3 locales en venta en San Fernando de Henares

GRUPO ANDINO TRASPASA – RESTAURANTE LISTO PARA OPERAR EN CHAMARTÍN Excelente oportunidad de traspaso en una de las mejores zonas del barrio de Chamartín, uno de los distritos más consolidados y demandados de Madrid para el sector de la hostelería, Plaza de Valparaíso 3. El local se presenta totalmente equipado y en perfecto estado, con amplios ventanales y una fachada generosa que le aporta una gran visibilidad y una imagen comercial muy atractiva, ideal para captar clientela desde el primer día. CARACTERÍSTICAS DEL LOCAL Superficie total: 190 m² en planta calle Licencia: Restaurante Aforo interior: 88 personas Terraza cerrada: Capacidad para 34 personas Equipamiento completo: Maquinaria, mobiliario e instalaciones en excelente estado de conservación Listo para operar: No requiere inversión adicional, permitiendo iniciar la actividad de forma inmediata Alta versatilidad: Apto para cualquier concepto gastronómico, tanto para continuar la actividad actual como para desarrollar un nuevo proyecto ENTORNO Y POTENCIAL DE LA ZONA Ubicado en un entorno residencial de nivel medio-alto, con una importante presencia de oficinas, comercios y servicios, lo que garantiza un flujo constante de público durante todo el día. Chamartín es un barrio altamente valorado por operadores de restauración gracias a su clientela estable, poder adquisitivo y consumo recurrente, tanto entre semana como los fines de semana. OPORTUNIDAD PARA OPERADORES Y MARCAS Este local es especialmente atractivo para: Emprendedores con concepto propio Cadenas y franquicias que busquen posicionarse en una zona prime Operadores que necesiten un local listo para activar de inmediato Marcas que valoren visibilidad, aforo y un entorno comercial consolidado CONDICIONES ECONÓMICAS Traspaso: 120.000 € Alquiler mensual: 4.600 € Fianza: 2 meses Garantías adicionales: 4 meses Honorarios Agencia: 10% de la renta anual mas IVA;

912. NO COBRAMOS HONORARIOS AL COMPRADOR. TRATO DIRECTO CON LA PROPIEDAD, TOTAL TRANSPARENCIA. IMPUESTOS Y GASTOS NO INCLUIDOS. ALFA ACACIAS vende estupendo local comercial en una de las mejores zonas de San Fernando de Henares, Parque Henares, rodeado de colegios, polideportivo y comercios consolidados. Ubicado a pie de calle y con una fachada de 4 metros ( 2 escaparates). Actualmente funcionando como peluquería canina. Cuenta con una superficie de 37 m2 según catastro distribuidos en escaparate, zona de tienda, zona de peluquería y baño. Posibilidad de hacer una planta alta y un sótano. - PVP 87.000€. Gastos e impuestos no incluidos en el precio. La compra conlleva impuestos y gastos de formalización para el comprador. - A título orientativo se informa que en segundas transmisiones el ITP con carácter general en la Comunidad de Madrid es del 6%, pudiendo existir otros tipos impositivos atendiendo a las circunstancias personales del comprador u otras circunstancias previstas legalmente. Base imponible del impuesto el mayor valor entre el precio de compraventa, la tasación o el valor de referencia catastral. En cuanto a los gastos de notaría y registro, en su caso, suelen oscilar aproximadamente en un 2% (aranceles variables según precio, n.º de copias y complejidad). - El comprador elige notario. Si el comprador precisase de hipoteca: tasación, condiciones y costes bancarios serán según entidad elegida por el comprador, así como los gastos de gestoría, y cualesquiera otros gastos inherentes a la formalización de la compraventa que legalmente correspondan a la parte compradora, salvo pacto expreso en contrario con el vendedor. - El consumidor tiene, conforme a la normativa vigente, a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, que podrá ser consultada en Calle Toledo, 140, Local 2, 28005 (Madrid) y/o medio electrónico habilitado info@alfaacacias.com - Honorarios de intermediación inmobiliaria a cargo del VENDEDOR. No se incluyen en precio de venta. Se informa al consumidor que la agencia actúa como intermediaria inmobiliaria en la operación, estando cualquier eventual compraventa y sus condiciones sujeta a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato.;

GRUPO ANDINO TRASPASA RESTAURANTE CON LICENCIA DEFINITIVA Y TERRAZA PARQUE EMPRESARIAL KUDOS (SAN FERNANDO DE HENARES) Es un restaurante completamente equipado, con licencia definitiva de hostelería y terraza autorizada, ubicado en el Parque Empresarial KUDOS, uno de los complejos corporativos más grandes, modernos y activos del Corredor del Henares (Madrid). Este enclave empresarial alberga a más de 6.000 trabajadores y recibe diariamente un volumen similar de visitantes, lo que genera un constante flujo de público con alto potencial de consumo. Características del local: Superficie total: 180 m² en planta baja Distribución: Espacio diáfano, muy luminoso, con grandes ventanales Aforo interior: 90 personas Terraza exterior: Capacidad para 50 sillas, rodeada de zonas ajardinadas Estado: Totalmente equipado, con zona de cocina vista y en pleno funcionamiento Antigüedad: Negocio consolidado con años de actividad, clientela fija y facturación demostrable Entorno empresarial privilegiado: Más de 86.000 m² de superficie 13 edificios de oficinas 2.300 plazas de aparcamiento Entorno ajardinado, ideal para clientes que buscan comodidad y buena oferta gastronómica Oportunidad Una excelente ocasión para continuar con un negocio sólido o lanzar un nuevo proyecto gastronómico en un entorno con gran visibilidad, alta demanda diaria y sin necesidad de realizar inversiones iniciales. CONDICIONES ECONÓMICAS Traspaso: € 50.000 Alquiler: € 3.000 Fianza: 2 meses Garantías: 2 meses HONORARIOS AGENCIA: 10% de la renta anual mas IVA Esta es una información sin efectos vinculantes, entregada por el propietario o su representante y puede ser modificada sin previo aviso. En caso de interés, previa aceptación formal, entregamos toda la documentación necesaria para el adecuado análisis de esta inversión.;