27 edificios en venta en Madrid ciudad capital

Hum Real Estate presenta una oportunidad de inversión poco habitual en el mercado madrileño: un edificio residencial completo en una de las zonas con mayor actividad y demanda de alquiler de la capital. La propiedad cuenta con una superficie construida aproximada de 192 m² distribuidos en dos plantas y está compuesta por siete unidades residenciales actualmente arrendadas: tres estudios, dos apartamentos de un dormitorio y dos viviendas de dos dormitorios, además de un patio interior con tragaluz. Todas las unidades fueron objeto de una reforma integral en 2020 y el edificio dispone de ITE favorable emitida en diciembre de 2023. Se trata de un activo que genera ingresos desde el primer día, con todos los inmuebles alquilados y contratos respaldados mediante garantía de cobro, con una rentabilidad bruta actual aproximada de 7,3 %. Una propuesta especialmente atractiva para inversores que buscan rentabilidad inmediata, estabilidad de ingresos y un producto con potencial de optimización futura. La configuración del edificio permite diferentes estrategias patrimoniales y de explotación, desde la continuidad del modelo actual de arrendamiento residencial hasta el estudio de alternativas de reposicionamiento y optimización de rentas a medio y largo plazo. Asimismo, por su distribución y tipología de unidades, el activo podría resultar de interés para proyectos de alojamiento de media estancia o modelos de Flex Living, siempre sujetos al correspondiente análisis urbanístico, normativo y de viabilidad por parte del comprador. Ubicado en el entorno de Puente de Vallecas, una zona que continúa experimentando una notable transformación urbana y una creciente demanda residencial, el inmueble disfruta de excelentes conexiones con el centro de Madrid mediante transporte público, incluyendo metro y diversas líneas de autobús. En sus alrededores encontramos una amplia oferta de comercios de proximidad, supermercados, farmacias, centros educativos, instalaciones deportivas, cafeterías, restaurantes, mercados tradicionales, zonas ajardinadas y plazas que facilitan el día a día de sus residentes. Una ubicación práctica, bien comunicada y con una demanda constante que refuerza el atractivo de la inversión. Para más información o para concertar una visita, contáctanos. #ref:EDI_2080;

Edificio / Lote de inmuebles en venta – Villaverde Alto (Madrid) Ponemos a la venta un edificio emblemático en pleno corazón de Villaverde Alto (barrio de San Andrés). La finca ha sido íntegramente reformada, equipada con instalaciones y elementos de primera calidad, y se presenta como un activo versátil, en excelente estado de conservación y con ubicación estratégica en la zona sur de Madrid. Situado en la Avenida Real de Pinto, disfruta de máxima visibilidad y accesibilidad, rodeado de comercios, oficinas, bancos, colegios y servicios públicos. Sus comunicaciones son inmejorables: estación de Cercanías y Metro Villaverde Alto, varias líneas de autobús y conexión directa a la M-40 y A-42. El barrio de San Andrés combina dinamismo residencial y comercial, con gran demanda de vivienda y servicios de calidad, en pleno proceso de revalorización. El inmueble cuenta con 380 m² útiles / 450 m² construidos, distribuidos en planta baja con tres locales comerciales y primera planta con tres viviendas, además de una azotea con posibilidades de aprovechamiento. Ha sido reformado con acabados de primera categoría, climatización, cableado de red, despachos y salas de reuniones. Actualmente alberga una gestoría de reconocido prestigio y se encuentra libre de cargas, listo para escriturar. Aunque su rentabilidad actual ha limitado el interés de algunos inversores, un análisis urbanístico permite valorar la opción de redistribuir el activo en hasta 11 viviendas, siempre cumpliendo normativa (mínimo 40 m² útiles). Esta alternativa podría potenciar su atractivo y alinearlo con la fuerte demanda residencial de la zona. En resumen, un edificio / lote de inmuebles emblemático, reformado y con gran potencial, ideal tanto para mantener uso profesional como para explorar un desarrollo residencial. Una oportunidad única para inversores, empresas o profesionales que busquen un activo sólido, versátil y con proyección en Madrid. ;

OFICINA TETUAN SL - MADRID Oficina Tecnocasa Edificio residencial en rentabilidad - Berruguete, Madrid Oportunidad única de inversión en uno de los distritos con mayor demanda de alquiler de Madrid. Edificio residencial de 1.262 m2 construidos, en excelente estado de conservación, situado en el barrio de Berruguete (Tetuán), una zona consolidada y con gran proyección. El activo se compone de: 3 locales comerciales en planta baja 4 plantas residenciales con 4 viviendas por planta a excepción de un ático en la última con su división horizontal. Se vende con inquilinos, generando rentabilidad desde el primer día. El edificio ha sido objeto de una actualización de cerramientos y cuenta con una reforma en su mayoría de las instalaciones de fontanería y electricidad de todas las viviendas, garantizando seguridad, eficiencia y reducción de gastos a medio y largo plazo. Todas las unidades disponen de cocina y baño actualizados. Ubicación estratégica, con excelente comunicación: Metro Tetuán a 3 minutos Líneas de autobús 11, 124 y 66 a menos de 5 minutos Zona con alta demanda de alquiler residencial y comercial Un activo ideal para inversores patrimonialistas que buscan estabilidad, rentabilidad recurrente y revalorización en una de las áreas más dinámicas de Madrid. 30 años en el barrio, ¡Gracias por la confianza! Agente inmobiliario inscrito en el RAIN N° 000255/18 La presente información no tiene carácter contractual. El anuncio puede contener errores tipográficos o de equipamiento. Por favor, consulte con nuestro equipo comercial para confirmar los datos y su disponibilidad. ;

Estudio Tecnocasa Nuevo Canillas 2023 S. L. VENDE EN EXCLUSIVA. Edificio en Venta en Canillas, Madrid - Oportunidad Única Descubre este espectacular edificio residencial en la vibrante zona de Canillas, Madrid. Con una superficie total de 432 m², esta propiedad ofrece una rentabilidad asegurada del 5%, lo que la convierte en una inversión inteligente para quienes buscan maximizar su capital. Construido en 1960 y en buen estado, el inmueble consta de dos amplias viviendas de 100 m² cada una y una nave de 232 m², ideal para diversas actividades. Ubicado en la Calle Alejandro Villegas, esta propiedad se sitúa en un área de gran crecimiento, lo que garantiza un futuro prometedor. Además, la rentabilidad está garantizada hasta 2029, brindando seguridad y estabilidad a tu inversión. Los espacios están optimizados y existe la posibilidad de segmentar las viviendas registralmente y revenderlas, aumentando así el potencial de retorno. Con tres plantas y la opción de construir dos plantas adicionales, este edificio no solo es una excelente oportunidad de inversión, sino también un espacio versátil que se adapta a diferentes necesidades. No dejes pasar la oportunidad de adquirir este inmueble con inquilino, que ya genera ingresos desde el primer día. No dude en llamarnos para concertar su cita y venir a visitar el inmueble, en la que además recibirá el asesoramiento gratuito de nuestro departamento financiero KÌRON. FINANCIACIÓN 100%. ;

Agencia inmobiliaria de Madrid zona Usera, Almendrales Tecnocasa Estudio Almendrales Sl, Vende Edificio Residencial cerca a la c/Marcelo Usera Descubre este edificio residencial, ideal para inversores que buscan una opción rentable y versátil. Con un total de 258 m², la propiedad cuenta con tres viviendas, dos locales, uno de ellos con garaje. En el interior se encuentran, en la planta superior, una vivienda de 4 dormitorios (anteriormente dos viviendas), con acceso a la azotea por la cocina. En la primera planta se encuentran dos viviendas de dos dormitorios con balcón. Una de ellas se encuentra reformada para entrar a vivir y la segunda para reformar por completo. En la planta baja se encuentran los locales. Uno de ellos dispone de garaje con vado y el otro esta para reformar con opción de hacer vivienda. En total se podría quedar en 5 viviendas mas el local/garaje. Además tiene posibilidad de poner ascensor en el interior. Las cocinas están completamente equipadas con electrodomésticos modernos, incluyendo placa de inducción. Disponen de aire acondicionado en los inmuebles y tiene la finca gas natural. Sin inquilinos actualmente, esta es una oportunidad perfecta para adquirir un inmueble. No dejes pasar esta oportunidad única de inversión en un edificio que combina modernidad, funcionalidad y rentabilidad. ¡Contáctanos para más información y ven a conocer tu próximo proyecto inmobiliario! No dude en concretar una visita sin compromiso. Con más de 25 años en el Barrio ofreciendo el mejor servicio y profesionalidad siendo especialistas en: - COMPRAVENTA Y ALQUILERES - VIVIENDA DE PROTECCIÓN OFICIAL (VPO) - HERENCIAS Y VENTA DE LA NUDA PROPIEDAD - VALORACION GRATUITA DE SU INMUEBLE - ASESORAMIENTO PERSONALIZADO PARA VENDEDORES Y COMPRADORES AVISO LEGAL: Recordamos a nuestros Señores clientes que la información facilitada no constituye una auténtica oferta vinculante ni contractual. Este anuncio publicitario es provisional, y las fotografías y datos en él incluidos están sujetos a posibles modificaciones, consecuencia de exigencias comerciales, jurídicas, técnicas o por mandato expreso de la propiedad. La información aquí contenida procura reflejar una orientación sobre los inmuebles a la fecha de su publicación. La totalidad del contenido que aparece tiene carácter meramente informativo y aproximado, no teniendo, en modo alguno, carácter contractual. Tanto los datos, como las imágenes y planos pueden estar sujetos a cambios, por lo que le invitamos a que, si precisa una información más exacta y detallada, contacte con nosotros y le atenderemos a la mayor brevedad posible. Los contenidos tienen únicamente finalidad informativa y bajo ninguna circunstancia deben usarse ni considerarse como oferta de venta o financiación, solicitud de una oferta de compra o financiación, ni recomendación para realizar cualquier otra transacción, salvo que así se indique expresamente. La información y documentación a ofrecer de acuerdo con lo dispuesto en el Real Decreto 515/1989 (de 21 de abril, relativa a la protección de los consumidores en cuanto a la información a suministrar en la compraventa y arrendamiento de viviendas). ;

¡OPORTUNIDAD! Se vende finca ubicada en la calle Isidra Jiménez, se compone de dos plantas y tiene una superficie de 207m2 de solar; La superficie construida es de 274m2 sin contar los inmuebles que están ubicados en el patio. En la planta baja disponemos de 6 inmuebles, 5 pisos de una habitación y un estudio. En la segunda planta disponemos de 2 pisos, cada uno con dos habitaciones, salón y cocina. Actualmente todos los inmuebles están en rentabilidad; Ver los videos para entender la distrubucion y la reforma actual. Se encuentra en un barrio tranquilo, con parques cercanos, polideportivos y pistas de deporte, colegios, institutos, farmacias, supermercados, bancos, guarderías, centro de salud, ayuntamiento de usera. Muy cerca de lineas de autobús: 6, 78, 81,60, N15. Metro de usera, plaza elíptica a menos de 10 minutos, comisaría y centro de salud a menos de 4 minutos, rodeado de parques y zonas verdes. Para entrar a vivir. MEJOR VER! Para mas información preguntar por Sebastián Agencia Inmobiliaria de Madrid - Zona Usera - Pradolongo - Plaza Elíptica - Zofío - Oficina Tecnocasa Vende piso en Usera. ;

Edificio residencial en Madrid – Zona Usera~~Se presenta una interesante propiedad ubicada en la zona de Usera (Madrid), en un entorno urbano consolidado y bien comunicado. Se trata de un edificio residencial, que actualmente tiene licencia de uso industrial, se puede levantar una planta mas, ofrece un gran potencial para proyecto de transformación y reforma.~~La edificación cuenta con una superficie total de 260 m2, distribuidos en dos plantas, Planta Baja 146 y Planta Primera 114 , con una organización interior compuesta por diferentes estancias que permiten múltiples configuraciones según las necesidades del futuro proyecto. ~~Dispone de baños en ambas plantas, así como trasteros, aportando funcionalidad y capacidad de almacenaje.~~El inmueble requiere reforma, lo que lo convierte en una excelente oportunidad para diseñar un espacio a medida, ya sea como vivienda residencial, edificio plurifamiliar, lofts o proyecto mixto, sujeto a la normativa urbanística vigente.~~Una propiedad con gran potencial de revalorización, situada en una zona con creciente demanda, ideal para inversores o para quienes buscan desarrollar un proyecto único en Madrid.~~Consulte para más información o para concertar una visita.~~No pierdas esta oportunidad; ¡contáctanos hoy mismo para más información o agendar tu visita! 🤝~~Grupo GH es una empresa dedicada a la intermediación y consultoría inmobiliaria con más de 30 años de experiencia en el sector, dando un servicio profesional orientado a las necesidades de nuestros clientes, cubriendo cualquier gestión en las diferentes tipologías de inmuebles de obra nueva y segunda mano.~~Nuestra particular forma de hacer las cosas nos han posicionado en un lugar privilegiado dentro del mercado inmobiliario, constituyéndose como una de las empresas del sector con mayor crecimiento de los últimos años.~~Ampliando nuestros horizontes hemos podido ofrecer mayores y mejores soluciones, esta buena gestión nos ha permitido convertirnos en una de las empresas referentes del sector.~~Especialistas en gestión de patrimonio, ofrecemos calidad y servicio profesional. Nuestra red comercial de profesionales pone a su disposición un amplio abanico de ofertas a la carta, siendo su preocupación constante satisfacer al cliente, consiguiendo atender de forma especializada tanto la demanda como la oferta de nuestro sector.~~Miembros de API (Agentes de la propiedad inmobiliaria) y de AMADEI (Asociación de Empresas Inmobiliarias de Madrid);

ACTIVO URBANO PARA DESARROLLO RESIDENCIAL – OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN UBICACIÓN PRIME CONSOLIDADA 1.150.000€~~Se presenta una oportunidad de inversión en un activo urbano situado en el entorno de Bellas Vistas / Cuatro Caminos, uno de los submercados residenciales con mayor dinamismo de Madrid, caracterizado por una sólida demanda estructural y una acusada escasez de producto de reposición.~Ubicado en la calle María Pedraza 26, el activo disfruta de una posición estratégica próxima a los ejes de Francos Rodríguez y Cuatro Caminos, en un área plenamente consolidada. La zona concentra una elevada demanda residencial impulsada por su proximidad a Ciudad Universitaria, complejos hospitalarios, centros educativos superiores y el distrito financiero de Nuevos Ministerios.~~Descripción del activo:~~• Superficie de parcela: 115 m2~• Edificación existente susceptible de demolición~• Activo orientado a desarrollo de promoción residencial de obra nueva~• Entorno con elevada absorción en los mercados de alquiler y compraventa~6 construcciones~~Vivienda 25 m2~Vivienda 62 m2~Vivienda 32 m2~Vivienda 53 m2~Vivienda 27 m2~Elementos comunes 15 m2~~Potencial de desarrollo~~El activo permite la implantación de diversas estrategias de inversión:~• Promoción de edificio residencial plurifamiliar~• Desarrollo bajo modelo Build to Rent~• Proyecto de coliving o explotación por unidades~• Promoción residencial destinada a venta~~La localización garantiza una demanda recurrente y diversificada, respaldada por el flujo constante de estudiantes, profesionales del sector sanitario y perfiles cualificados.~~~Conectividad:~~Excelentes comunicaciones mediante transporte público, con acceso cercano a las estaciones de metro de Francos Rodríguez (L7) y Cuatro Caminos (L1, L2 y L6), así como múltiples líneas de autobús. Rápida conexión con los principales polos universitarios, hospitalarios y de negocio de la capital.~~Fundamentales de inversión~~• Mercado con elevada presión de demanda y limitada oferta de suelo finalista~• Entorno con escasez estructural de producto residencial~• Alta liquidez en el mercado objetivo~• Sólido potencial de revalorización tras la ejecución del proyecto;

ESTUDIO INMOBILIARIO PUERTA DEL ÁNGEL, S. L. VENDE EXCLUSIVO EDIFICIO RESIDENCIAL EN MADRID Oportunidad de inversión con alta proyección y rentabilidad Se ofrece finca completa compuesta por 18 viviendas y 1 ático, ubicada en la Calle Caramuel, en pleno barrio de Puerta del Ángel, una de las zonas con mayor crecimiento, demanda y revalorización de Madrid capital. El edificio se sitúa en un entorno estratégico y consolidado, a escasos minutos de Madrid Río, Casa de Campo y del centro histórico, combinando calidad de vida, conectividad y fuerte atractivo residencial y turístico. Excelentes comunicaciones: -Metro Puerta del Ángel (Línea 6) -Líneas de autobús 31, 39, 65 y 158 -Acceso directo a M-30 y principales vías de la ciudad Características destacadas: -Finca completa con 19 viviendas, ideal para: -Explotación en alquiler tradicional o temporal -Venta por unidades -Proyecto de rehabilitación y reposicionamiento -Ubicación prime emergente, en uno de los barrios más demandados por residentes e inversores -Zona con todos los servicios: comercios, colegios, centros de salud, zonas verdes y ocio -Alta liquidez del producto y fuerte proyección de revalorización INVERSIÓN CON SENTIDO, NO CON PROMESAS Puerta del Ángel ya no es futuro: es presente. Es uno de los barrios que más interés despierta por su equilibrio perfecto entre cercanía al centro, calidad de vida y precios aún competitivos, lo que se traduce en rentabilidad inmediata y revalorización sostenida. Una operación para quien sabe reconocer el valor antes que el resto. ;

Globalpiso Fuencarral vende en exclusiva y en conjunto, dos magníficos edificios exclusivos de uso residencial con 554 m2 construidos. El primer edificio consta dos plantas y tres viviendas por cada una de las plantas, en el otro edificio consta de dos plantas y tres inmuebles haciendo un total de 9 viviendas , que se distribuyen de la siguiente manera: 6 viviendas en el principal y 3 en otro. En la planta baja se encuentra el acceso principal, con un vestíbulo, y el núcleo que forma la escalera con un local de 118 m2 y de un garaje de 34 m2. Hay posibilidad de construir más viviendas ya que se podría realizar alzado en uno de los edificios y en una de las viviendas se podría dividir ya que tiene 6 dormitorios, Es una estupenda oportunidad como inversión. Su ubicación es excepcional ya que se encuentra en el centro histórico de Fuencarral y muy próximo a Tres Olivos, teniendo comunicación con el metro (10 Fuencarral), líneas de autobuses (66,137, N24, SE704). Acceso a las principales carreteras (M-30, M-40, M-607, M11, A-1. Alrededor del inmueble se encuentran varios centros comerciales (Centro Comercial Monteármelo, Centro Comercial Corte Inglés), colegios (Colegio Tres Olivos, Colegio Concertado Sagrado Corazón), guarderías, centros deportivos, parques (Parque Fuencarral, Parque Santa Ana), farmacias, hospitales (Ramón y Cajal, La Paz) y variedad de restaurantes.;

¡Tecnocasa Suanzes-salvador! te presenta esta impresionante oportunidad única. Descubre este impresionante edificio mixto de 628 m² construidos, ideal para inversores que buscan un proyecto en una ubicación estratégica. Con una superficie gráfica de 509 m², el inmueble se distribuye en dos plantas: la planta baja, diseñada como nave industrial, y la primera planta, que alberga un uso residencial perfecto para crear un acogedor loft o varias oficinas. Este espacio cuenta con duchas, aseos, despachos, almacenes, lo que lo convierte en una opción versátil para múltiples usos. Situado a pocos pasos de la estación de metro de Suanzes (línea 5) y con acceso a varias líneas de autobús, incluyendo la línea 105, este edificio se encuentra en una zona dinámica de Madrid, lo que garantiza un flujo constante de visitantes y clientes. La propiedad, construida en 1945 y sin inquilinos, ofrece la oportunidad de reformar y adaptar los espacios a tus necesidades. ¡No dejes pasar esta oportunidad de inversión en un área con gran potencial! Edificio Residencial en Venta - Proyecto a Tu Medida Presentamos un edificio residencial de 628 m² construidos, que ofrece un lienzo en blanco para quienes buscan un proyecto a medida. Con posibilidades de creae 6 viviendas en la primera planta, este inmueble construido en 1945 está listo para ser reformado y adaptado a tus gustos y necesidades. La propiedad se encuentra sin inquilinos, lo que permite una mayor flexibilidad en el proceso de renovación. Ubicado en una zona estratégica de Madrid, cerca de la calle Alcalá y a solo unos minutos de la estación de metro de Suanzes (línea 5), este edificio ofrece un acceso inmejorable a transporte público y servicios. La posibilidad de crear un espacio único y acogedor en una de las áreas más dinámicas de la ciudad hace que esta oferta sea irresistible. ¡Aprovecha esta oportunidad para dar vida a tu proyecto residencial ideal! ;

Magnífico edificio en la esquina en el corazón de Gran VíaMadrid. Frente a tres calles, Gran Vía.A 4 minutos a pie de Plaza de Callao y 7 de Puerta del Sol.Principios de 1900En 2006, se llevó a cabo una acción integral que,incluyó la restauración de sus fachados, implementación,reforzar la ejecución estructural y completa deNuevos accesorios de plomeria. electricidad.telefonía, lucha contra incendios, telecomunicaciones yascensores. así como sólidos de piedra natural, plataformasde revestimientos modernos nobles e interiores.Las características especiales del edificio permiten suconfiguración para cualquier uso comercial (poderalcanzar el 100 del edificio), oficinas (uso actual),residencial u hotel.Operación de ventaLOS LOCALES COMERCIALES SITUADOS A PIE DE CALLE DEL EDIFICIO NO ESTÁN EN VENTA . Se venden los 9 pisos superiores, la parte de la planta baja destinada aáreas de servicio y accesos, y la parte de los sótanos para los servicios generales. Están excluidosLas instalaciones comerciales del resto de la planta baja, así como los sótanos.De los 7.625 m2 construidos, solo 6.273 m2 se venden como detalladosEdificio con 2 sótanos, planta baja y 9 pisos.Nivel de protección parcial (fachadas y núcleos de escaleras).Las características especiales del edificio permiten su configuración para cualquier uso comercial(poder alcanzar el 100 del edificio), oficinas (uso actual), residencial u hotel.;

CAOLVES INMOBILIARIAVENDE EDIFICIO EN MADRIDSUPERFICIE CONSTRUIDA 1.861 M2 PARCELA 334M2 Distribución actual 5 locales comerciales y 6 viviendas, todas exteriores, mas bajo cubierta.Situación actual el edificio ya esta vacío, sin rentas antiguas,lo que facilita un vaciado rápido y reposicionamiento.Proyecto de reforma Hay anteproyectos de coliving,cohousing y apartamentos turísticos, con posibilidad de hasta 24 unidades legales más 2 adiciones segun los planos preliminares.Obra estimada 3,5 M€ (inluyendo la parte estructural), ya valorada por una constructora.Posibilidades de uso Turistico, residencial ,coliving o cohousing. También podría explorarse cambio de uso a hotel, sujeto a consulta urbanística.;

Se ofrece en venta un conjunto de cinco viviendas ubicadas en Herreros de Tejada 14, con una superficie catastral total de 538m2. Todas las unidades están completamente reformadas, amuebladas y en funcionamiento, con licencia turística activa. Las propiedades cuentan con la siguiente distribución: Tres viviendas de 1 dormitorio y 1 baño (63,5 m2, 74,82 m2 y 73,91 m2). Dos viviendas de 2 dormitorios y 1 baño (107,35 m2 y 107,42 m2). Todas las unidades han sido renovadas con materiales de alta calidad, disponen de cocinas totalmente equipadas, soluciones de almacenamiento eficientes y techos altos, lo que maximiza su atractivo en el mercado de alquiler turístico. Se entregan llave en mano, con operación ya en marcha y un historial de ocupación estable. Ubicadas en una zona estratégica con alta demanda de alquiler turístico, las propiedades se encuentran en un área con excelente conectividad y a 10 min andando del Bernabéu. Esta inversión ofrece ingresos inmediatos y una alta proyección de revalorización, garantizando un activo sólido y rentable. Desglose Individual Piso 1: * 2 habitaciones * ⁠1 baño * ⁠107.35 m2 * ⁠880.000 € Piso 2: * 2 habitaciones * ⁠1 baño * ⁠107.42m2 * ⁠880.000 € Piso 3: * 1 habitación * ⁠1 baño * ⁠73.91 m2 * ⁠606.000 € Piso 4: * 1 habitación * ⁠1 baño * ⁠74.82 m2 * ⁠613.000 € Piso 5: * 1 habitación * ⁠1 baño * ⁠63.5 m2 * ⁠520.000 €;

Se ofrece a la venta un edificio situado estratégicamente en el corazón de Madrid. ~~Actualmente alberga seis viviendas y dos locales comerciales, todos ellos alquilados, se vendería vacía si se quiere. ~~Este inmueble representa una oportunidad única para inversores interesados en proyectos de rehabilitación; ya existe un proyecto para transformar esta propiedad en doce modernas unidades residenciales.~~Es importante señalar que el edificio no cuenta con Licencia de Primera Ocupación (LPO) y la división horizontal aún necesita ser formalizada administrativamente. ~~Esta es una opción ideal tanto para quienes buscan diversificar su cartera inmobiliaria como aquellos dispuestos a llevar adelante un ambicioso desarrollo residencial. ~~No pierda la ocasión de obtener más información sobre este atractivo activo!;

EDIFICIO EN RENTABILIDAD. 3 VIVIENDAS ALQUILADAS, BAJO DUPLEX, 2º Y ÁTICO. PUENTE DE VALLECAS. IDEAL INVERSOR!!~~Oportunidad de inversión: edificio del año 2010 con tres viviendas, todas alquiladas y generando más de 2.000 € de renta mensual (más de 24.400 € anuales) desde el primer día. Producto ideal para el inversor que busca ingresos inmediatos, sin obras ni gestión de comercialización: contratos de alquiler en vigor, inquilinos consolidados y un activo de construcción reciente en una de las zonas con mayor demanda de alquiler de Madrid.~~Edificio de 2010 en excelente estado de conservación, compuesto por tres viviendas independientes:~~Bajo dúplex de 75 m2 distribuidos en dos plantas (29 m2 + 46 m2), con 3 dormitorios y 2 baños. Alquilado en 797,02 €/mes, con contrato en vigor hasta julio de 2029.~Segunda planta: estudio de 46 m2. Alquilado en 660,32 €/mes, con contrato en vigor hasta septiembre de 2027.~Ático de 33 m2 con terraza privada. Alquilado en 580,00 €/mes, con contrato en vigor hasta noviembre de 2032.~~Renta total actual: 2.037,34 €/mes (24.448 € anuales).~~Al tratarse de una construcción de 2010, el edificio no requiere inversión en rehabilitación ni actualización, lo que se traduce en unos gastos de mantenimiento reducidos y una rentabilidad neta muy atractiva.~~La zona: demanda de alquiler garantizada~~El edificio se encuentra en el distrito de Puente de Vallecas, una de las zonas de Madrid con mayor tensión de demanda en el mercado del alquiler y, por tanto, con ocupación prácticamente asegurada a largo plazo.~~Se trata de un entorno urbano plenamente consolidado, con todos los servicios a pie de calle: comercio de proximidad, supermercados, farmacias, colegios, centros de salud y amplias zonas verdes cercanas. La comunicación con el resto de la ciudad es excelente: estaciones de Metro de la línea 1 a poca distancia, múltiples líneas de autobús urbano y rápido acceso en coche a la M-30 y la M-40, lo que conecta la zona con el centro de Madrid en pocos minutos.~~Esta combinación de conectividad, servicios y precios de alquiler accesibles convierte al distrito en un mercado muy dinámico, con rotación baja de inquilinos y recorrido al alza en las rentas.~~Resumen para el inversor: ~Edificio completo con 3 viviendas independientes~Año de construcción: 2010~100 % ocupado, con contratos en vigor (vencimientos escalonados: 2027, 2029 y 2032)~Renta mensual actual: 2.037,34 €~Ingresos anuales: más de 24.400 €~Sin necesidad de obras ni inversión adicional~Zona de alta demanda de alquiler y excelente comunicación~~Una oportunidad poco habitual en el mercado: rentabilidad inmediata, riesgo minimizado y un activo de calidad en una ubicación con futuro. Solicite más información o una visita sin compromiso.~~No cobramos honorarios al comprador. ~Al importe indicado deberán añadirse los gastos del ITP, según la normativa vigente en la comunidad autónoma correspondiente. ~La agencia actúa como intermediaria inmobiliaria en la operación, quedando cualquier eventual compraventa sujeta a la aceptación del propietario y a la formalización del correspondiente contrato.~Este anuncio es meramente informativo, no contractual, y puede ser modificado, actualizado o contener errores u omisiones involuntarias.~;

HOUSE MADRID Real Estate vende este edificio en el distrito de Carabanchel, barrio de Buena Vista, a 500 metros del metro "La Peseta". ~~Edificio sin división horizontal compuesto por 10 viviendas de diferentes tipologías, todas ellas arrendadas con contratos de acuerdo a la ley actual.~~Magnífica oportunidad para inversores que quieran obtener rentabilidad a futuro como viviendas de alquiler turístico, la línea 11 de metro se encuentra a tan sólo 500 metros, la ampliación de esta línea de metro conectará con el intercambiador de Atocha en el año 2027.~~Zona con gran proyección y alta demanda de habitabilidad, se han construido recientemente residencias y hoteles en la zona, todo tipo de servicios, comercios, centros comerciales, locales de ocio y restauración, varios centros de enseñanza, centro de salud, muy bien comunicado con transporte público, fácil acceso a M-40 y amplias zonas verdes.~~Contacte para ampliar información..;

748. Se venden cuatro apartamentos en la calle Carranza de Madrid , en el mismo edificio pero situados en diferentes pisos, dos 4º, un 3º y un 1º. Casa antigua sin ascensor, para reformar, con portero físico. Los cuatro son interiores. Condición indispensable es vender los cuatro juntos a un mismo comprador, es decir, un inversor.;

GARAJE EN VENTA EN AGUAVIVA, situado en calle Bajo Aragón Ref. GR03292026.~Precio Venta de 18.000€.~Edificio Garaje- Almacén de dos plantas. Tiene puerta de aluminio para acceder a la planta baja para utilizarlo como garaje.~Superficie según Catastro: 102 m2 construidos (60m2 de garaje y 42 m2 de almacén).~Superficie según Registro: 53 m2 construidos.~Importante: El precio del inmueble no incluye los gastos inherentes a la adquisición; los impuestos (ITP), gastos notariales y registrales. Estos conceptos pueden suponer hasta un 10% adicional sobre el valor de compra, en función de la situación del comprador (bonificaciones, edad u otros supuestos). Para más información sobre impuestos www.aragon.es/es/administracion-tributaria-de-aragon/gestiones-habituales/compraventa-de-inmuebles ; notaria www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-1989-28111 y registro www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-1989-8508 .~Visítela sin compromiso, para más información póngase en contacto con nosotros, nuestra Agente de la Propiedad Inmobiliaria estará encantada de atenderles.~📞 978.838.848~📧 info@gipascual.es~📍 Ronda de Caspe, 10 Bajos Izquierda - 44600 Alcañiz (Teruel).~Referencia GR03292026;

7. Edificio → Derecho de superficie para la construcción de cinco viviendas plurifamiliares con trastero y un local comercial situados al sur del barrio de La Aviación, próximo a la Av. de los Poblados.~Derecho de vuelo en Madrid zona Latina, 390 m. de superficie, propiedad en proyecto, derecho de vuelo~Extras: ~, autobuses, centros comerciales, centros médicos, colegios~Derecho de superficie para la construcción de cinco viviendas plurifamiliares con trastero y un local comercial situados al sur del barrio de La Aviación, próximo a la Av. de los Poblados~Promoción de viviendas y de un local en Madrid. ~Viviendas distribuidas en salón-comedor, cocina, de 2 a 3 habitaciones y de 1 a 2 baños. ~Y amplio local comercial situado en la planta baja del inmueble. ~Ubicados en una zona totalmente consolidada de la ciudad, cerca de algunas superficies comerciales, centros de salud y cerca de varias paras de autobuses.~vivienda 1º A 73.98 metros~vivienda 3º B atico de 38.65 de vivienda mas terraza~vivienda bajo B 75.17 metros ~vivienda 2º A 73.98 netros ~vivienda 2º B 75.17 metros~Local de 52.50 metros ~~~~;

Edificio residencial de mas de 30 viviendas rehabilitado, situado en Vallecas. Zona en creciente revalorización y muy bien conectado con el centro de la ciudad. Ofrece una rentabilidad mas alta de la media residencial, cuenta con 6 plantas sobre rasante y tres plantas de sótano con garaje y trasteros. ~~Por confidencialidad, solo se comparten todos los detalles, planos y fotografías previa identificación. Se trata de una gran oportunidad ya que es prácticamente una obra nueva, a precio de rehabilitación integral que tributa por ITP y no por IVA. ~~En REMAX no cobramos comisión al comprador. ~;

518. OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN PREMIUM – ESTACIÓN DE SERVICIO REPSOL CON RENTABILIDAD +6% Se presenta una excelente oportunidad para inversores que buscan un activo sólido, estable y con rentabilidad inmediata superior al 6% anual. Se vende estación de servicio de la marca Repsol, actualmente alquilada a la propia compañía mediante contrato vigente de 5 años, lo que garantiza ingresos recurrentes y gestión profesional del negocio. La venta se realiza por jubilación del propietario. Ubicación estratégica con altísimo tráfico La estación se encuentra en un tramo de carretera nacional al norte de Madrid, en una ubicación estratégica con una circulación estimada de aproximadamente 62.000 vehículos diarios. Este elevado volumen de tráfico garantiza una fuerte visibilidad, flujo constante de clientes y estabilidad en las ventas, factores clave para una inversión segura y con gran proyección. Datos clave de la inversión Rentabilidad superior al 6% anual. Contrato de alquiler con Repsol por 5 años. Media anual superior a 6.100.000 litros de combustible vendidos. Más de 300.000 € de facturación anual en tienda. Negocio consolidado y plenamente operativo. Activo con gran potencial de desarrollo La estación se ubica sobre un terreno de aproximadamente 8.300 m², lo que ofrece importantes posibilidades de ampliación y generación de nuevas líneas de negocio: Espacio disponible para instalar zona de lavado de vehículos. Posibilidad de desarrollar nuevas instalaciones vinculadas al sector de la automoción o restauración. Amplio terreno con potencial para incrementar significativamente la rentabilidad del activo. Infraestructura y equipamiento 8 líneas de surtidores operativas. Tanques de almacenamiento de doble pared, sustituidos hace 4 años, cumpliendo normativa actual y sin riesgo de emisiones o contaminación. Cargador eléctrico de última generación instalado recientemente. Baños reformados, amplia tienda y zona de merendero para clientes. Información y documentación Se entregará dossier completo con facturación demostrable, documentación técnica y detalles del contrato. ️ Confidencialidad Las fotografías publicadas son genéricas y no corresponden exactamente a la estación en venta. La ubicación mostrada es aproximada por motivos de confidencialidad. Para acceder a información ampliada y al dossier completo, será necesario firmar un acuerdo de confidencialidad (NDA). Una inversión inmobiliaria de alta calidad, respaldada por una gran marca, con flujo de caja estable y ubicación estratégica en uno de los corredores de tráfico más importantes al norte de Madrid.;

Se ofrece a la venta un edificio situado estratégicamente en el corazón de Madrid. Actualmente alberga seis viviendas y dos locales comerciales, todos ellos alquilados, se vendería vacía si se quiere. Este inmueble representa una oportunidad única para inversores interesados en proyectos de rehabilitación; ya existe un proyecto para transformar esta propiedad en doce modernas unidades residenciales. Es importante señalar que el edificio no cuenta con Licencia de Primera Ocupación (LPO) y la división horizontal aún necesita ser formalizada administrativamente. Esta es una opción ideal tanto para quienes buscan diversificar su cartera inmobiliaria como aquellos dispuestos a llevar adelante un ambicioso desarrollo residencial. No pierda la ocasión de obtener más información sobre este atractivo activo!;

Edificio Completo de 5 Plantas + Garaje Se vende edificio de oficinas íntegro para rehabilitar. Una inversión estratégica en una de las zonas con mayor demanda de la ciudad. Distribución: 5 plantas diáfanas (ideal para apartamentos turísticos o estudios) + Planta baja con capacidad para 2-3 vehículos. Puntos clave: Estructura sólida y techos altos. Alta rentabilidad tras reforma. Estado: Para reforma integral. Libre de inquilinos.;

EDIFICIO EN RENTABILIDAD. 3 VIVIENDAS ALQUILADAS, BAJO DUPLEX, 2º Y ÁTICO. PUENTE DE VALLECAS. IDEAL INVERSOR!! Oportunidad de inversión: edificio del año 2010 con tres viviendas, todas alquiladas y generando más de 2.000 € de renta mensual (más de 24.400 € anuales) desde el primer día. Producto ideal para el inversor que busca ingresos inmediatos, sin obras ni gestión de comercialización: contratos de alquiler en vigor, inquilinos consolidados y un activo de construcción reciente en una de las zonas con mayor demanda de alquiler de Madrid. Edificio de 2010 en excelente estado de conservación, compuesto por tres viviendas independientes: Bajo dúplex de 75 m² distribuidos en dos plantas (29 m² + 46 m²), con 3 dormitorios y 2 baños. Alquilado en 797,02 €/mes, con contrato en vigor hasta julio de 2029. Segunda planta: estudio de 46 m². Alquilado en 660,32 €/mes, con contrato en vigor hasta septiembre de 2027. Ático de 33 m² con terraza privada. Alquilado en 580,00 €/mes, con contrato en vigor hasta noviembre de 2032. Renta total actual: 2.037,34 €/mes (24.448 € anuales). Al tratarse de una construcción de 2010, el edificio no requiere inversión en rehabilitación ni actualización, lo que se traduce en unos gastos de mantenimiento reducidos y una rentabilidad neta muy atractiva. La zona: demanda de alquiler garantizada El edificio se encuentra en el distrito de Puente de Vallecas, una de las zonas de Madrid con mayor tensión de demanda en el mercado del alquiler y, por tanto, con ocupación prácticamente asegurada a largo plazo. Se trata de un entorno urbano plenamente consolidado, con todos los servicios a pie de calle: comercio de proximidad, supermercados, farmacias, colegios, centros de salud y amplias zonas verdes cercanas. La comunicación con el resto de la ciudad es excelente: estaciones de Metro de la línea 1 a poca distancia, múltiples líneas de autobús urbano y rápido acceso en coche a la M-30 y la M-40, lo que conecta la zona con el centro de Madrid en pocos minutos. Esta combinación de conectividad, servicios y precios de alquiler accesibles convierte al distrito en un mercado muy dinámico, con rotación baja de inquilinos y recorrido al alza en las rentas. Resumen para el inversor: Edificio completo con 3 viviendas independientes Año de construcción: 2010 100 % ocupado, con contratos en vigor (vencimientos escalonados: 2027, 2029 y 2032) Renta mensual actual: 2.037,34 € Ingresos anuales: más de 24.400 € Sin necesidad de obras ni inversión adicional Zona de alta demanda de alquiler y excelente comunicación Una oportunidad poco habitual en el mercado: rentabilidad inmediata, riesgo minimizado y un activo de calidad en una ubicación con futuro. Solicite más información o una visita sin compromiso. No cobramos honorarios al comprador. Al importe indicado deberán añadirse los gastos del ITP, según la normativa vigente en la comunidad autónoma correspondiente. La agencia actúa como intermediaria inmobiliaria en la operación, quedando cualquier eventual compraventa sujeta a la aceptación del propietario y a la formalización del correspondiente contrato. Este anuncio es meramente informativo, no contractual, y puede ser modificado, actualizado o contener errores u omisiones involuntarias. ;

Edificio de 2.232 m² en calle Menorca, Retiro. Sin división horizontal. Ideal para reforma integral y desarrollo residencial prime en zona exclusiva.;

Agencia inmobiliaria de MADRID - zona VALLECAS - PUERTO CANFRANC Oficina Tecnocasa ACTUALMENTE ALQUILADO EN 3.500€ MENSUALES EN VENTA DOS EDIFICIOS: Edificios de segunda mano cerca de todo tipo de servicios como comercios, colegios y transportes públicos. Tecnocasa dispone de un servicio financiero de consulta gratuita para nuestros clientes hasta el 100% de la hipoteca '. ;