Eat y Repsol, hotel Rafael con elevada afluencia diaria y comidas de grupo. Características principales: Dos salidas de humos Cocina de aproximadamente 40 m², totalmente equipada Horno de leña en funcionamiento Maquinaria incluida Espacios amplios y diáfanos Todo el local en planta calle Por su superficie, altura, fachada y ubicación, se trata de una excelente oportunidad para inversores, con potencial para desarrollo residencial, así como para profesionales de la hostelería que busquen un local emblemático con trayectoria y facturación demostrable. Precio de venta: 1.750.000 € Una propiedad única y polivalente en una de las zonas más consolidadas de Madrid. ;

A escasos metros del Paseo del Prado y del principal eje institucional y cultural de Madrid, este local reúne una combinación que escasea en el centro histórico: superficie amplia, acceso peatonal directo y un entorno consolidado bajo protección patrimonial.~~El inmueble, de 508 m2 construidos, está compuesto por dos fincas con referencias catastrales independientes, lo que aporta flexibilidad operativa y jurídica: puede explotarse como un único espacio o plantearse como dos unidades con usos diferenciados. Dispone de licencia de uso comercial para pequeño comercio, ha superado la inspección técnica del edificio, y su situación urbanística corresponde a suelo urbano, Norma Zonal 1, Grado 3º, Nivel A.~~El local no cuenta actualmente con licencia de vado ni con dotaciones de carga y descarga o plazas de aparcamiento, algo a tener en cuenta según el uso previsto. El certificado de eficiencia energética refleja un consumo de 280 kWh (nivel F) y unas emisiones de 70 kg CO₂/m2 (nivel E).~~Por su ubicación y versatilidad, resulta idóneo para operaciones logísticas de última milla, dark store para operadores urbanos, punto de recogida y distribución de proximidad, comercio de conveniencia, espacio de apoyo operativo para e-commerce o servicios urbanos especializados.~~La zona de Huertas-Cortes combina actividad institucional, cultural y turística constante, con colegios, parques y las principales líneas de metro, tren y autobús a poca distancia.~~Si buscas un espacio singular en pleno centro de Madrid, con flexibilidad de uso y una ubicación difícil de replicar, contacta con nosotros para ampliar información o agendar una visita.~~En cumplimiento de la normativa vigente y de la Ley 10/2025, de servicios de atención a la clientela, se informa que el precio anunciado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa.;

GRUPO ANDINO, VENDE en rentabilidad CENTRO MEDICO POLIVALENTE, ubicado en calle Garcilaso Madrid. Tiene una superficie de 453 m2, distribuidos en planta calle de 236 m2 y sótano de 217 m2. Fachada de 8,50 metros lineales. Equipado para la actividad con sus licencias según normativa. Excelente oportunidad de inversión en activo sanitario con inquilino de primer nive CONTRATO DE ARRENDAMIENTO Fecha de contrato: 1 de abril 2024 Duración: 5+5+5 años Obligado cumplimiento: los 3 primeros años de cada 5 años Gastos de comunidad: € 473,00 mes por cuenta del arrendatario. IBI: € 2.552,92 años por cuenta del arrendatario Tasa residuos: Arrendatario Fianza: 2 meses Garantía adicional: 10 meses más aval solidario de los administradores de la sociedad. RENTA: € 7.500 mes // € 90.000 año CONDICIONES ECONOMICAS Precio de venta: € 1.575.000 Rentabilidad: 5,72 % HONORARIOS AGENCIA 1,50% más IVA, a cargo del comprador Esta es una información sin efectos vinculantes, entregada por el propietario o su representante y puede ser modificada sin previo aviso. En caso de interés, previa aceptación formal, entregamos toda la documentación necesaria para el adecuado análisis de esta inversión.;

Se vende amplio local comercial, situado en una de las mejores zonas del distrito Fuencarral, concretamente en La Paz. ~~Actualmente en rentabilidad, destinado a la actividad de centro médico, con solvente cartera de fieles clientes y máxima actividad debido al gran flujo peatonal ya que se encuentra situado en zona muy transitada.~~Ideal para inversores que quieran apostar por un negocio estable y seguro, ya que tiene un contrato de arrendamiento de larga duración.~~El local tiene asociadas seis plazas de garaje.~~Excelente ubicación muy cerca del centro comercial La Vaguada, metro Herrera Oria, cercanías de Ramón y Cajal y varias estaciones de autobús. Cerca de colegios, restaurantes, hospitales y sitios de ocio.~~Si estás interesado, no lo dudes y llama para ampliar información, estaremos encantados de atenderte.~~No está incluido el ITP, que actualmente en Madrid es del 6%. Así mismo no están incluidos otros gastos como notaría y registro de la propiedad cuyo importe dependerá de los aranceles de éstos.~~** La información que se detalla en este anuncio, se muestra a título informativo, no es contractual ni vinculante y puede contener errores**. Información Legal al Consumidor (Art. 20 TRLGDCU): El Precio Final Completo indicado NO incluye los gastos notariales y registrales (aranceles variables según precio, número de copias y complejidad)), ni los impuestos derivados de la transmisión que correspondan según la tipología del inmueble: Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) al tipo general del 6% en la Comunidad de Madrid. En caso de inmuebles en primera transmisión se debe abonar el IVA (10% en vivienda nueva / 21% inmuebles distintos de vivienda) + AJD (0,75% en la Comunidad de Madrid). Dichos impuestos se calcularán sobre la base imponible legalmente establecida (mayor valor entre precio de venta, tasación o valor de referencia catastral) y serán liquidados por la parte compradora según la normativa fiscal vigente”. La información contenida en este anuncio se facilita con carácter informativo y deberá contrastarse, cuando proceda, con la documentación acreditativa del inmueble. Las superficies, características, condiciones y demás datos publicados se corresponden con la información disponible en el momento de su elaboración. Cualquier error u omisión que se detecte será objeto de revisión y, en su caso, de rectificación, sin perjuicio de los derechos que correspondan legalmente a los consumidores y usuarios. ;

LOCAL COMERCIAL EN VENTA Y ALQUILER EN PLENO CENTRO DE CÓRDOBA~~Presentamos una excelente oportunidad de inversión: un amplio local comercial de dos plantas ubicado en una de las zonas más demandadas de Córdoba, en la confluencia de la C/Málaga y C/Sevilla. A sólo unos 100 metros de La Plaza de las Tendillas. Además, debemos destacar su cercanía a una zona prime comercial como es la C/Gondomar.~~Superficie construida total: 518 m2~Planta baja: 257 m2~Sótano: 261 m2~~Características destacadas:~Fachada exterior de 18 metros lineales a cada lado, ideal para máxima visibilidad.~Salida de humos, lo que amplía las posibilidades de negocio (hostelería, restauración, etc.).~Distribución en dos plantas que permite múltiples configuraciones.~Espacios para limpieza o almacén.~Ubicación estratégica con escasa oferta de locales de gran tamaño en la zona.~~Una oportunidad única tanto para emprendedores como para inversores que buscan un activo con gran potencial en una ubicación consolidada.~~¡Contacta para concertar una visita!~~**Se incorpora como anexo, junto con las fotografías del presente anuncio, el desglose de precios.~~~;

Se vende finca de 10.130 m2 según escritura, con 660 m2 construidos, y con infinitas posibilidades, ideal para inversores o emprendedores que busquen desarrollar un proyecto rentable en el sector de eventos, hostelería o turismo rural.~~La propiedad cuenta con más de 10 estancias versátiles, incluyendo amplios salones, comedores y cocinas, además de un gran aparcamiento con excelente acceso. Dispone de 4 entradas grandes, lo que facilita la organización de eventos y la gestión independiente de distintas zonas.~~Destaca especialmente su plaza de toros con patio y una gran carpa adjunta, perfecta para la organización de grandes eventos, celebraciones, espectáculos o actividades culturales.~~La finca está completamente vallada, garantizando privacidad y seguridad. Ubicada en una zona estratégica, bien comunicada y sin vecinos cercanos, se encuentra entre Murcia y Molina, ofreciendo tranquilidad sin renunciar a la cercanía urbana. Además, el tranvía está próximo en la zona de la Universidad de Espinardo, lo que aporta un valor añadido en conectividad.~~Dispone de dos viviendas independientes:~~Una vivienda lista para entrar a vivir, ideal como residencia principal con entrada independiente.~Segunda vivienda por terminar en sus últimos detalles, perfecta para adaptar a necesidades personales o ampliar el proyecto.~~Características destacadas:~~10.130 m2 de parcela (según escritura)~660 m2 construidos~Más de 10 estancias multifuncionales~4 accesos amplios~Infraestructura para eventos y celebraciones~Plaza de toros con patio y carpa~Amplio aparcamiento~Finca vallada~Zona tranquila, privada y bien comunicada~Dos viviendas independientes~Ideal para inversión o vivienda~~Una oportunidad excepcional tanto para vivir como para desarrollar un negocio con gran potencial.~~Por mandato expreso del propietario, esta vivienda se comercializa en EXCLUSIVA por~nuestra agencia, garantizando acceso completo a la información, un servicio profesional,~atención personalizada y sin interferencias de terceros.~Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, ocupantes o vecinos. En caso de~interés, le facilitaremos toda la documentación e información, uno de nuestros asesores~inmobiliarios le acompañara en todo el proceso de compra, asegurando un proceso claro~y seguro.~Si es agente inmobiliario con cliente interesado, estaremos encantados de colaborar.~El anuncio está sujeto a cambios de precio o retirada del mercado sin previo aviso; este~anuncio (textos, fotos e imágenes) es informativo y no contractual.~El mobiliario, electrodomésticos y vehículos de las fotos no están incluidos, salvo acuerdo~reflejado en contrato. Superficies, cuotas de comunidad e IBI son aproximadas.~El precio no incluye lo siguiente:~** Gestión de servicios de la agencia inmobiliaria “Honorarios” (Gestión Agencia 4% + IVA~con un mínimo de 4.000€ para viviendas inferiores a 100.000€).~** ITP (general del 7,75 %, salvo que el comprador cumpla los requisitos para aplicar un~tipo reducido del 3%. Los impuestos los puedes calcular en esta web:~https://agenciatributaria.carm.es/ITPAJD.~** Otros gastos de compraventa (Notaría, Gestoría y Registro), unos 1.000€ Aproximado.~Si nos lo solicitan, estaremos encantados de hacerles un presupuesto completo adaptado~a sus características personales.;