Casa en venta en Centro, Córdoba

La casa tiene una espectacular reforma integral del año 2006, dónde los materiales de alta calidad y el estilismo se observa desde que entras en ella. , realmente la casa tiene según catastro 360m2 construidos, a nivel registral ascienden a 286m2 construidos.~ Situada en el casco antiguo. A escasos metros de la Plaza del Potro a la izquierda y Plaza de las Cañas y Corredera a la derecha. En una calle muy tranquila sin tráfico, aunque con mucha vida. Cercana a colegios, farmacias y centro de Salud. Oferta de ocio muy variada y de calidad. ~ Muy luminosa, planta baja muy fresca en verano y confortable en invierno.~ La casa cuenta un hall de entrada de grandes dimensiones, dónde la escalera queda totalmente independiente de las demás estancias. Desde este mismo lugar accedemos al salón que queda distribuidos en dos partes, separados por unos arcos que guardan mucha historia en su construcción. El salón divido en dos ambientes, de grandes dimensiones nos lleva hasta el patio número uno.~ Salimos del salón y nos encontramos un pasillo dónde se encuentra un pequeño aseo de cortesía y una espectacular cocina totalmente equipada. Accedemos a través de la cocina a un segundo patio cerrado, para disfrutar tanto en invierno como en verano. Si atravesamos el patio, accedemos a una habitación independiente convertida en una sala de audiovisuales y cine.~ Primera planta, tenemos tres habitaciones individuales de gran tamaño y dos baños completos. Por otro lado, tenemos la habitación principal con baño en suite y una quinta habitación convertida en “el Gimnasio”. Las habitaciones cuentan con armarios empotrados, climatización por Split y grandes balconeras~ Segunda planta: accedemos a un salón con una gran chimenea, además cuenta con una fantástica iluminación. Desde esta estancia accedemos a la fabulosa terraza de la vivienda, con unas maravillosas vistas. Y más adelante visualizamos una cocina-lavadero que da servicio a la misma.~ DISTRIBUCIÓN: La casa, está edificada sobre un solar de 267 m2, Cuenta con unos 360 m2 construidos. La planta baja con un gran salón dividido por arcos en dos zonas: una de estar y otra de comedor de unos 60 m2, dos patios de unos 15 m2 cada uno, una habitación de 20m2 con uso actual de sala de cine, cocina muy espaciosa. Aseo de cortesía. La primera planta dispone de cuatro habitaciones dobles una de ellas destinada a Gym en la actualidad, tres baños (unos de ellos en suite) y un vestidor muy grande con balcón (se puede usar también como dormitorio si se precisa). En la segunda planta nos encontramos un salón con chimenea de leña con vistas al casco histórico. Terraza solárium con pequeña cocina y tendedero independiente. CALIDADES: Suelo de mármol, paredes lisas, climatización inverter centralizada frío y calor. Agua caliente por gas natural. Plaza garaje muy cercana en alquiler.~ Ideal familias. A nivel negocio, lugar ideal para cuatro apartamentos o Restaurante dada su localización turística. ~*Información adicional: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. ~~**Para inmuebles en venta: Los gastos de la compra según Ley (Notaria, Registro e Impuestos) no están incluidos. El mobiliario que aparece en las fotografías no está incluido. Los Honorarios de la agencia no están incluidos.~~*** Para inmuebles en alquiler: Los Honorarios de la agencia no están incluidos. Vivienda de uso estable y permanente, exentas de honorarios por parte del inquilino.;

Presentamos esta excepcional casa ubicada en el corazón de Córdoba, ideal tanto para vivir como para invertir. La propiedad cuenta con cuatro amplias habitaciones, tres de ellas dobles, lo que proporciona un gran espacio y comodidad. Su salón inmenso es perfecto para disfrutar momentos familiares o recibir visitas; además, toda la vivienda se beneficia de ser exterior e iluminada gracias a sus numerosos balcones y una impresionante terraza de aproximadamente 200 metros cuadrados donde podrá relajarse mientras disfruta vistas únicas sobre la ciudad. Incluye dos cocheras privadas con capacidad para aparcar hasta tres vehículos sin problemas. El acceso dentro del interior de la casa está facilitado por un ascensor que conecta desde el sótano hasta la última la terraza. Complementan las características atrayentes: videoportero y tres trasteros adicionales brindando así amplio almacenamiento. Por otra parte , su ubicación estratégica ofrece proximidad a todo tipo servicios esenciales como colegios públicos y privados cercanos (incluyendo educación secundaria), supermercados variados entre otros comercios locales., garantizando confort día tras día. También como negocio de hostelería el cual por la ubicación y características de la vivienda sería un negocio muy lucrativo y productivo. No dude en llamarnos, estaremos encantados de atenderle. ~*Información adicional: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. ~~**Para inmuebles en venta: Los gastos de la compra según Ley (Notaria, Registro e Impuestos) no están incluidos. El mobiliario que aparece en las fotografías no está incluido. Los Honorarios de la agencia no están incluidos.~~*** Para inmuebles en alquiler: Los Honorarios de la agencia no están incluidos. Vivienda de uso estable y permanente, exentas de honorarios por parte del inquilino.;

CAÑERO, Nuestra inmobiliaria te invita a visitar esta fantástica y lujosa casa señorial, 123 de solar, 288 construidos, repartidos en 3 plantas, bien ubicada ya que se encuentra cerca de la plaza de Cañero, edificada con materiales de alta calidad y con todo detalle, se quedaría amueblada con muebles de lujo hecho y tallados a mano y a medida para cada una de las estancias.CARACTERÍSTICAS Planta baja, consta de hall de entrada, garaje, amplio y acogedor salón, patio con sistema de techo automatico, dormitorio, baño y cocina amueblada y equipada.Planta primera, 4 dormitorios, 2 de ellos con balcón a la calle, 2 baños y azotea.Planta segunda, amplia buhardilla con un fantástico armario empotrado, azotea con excelentes vista a todo el barrio y trastero.CALIDADES Suelo de mármol rojo de calidad, carpintería interior madera maciza de calidad y fabricadas a mano, carpintería exterior climalit, toldos con sistema automático, A/A centralizado, alarma, videoportero.INFORMACIÓN ADICIONAL Para cumplir la normativa vigente, tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada (D.I.A). Los precios indicados pueden sufrir alteraciones sin previo aviso. En el precio del inmueble reflejado, no figuran los gastos derivados de la compraventa que serán según Ley, tales como impuesto de transmisiones patrimoniales, impuestos de actos jurídicos documentados, notaria, registro de la propiedad y honorarios de la agencia inmobiliaria. si lo desea, también podemos gestionarle su hipoteca a los tipos más competitivos del mercado. Cuándo lo visitamos también puede visitar nuestra web. www.inmobiliariaksanueva.es;

Vivienda con una superficie construida de 398 metros y 722 metros de terreno, esta propiedad combina espacio, comodidad y funcionalidad en un entorno privilegiado.~Cuenta con 2 plantas en la planta baja distribuida en salón con chimenea, dormitorio, baño completo, cocina amueblada con amplia despensa todo con salida a los exteriores, además bodega subterránea de 10 metros.~En la planta superior distribuida en tres dormitorios ( principal con salida a amplia terraza) y un baño completo.~~Cuenta con una amplia cochera para cuatro plazas, aseo, una gran sala para eventos y una cocina campera con trastero, perfecta para reuniones y momentos inolvidables. En el exterior, disfruta de una refrescante piscina con zona de lounge, un pozo y un hermoso porche delantero que da acceso a la planta principal.~Lo mejor de esta propiedad es su excelente ubicación, con fácil comunicación con la ronda norte, supermercados y colegios.~ ¡No pierdas la oportunidad de vivir en un hogar que lo tiene todo! Contáctanos y haz realidad el sueño de tu nuevo hogar. ~*Información adicional: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. ~~**Para inmuebles en venta: Los gastos de la compra según Ley (Notaria, Registro e Impuestos) no están incluidos. El mobiliario que aparece en las fotografías no está incluido. Los Honorarios de la agencia no están incluidos.~~*** Para inmuebles en alquiler: Los Honorarios de la agencia no están incluidos. Vivienda de uso estable y permanente, exentas de honorarios por parte del inquilino.;

Si buscas una vivienda con una ubicación privilegiada y un enorme potencial para convertirla en la casa de tus sueños.~~Situado en una exclusiva zona residencial de la Sierra de Córdoba, junto al Colegio Sansueña excelentes comunicaciones con el centro de la ciudad, este chalet ofrece amplitud, privacidad y un magnífico entorno natural.~~Planta principal~~Amplio salón con salida a una terraza.~Salita de estar.~Cocina independiente con acceso directo a la zona de piscina.~Despensa.~Terraza-lavadero.~Tres dormitorios.~Dos baños .~Dos armarios empotrados.~~Planta semisótano~~Dos amplios dormitorios, uno de ellos con capacidad para tres camas.~Un baño completo.~Acceso directo al garaje con capacidad para dos vehículos en línea.~Exterior~~La vivienda cuenta con una magnífica parcela donde destacan sus magnificos jardines.~~Aunque necesita reforma, su excelente distribución, amplitud y privilegiada ubicación la convierten en una magnífica inversión para crear una vivienda exclusiva en una de las zonas más demandadas de Córdoba.~~Una oportunidad para quienes buscan tranquilidad, naturaleza y calidad de vida.~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: 2,5% del precio final de venta más 21% IVA~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía generalmente el 7% ( sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~~~~ AVISO IMPORTANTE. Tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada (D.I.A.). Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia NO están incluidos. A menos que la oferta así lo especifique, el precio del inmueble no incluye el contenido: mobiliario, electrodomésticos, ropa, herramientas, vehículos o cualquier artículo o elemento decorativo que puedan aparecer en las imágenes. ;

Magnífica vivienda pareada en El Brillante, muy luminosa y con una ubicación privilegiada~~Descubre esta excelente vivienda pareada, completamente exterior, muy luminosa y situada en una de las zonas más demandadas El Brillante. Ubicada en esquina, disfruta de una mayor privacidad, amplitud y una magnífica orientación.~~La vivienda se distribuye en dos cómodas plantas:~~Planta baja: un acogedor hall de entrada da paso a una amplia cocina independiente totalmente amueblada, tres versátiles estancias que pueden destinarse a salón, comedor, despacho o sala de estar, y un cuarto de baño completo.~~Planta primera: cuenta con tres amplios dormitorios, destacando el dormitorio principal con baño en suite. Además, dispone de un segundo cuarto de baño completo que da servicio al resto de habitaciones. Todas las estancias son exteriores, con excelente ventilación y luz natural. La vivienda también dispone de armarios empotrados y trastero.~~En la planta sótano encontramos un espacio polivalente que antiguamente se utilizaba como bodega y que actualmente está acondicionado como una habitación adicional, ideal como zona de ocio, despacho, gimnasio o dormitorio de invitados.~~Uno de los grandes atractivos de esta propiedad es su magnífica zona exterior, compuesta por un agradable patio, una amplia terraza y un acogedor porche, perfectos para disfrutar del aire libre durante todo el año.~~Su excelente ubicación, a pocos minutos de Colegios, del Hospital San Juan de Dios y de todo tipo de servicios, convierte esta vivienda en una opción ideal para familias que buscan comodidad, tranquilidad y calidad de vida en una de las mejores zonas de Córdoba.~~~ ~*Información adicional: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. ~~**Para inmuebles en venta: Los gastos de la compra según Ley (Notaria, Registro e Impuestos) no están incluidos. El mobiliario que aparece en las fotografías no está incluido. Los Honorarios de la agencia no están incluidos.~~*** Para inmuebles en alquiler: Los Honorarios de la agencia no están incluidos. Vivienda de uso estable y permanente, exentas de honorarios por parte del inquilino.;