Casa en venta en San Rafael De La Albaida, Córdoba

Presentamos esta impresionante casa ubicada en la codiciada zona de San Rafael de la Albaida, ideal para familias que buscan comodidad y tranquilidad. ~~La propiedad se encuentra perfectamente situada cerca de supermercados y colegios, facilitando el día a día. ~~En su planta baja, disfruta de una amplia cochera, una moderna cocina equipada, un aseo funcional y un acogedor salón que da acceso a un magnífico patio con piscina privada y techo retráctil; perfecto para disfrutar al aire libre durante todo el año. Subiendo al segundo nivel encontramos tres luminosas habitaciones junto con dos baños completos bien distribuidos. Finalmente, en la tercera planta hay otra terraza espaciosa donde relajarse, además de contar con una habitación adicional más buhardilla transformada ingeniosamente como dormitorio equipado con muebles hechos a medida que optimizan cada rincón del espacio. ~~Esta es sin duda una oportunidad única dentro de una zona residencial muy tranquila.;

En Córdoba, vivienda adosada cercana a Hipercor.~~Este adosado es la opción ideal si buscas una zona tranquila alejada del bullicio del centro.~~La vivienda de 175 m2 útiles se distribuye en 3 plantas:~~Planta baja: Consta de hall de entrada, cocina, aseo y amplio salón que da a un patio con piscina climatizada y de agua salada. El patio cuenta con techo retráctil que se abre y cierra con mando a distancia.~~Primera planta: Cuenta con 3 habitaciones y 2 baños, la principal con baño en suite.~~Segunda planta: Con 2 habitaciones, una de ellas abuhardillada y la otra con salida a una terraza.~~La vivienda cuenta, además, con garaje privado.~~Tiene armarios empotrados, calefacción y aire acondicionado mediante bomba frío/calor, suelo de mármol y placas solares.~~No dudes en llamarnos para más información!!~ ~*Información adicional: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. ~~**Para inmuebles en venta: Los gastos de la compra según Ley (Notaria, Registro e Impuestos) no están incluidos. El mobiliario que aparece en las fotografías no está incluido. Los Honorarios de la agencia no están incluidos.~~*** Para inmuebles en alquiler: Los Honorarios de la agencia no están incluidos. Vivienda de uso estable y permanente, exentas de honorarios por parte del inquilino.;

Ubicada en la demandada zona de Noreña, esta espaciosa casa se encuentra estratégicamente situada cerca del nuevo Mercadona y del hotel Sercotel Las Delicias. La propiedad se distribuye en dos plantas, ofreciendo una mezcla perfecta de comodidad, espacio y potencial para personalización.~~Planta Baja (Para Reformar Parcialmente):~~Recibidor: Al entrar, te recibe un amplio y luminoso recibidor .~Salón: Un salón de generosas dimensiones, ideal para reuniones familiares o relajarse después de un largo día.~Cocina: La cocina, funcional y espaciosa, ofrece un gran potencial para ser adaptada a tus necesidades culinarias.~Dormitorio: En esta planta también encontrarás un dormitorio, perfecto para invitados o como una cómoda habitación adicional.~Baño: Un baño completo con plato de ducha, proporcionando comodidad y accesibilidad.~Patio: Un encantador patio que incluye un trastero y un lavadero, ideal para el almacenamiento y las tareas domésticas.~~Segunda Planta (Recientemente Construida, Por Terminar):~Recientemente levantada, esta planta añade un nuevo nivel de lujo y funcionalidad a la casa y consta de :~~Dormitorios: Tres amplios dormitorios, ofreciendo espacio suficiente para la familia ~Baños: Dos baños completos, diseñados para brindar comodidad y privacidad.~Vestidor: Un vestidor de unos 4 metros que añade un toque de lujo, proporcionando espacio adicional para almacenamiento y organización.~Terraza: Una terraza que ofrece un lugar perfecto para disfrutar del aire libre y relajarse.~Cuarta Habitación: Actualmente utilizada como taller, esta habitación ofrece flexibilidad para ser adaptada según tus necesidades, ya sea como un estudio, oficina o cuarto de juegos.~~~Esta casa en Noreña es una oportunidad única para aquellos que buscan una propiedad con un equilibrio perfecto entre un espacio ya habitable y la posibilidad de personalizar y finalizar la segunda planta a su gusto. ¡No pierdas la oportunidad de visitar y hacer de esta casa tu hogar ideal!~~INFORMACIÓN IMPORTANTE: Para cumplir con la normativa vigente, tenemos a disposición del cliente Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso.~ ~ GASTOS DE LA COMPRA: Según Ley (Notaría, Registro, Impuestos) no incluidos.~ Los honorarios de la Agencia Inmobiliaria no están incluidos.;

Le presentamos una oportunidad excepcional de adquirir un exclusivo ático dúplex en Tablero Bajo (zona María La Judía), una de las áreas residenciales más demandadas de Córdoba, donde la tranquilidad, la calidad de vida y la cercanía a todos los servicios se combinan a la perfección~~Esta magnífica vivienda cuenta con 183 m2 construidos, ofreciendo espacios amplios, luminosos y perfectamente distribuidos en dos plantas que diferencian claramente la zona de día y la zona de descanso, aportando funcionalidad, privacidad y confort~~En la planta de día, encontramos una cocina independiente completamente amueblada y equipada, práctica y funcional, un aseo de cortesía, una habitación ideal como despacho o dormitorio adicional, y un amplio salón independiente, luminoso y elegante, que se abre a una espectacular terraza con pérgola, perfecta para disfrutar del aire libre durante todo el año, organizar reuniones o crear un auténtico espacio de relax~~La planta de noche está diseñada para el descanso y dispone de tres habitaciones dobles, todas ellas amplias y luminosas, con armarios empotrados, y dos baños completos, destacando el dormitorio principal con baño en suite que aporta privacidad y comodidad~~Entre sus calidades destacan suelos de mármol, carpintería interior de madera, ventanas de aluminio climalit con doble acristalamiento, y un sistema de hilo musical que añade un toque diferencial de confort~~La vivienda goza de una excelente orientación Este-Oeste, lo que permite disfrutar de luz natural durante todo el día, creando un ambiente cálido y acogedor en todas sus estancias. Además, ofrece agradables vistas a la montaña, aportando una sensación de tranquilidad difícil de encontrar en entornos urbanos~~Este exclusivo ático incluye plaza de garaje, con opción de adquirir una segunda plaza adicional por 16.000€, así como trastero, ideal para almacenamiento~~Uno de sus elementos más diferenciales es que dispone de ascensor con acceso a ambas plantas de la vivienda, con entradas independientes desde diferentes alturas del edificio, lo que aporta comodidad, accesibilidad y una gran versatilidad en el uso del espacio~~La urbanización dispone de zonas comunes y espacios infantiles, perfectos para familias, ofreciendo un entorno seguro y agradable~~La ubicación es inmejorable, con cercanía a colegios, hospitales, centros comerciales, y excelentes conexiones mediante transporte público, lo que facilita el día a día sin renunciar a la tranquilidad de una zona residencial de calidad~~Este ático dúplex representa una oportunidad única para quienes buscan una vivienda amplia, elegante, funcional y con espacios exteriores en una de las mejores zonas de Córdoba~~📞 Para más información o concertar una visita, contacte con nuestra oficina en el 957 390 514~~#tucasacordoba #AticoDuplex #TableroBajo #MariaLaJudia #ViviendaExclusiva #AticoConTerraza #InmobiliariaCordoba #HogarPremium~~INFORMACIÓN IMPORTANTE. En cumplimiento de la normativa vigente tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia NO están incluidos. ~A menos que la oferta así lo especifique, el precio del inmueble no incluye el contenido: mobiliario, electrodomésticos, ropa, herramientas, vehículos o cualquier artículo o elemento decorativo que puedan aparecer en las imágenes. ~~~;

MAGNÍFICO PISO DÚPLEX EN EL TABLERO BAJO~El inmueble tiene 183 m2 construidos129 m2 Útiles, Dúplex distribuido en dos plantas. Planta baja: 64 m2Planta superior: 65 m2Acceso independiente a cada planta desde el rellano ascensor con acceso a ambas plantas 4 habitaciones (3 en planta baja y 1 en planta superior)2 baños completos + 1 aseo amplio salón con salida a amplia terraza Cocina independiente1 plaza de garaje incluida (11 m2)y trastero, 2ª plaza de garaje opcional por 16.000 € Trastero de 4 m2Aire acondicionado y calefacción central.~~Una de sus grandes ventajas es que cada planta dispone de puerta de acceso independiente desde el rellano y conexión con ascensor, lo que permite acceder a ambas plantas sin necesidad de utilizar escaleras, aportando comodidad y accesibilidad.~La vivienda sobresale por su luminosidad, distribución y posibilidades, siendo ideal tanto como residencia habitual como para quienes buscan espacios independientes dentro del mismo hogar.~ ~*Información adicional: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. ~~**Para inmuebles en venta: Los gastos de la compra según Ley (Notaria, Registro e Impuestos) no están incluidos. El mobiliario que aparece en las fotografías no está incluido. Los Honorarios de la agencia no están incluidos.~~*** Para inmuebles en alquiler: Los Honorarios de la agencia no están incluidos. Vivienda de uso estable y permanente, exentas de honorarios por parte del inquilino.;

Te presentamos esta impresionante vivienda distribuida en dos plantas más azotea, perfecta para crear tu hogar soñado o como inversión estratégica. 🌟 En la primera planta encontrarás tres amplias habitaciones que ofrecen comodidad y descanso, un salón independiente bañado por luz natural ☀️; una cocina funcional lista para tus mejores recetas 🍽️; además de un baño completo y aseo con zona de lavadero integrada. El patio interior es ideal para disfrutar momentos al aire libre mientras los 2 trasteros proporcionan ese espacio extra que todos necesitamos y pozo. ~~Subiendo a la segunda planta te sorprenderán cuatro habitaciones espaciosas acompañadas por otro acogedor salón 🚪. La terraza privada promete vistas increíbles y momentos inolvidables bajo el sol 🔆 junto a dos baños completos que aseguran privacidad total y cocina equipada, así como escalera directa hacia la azotea.~~Y no olvidemos nuestra azotea transitable: ¡un auténtico lujo! Con zonas cubiertas y descubiertas perfectas tanto para ocio 🎉 como almacenamiento 📦 e incluso futuras ampliaciones según normativa vigente.~~Esta propiedad se adapta perfectamente tanto a grandes familias 👨‍👩‍👧‍👦 como aquellos interesados en proyectos multifamiliares o alquileres independientes... ¡Una oportunidad única para poner al gusto!~~o o o~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: el 2,5% del precio final de venta, más el 21% de IVA.~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:.;